2 viviendas disponibles
Dunique Marbella Villa y apartamento con piscinas privadas en Marbella
Dos viviendas disponibles en Dunique Marbella, un complejo en primera línea de playa en Marbella junto a un sistema dunar protegido: una villa pareada de cuatro dormitorios y un apartamento en planta baja de tres dormitorios, cada uno con piscina y jardín privados. No se indica fecha de entrega. Desde 5.200.000 € más IVA.
Dormitorios3-4 dormitorios
Superficie construida447,13 - 483,98 m² construido
Jardín privado115,26 - 135,64 m²
Disponibilidad2 viviendas disponibles
Promoción96 viviendas según el folleto de 2024
Disponible2 viviendas
Rango de precios5.200.000 € - 5.400.000 €
Visión general
Dos viviendas disponibles, junto a las dunas
Dunique Marbella es un complejo residencial de villas pareadas y apartamentos en Marbella, junto al sistema dunar protegido de El Barronal de la Morena. El folleto del promotor, fechado en agosto de 2024, describe 32 villas pareadas y 64 apartamentos, un centro social con spa, gimnasios, un espacio de coworking y un lounge en la azotea, y jardines escalonados de vegetación autóctona. Esas cifras son las del folleto, no actuales: la lista de ventas que tenemos recoge dos viviendas.
Las dos viviendas publicadas son la villa DU-04, de cuatro dormitorios, y el apartamento DU-202, en planta baja y de tres dormitorios, cada uno con piscina y jardín privados. Ningún documento indica una fecha de entrega, y la lista de ventas muestra el proyecto como en construcción.
Galería
El complejo al detalle
Fotografías de una vivienda amueblada del complejo, una imagen aérea de la parcela y los planos de las dos viviendas publicadas.
Ubicación
Marbella, junto a las dunas
El folleto sitúa el complejo en Marbella, junto al sistema dunar protegido de El Barronal de la Morena, que ubica en la zona de El Rosario - Las Chapas, y presenta el proyecto como vida en primera línea de playa. Su mapa de ubicación muestra el centro de Marbella, el puerto deportivo de Marbella, el puerto deportivo de Cabopino, Puerto Banús, Nueva Andalucía y varios clubes de golf, sin distancias. Los documentos no dan dirección ni coordenadas de la parcela, por lo que el mapa muestra la zona de El Rosario.
Viviendas
Dos viviendas, una villa y un apartamento
Las dos viviendas publicadas con precio son de tipos distintos, y la tabla siguiente recoge cada una con su precio. Las superficies son las de los planos del promotor.
Apartamento DU-202, tres dormitorios
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y techos
- Baldosas de gres porcelánico de gran formato de 120 x 120 cm en toda la vivienda y el sótano, con rodapié de aluminio antracita empotrado en la pared, y gres porcelánico rectificado de 60 x 60 cm u hormigón pulido en el garaje privado, según el tipo.
- Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, techos con cajón y esquinas redondeadas en el salón y el dormitorio principal, y cortineros en las ventanas que dan al exterior.
Carpintería exterior y persianas
- Perfiles de aluminio Cortizo con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de control solar, de suelo a techo, con la carpintería enrasada con el suelo en los salones, y persianas automáticas de seguridad en los dormitorios traseros.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada de roble blanco de al menos 2,50 m de altura, con apertura por lector de huella dactilar, y puertas interiores hasta el techo, de al menos 2,50 m de altura en las plantas superiores.
- Armarios forrados por dentro, con cajones, baldas, barra para colgar e iluminación LED con sensor de apertura, y puertas de cristal ahumado en el dormitorio principal.
Baños
- En el baño principal, revestimiento de gres porcelánico de gran formato de suelo a techo; en el segundo baño, revestimiento de suelo a techo en las zonas húmedas y media altura con papel pintado o pintura en el resto.
- Bañera exenta de superficie sólida, inodoros y bidés suspendidos Duravit, con inodoro Sensowash solo en los baños principales, lavabos dobles de resina mineral en los baños principales, grifería negro mate con ducha termostática y ducha de mano, y espejo antivaho con iluminación trasera.
Cocina
- Muebles de cocina de melamina de clase E1 con frentes lacados mate de 20 mm y electrodomésticos Gaggenau serie 200: horno, microondas, placa de inducción con extracción integrada según el tipo, lavavajillas, frigorífico y congelador, con vinoteca.
- Cocinas exteriores con encimera de gres porcelánico, fregadero de acero inoxidable y tomas de agua y electricidad, y un lavadero con secadora de bomba de calor y lavadora.
Domótica
- Un sistema Iddero basado en el estándar KNX que controla la iluminación, las persianas y la climatización, con un panel táctil de 10,1 pulgadas en la entrada que hace también de pantalla del videoportero, un panel de 4,3 pulgadas en cada estancia y alarmas de inundación con corte general del agua.
Climatización y energía
- Aire acondicionado Mitsubishi con zonificación de temperatura y difusores lineales ocultos, suelo radiante en toda la vivienda excepto el sótano, y agua caliente con bomba de calor aerotérmica.
- Ventilación con recuperación de calor, descalcificador electrónico, un sistema que trata las aguas grises para las cisternas y un punto de carga para vehículos eléctricos en el garaje.
Seguridad, garaje y ascensores
- Un sistema de seguridad perimetral con cámaras y sensores de calor, vigilado por el equipo de seguridad de la urbanización, y CCTV en las zonas comunes, los garajes y los ascensores.
- Un garaje en el sótano con puertas con mando a distancia, suelo de hormigón pulido impermeabilizado para el lavado a presión y acceso peatonal directo a la vivienda, y ascensores eléctricos de cuatro paradas: para seis personas en las villas, según el tipo, y para ocho en los apartamentos.
Fuente: la memoria de calidades de los documentos del promotor, fechada el 7 de agosto de 2024. Indica que la memoria y sus imágenes son orientativas, que el promotor puede modificar elementos por razones técnicas o legales y sustituirlos por otros de calidad similar, y que el mobiliario, la decoración y los electrodomésticos que no describe no están incluidos. Abarca villas y apartamentos, y algunos elementos dependen del tipo, por lo que confirmamos cuáles corresponden a la vivienda que usted elija.
Disponibilidad
Dos viviendas disponibles ahora
Hay dos viviendas publicadas con precio: la villa DU-04, de cuatro dormitorios, y el apartamento DU-202, de tres. Los precios son los de la lista del 29 de octubre de 2026 y no incluyen el IVA, y confirmamos la disponibilidad y el precio antes de cualquier reserva. La lista de precios del 1 de julio de 2026 mostraba la DU-04 como reservada.
Viviendas disponibles2
Precio desde5.200.000 € + IVA
Rango de precios5.200.000 € - 5.400.000 € + IVA
Verificado29 de octubre de 2026
Ver las 2 viviendas disponibles
DU-04
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Construidos
- 447,13 m²
- De terraza
- 134,10 m²
- Tipo de vivienda
- Villa pareada
5.400.000 €
Consultar sobre DU-04
DU-202
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 483,98 m²
- De terraza
- 97,04 m²
- Bloque
- Bloque 2, planta baja
5.200.000 €
Consultar sobre DU-202La disponibilidad, los precios y los dormitorios proceden de la lista de ventas del 29 de octubre de 2026, que recoge dos viviendas. Las superficies construidas, las terrazas y las estancias proceden de los planos del promotor, que coinciden con la lista de precios del 1 de julio de 2026; la lista de ventas indica superficies construidas menores para ambas viviendas. Esa lista de precios indica que sus precios son netos y no incluyen el IVA, y marca la DU-04 como reservada.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
02 · Bienestar
Jacuzzi
Agua caliente con chorros
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Sauna y hammam
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
06 · Bienestar
Piscina infinita
Un borde que desaparece
-
07 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
08 · Bienestar
Gimnasio exterior
-
09 · Bienestar
Zona de meditación
-
10 · Exteriores
Jardín privado
Cerrado y propio de la vivienda
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11 · Exteriores
Solárium en la azotea
Sol en la planta superior
-
12 · Exteriores
Jardines con especies autóctonas de bajo consumo de agua
Zonas comunes ajardinadas
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13 · Día a día
Garaje privado
Bajo el edificio
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14 · Día a día
Cocina exterior
Cocinar en la terraza
-
15 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
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16 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
17 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
18 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
19 · Día a día
Agua caliente por aerotermia
Agua caliente a partir del aire
-
20 · Día a día
Punto de recarga
Un punto para el coche
-
21 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
22 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas amplias con piscina y jardín privados, junto a un sistema dunar protegido en la costa de Marbella.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda nueva y amplia en Marbella con piscina y jardín privados, junto a un sistema dunar protegido y a la playa, para vivir o como segunda residencia.
Qué la diferencia
Viviendas de 447,13 y 483,98 m² construidos, cada una con sótano, garaje privado para dos coches, sala multiusos y piscina privada, en un complejo que el folleto describe con spa, gimnasios, un espacio de coworking y un lounge en la azotea.
Por qué importa la ubicación
El folleto sitúa el complejo junto a El Barronal de la Morena, un sistema dunar de unos 36.000 m² y 200 m de longitud, paralelo a la playa, y muestra en un mapa de ubicación el centro de Marbella, Puerto Banús y campos de golf. No da distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
La lista del 29 de octubre de 2026 recoge las dos viviendas como disponibles, pero la lista de precios del 1 de julio de 2026 marcaba la DU-04 como reservada. El folleto es de 2024 y ningún documento indica una fecha de entrega, así que confirmamos la disponibilidad, el estado de las obras y la fecha antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Disponibilidad
Hay dos viviendas publicadas: la villa DU-04 por 5.400.000 € y el apartamento DU-202 por 5.200.000 €, ambos más IVA. La lista de precios del 1 de julio de 2026 marcaba la DU-04 como reservada, por lo que confirmamos que sigue disponible.
IVA
La lista de precios indica que sus precios son netos y no incluyen el IVA ni los impuestos de transmisión de la propiedad. Nueva Living confirma por escrito el tipo y los gastos de compra.
Forma de pago
Los documentos que tenemos no dan importe de reserva ni calendario de pagos, así que los solicitamos por escrito antes de cualquier reserva.
Garaje y trastero
La lista de precios indica 2 plazas de aparcamiento para la DU-04 y 2+1 para la DU-202, con trastero en ambas. El plano de la DU-202 muestra una plaza abierta y un trastero exterior marcados como extra, por lo que confirmamos qué incluye el precio.
Confianza y diligencia
La antigüedad de los documentos
El folleto y la memoria de calidades son de agosto de 2024. Los usamos para describir el proyecto y no como prueba de lo que está disponible o construido hoy, y pedimos los actuales.
La fecha de finalización
Ningún documento del promotor indica una fecha de entrega. La lista de ventas muestra el proyecto como en construcción, así que pedimos la fecha contractual, el estado de la licencia y el estado de las obras.
¿Está disponible la DU-04?
La lista del 29 de octubre de 2026 muestra la DU-04 por 5.400.000 € como disponible. La lista de precios del 1 de julio de 2026 la marca como reservada y no da precio. Esta página sigue la lista más reciente, y confirmamos el estado antes de cualquier reserva.
Las superficies
La lista del 29 de octubre de 2026 indica 397,7 m² construidos para la DU-04 y 285,69 m² para la DU-202. Los planos y la lista de precios del 1 de julio de 2026 indican 447,13 y 483,98 m², y el folleto de 2024 indica 436,96 m² para su tipo de villa A2 y 487,08 m² para su tipo de apartamento con jardín B2. Esta página usa los planos, que coinciden con la lista de precios, y confirmamos qué cifras usa el contrato. Para la DU-04, la lista de precios indica 355,90 m² útiles y 320,34 m² útiles exteriores, y el plano 354,43 y 280,89 m².
Las fotografías
Las fotografías muestran una vivienda amueblada con terraza y piscina en la azotea. La galería no indica de qué vivienda o tipo se trata, por lo que no damos por hecho que muestren la DU-04 o la DU-202, y confirmamos los acabados de la vivienda que usted elija con la memoria de calidades.
Cambios en la distribución
El folleto dice que los compradores de la primera fase pueden elegir la distribución de los espacios. No dice si eso se aplica a estas dos viviendas, así que lo preguntamos.
La memoria de calidades y la certificación
La memoria de calidades se abre con una página que explica la certificación BREEAM. No indica una calificación ni un certificado para este proyecto, por lo que esta página no los enumera.
El mapa
Los documentos no dan dirección ni coordenadas, por lo que el marcador del mapa está en El Rosario según la zona y no en la parcela, y las distancias por carretera junto al mapa se miden desde ese marcador. El folleto presenta el proyecto en primera línea de playa, por lo que la distancia a la playa en particular no es la de la parcela, y el folleto no da distancias propias. Las confirmamos en una visita.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Líneas contemporáneas, junto al mar
El folleto describe un complejo contemporáneo de villas pareadas y apartamentos con grandes terrazas, en jardines escalonados que descienden hacia el mar, con vegetación autóctona de bajo consumo de agua, estanques y pequeñas cascadas.
Según sus planos, la villa DU-04 tiene cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y un solárium con una piscina de 23,18 m². El apartamento DU-202 tiene sótano y planta baja, con una terraza de 146,70 m², un jardín de 79,46 m² y una piscina de 34,84 m².
- Fachada — Revoco exterior sobre un sistema de aislamiento térmico y acústico, con acabado de mortero pintado, revestimiento compuesto en las caras verticales de las primeras plantas y voladizos revestidos con paneles prefabricados de resina mineral.
- Carpintería exterior — Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de control solar y baja emisividad, y ventanas de suelo a techo, con la carpintería enrasada con el suelo en los salones.
- Terrazas — Baldosas de gres porcelánico antideslizante de gran formato a juego con el interior, pérgolas y cubiertas de aluminio o material compuesto efecto madera, y barandillas de vidrio laminado de seguridad.
- Piscinas — Cloración salina en las piscinas y los jacuzzis, tarima tecnológica en las plataformas de piscina y jacuzzi, y revestimiento de gres porcelánico en el vaso de la piscina.
Presentación cinemática
Conozca la zona y los planos
Una visita trata de la ubicación, los planos y el estado de las obras.
Sobre el terreno
Visite con nosotros la parcela y sus alrededores.
Sobre papel
Licencia, fecha de entrega y contrato, antes de firmar nada.
Sobre los planos
Recorremos con usted la vivienda que elija, estancia por estancia, con su plano en la mano.
Estilo de vida
Un spa, jardines y las dunas
El folleto describe las zonas comunes y el entorno. Está fechado en agosto de 2024, por lo que confirmamos qué está construido y abierto antes de cualquier reserva.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
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Reserva
Confirmamos por escrito el importe de la reserva y el calendario de pagos, y después el contrato de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
Hay dos publicadas: la villa DU-04, de cuatro dormitorios, por 5.400.000 € y el apartamento DU-202, de tres dormitorios, por 5.200.000 €, ambos más IVA. El folleto de 2024 describe 32 villas y 64 apartamentos en total.
¿Sigue disponible la DU-04?
La lista del 29 de octubre de 2026 la muestra como disponible, pero la lista de precios del 1 de julio de 2026 la marcaba como reservada. Confirmamos su estado antes de cualquier reserva.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que sus precios son netos y no incluyen el IVA ni los impuestos de transmisión de la propiedad. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Hay aparcamiento y trastero?
Según sus planos, ambas viviendas tienen un garaje privado en el sótano para dos coches, y la lista de precios indica un trastero para ambas. La DU-202 tiene además una plaza abierta y un trastero exterior que su plano marca como extra, por lo que confirmamos qué incluye el precio.
¿Incluye mobiliario?
No. El mobiliario y la decoración que aparecen en las imágenes no están incluidos. Las cocinas se entregan con los electrodomésticos que indica la memoria de calidades.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos del promotor da una fecha de finalización. Pedimos la fecha contractual, el estado de la licencia y la fase de las obras.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Los documentos que tenemos no dan importe de reserva ni calendario de pagos. Los solicitamos y los ponemos por escrito.
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