2 woningen beschikbaar
Dunique Marbella Villa en appartement met privézwembaden in Marbella
Twee beschikbare woningen in Dunique Marbella, een complex direct aan het strand in Marbella naast een beschermd duinsysteem: een halfvrijstaande villa met vier slaapkamers en een appartement op de begane grond met drie slaapkamers, elk met een privézwembad en een tuin. Er wordt geen opleveringsdatum genoemd. Vanaf € 5.200.000 excl. btw.
Slaapkamers3-4 slaapkamers
Bebouwde oppervlakte447,13 - 483,98 m² bebouwd
Privétuin115,26 - 135,64 m²
Beschikbaarheid2 woningen beschikbaar
Project96 woningen volgens de brochure van 2024
Beschikbaar2 woningen
Prijsklasse€ 5.200.000 - € 5.400.000
Overzicht
Twee woningen beschikbaar, naast de duinen
Dunique Marbella is een woonwijk met halfvrijstaande villa’s en appartementen in Marbella, naast het beschermde duinsysteem El Barronal de la Morena. De brochure van de ontwikkelaar, gedateerd augustus 2024, beschrijft 32 halfvrijstaande villa’s en 64 appartementen, een sociaal centrum met spa, fitnessruimten, een coworkingruimte en een lounge op het dak, en terrasvormige tuinen met inheemse beplanting. Die aantallen komen uit de brochure en zijn niet actueel: de verkooplijst die wij hebben, vermeldt twee woningen.
De twee vermelde woningen zijn villa DU-04 met vier slaapkamers en appartement DU-202 op de begane grond met drie slaapkamers, elk met een privézwembad en een tuin. Geen enkel document noemt een opleveringsdatum, en de verkooplijst toont het project als in aanbouw.
Media
Het complex in detail
Foto’s van een gemeubileerde woning in het complex, een luchtbeeld van het terrein en de plattegronden van de twee vermelde woningen.
Locatie
Marbella, naast de duinen
De brochure plaatst het complex in Marbella, naast het beschermde duinsysteem El Barronal de la Morena, dat ze situeert in het gebied El Rosario - Las Chapas, en presenteert het project als wonen direct aan het strand. Haar locatiekaart toont het centrum van Marbella, de jachthaven van Marbella, de jachthaven van Cabopino, Puerto Banús, Nueva Andalucía en meerdere golfclubs, zonder afstanden. De documenten geven geen adres of coördinaten van het perceel, dus de kaart toont het gebied El Rosario.
Woningen
Twee woningen, een villa en een appartement
De twee woningen met een prijs zijn van verschillend type, en de tabel hieronder toont elk met zijn prijs. De oppervlakten zijn die van de plattegronden van de ontwikkelaar.
Appartement DU-202, drie slaapkamers
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De eigen kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.
Vloeren en plafonds
- Porseleintegels in groot formaat van 120 x 120 cm in de hele woning en de kelder, met een antracietkleurige aluminium plint die in de wand is ingewerkt, en gerectificeerd porselein van 60 x 60 cm of gepolijst beton in de privégarage, afhankelijk van het type.
- Verlaagde plafonds van gipsplaten in de hele woning, plafonds met een verdiepte rand en afgeronde hoeken in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, en gordijnkokers boven de ramen aan de buitenzijde.
Ramen en zonwering
- Aluminium kozijnen van Cortizo met thermische onderbreking en dubbele beglazing met zonwering, van vloer tot plafond, in de woonkamers met kozijnen gelijk met de vloer, en automatische veiligheidsrolluiken in de achterste slaapkamers.
Deuren en kasten
- Een voordeur van wit eikenhout van minstens 2,50 m hoog, met vingerafdrukopening, en binnendeuren tot aan het plafond, op de bovenverdiepingen minstens 2,50 m hoog.
- Van binnen bekleedde kasten met laden, planken, een kledingroede en ledverlichting met openingssensor, en rookglazen deuren in de hoofdslaapkamer.
Badkamers
- In de hoofdbadkamer porseleintegels in groot formaat van vloer tot plafond; in de tweede badkamer tegels van vloer tot plafond in de natte zones en tegels tot halve hoogte met behang of verf op de overige wanden.
- Een vrijstaand bad van solid surface, hangende toiletten en bidets van Duravit, met een Sensowash-toilet alleen in de hoofdbadkamers, dubbele wastafels van mineraalhars in de hoofdbadkamers, mat zwarte kranen met een thermostatische douche en een handdouche, en een antibeslagspiegel met achtergrondverlichting.
Keuken
- Keukenmeubels van melamine van klasse E1 met mat gelakte fronten van 20 mm en Gaggenau-apparatuur uit de 200-serie: een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naargelang het type, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, met een wijnkoeler.
- Buitenkeukens met een werkblad van porselein, een roestvrijstalen spoelbak en water- en stroompunten, en een bijkeuken met een warmtepompdroger en een wasmachine.
Domotica
- Een Iddero-systeem op KNX-standaard dat de verlichting, de zonwering en het klimaat bedient, met een touchscreen van 10,1 inch bij de ingang dat ook als scherm van de videofoon dient, een paneel van 4,3 inch in elke ruimte en wateralarmen met een algemene waterafsluiting.
Klimaat en energie
- Mitsubishi-airconditioning met temperatuurzonering en verborgen lineaire roosters, vloerverwarming in de hele woning behalve in de kelder, en warm water via een aerothermische warmtepomp.
- Ventilatie met warmteterugwinning, een elektronische waterontharder, een systeem dat grijs water voor de stortbakken behandelt en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen in de garage.
Beveiliging, garage en liften
- Een perimeterbeveiligingssysteem met camera’s en warmtesensoren, bewaakt door het beveiligingsteam van het complex, en camerabewaking in de gemeenschappelijke ruimten, de garages en de liften.
- Een garage in de kelder met afstandsbediende deuren, een gepolijste betonvloer die is afgedicht voor reiniging met hogedruk en een directe voetgangerstoegang tot de woning, en elektrische liften met vier haltes: voor zes personen in de villa’s, afhankelijk van het type, en voor acht in de appartementen.
Bron: de kwaliteitsomschrijving in de documenten van de ontwikkelaar, gedateerd 7 augustus 2024. Daarin staat dat de omschrijving en de beelden richtinggevend zijn, dat de ontwikkelaar om technische of juridische redenen onderdelen mag wijzigen en door gelijkwaardige mag vervangen, en dat meubilair, inrichting en apparatuur die niet worden omschreven niet zijn inbegrepen. Ze geldt voor villa’s en appartementen, en sommige onderdelen hangen af van het type, dus wij bevestigen welke gelden voor de woning die u kiest.
Beschikbaarheid
Twee woningen nu beschikbaar
Twee woningen zijn met een prijs vermeld: villa DU-04 met vier slaapkamers en appartement DU-202 met drie. De prijzen zijn die van de lijst van 29 oktober 2026 en zijn exclusief btw, en wij bevestigen de beschikbaarheid en de prijs vóór elke reservering. De prijslijst van 1 juli 2026 toonde DU-04 als gereserveerd.
Beschikbare woningen2
Startprijs€ 5.200.000 + btw
Prijsklasse€ 5.200.000 - € 5.400.000 + btw
Gecontroleerd29 oktober 2026
Bekijk alle 2 beschikbare woningen
DU-04
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 447,13 m²
- Terras
- 134,10 m²
- Woningtype
- Halfvrijstaande villa
€ 5.400.000
Vraag naar DU-04
DU-202
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Bebouwd
- 483,98 m²
- Terras
- 97,04 m²
- Verdieping
- Blok 2, begane grond
€ 5.200.000
Vraag naar DU-202De beschikbaarheid, de prijzen en de slaapkamers komen uit de verkooplijst van 29 oktober 2026, met twee woningen. De bebouwde oppervlakten, de terrassen en de ruimten komen uit de plattegronden van de ontwikkelaar, die overeenkomen met de prijslijst van 1 juli 2026; de verkooplijst geeft voor beide woningen kleinere bebouwde oppervlakten. Die prijslijst zegt dat haar prijzen netto zijn en de btw niet bevatten, en markeert DU-04 als gereserveerd.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Privézwembad
Bij de woning horend
-
02 · Wellness
Jacuzzi
Warm water met jets
-
03 · Wellness
Spa
Natte ruimtes om te herstellen
-
04 · Wellness
Sauna en hammam
Ruimte met droge hitte
-
05 · Wellness
Verwarmd binnenzwembad
Warm water binnen
-
06 · Wellness
Infinity-zwembad
Een rand die verdwijnt
-
07 · Wellness
Fitnessruimte
Binnen het project
-
08 · Wellness
Buitengym
-
09 · Wellness
Meditatieruimte
-
10 · Buiten
Privétuin
Omsloten en eigen aan de woning
-
11 · Buiten
Solarium op het dak
Zon op de bovenste verdieping
-
12 · Buiten
Aangelegde tuinen met inheemse, waterzuinige beplanting
Beplante gemeenschappelijke grond
-
13 · Dagelijks
Privégarage
Onder het gebouw
-
14 · Dagelijks
Buitenkeuken
Koken op het terras
-
15 · Dagelijks
Coworkingruimte
Werkplekken buiten de woning
-
16 · Dagelijks
Vloerverwarming
Warmte vanuit de vloer
-
17 · Dagelijks
Domotica
Verlichting en klimaat via de telefoon
-
18 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
19 · Dagelijks
Warm water via warmtepomp
Warm water uit de lucht
-
20 · Dagelijks
Laadpunt
Een punt voor de auto
-
21 · Dagelijks
Berging
Een afsluitbare berging
-
22 · Dagelijks
Lift
Elke verdieping bereikbaar
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Ruime woningen met een privézwembad en een tuin, naast een beschermd duinsysteem aan de kust van Marbella.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een grote nieuwe woning in Marbella zoeken met een privézwembad en een tuin, naast een beschermd duinsysteem en het strand, om er te wonen of als tweede woning.
Wat het anders maakt
Woningen van 447,13 en 483,98 m² bebouwd, elk met een kelder, een privégarage voor twee auto’s, een multifunctionele ruimte en een privézwembad, in een complex dat de brochure beschrijft met een spa, fitnessruimten, een coworkingruimte en een lounge op het dak.
Waarom de locatie ertoe doet
De brochure plaatst het complex naast El Barronal de la Morena, een duinsysteem van ongeveer 36.000 m² en 200 m lang, evenwijdig aan het strand, en toont op een locatiekaart het centrum van Marbella, Puerto Banús en golfbanen. Afstanden noemt ze niet.
Waarom beschikbaarheid checken
De lijst van 29 oktober 2026 toont beide woningen als beschikbaar, maar de prijslijst van 1 juli 2026 markeerde DU-04 als gereserveerd. De brochure is van 2024 en geen enkel document noemt een opleveringsdatum, dus wij bevestigen de beschikbaarheid, de bouwfase en de datum vóór elke reservering.
Investeringscase
Beschikbaarheid
Twee woningen zijn vermeld: villa DU-04 voor € 5.400.000 en appartement DU-202 voor € 5.200.000, beide excl. btw. De prijslijst van 1 juli 2026 markeerde DU-04 als gereserveerd, dus wij bevestigen dat ze nog beschikbaar is.
Btw
De prijslijst zegt dat haar prijzen netto zijn en geen Spaanse btw en geen overdrachtsbelasting bevatten. Nueva Living bevestigt het tarief en de aankoopkosten schriftelijk.
Betalingsvoorwaarden
De documenten waarover we beschikken noemen geen reserveringsbedrag en geen betalingsschema, dus we vragen ze vóór elke reservering schriftelijk op.
Parkeren en berging
De prijslijst geeft 2 parkeerplaatsen voor DU-04 en 2+1 voor DU-202, met een berging voor beide. De plattegrond van DU-202 toont een open parkeerplaats en een buitenberging die als extra zijn gemarkeerd, dus wij bevestigen wat de prijs omvat.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
De ouderdom van de documenten
De brochure en de kwaliteitsomschrijving zijn van augustus 2024. Wij gebruiken ze om het project te beschrijven en niet als bewijs van wat er vandaag beschikbaar of gebouwd is, en vragen de actuele documenten op.
De opleveringsdatum
Geen van de documenten van de ontwikkelaar noemt een opleveringsdatum. De verkooplijst toont het project als in aanbouw, dus wij vragen de contractuele datum, de status van de vergunning en de bouwfase op.
Is DU-04 beschikbaar?
De lijst van 29 oktober 2026 toont DU-04 voor € 5.400.000 als beschikbaar. De prijslijst van 1 juli 2026 markeert haar als gereserveerd en geeft geen prijs. Deze pagina volgt de latere lijst, en wij bevestigen de status vóór elke reservering.
De oppervlakten
De lijst van 29 oktober 2026 geeft 397,7 m² bebouwd voor DU-04 en 285,69 m² voor DU-202. De plattegronden en de prijslijst van 1 juli 2026 geven 447,13 en 483,98 m², en de brochure van 2024 geeft 436,96 m² voor haar villatype A2 en 487,08 m² voor haar tuinappartementtype B2. Deze pagina gebruikt de plattegronden, die overeenkomen met de prijslijst, en wij bevestigen welke cijfers het contract hanteert. Voor DU-04 geeft de prijslijst 355,90 m² nuttig en 320,34 m² nuttig buiten, en de plattegrond 354,43 en 280,89 m².
De foto’s
De foto’s tonen een gemeubileerde woning met een dakterras en een zwembad. De galerij zegt niet om welke woning of welk type het gaat, dus wij gaan er niet van uit dat ze DU-04 of DU-202 tonen, en wij toetsen de afwerking van de woning die u kiest aan de kwaliteitsomschrijving.
De indeling wijzigen
De brochure zegt dat kopers in de eerste fase de indeling van de ruimten kunnen kiezen. Ze zegt niet of dat voor deze twee woningen geldt, dus wij vragen het na.
De kwaliteitsomschrijving en de certificering
De kwaliteitsomschrijving opent met een pagina die de BREEAM-certificering uitlegt. Ze noemt geen beoordeling en geen certificaat voor dit project, dus deze pagina vermeldt er geen.
De kaart
De documenten geven geen adres of coördinaten, dus de markering op de kaart staat per gebied in El Rosario en niet op het perceel, en de wegafstanden naast de kaart zijn vanaf die markering gemeten. De brochure beschrijft het project als direct aan het strand, dus met name de afstand tot het strand is niet die vanaf het perceel, en de brochure geeft zelf geen afstanden. Die bevestigen we bij een bezichtiging.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Eigentijdse lijnen, naast de zee
De brochure beschrijft een eigentijds complex met halfvrijstaande villa’s en appartementen met grote terrassen, in terrasvormige tuinen die naar de zee aflopen, met inheemse, waterzuinige beplanting, vijvers en kleine watervallen.
Volgens de plattegronden heeft villa DU-04 vier niveaus: een kelder, een begane grond, een eerste verdieping en een solarium met een zwembad van 23,18 m². Appartement DU-202 heeft een kelder en een begane grond, met een terras van 146,70 m², een tuin van 79,46 m² en een zwembad van 34,84 m².
- Gevel — Buitenpleisterwerk op een thermisch en akoestisch isolatiesysteem met een geschilderde mortelafwerking, composietbekleding op de verticale vlakken van de eerste verdiepingen en overstekken bekleed met geprefabriceerde mineraalharspanelen.
- Beglazing — Aluminium kozijnen met thermische onderbreking, dubbele beglazing met zonwerende en laag-emissiecoating en ramen van vloer tot plafond, met in de woonkamers kozijnen die gelijk met de vloer liggen.
- Terrassen — Antislip porseleinen tegels in groot formaat die bij het interieur passen, pergola’s en daken van aluminium of composiet in houtlook en balustrades van gelaagd veiligheidsglas.
- Zwembaden — Zoutwaterchlorering in de zwembaden en jacuzzi’s, technisch decking op de zwembad- en jacuzziplatforms en een bekleding van porselein in het zwembadbassin.
Filmische presentatie
Bekijk de omgeving en de plattegronden
Bij een bezoek gaat het om de ligging, de plattegronden en de stand van de werken.
Ter plaatse
Bezoek met ons het terrein en de omgeving.
Op papier
Vergunning, opleverdatum en contract, voordat er iets wordt getekend.
Op de plattegronden
We lopen met u door de woning die u kiest, kamer voor kamer, aan de hand van de plattegrond.
Levensstijl
Een spa, tuinen en de duinen
De brochure beschrijft de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Ze is gedateerd augustus 2024, dus wij bevestigen wat er is gebouwd en geopend vóór elke reservering.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De plattegronden van de woningen die u interesseren, de kwaliteitsspecificatie en de prijslijst.
Vergelijk de opties
Bekijk het naast de andere Marbella-projecten die wij in portefeuille hebben.
Privébezichtiging
Bekijk de omgeving met ons en leg de plattegronden naast de stand van de werken.
Reserveren
We bevestigen het reserveringsbedrag en het betalingsschema schriftelijk, daarna volgt de koopovereenkomst.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Twee zijn vermeld: villa DU-04 met vier slaapkamers voor € 5.400.000 en appartement DU-202 met drie slaapkamers voor € 5.200.000, beide excl. btw. De brochure van 2024 beschrijft in totaal 32 villa’s en 64 appartementen.
Is DU-04 nog beschikbaar?
De lijst van 29 oktober 2026 toont haar als beschikbaar, maar de prijslijst van 1 juli 2026 markeerde haar als gereserveerd. Wij bevestigen haar status vóór elke reservering.
Is btw inbegrepen?
Nee. De prijslijst zegt dat haar prijzen netto zijn en geen Spaanse btw en geen overdrachtsbelasting bevatten. Wij bevestigen de belastingen en de aankoopkosten schriftelijk.
Is er parkeergelegenheid en een berging?
Volgens hun plattegronden hebben beide woningen een privégarage in de kelder voor twee auto’s, en de prijslijst noemt voor beide een berging. DU-202 heeft daarnaast een open parkeerplaats en een buitenberging die haar plattegrond als extra markeert, dus wij bevestigen wat de prijs omvat.
Is meubilair inbegrepen?
Nee. Het meubilair en de inrichting op de beelden zijn niet inbegrepen. De keukens worden opgeleverd met de apparatuur uit de kwaliteitsomschrijving.
Wanneer is het klaar?
Geen van de documenten van de ontwikkelaar geeft een opleverdatum. We vragen naar de contractuele datum, de status van de vergunning en de stand van de werken.
Wat is het betalingsschema?
De documenten waarover we beschikken noemen geen reserveringsbedrag en geen betalingsschema. We vragen ze op en leggen ze schriftelijk vast.
Vraag aan
Vraag naar Dunique Marbella
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.