5 de 10 viviendas disponibles
Biubay Estepona Apartamentos de cuatro dormitorios frente al mar en Estepona
5 de 10 apartamentos de cuatro dormitorios en primera línea de mar en Estepona, cada uno con ascensor privado y una gran terraza, con piscinas, spa, gimnasio, sala de cine y simulador de golf comunes. En construcción, con entrega en T4 2028 según la hoja informativa del promotor. Desde 6.500.000 € más IVA.
Dormitorios4 dormitorios
Superficie construida285,64 - 299,19 m²
AmenitiesPiscinas, spa, gimnasio, cine
Disponibilidad5 de 10 viviendas disponibles
Disponible5 viviendas
Rango de precios6.500.000 € - 9.000.000 €
Visión general
Diez viviendas, cinco disponibles
Biubay es una promoción frente al mar de diez apartamentos de tres o cuatro dormitorios en Estepona, cerca del puerto deportivo según la hoja informativa del promotor. Las cinco viviendas con precio tienen todas cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo, ascensor privado y una terraza de 108,52 a 191,37 m² en los planos con una pequeña piscina dibujada, y cuestan de 6.500.000 € a 9.000.000 € más IVA.
Los residentes comparten una piscina exterior orientada al mar, un spa con piscina interior en las recreaciones, un gimnasio, una sala de cine, un simulador de golf, una sala de juegos y una sala polivalente, en la planta de servicios de los planos. La hoja informativa indica que la licencia de obras está concedida y que las obras empezaron en marzo de 2026, con entrega en T4 2028.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas del edificio, de las zonas comunes y de los interiores generadas por ordenador, y planos de las cinco viviendas de la lista.
Ubicación
Frente al mar, en Estepona
El promotor sitúa Biubay directamente frente al mar en Estepona, cerca del puerto deportivo, con vistas a un tramo tranquilo y rocoso de costa, alejado de las playas de baño más concurridas. Los documentos no dan dirección postal, así que el marcador del mapa está en el centro de Estepona y no en la parcela, y las distancias por carretera junto al mapa se miden desde ese marcador.
Viviendas
Cinco viviendas, tres distribuciones
Las cinco viviendas listadas se dividen en tres grupos según su plano. La tabla de abajo recoge cada una con su precio.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
Cinco viviendas disponibles ahora
Cinco apartamentos figuran con precio, todos de cuatro dormitorios. La disponibilidad y los precios son los de la lista del 29 de octubre de 2026 y no incluyen el IVA, y los confirmamos antes de cualquier reserva.
Viviendas disponibles5
Precio desde6.500.000 € + IVA
Rango de precios6.500.000 € - 9.000.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 5 viviendas disponibles
BY-02
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 288,94 m²
- De terraza cubierta
- 121,50 m²
- De terraza descubierta
- 47,20 m²
9.000.000 €
Consultar sobre BY-02
BY-04
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 288,94 m²
- De terraza cubierta
- 121,50 m²
- De terraza descubierta
- 47,20 m²
7.500.000 €
Consultar sobre BY-04
BY-06
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 299,19 m²
- Interiores
- 261,42 m²
6.500.000 €
Consultar sobre BY-06
BY-07
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 285,64 m²
- De terraza cubierta
- 69,37 m²
- De terraza descubierta
- 62,50 m²
6.900.000 €
Consultar sobre BY-07
BY-08
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 285,64 m²
- De terraza cubierta
- 69,37 m²
- De terraza descubierta
- 62,50 m²
6.900.000 €
Consultar sobre BY-08Los precios, dormitorios y superficies construidas están transcritos de la lista de disponibilidad del promotor a fecha 29 de octubre de 2026, que muestra cinco viviendas. La lista da la cifra neta del promotor y la hoja informativa añade el IVA a cada pago, por lo que los precios no incluyen el IVA. Las terrazas, los trasteros y los tamaños de las estancias proceden de los planos del promotor, que en algunos puntos difieren de la lista; en las secciones anteriores se dan ambas cifras.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Piscina interior
Nadar a cubierto
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Sauna y hammam
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
06 · Bienestar
Simulador de golf
Jugar bajo techo todo el año
-
07 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
08 · Día a día
Acceso con ascensor privado
-
09 · Día a día
Trasteros privados
Trastero cerrado
-
10 · Día a día
Garaje privado
Bajo el edificio
-
11 · Servicios
Sala de cine
Sala de proyección
-
12 · Servicios
Sala de juegos
Juegos de mesa y consolas
-
13 · Servicios
Sala multiusos
Una sala para reunirse
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Apartamentos de cuatro dormitorios frente al mar con ascensor privado, grandes terrazas y una planta con piscina, spa y gimnasio, en un edificio de diez viviendas.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda nueva y amplia frente al mar en Estepona, para vivir en ella o como segunda residencia, con piscinas, spa y gimnasio en el propio edificio.
Qué la diferencia
Solo diez viviendas en el edificio, superficies construidas de 285,64 a 299,19 m² según la lista, un ascensor privado en cada una de las cinco viviendas listadas y terrazas de 108,52 a 191,37 m² según los planos.
Por qué importa la ubicación
El promotor sitúa el edificio directamente frente al mar en Estepona, cerca del puerto deportivo. Su folleto da Puerto Banús a 20 minutos y Málaga a 50, sin decir cómo se recorren.
Por qué comprobar las obras
La hoja informativa indica que la licencia está concedida y que las obras empezaron en marzo de 2026, con entrega en T4 2028. No lleva fecha, así que pedimos la fecha contractual y el estado de las obras antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Disponibilidad
Cinco de las diez viviendas figuran en la lista del promotor con precio, de 6.500.000 € a 9.000.000 € más IVA. Los documentos que tenemos no dicen si las otras cinco están vendidas, reservadas o aún sin lanzar.
IVA
La lista da la cifra neta del promotor y la hoja informativa añade el IVA a cada pago, de modo que los precios son más IVA. Los documentos que tenemos no indican el tipo, y Nueva Living lo confirma por escrito junto con los demás gastos de compra.
Forma de pago
El promotor fija un importe de reserva y un calendario de pagos escalonado. Confirmamos por escrito las condiciones vigentes antes de cualquier reserva.
Garaje y trastero
Las fichas técnicas dan tres plazas de aparcamiento para el BY-02, BY-04, BY-07 y BY-08, y los planos muestran un trastero de 28,07 a 82,11 m². La ficha del BY-06 no indica aparcamiento, así que confirmamos qué incluye cada vivienda.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
La hoja informativa indica que la licencia de obras está concedida y que las obras empezaron en marzo de 2026. No lleva fecha, así que pedimos la licencia y el estado de las obras tal como están.
La fecha de finalización
La hoja informativa da el fin de obra en el T3 2028 y la entrega en el T4 2028. Pedimos la fecha de entrega contractual y la ponemos por escrito.
El número de viviendas
La hoja informativa y el folleto hablan de diez viviendas, de tres o cuatro dormitorios. La lista de disponibilidad muestra cinco, todas de cuatro dormitorios, y ninguno de los documentos dice qué ha sido de las otras cinco.
Las superficies
La lista y los planos coinciden en la superficie construida del BY-02, BY-04, BY-06 y BY-08. Para el BY-07 la lista da 285,64 m² y la ficha de su plano da 249,46 m². Las fichas del BY-02 y del BY-04 dan las mismas cifras para dos planos distintos, y el plano del BY-06 da terrazas de 137,73 m² en su tabla frente a 191,37 m² en su dibujo. Confirmamos qué cifras usa el contrato.
Los archivos de planos
El BY-02 nos llegó en dos versiones: una con fecha del 28 de septiembre de 2026 que llama superficie útil a los 288,94 m², y otra con fecha del 19 de octubre de 2026 que los llama superficie construida, que es la que usa esta página. Los dibujos de la planta de servicios también difieren entre archivos: el spa mide 195,95 m² en los archivos del BY-02 y del BY-04 y 201,71 m² en los del BY-07 y del BY-08.
El mapa y las distancias
Los documentos no dan dirección postal, así que el marcador del mapa está en el centro de Estepona y no en la parcela. El folleto da sus tiempos de trayecto sin decir cómo se recorren, y los confirmamos en una visita.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas escalonadas, frente al mar
En las imágenes generadas por ordenador del promotor, el edificio se eleva en bandas blancas escalonadas, con amplias terrazas tras barandillas de cristal, una base de piedra y jardines con largos estanques reflectantes que se dirigen hacia el mar.
La entrada desde la calle es una puerta acristalada de doble altura enmarcada en piedra, con lamas de madera, y da a un vestíbulo alto con un mostrador de recepción. El folleto dice que todas las viviendas están orientadas al sur.
- Orientación — El folleto dice que todas las viviendas tienen orientación sur.
- Luces interiores — El folleto da luces interiores de hasta 20 metros.
- Ascensor privado — Los planos de las cinco viviendas listadas muestran un ascensor privado que se abre a la vivienda.
- Terraces — El folleto presenta las amplias terrazas con vistas al mar como un rasgo definitorio, y los planos dibujan una pequeña piscina en cada una.
Presentación cinemática
Conozca la zona y los planos
Una visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Visite con nosotros la parcela y sus alrededores.
Sobre papel
Licencia, fecha de entrega y contrato, antes de firmar nada.
En los planos
Recorremos con usted la vivienda que elija, estancia por estancia, con su plano en la mano.
Estilo de vida
Piscinas, spa y una sala de cine
El folleto describe las zonas comunes como un club privado en casa. Los planos las dibujan en una sola planta, y las recreaciones muestran la piscina exterior, el spa y las salas.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesan y la lista de precios actual.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Vea la zona con nosotros y los planos frente al estado de las obras.
Reserva
Confirmamos por escrito el importe de la reserva y el calendario de pagos, y después el contrato de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
Diez, según la hoja informativa y el folleto, de tres o cuatro dormitorios. Cinco figuran con precio, todas de cuatro dormitorios, de 6.500.000 € a 9.000.000 € más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista da la cifra neta del promotor y la hoja informativa añade el IVA a cada pago, así que los precios son más IVA. Confirmamos por escrito el tipo y los gastos de compra.
¿Hay aparcamiento y trastero?
Las fichas técnicas dan tres plazas de aparcamiento para cuatro de las cinco viviendas, y los planos muestran un trastero de 28,07 a 82,11 m². Confirmamos qué incluye la vivienda que usted elija.
¿Todas las viviendas tienen vistas al mar?
El folleto dice que todas las viviendas están orientadas al sur y describe amplias terrazas con vistas al mar, pero no describe la vista de cada vivienda, así que la confirmamos para la vivienda que usted elija.
¿Incluye mobiliario?
El mobiliario y la decoración de las imágenes generadas por ordenador son ilustrativos. Los documentos que tenemos no indican el mobiliario como incluido, así que confirmamos qué está incluido.
¿Cuándo estará terminado?
La hoja informativa da la entrega en el T4 2028, con las obras empezando en marzo de 2026 y terminando en el T3 2028. No lleva fecha, así que pedimos la fecha contractual y la ponemos por escrito.
¿Cuál es el calendario de pagos?
El promotor fija un importe de reserva y un calendario de pagos escalonado. Le enviamos las condiciones vigentes por escrito antes de cualquier reserva.
Consultar
Pregunte por Biubay
Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.