5 из 10 квартир доступно
Biubay Estepona Квартиры с четырьмя спальнями на берегу моря в Эстепоне
5 из 10 квартир с четырьмя спальнями на берегу моря в Эстепоне, у каждой — частный лифт и большая терраса; общие бассейны, спа, тренажёрный зал, кинозал и гольф-симулятор. Строится, сдача в 4 кв. 2028 года по информационному листу застройщика. От 6 500 000 € без НДС.
Спальни4 спальни
Площадь застройки285,64 - 299,19 м²
AmenitiesБассейны, спа, тренажёрный зал, кинозал
Наличие5 из 10 квартир доступно
Доступно5 квартир
Диапазон цен6 500 000 € - 9 000 000 €
Обзор
Десять квартир, пять доступны
Biubay — жилой комплекс на берегу моря из десяти апартаментов с тремя или четырьмя спальнями в Эстепоне, по информационному листу застройщика, вблизи порта-марины. Все пять квартир с указанной ценой имеют четыре спальни, четыре ванные комнаты и туалет, частный лифт и террасу от 108,52 до 191,37 м² по планам с нарисованным небольшим бассейном; стоят они от 6 500 000 € до 9 000 000 € без НДС.
Жители пользуются общим открытым бассейном, обращённым к морю, спа с крытым бассейном на визуализациях, тренажёрным залом, кинозалом, гольф-симулятором, игровой комнатой и многофункциональным помещением на уровне удобств, показанном на планах. В информационном листе сказано, что разрешение на строительство выдано, а работы начались в марте 2026 года; сдача указана на 4 кв. 2028 года.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации здания, общих зон и интерьеров и планировки пяти квартир из списка.
Расположение
На берегу моря, в Эстепоне
Застройщик помещает Biubay прямо на берегу моря в Эстепоне, вблизи порта-марины, с видом на спокойный скалистый участок побережья вдали от самых оживлённых пляжей. В документах нет почтового адреса, поэтому маркер на карте стоит в центре Эстепоны, а не на участке, и расстояния по дорогам рядом с картой отсчитываются от этого маркера.
Типы жилья
Пять квартир, три планировки
Пять указанных квартир делятся на три группы по планировке. В таблице ниже каждая приведена с ценой.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
Пять квартир сейчас в продаже
Пять апартаментов указаны с ценой, все с четырьмя спальнями. Наличие и цены даны по списку от 29 октября 2026 и не включают НДС; перед любым бронированием мы их подтверждаем.
Доступные варианты5
Цена от6 500 000 € + НДС
Диапазон цен6 500 000 € - 9 000 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (5)
BY-02
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 288,94 м² застроенной площади, крытая терраса 121,50 м², открытая терраса 47,20 м²
9 000 000 €
Узнать о BY-02
BY-04
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 288,94 м² застроенной площади, крытая терраса 121,50 м², открытая терраса 47,20 м²
7 500 000 €
Узнать о BY-04
BY-06
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 299,19 м² застроенной площади, 261,42 м² внутри
6 500 000 €
Узнать о BY-06
BY-07
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 285,64 м² застроенной площади, крытая терраса 69,37 м², открытая терраса 62,50 м²
6 900 000 €
Узнать о BY-07
BY-08
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 285,64 м² застроенной площади, крытая терраса 69,37 м², открытая терраса 62,50 м²
6 900 000 €
Узнать о BY-08Цены, спальни и площади застройки перенесены из списка наличия застройщика по состоянию на 29 октября 2026, в котором пять квартир. В списке указана чистая цена застройщика, а в информационном листе к каждому платежу добавляется НДС, поэтому цены не включают НДС. Террасы, кладовые и размеры помещений взяты из планов застройщика, которые местами отличаются от списка; в разделах выше приведены обе цифры.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Крытый бассейн
Плавание под крышей
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Сауна и хаммам
Сухой жар
-
05 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
06 · Велнес
Гольф-симулятор
Игра в помещении круглый год
-
07 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
08 · Повседневное
Доступ через собственный лифт
-
09 · Повседневное
Собственные кладовые
Запираемая кладовая
-
10 · Повседневное
Частный гараж
Под зданием
-
11 · Сервис
Кинозал
Зал для просмотра
-
12 · Сервис
Игровая комната
Настольные игры и приставки
-
13 · Сервис
Многофункциональный зал
Комната для встреч
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры с четырьмя спальнями на берегу моря, с частным лифтом, большими террасами и уровнем с бассейном, спа и тренажёрным залом, в доме на десять квартир.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна просторная новая квартира на берегу моря в Эстепоне — для жизни или как второе жильё, — с бассейнами, спа и тренажёрным залом в самом здании.
Чем отличается
Всего десять квартир в доме, площадь застройки от 285,64 до 299,19 м² по списку, частный лифт в каждой из пяти указанных квартир и террасы от 108,52 до 191,37 м² по планам.
Почему важно расположение
Застройщик помещает здание прямо на берегу моря в Эстепоне, вблизи порта-марины. В его брошюре до Пуэрто-Баная указано 20 минут, до Малаги — 50, но не сказано, как их преодолевают.
Почему стоит проверить ход работ
В информационном листе сказано, что разрешение выдано и работы начались в марте 2026 года, сдача — 4 кв. 2028 года. Лист не датирован, поэтому перед любым бронированием мы запрашиваем договорную дату и стадию работ.
Инвестиционная привлекательность
Наличие
Пять из десяти квартир указаны в списке застройщика с ценой — от 6 500 000 € до 9 000 000 € без НДС. В имеющихся у нас документах не сказано, проданы ли остальные пять, зарезервированы или ещё не выставлены.
НДС
В списке указана чистая цена застройщика, а в информационном листе к каждому платежу добавляется НДС, поэтому цены даны без НДС. В имеющихся у нас документах ставка не указана, и Nueva Living подтверждает её и прочие расходы на покупку письменно.
Условия оплаты
Застройщик устанавливает сумму бронирования и поэтапный график платежей. Перед любым бронированием мы письменно подтверждаем действующие условия.
Паркинг и кладовая
В листах с характеристиками для BY-02, BY-04, BY-07 и BY-08 указаны три парковочных места, а на планах показана кладовая от 28,07 до 82,11 м². В листе BY-06 парковка не указана, поэтому мы подтверждаем, что входит в каждую квартиру.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В информационном листе сказано, что разрешение на строительство выдано, а работы начались в марте 2026 года. Лист не датирован, поэтому мы запрашиваем само разрешение и актуальную стадию работ.
Дата завершения
В информационном листе окончание строительства указано на 3 кв. 2028 года, сдача — на 4 кв. 2028 года. Мы запрашиваем договорную дату сдачи и фиксируем её письменно.
Количество квартир
В информационном листе и в брошюре говорится о десяти квартирах с тремя или четырьмя спальнями. В списке наличия — пять, все с четырьмя спальнями, и ни в одном документе не сказано, что с остальными пятью.
Площади
Список и планы совпадают по площади застройки BY-02, BY-04, BY-06 и BY-08. Для BY-07 в списке указано 285,64 м², а в листе его плана — 249,46 м². В листах BY-02 и BY-04 для двух разных планировок указаны одни и те же цифры, а на плане BY-06 в таблице террасы составляют 137,73 м², тогда как на чертеже — 191,37 м². Мы подтверждаем, какие цифры использует договор.
Файлы планировок
Квартира BY-02 пришла к нам в двух версиях: в одной, от 28 сентября 2026, 288,94 м² названы полезной площадью, в другой, от 19 октября 2026, — площадью застройки; эта страница использует вторую. Чертежи уровня удобств тоже различаются между файлами: спа занимает 195,95 м² в файлах BY-02 и BY-04 и 201,71 м² в файлах BY-07 и BY-08.
Карта и расстояния
В документах нет почтового адреса, поэтому маркер на карте стоит в центре Эстепоны, а не на участке. В брошюре время в пути указано без уточнения, как его преодолевают, и мы подтверждаем его во время визита.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Террасы-уступы с видом на море
На компьютерных изображениях застройщика здание поднимается ступенчатыми белыми поясами, с глубокими террасами за стеклянными ограждениями, каменным основанием и садами с длинными отражающими бассейнами, ведущими к морю.
Вход со стороны улицы — остеклённая дверь в два света в каменной раме, с деревянными рейками; она ведёт в высокий входной холл со стойкой ресепшена. В брошюре сказано, что все квартиры ориентированы на юг.
- Ориентация — В брошюре сказано, что все квартиры ориентированы на юг.
- Пролёты внутри — В брошюре указаны пролёты внутри до 20 метров.
- Частный лифт — На планах всех пяти указанных квартир показан частный лифт, открывающийся прямо в квартиру.
- Terraces — В брошюре большие террасы с видом на море названы определяющей особенностью, а на планах на каждой нарисован небольшой бассейн.
Кинопрезентация
Осмотрите район и планы
Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.
На месте
Осмотрите участок и окрестности вместе с нами.
На бумаге
Разрешение, срок сдачи и договор — до подписания чего-либо.
По планам
Мы вместе с вами обходим выбранную квартиру комната за комнатой, сверяясь с её планировкой.
Образ жизни
Бассейны, спа и кинозал
В брошюре общие зоны описаны как частный клуб у себя дома. На планах они нарисованы на одном уровне, а на визуализациях показаны открытый бассейн, спа и помещения.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир и актуальный прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем сумму бронирования и график платежей, затем следует договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир в комплексе?
Десять, согласно информационному листу и брошюре, с тремя или четырьмя спальнями. Пять указаны с ценой, все с четырьмя спальнями, — от 6 500 000 € до 9 000 000 € без НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В списке указана чистая цена застройщика, а в информационном листе к каждому платежу добавляется НДС, поэтому цены даны без НДС. Ставку и расходы на покупку мы подтверждаем письменно.
Есть ли парковка и кладовая?
В листах с характеристиками для четырёх из пяти квартир указаны три парковочных места, а на планах показана кладовая от 28,07 до 82,11 м². Мы подтверждаем, что входит в выбранную вами квартиру.
Все ли квартиры имеют вид на море?
В брошюре сказано, что все квартиры ориентированы на юг, и описаны большие террасы с видом на море, но вид из каждой квартиры не описан, поэтому для выбранной вами квартиры мы его подтверждаем.
Включена ли мебель?
Мебель и декор на компьютерных изображениях носят иллюстративный характер. В имеющихся у нас документах мебель не указана как входящая в стоимость, поэтому мы подтверждаем, что именно включено.
Когда объект будет готов?
В информационном листе сдача указана на 4 кв. 2028 года, начало работ — март 2026 года, окончание — 3 кв. 2028 года. Лист не датирован, поэтому мы запрашиваем договорную дату и фиксируем её письменно.
Каков график платежей?
Застройщик устанавливает сумму бронирования и поэтапный график платежей. Действующие условия мы присылаем вам письменно перед любым бронированием.
Оставить заявку
Узнайте о Biubay
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.