5 logements disponibles sur 10
Biubay Estepona Appartements de quatre chambres en bord de mer à Estepona
5 appartements de quatre chambres sur 10, en bord de mer à Estepona, chacun avec ascenseur privé et grande terrasse, avec piscines, spa, salle de sport, salle de cinéma et simulateur de golf communs. En construction, livraison au T4 2028 selon la fiche d’information du promoteur. À partir de 6 500 000 € hors TVA.
Chambres4 chambres
Surface construite285,64 - 299,19 m²
AmenitiesPiscines, spa, salle de sport, cinéma
Disponibilité5 logements disponibles sur 10
Disponible5 logements
Fourchette de prix6 500 000 € - 9 000 000 €
Aperçu
Dix logements, cinq disponibles
Biubay est une résidence en bord de mer de dix appartements de trois ou quatre chambres à Estepona, près du port de plaisance selon la fiche d’information du promoteur. Les cinq logements affichés avec un prix ont tous quatre chambres, quatre salles de bain et des toilettes, un ascenseur privé et une terrasse de 108,52 à 191,37 m² sur les plans, avec une petite piscine dessinée, et coûtent de 6 500 000 € à 9 000 000 € hors TVA.
Les résidents partagent une piscine extérieure tournée vers la mer, un spa avec piscine intérieure sur les visuels de synthèse, une salle de sport, une salle de cinéma, un simulateur de golf, une salle de jeux et une salle polyvalente, au niveau des équipements des plans. La fiche d’information indique que le permis de construire est accordé et que les travaux ont commencé en mars 2026, avec une livraison au T4 2028.
Médias
Les logements en détail
Vues générées par ordinateur de l’immeuble, des espaces communs et des intérieurs, et plans des cinq logements de la liste.
Emplacement
En bord de mer, à Estepona
Le promoteur situe Biubay directement en bord de mer à Estepona, près du port de plaisance, face à un tronçon de côte calme et rocheux, à l’écart des plages de baignade les plus fréquentées. Les documents ne donnent pas d’adresse postale : le repère de la carte se trouve donc au centre d’Estepona et non sur la parcelle, et les distances routières à côté de la carte sont mesurées depuis ce repère.
Résidences
Cinq logements, trois plans
Les cinq logements listés se répartissent en trois groupes selon leur plan. Le tableau ci-dessous présente chacun avec son prix.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
Cinq logements actuellement disponibles
Cinq appartements sont listés avec un prix, tous de quatre chambres. La disponibilité et les prix sont ceux de la liste du 29 octobre 2026 et s’entendent hors TVA, et nous les confirmons avant toute réservation.
Biens disponibles5
Prix à partir de6 500 000 € + TVA
Fourchette de prix6 500 000 € - 9 000 000 € + TVA
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 5 biens disponibles
BY-02
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Construits
- 288,94 m²
- De terrasse couverte
- 121,50 m²
- De terrasse découverte
- 47,20 m²
9 000 000 €
Se renseigner sur BY-02
BY-04
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Construits
- 288,94 m²
- De terrasse couverte
- 121,50 m²
- De terrasse découverte
- 47,20 m²
7 500 000 €
Se renseigner sur BY-04
BY-06
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Construits
- 299,19 m²
- Intérieurs
- 261,42 m²
6 500 000 €
Se renseigner sur BY-06
BY-07
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Construits
- 285,64 m²
- De terrasse couverte
- 69,37 m²
- De terrasse découverte
- 62,50 m²
6 900 000 €
Se renseigner sur BY-07
BY-08
Disponible
- Chambres
- 4 chambres
- Construits
- 285,64 m²
- De terrasse couverte
- 69,37 m²
- De terrasse découverte
- 62,50 m²
6 900 000 €
Se renseigner sur BY-08Les prix, les chambres et les surfaces construites sont transcrits de la liste de disponibilité du promoteur à la date du 29 octobre 2026, qui montre cinq logements. La liste donne le montant net du promoteur et la fiche d’information ajoute la TVA à chaque versement : les prix s’entendent donc hors TVA. Les terrasses, les caves et la taille des pièces proviennent des plans du promoteur, qui diffèrent par endroits de la liste ; les deux chiffres sont donnés dans les sections ci-dessus.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine extérieure
À ciel ouvert
-
02 · Bien-être
Piscine intérieure
Nager à l’abri
-
03 · Bien-être
Spa
Espace humide de récupération
-
04 · Bien-être
Sauna et hammam
Chaleur sèche
-
05 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
06 · Bien-être
Simulateur de golf
Jouer en intérieur toute l’année
-
07 · Extérieurs
Vue sur la mer
Vers la Méditerranée
-
08 · Au quotidien
Accès par ascenseur privatif
-
09 · Au quotidien
Caves privatives
Un débarras fermant à clé
-
10 · Au quotidien
Garage privé
Sous le bâtiment
-
11 · Services
Salle de cinéma
Une salle de projection
-
12 · Services
Salle de jeux
Jeux de société et consoles
-
13 · Services
Salle polyvalente
Une salle pour se retrouver
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Des appartements de quatre chambres en bord de mer avec ascenseur privé, grandes terrasses et un niveau avec piscine, spa et salle de sport, dans un bâtiment de dix logements.
Pourquoi il convient
À qui s’adresse ce projet
Les acheteurs qui souhaitent un grand logement neuf en bord de mer à Estepona, pour y vivre ou comme résidence secondaire, avec piscines, spa et salle de sport dans le bâtiment même.
Ce qui le distingue
Seulement dix logements dans le bâtiment, des surfaces construites de 285,64 à 299,19 m² selon la liste, un ascenseur privé dans chacun des cinq logements listés et des terrasses de 108,52 à 191,37 m² selon les plans.
Pourquoi l’emplacement compte
Le promoteur situe le bâtiment directement en bord de mer à Estepona, près du port de plaisance. Sa brochure donne Puerto Banús à 20 minutes et Málaga à 50, sans dire comment on les parcourt.
Pourquoi vérifier le chantier
La fiche d’information indique que le permis est accordé et que les travaux ont commencé en mars 2026, avec une livraison au T4 2028. Elle n’est pas datée, nous demandons donc la date contractuelle et l’état d’avancement des travaux avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Disponibilité
Cinq des dix logements figurent sur la liste du promoteur avec un prix, de 6 500 000 € à 9 000 000 € hors TVA. Les documents dont nous disposons ne disent pas si les cinq autres sont vendus, réservés ou pas encore commercialisés.
TVA
La liste donne le montant net du promoteur et la fiche d’information ajoute la TVA (IVA) à chaque versement : les prix s’entendent donc hors TVA. Les documents dont nous disposons n’indiquent pas le taux, et Nueva Living le confirme par écrit avec les autres frais d’achat.
Modalités de paiement
Le promoteur fixe un montant de réservation et un échéancier de paiement échelonné. Nous confirmons par écrit les conditions en vigueur avant toute réservation.
Parking et débarras
Les fiches techniques donnent trois places de stationnement pour les BY-02, BY-04, BY-07 et BY-08, et les plans montrent une cave de 28,07 à 82,11 m². La fiche du BY-06 n’indique pas de stationnement, nous confirmons donc ce que comprend chaque logement.
Confiance et diligence
Permis et travaux
La fiche d’information indique que le permis de construire est accordé et que les travaux ont commencé en mars 2026. Elle n’est pas datée, nous demandons donc le permis et l’état d’avancement des travaux tels qu’ils sont.
La date d’achèvement
La fiche d’information donne la fin des travaux au T3 2028 et la livraison au T4 2028. Nous demandons la date de livraison contractuelle et la mettons par écrit.
Le nombre de logements
La fiche d’information et la brochure parlent de dix logements, de trois ou quatre chambres. La liste de disponibilité en montre cinq, toutes de quatre chambres, et aucun des documents ne dit ce qu’il en est des cinq autres.
Les surfaces
La liste et les plans concordent sur la surface construite des BY-02, BY-04, BY-06 et BY-08. Pour le BY-07, la liste donne 285,64 m² et la fiche de son plan donne 249,46 m². Les fiches des BY-02 et BY-04 donnent les mêmes chiffres pour deux plans différents, et le plan du BY-06 donne des terrasses de 137,73 m² dans son tableau contre 191,37 m² sur son dessin. Nous confirmons quels chiffres retient le contrat.
Les fichiers de plans
Le BY-02 nous est parvenu en deux versions : l’une datée du 28 septembre 2026 appelle surface utile les 288,94 m², l’autre datée du 19 octobre 2026 les appelle surface construite, et c’est celle que cette page retient. Les dessins du niveau des équipements diffèrent aussi d’un fichier à l’autre : le spa mesure 195,95 m² dans les fichiers des BY-02 et BY-04 et 201,71 m² dans ceux des BY-07 et BY-08.
La carte et les distances
Les documents ne donnent pas d’adresse postale : le repère de la carte se trouve donc au centre d’Estepona et non sur la parcelle. La brochure donne ses temps de trajet sans dire comment on les parcourt, et nous les confirmons lors d’une visite.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des terrasses en gradins, face à la mer
Sur les images de synthèse du promoteur, le bâtiment s’élève en bandeaux blancs en gradins, avec de larges terrasses derrière des garde-corps en verre, un soubassement en pierre et des jardins aux longs miroirs d’eau qui s’étendent vers la mer.
L’entrée côté rue est une porte vitrée à double hauteur encadrée de pierre, avec des lames de bois, qui donne sur un haut hall d’entrée avec un comptoir de réception. La brochure indique que tous les logements sont orientés au sud.
- Orientation — La brochure indique que tous les logements ont une orientation sud.
- Portées intérieures — La brochure indique des portées intérieures pouvant atteindre 20 mètres.
- Ascenseur privé — Les plans des cinq logements listés montrent un ascenseur privé qui s’ouvre dans le logement.
- Terraces — La brochure présente les grandes terrasses face à la mer comme un trait distinctif, et les plans dessinent une petite piscine sur chacune.
Présentation cinématique
Découvrez le quartier et les plans
Une visite porte sur l’emplacement, les plans et l’état d’avancement des travaux.
Sur place
Visitez avec nous le terrain et ses alentours.
Sur le papier
Permis, date de livraison et contrat, avant toute signature.
Sur les plans
Nous parcourons avec vous le logement que vous choisissez, pièce par pièce, plan en main.
Art de vivre
Des piscines, un spa et une salle de cinéma
La brochure décrit les parties communes comme un club privé à domicile. Les plans les dessinent sur un seul niveau, et les visuels de synthèse montrent la piscine extérieure, le spa et les salles.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
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Les plans des logements qui vous intéressent et la liste de prix actuelle.
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Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.
Visite privée
Découvrez le secteur avec nous, et confrontez les plans à l’avancement des travaux.
Réservez
Nous confirmons par écrit le montant de la réservation et l’échéancier de paiement, puis le contrat de vente.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien y a-t-il de logements ?
Dix, selon la fiche d’information et la brochure, de trois ou quatre chambres. Cinq sont listés avec un prix, tous de quatre chambres, de 6 500 000 € à 9 000 000 € hors TVA.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste donne le montant net du promoteur et la fiche d’information ajoute la TVA à chaque versement : les prix s’entendent donc hors TVA. Nous confirmons par écrit le taux et les frais d’achat.
Y a-t-il un parking et une cave ?
Les fiches techniques donnent trois places de stationnement pour quatre des cinq logements, et les plans montrent une cave de 28,07 à 82,11 m². Nous confirmons ce que comprend le logement que vous choisissez.
Tous les logements ont-ils vue sur mer ?
La brochure indique que tous les logements sont orientés au sud et décrit de grandes terrasses face à la mer, mais ne décrit pas la vue de chaque logement ; nous la confirmons donc pour le logement que vous choisissez.
Le mobilier est-il inclus ?
Le mobilier et la décoration des images de synthèse sont illustratifs. Les documents dont nous disposons n’indiquent pas le mobilier comme inclus, nous confirmons donc ce qui est inclus.
Quand sera-t-il achevé ?
La fiche d’information donne la livraison au T4 2028, avec des travaux commençant en mars 2026 et se terminant au T3 2028. Elle n’est pas datée, nous demandons donc la date contractuelle et la mettons par écrit.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Le promoteur fixe un montant de réservation et un échéancier de paiement échelonné. Nous vous envoyons les conditions en vigueur par écrit avant toute réservation.
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Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, les plans et la liste de prix.