Doppelhaushälfte
- Privates Dachsolarium mit Swimmingpool.
- Aufteilung auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage.
- Tiefgaragenstellplatz.
Neubauprojekt / Privater Zugang
Rio Real Townhouses Fertiggestellte Doppelhaushälften zum Verkauf in Marbella
Eine bereits fertiggestellte Anlage aus 27 Doppelhaushälften mit 4 und 5 Schlafzimmern in Rio Real, Marbella, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage, mit privatem Dachsolarium und Pool.
ImmobilientypDoppelhaushälften
Schlafzimmer4-6 Schlafzimmer
StatusPrivate Verfügbarkeit auf Anfrage
ProjektartBereits fertiggestellte, geschlossene Anlage, 27 Häuser
Verfügbarkeit4 von 27 Häusern verbleibend, Preise Stand Juni 2026
Kollektion27 Häuser, 4 aktuell verfügbar
Leben im FreienPrivates Dachsolarium und Pool
AusrichtungMeer- und Bergblick
DesignZeitgenössisch mediterran, versetzte Ebenen
Überblick
Eine bereits fertiggestellte Adresse in Rio Real
Rio Real Townhouses ist eine bereits fertiggestellte Anlage aus 27 Doppelhaushälften in einem der etablierten Viertel Marbellas, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und erste Etage, mit privatem Dachsolarium und Swimmingpool bei jedem Haus.
Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenpool, einem Fitnessraum mit Sauna, türkischem Bad und Massageraum sowie zu gepflegten Gemeinschaftsgärten, alles innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Tiefgarage. Der Strand von Rio Real ist etwa 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Marbella rund 10 Autominuten.
Medien
Entdecken Sie das Design und die fertiggestellten Häuser
Die folgenden Bilder sind echte Fotografien des fertiggestellten Projekts, der Häuser und der Gemeinschaftsanlagen. Villa 27, die freistehende Signature-Villa, hat ihre eigene Serie.
Lage
Rio Real, etabliertes Marbella
Rio Real Townhouses liegt im etablierten Viertel Rio Real von Marbella, nahe dem Strand, dem Golfplatz und dem Zentrum Marbellas.
Zahlungsbedingungen
So sind die Zahlungen gestaffelt
Da es sich um eine fertiggestellte Anlage handelt, ist die Zahlungsstruktur einfacher als bei einem Kauf vom Plan: eine Reservierungsanzahlung, gefolgt von der Restzahlung bei Unterzeichnung.
Reservierung
Reservierung
Fertiggestellt
Fertiggestellt
Restzahlung bei Unterzeichnung
Unterzeichnung
Zahlungsbedingungen
01
Reservierung
Ab 50.000 €
Fällig bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
02
Restzahlung beim Kaufvertrag
Restbetrag
Fällig innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
Zahlungsstruktur gemäß der aktuellen Reservierungsvereinbarung des Bauträgers. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen direkt mit Ihnen vor jeder Reservierung.
Wohnungen
Doppelhaushälften und eine freistehende Villa
Das Projekt vereint zwei sehr unterschiedliche Produkte. Sechsundzwanzig Doppelhaushälften mit 4 und 5 Schlafzimmern, jeweils rund 425-456 m² gesamt, mit privatem Solarium und Pool. Villa 27 ist eine freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 1.260,53 m² gesamt auf eigenem Grundstück, zu fast dem dreifachen Preis.
Villa 27 (freistehend)
- Eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück, keine der Reihenhaushälften.
- Doppelhoher Wohnraum, privater Pool, Garten und Dachterrasse mit Außenküche.
- 1.260,53 m² gesamt -- etwa das Dreifache einer Doppelhaushälfte.
- Tiefgaragenstellplatz.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.
Tragwerk und Fassaden
- Gründung über Stahlbetonplatten, mit einem Mischtragwerk aus Stahlbeton und Stahl.
- Die Fassade besteht aus einer äußeren Ziegelschale mit Wärmedämmung, verputzt und gestrichen.
- Feinsteinzeug von GRESPANIA an Teilen der Fassade, Modell Lyon Taupe natur, 40 × 80 cm.
- Die Innenaufteilung in Trockenbauwänden mit Dämmung und die Wände zwischen den Häusern aus schallschluckendem Ziegel mit doppelter Trockenvorsatzschale und Dämmung.
Böden und Fliesen
- Feinsteinzeug von ROCERSA im Format 75 × 75 cm in den Haupträumen und in der Küche, mit Sockelleiste aus demselben Material, im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
- Schlafzimmer mit finnischem Holzboden von TIMBERWISE, Modell Oak Vintage, mit weißer Sockelleiste. Die Sortierung Vintage behält gefüllte Risse und schwarze Äste und reicht farblich von hell bis dunkel.
- Bäder in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, mit Wandfliesen von ROCERSA aus der Kollektion Flow in der Farbe Nature.
- Private Solarien und Terrassen in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, und der Solariumboden am Pool in Ecoceramic Faedo, Taupe.
Decken und Anstrich
- Abgehängte Gipsplattendecken im ganzen Haus, mit Revisionsöffnungen dort, wo die Innengeräte der Klimaanlage sitzen.
- Glatte Dispersionsfarbe an allen nicht gefliesten Wänden und Decken.
Fenster und Türen
- Aluminiumfenster von ALUVAL, Serie Aluprom, in Anthrazitgrau, mit thermischer Trennung und Sonnenschutzglas.
- Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern, mit gedämmten Rollladenkästen.
- Eine weiß lackierte Sicherheitshaustür, glatte weiß lackierte Innentüren sowie Einbauschränke und Ankleiden in weiß lackierter Ausführung mit taupefarbenem Innenausbau.
Badezimmer
- Sanitärkeramik in mattem Weiß aus der Kollektion KARTELL BY LAUFEN.
- Eine freistehende Badewanne aus Solid Surface derselben Kollektion, nur im Hauptbad.
- Duschwannen aus Solid Surface im Haupt- und in den weiteren Bädern sowie Waschtischplatten aus Solid Surface.
- Thermostatarmaturen von NOBILI in den Duschen und Einhebelmischer in den übrigen Bereichen, mit wassersparender Technik, einer eingelassenen satinierten Deckenbrause von 430 × 430 mm und einer extraflachen runden satinierten Wandbrause, mit Glasabtrennungen in den Duschen und einem Spiegel über dem Waschtisch.
Küche
- Eine Küche von MOBALPA mit Fronten in mattem Kashmir-Melamin und strukturiertem Ash, einer Arbeitsplatte aus Hochdrucklaminat in strukturiertem Light Cement, einer Frühstücksbar in strukturiertem Ash und Edelstahlprofilen anstelle von Griffen.
- Geräte von NEFF: Multifunktionsbackofen mit Teleskopauszügen und versenkbaren Bedienelementen, eingebaute Mikrowelle mit 20 Litern, Induktionskochfeld von 60 cm mit drei Zonen, davon eine mit 28 cm, weiße Deckenhaube von 90 × 50 cm mit 798 m³/h, vollintegrierte Kühl-Gefrier-Kombination und integrierter Geschirrspüler für 13 Maßgedecke.
- Der Küchenboden in ROCERSA Materia 75 × 75 cm, mit Sockelleiste aus demselben Material.
Privatpool, Terrasse und Optionen
- Ein eigener Pool auf dem Solarium jedes Hauses, mit Umrandung und Sockel aus ROCERSA-Materia-Feinsteinzeug.
- Ein Trockengarten auf dem Deck und ein Bioethanolkamin auf der Terrasse.
- Die Bar mit Grill auf dem Solarium und ein Kamin im Wohnzimmer werden als Option angeboten.
Haustechnik
- Ein Trennsystem für Regen- und Schmutzwasser, mit Rohren aus Polyethylen.
- Eine Elektroinstallation nach der spanischen Niederspannungsvorschrift, mit hohem Elektrifizierungsgrad und Schaltern von NIESSEN, Modell Zenit.
- Abgehängte Decken mit Profil für LED-Beleuchtung.
- Satelliten- und Terrestrikantennen für Fernsehen und UKW, mit Fernseh-, Telefon- und RJ-45-Anschlüssen.
- Eine Videosprechanlage von FERMAX oder gleichwertig, mit Außenstation aus Edelstahl und Videoterminal im Haus, sowie ein hauseigener elektrischer Aufzug, Thyssen Modell Alia, mit Sicherheitssystem.
Gemeinschaftsanlagen und Sicherheit
- Ein Gemeinschaftspool mit Panoramablick, dessen Umgang in rutschhemmendem ROCERSA Materia 75 × 75 cm ausgeführt und dessen Becken mit Glasmosaik ausgekleidet ist, ausgestattet mit Liegen, Beistelltischen und Sonnenschirmen.
- Ein Gemeinschaftsfitnessraum mit Trainingsbereich, Toiletten, Umkleiden und Dampfbad.
- Ein Coworking-Bereich und ein gemeinsames motorisiertes Tor für Fahrzeuge.
- Videoüberwachung entlang der Grenze der Anlage, am Haupteingang für Personen und Fahrzeuge sowie in den Garagen, mit geschlossenem Perimeter, zentraler Überwachung am Pförtnerhaus und rund um die Uhr anwesendem Wachpersonal.
Quelle: die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Häuser, auf Englisch. Sie hält fest, dass die Bilder in den Verkaufsunterlagen nicht vertraglich und unverbindlich sind und dass sich die Bauleitung vorbehält, Materialien durch gleich- oder höherwertige zu ersetzen.
Verfügbarkeit
Aktuelle Liste und Grundrisse auf Anfrage
Die unten aufgeführten 4 verfügbaren Häuser sind der Preisliste des Bauträgers von Juni 2026 entnommen. Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab1.890.000 €
Preisspanne1.890.000 € - 4.950.000 €
GeprüftJuni 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
House 2
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 434.52 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.950.000 €
Zu House 2 anfragen
House 10
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 424.97 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.890.000 €
Zu House 10 anfragen
House 21
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Größe
- 456.48 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1.960.000 €
Zu House 21 anfragen
House 27
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Größe
- 1,260.53 m² gesamt
- Etage
- Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
4.950.000 €
Zu House 27 anfragenRichtpreise, entnommen der Preisliste des Bauträgers vom 22. Juni 2026. Preise können sich ohne vorherige Ankündigung oder aufgrund des Verkaufs der angegebenen Einheiten ändern. Nueva Living bestätigt die ausgewählte Immobilie, den Grundriss, den Stellplatz und die rechtlichen Unterlagen, bevor Sie fortfahren.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Privater Dachpool
Wasser auf dem Dach
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02 · Wellness
Gemeinschafts-Außenpool
Unter freiem Himmel
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03 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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04 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
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05 · Wellness
Hammam
Türkisches Dampfbad
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06 · Wellness
Massageraum
-
07 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
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08 · Wellness
Privatpool
Zur Wohnung gehörend
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09 · Außenbereiche
Privates Dachsolarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
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10 · Außenbereiche
Angelegte Gärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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11 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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12 · Außenbereiche
Eingebauter Grillplatz
Fest verbaut, nicht fahrbar
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13 · Alltag
Tiefgarage
Unter dem Gebäude
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14 · Alltag
Smart-Home-Technik
Licht und Klima per Smartphone
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15 · Alltag
Coworking-Bereich
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
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16 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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17 · Alltag
Ankleidezimmer
Ein Raum, kein Schrank
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18 · Alltag
Bäder en suite
Direkt am Schlafzimmer
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19 · Alltag
Außenküche
Kochen auf der Terrasse
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20 · Services
Concierge-Service
Jemand am Eingang
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21 · Services
Geschlossene Wohnanlage
Kontrollierter Zugang
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Rio Real Townhouses eignet sich für Käufer, die ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause in einem etablierten Viertel Marbellas suchen, mit der Privatsphäre eines eigenen Dachpools und gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause statt eines Kaufs vom Plan wünschen, mit Platz für eine große Familie auf drei Ebenen plus Solarium.
Was es unterscheidet
Jedes Haus verfügt über ein eigenes privates Dachsolarium und einen eigenen Swimmingpool, zusätzlich zum Gemeinschaftspool und Fitnessraum der Anlage.
Warum die Lage wichtig ist
Rio Real ist ein etabliertes, gut angebundenes Viertel, rund 5 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Nur 4 der 27 Häuser sind noch unverkauft, zur Preisliste des Bauträgers von Juni 2026.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Nur 4 der 27 Häuser sind noch unverkauft, zur Preisliste des Bauträgers von Juni 2026.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise und Verfügbarkeit vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
Eine bereits fertiggestellte, geschlossene Wohnanlage in einem etablierten Viertel Marbellas mit nachgewiesener Nachfrage.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Käufer, die ein pflegeleichtes Zweitzuhause suchen, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Informationen zum Bauträger
Vollständige Angaben zu Bauträger und Unternehmen werden auf Anfrage vor jeder Reservierung bereitgestellt.
Wie der Kauf abläuft
Reservierung ab 50.000 €, mit Restzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Fertigstellung und Garantie
Die Anlage ist fertiggestellt; Nueva Living bestätigt die geltende Baugarantie vor jeder Reservierung.
Weitere Optionen
Nueva Living kann dieses Projekt mit anderen verfügbaren Projekten in Rio Real und Marbella Ost vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Durchdachtes Design, echte Materialien
Die Häuser wurden vom Architekten Ismael Merida entworfen und auf dem abschüssigen Grundstück so angeordnet, dass der Meerblick von jedem Haus erhalten bleibt, mit klaren Linien, großzügiger Verglasung und einer zeitgenössischen weißen Steinfassade.
Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet, mit integrierter Smart-Home-Technologie, hochwertigen Küchengeräten und En-suite-Bädern mit Einbauschränken in allen Häusern, entwickelt nach dem vom Feng Shui beeinflussten Ansatz des Studios für Licht und Raumfluss.
- Privates Dachsolarium und Swimmingpool bei jedem Haus.
- Tiefgarage, sodass der Fahrzeugverkehr von den Wegen der Anlage ferngehalten wird.
- Integrierte Smart-Home-Technologie und nachhaltige Bauelemente.
Filmische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf das Projekt
Erleben Sie die Umgebung, das Design und die wichtigsten Bereiche, bevor Sie die vollständigen Projektinformationen anfordern.
Architektur
Zeitgenössische Doppelhaushälften, terrassenförmig in den Hang von Rio Real eingebettet, entworfen von Ismael Merida Architects.
Wohnungstypen
Fertiggestellte Doppelhaushälften mit 4-6 Schlafzimmern auf Souterrain, Erdgeschoss und erster Etage.
Lebensstil
Ein privates Dachsolarium und ein Pool bei jedem Haus, zusätzlich zu Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Concierge-Service.
Nächster Schritt
Nueva Living bestätigt aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Besichtigungszugang vor jedem Besuch erneut.
Lifestyle
Privater Dachpool, fertiggestellt und bezugsfertig
Rio Real Townhouses ist fertiggestellt und bezugsfertig, mit privatem Dachsolarium und Pool bei jedem Haus sowie einem umfassenden Angebot an gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Projektinformationen anfordern
Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Grundrisse für Rio Real Townhouses.
Optionen vergleichen
Vergleichen Sie diese Anlage mit anderen Projekten in Rio Real und Marbella Ost.
Private Besichtigung
Besichtigen Sie das fertiggestellte Haus mit einem Berater von Nueva Living.
Prüfung vor der Reservierung
Bestätigen Sie Zahlungsbedingungen und rechtliche Unterlagen vor jeder Reservierung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen Sie nach dem Projekt
Teilen Sie uns Ihre Angaben mit, und wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen.