2 boliger tilgjengelige
Dunique Marbella Villa og leilighet med private bassenger i Marbella
To ledige boliger i Dunique Marbella, et anlegg helt ved stranden i Marbella ved siden av et vernet dynesystem: en tomannsvilla med fire soverom og en leilighet i første etasje med tre soverom, begge med privat basseng og hage. Ingen overleveringsdato er oppgitt. Fra 5 200 000 € pluss mva.
Soverom3-4 soverom
Bebygd areal447,13 - 483,98 m² bruksareal
Privat hage115,26 - 135,64 m²
Tilgjengelighet2 boliger tilgjengelige
Prosjekt96 boliger ifølge brosjyren fra 2024
Tilgjengelig2 boliger
Prisspenn5 200 000 € - 5 400 000 €
Oversikt
To ledige boliger ved siden av dynene
Dunique Marbella er et boligkompleks med tomannsvillaer og leiligheter i Marbella, ved siden av det vernede dynesystemet El Barronal de la Morena. Utbyggerens brosjyre, datert august 2024, beskriver 32 tomannsvillaer og 64 leiligheter, et sosialt senter med spa, treningsrom, en coworking-sone og en lounge på taket, og terrasserte hager med stedegen beplantning. Disse tallene er brosjyrens, ikke aktuelle: salgslisten vi har oppgir to boliger.
De to boligene som er oppført er villa DU-04 med fire soverom og leilighet DU-202 i første etasje med tre soverom, begge med privat basseng og hage. Ingen av dokumentene oppgir en overleveringsdato, og salgslisten viser prosjektet som under bygging.
Media
Anlegget i detalj
Bilder av en møblert bolig i anlegget, et luftbilde av tomten og plantegningene for de to boligene som er oppført.
Beliggenhet
Marbella, ved siden av dynene
Brosjyren plasserer anlegget i Marbella, ved siden av det vernede dynesystemet El Barronal de la Morena, som den plasserer i området El Rosario - Las Chapas, og presenterer prosjektet som liv helt ved stranden. Lokaliseringskartet viser sentrum av Marbella, marinaen i Marbella, marinaen i Cabopino, Puerto Banús, Nueva Andalucía og flere golfklubber, uten avstander. Dokumentene oppgir verken adresse eller koordinater for tomten, så kartet viser området El Rosario.
Boliger
To boliger, en villa og en leilighet
De to boligene med pris er av ulike typer, og tabellen nedenfor viser hver av dem med pris. Arealene er de fra utbyggerens plantegninger.
Leilighet DU-202, tre soverom
Privat materiale
Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.
Byggebeskrivelse
Hva boligene er bygget av
Utbyggerens egen kvalitetsspesifikasjon, oppsummert etter deler av boligen.
Gulv og tak
- Porselensfliser i stort format på 120 x 120 cm i hele boligen og kjelleren, med en antrasittfarget gulvlist i aluminium som er felt inn i veggen, og rektifisert porselen på 60 x 60 cm eller polert betong i den private garasjen, avhengig av typen.
- Nedforede himlinger i gipsplater i hele boligen, himlinger med forsenket felt og avrundede hjørner i stuen og hovedsoverommet, og gardinbokser ved vinduene mot utsiden.
Vinduer og solskjerming
- Aluminiumsrammer fra Cortizo med termisk brudd og dobbeltglass med solkontroll, fra gulv til tak, i stuene med rammer i flukt med gulvet, og automatiske sikkerhetsrullegardiner i soverommene på baksiden.
Dører og skap
- En ytterdør i hvit eik på minst 2,50 m i høyden, med åpning med fingeravtrykkleser, og innvendige dører helt opp til taket, på minst 2,50 m i høyden i etasjene over.
- Skap kledd innvendig, med skuffer, hyller, kleshenger og LED-belysning med åpningssensor, og røykglassdører på hovedsoverommet.
Bad
- På hovedbadet porselensfliser i stort format fra gulv til tak; på det andre badet fliser fra gulv til tak i de våte sonene og fliser til halv høyde med tapet eller maling på de øvrige veggene.
- Et frittstående badekar i solid surface, hengende toaletter og bidet fra Duravit, med et Sensowash-toalett bare på hovedbadene, doble servanter i mineralharpiks på hovedbadene, matt svarte armaturer med termostatdusj og håndsprayer, og et speil med bakgrunnsbelysning mot dugg.
Kjøkken
- Kjøkkenskap i melamin av klasse E1 med matt lakkerte fronter på 20 mm og Gaggenau-apparater i serie 200: en ovn, en mikrobølgeovn, en induksjonstopp med integrert ventilator avhengig av typen, en oppvaskmaskin, et kjøleskap og en fryser, med et vinskap.
- Utekjøkken med benkeplate i porselen, en vask i rustfritt stål og vann- og strømuttak, og et vaskerom med en varmepumpetørketrommel og en vaskemaskin.
Hjemmeautomatisering
- Et Iddero-system på KNX-standarden som styrer belysning, solskjerming og klima, med et berøringspanel på 10,1 tommer ved inngangen som også fungerer som skjerm for videoporttelefonen, et panel på 4,3 tommer i hvert rom og vannalarmer med generell avstengning av vannet.
Klima og energi
- Mitsubishi klimaanlegg med temperatursoner og skjulte lineære diffusorer, gulvvarme i hele boligen unntatt kjelleren, og varmtvann fra en aerotermisk varmepumpe.
- Ventilasjon med varmegjenvinning, en elektronisk vannavhardner, et system som behandler gråvann til sisternene og et ladepunkt for elbiler i garasjen.
Sikkerhet, garasje og heiser
- Et perimetersikkerhetssystem med kameraer og varmesensorer, overvåket av anleggets sikkerhetsteam, og kameraovervåking i fellesarealene, garasjene og heisene.
- En garasje i kjelleren med fjernstyrte porter, et polert betonggulv som er tettet for høytrykksspyling og en direkte gangadkomst til boligen, og elektriske heiser med fire stopp: for seks personer i villaene, avhengig av typen, og for åtte i leilighetene.
Kilde: kvalitetsbeskrivelsen i utbyggerens dokumenter, datert 7. august 2024. Den sier at beskrivelsen og bildene er veiledende, at utbyggeren av tekniske eller juridiske grunner kan endre elementer og erstatte dem med likeverdige, og at møbler, innredning og hvitevarer den ikke beskriver ikke er inkludert. Den gjelder villaer og leiligheter, og noen elementer avhenger av typen, så vi bekrefter hvilke som gjelder for boligen dere velger.
Tilgjengelighet
To boliger tilgjengelige nå
To boliger er oppført med pris: villa DU-04 med fire soverom og leilighet DU-202 med tre. Prisene er de fra listen fra 29. oktober 2026 og inkluderer ikke mva.; vi bekrefter tilgjengelighet og pris før enhver reservasjon. Prislisten fra 1. juli 2026 viste DU-04 som reservert.
Tilgjengelige boliger2
Pris fra5 200 000 € + mva.
Prisintervall5 200 000 € - 5 400 000 € + mva.
Kontrollert29 oktober 2026
Se alle 2 tilgjengelige boliger
DU-04
Tilgjengelig
- Soverom
- 4 soverom
- Bebygd
- 447,13 m²
- Terrasse
- 134,10 m²
- Etasje
- Tomannsvilla
5 400 000 €
Spør om DU-04
DU-202
Tilgjengelig
- Soverom
- 3 soverom
- Bebygd
- 483,98 m²
- Terrasse
- 97,04 m²
- Etasje
- Hus 2, første etasje
5 200 000 €
Spør om DU-202Tilgjengelighet, priser og soverom er hentet fra salgslisten fra 29. oktober 2026, som har to boliger. De bebygde arealene, terrassene og rommene er hentet fra utbyggerens plantegninger, som stemmer med prislisten fra 1. juli 2026; salgslisten oppgir mindre bebygde arealer for begge boligene. Den prislisten sier at prisene er netto og ikke inkluderer mva., og markerer DU-04 som reservert.
Finansiering
Beregn din månedlige betaling
Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.
Kjøpesum€0
Egenkapital30% · €0
Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.
Lånetid25 år
Estimert månedlig betaling€0
Kontanter som kreves uten lån€0
Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0
Egenkapital€0
Lånebeløp€0
Finansiert0%
Total betalt rente€0
Skatter & kjøpskostnader€0
Fasiliteter
Hva prosjektet gir deg
-
01 · Velvære
Privat basseng
Tilhører boligen
-
02 · Velvære
Jacuzzi
Varmt vann med jets
-
03 · Velvære
Spa
Våtsoner for restitusjon
-
04 · Velvære
Badstue og hammam
Rom med tørr varme
-
05 · Velvære
Oppvarmet innendørsbasseng
Varmt vann under tak
-
06 · Velvære
Infinitybasseng
En kant som forsvinner
-
07 · Velvære
Treningsrom
Inne i prosjektet
-
08 · Velvære
Utendørs treningsrom
-
09 · Velvære
Meditasjonsområde
-
10 · Utendørs
Egen hage
Inngjerdet og boligens egen
-
11 · Utendørs
Solterrasse på taket
Sol i øverste etasje
-
12 · Utendørs
Opparbeidede hager med stedegne, vannbesparende planter
Opparbeidede fellesarealer
-
13 · Hverdag
Egen garasje
Under bygningen
-
14 · Hverdag
Utekjøkken
Matlaging på terrassen
-
15 · Hverdag
Coworkingområde
Arbeidsplasser utenfor boligen
-
16 · Hverdag
Gulvvarme
Varme fra gulvet
-
17 · Hverdag
Husautomasjon
Lys og klima fra mobilen
-
18 · Hverdag
Klimaanlegg
Kjøling og oppvarming via kanaler
-
19 · Hverdag
Varmtvann fra varmepumpe
Varmtvann fra luften
-
20 · Hverdag
Ladepunkt
Et punkt for bilen
-
21 · Hverdag
Bod
Et låsbart boderom
-
22 · Hverdag
Heis
Alle etasjer nås
Hvorfor dette prosjektet
Hvorfor dette prosjektet betyr noe
Store boliger med privat basseng og hage, ved siden av et vernet dynesystem på kysten av Marbella.
Hvorfor det passer
Hvem det passer for
Kjøpere som ønsker en stor ny bolig i Marbella med privat basseng og hage, ved siden av et vernet dynesystem og stranden, til å bo i eller som feriebolig.
Hva som gjør det annerledes
Boliger på 447,13 og 483,98 m² bebygd, begge med kjeller, privat garasje for to biler, et flerbruksrom og privat basseng, i et anlegg som brosjyren beskriver med spa, treningsrom, en coworking-sone og en lounge på taket.
Hvorfor beliggenheten betyr noe
Brosjyren plasserer anlegget ved siden av El Barronal de la Morena, et dynesystem på omtrent 36 000 m² og 200 m langt, parallelt med stranden, og viser sentrum av Marbella, Puerto Banús og golfbaner på et lokaliseringskart. Den oppgir ingen avstander.
Hvorfor sjekke tilgjengelighet
Listen fra 29. oktober 2026 viser begge boligene som ledige, men prislisten fra 1. juli 2026 markerte DU-04 som reservert. Brosjyren er fra 2024, og ingen dokumenter oppgir en overleveringsdato, så vi bekrefter tilgjengelighet, byggestadium og dato før enhver reservasjon.
Investeringscase
Tilgjengelighet
To boliger er oppført: villa DU-04 til 5 400 000 € og leilighet DU-202 til 5 200 000 €, begge pluss mva. Prislisten fra 1. juli 2026 markerte DU-04 som reservert, så vi bekrefter at den fortsatt er ledig.
Mva.
Prislisten sier at prisene er netto og ikke inkluderer spansk mva. eller dokumentavgift ved overdragelse. Nueva Living bekrefter satsen og kjøpskostnadene skriftlig.
Betalingsvilkår
Dokumentene vi har oppgir verken reservasjonsbeløp eller betalingsplan, så vi ber om dem skriftlig før enhver reservasjon.
Garasje og bod
Prislisten oppgir 2 parkeringsplasser for DU-04 og 2+1 for DU-202, med bod for begge. Plantegningen av DU-202 viser en åpen parkeringsplass og en utvendig bod som er merket som tillegg, så vi bekrefter hva prisen omfatter.
Tillit og gjennomgang
Dokumentenes alder
Brosjyren og kvalitetsbeskrivelsen er fra august 2024. Vi bruker dem til å beskrive prosjektet og ikke som bevis på hva som er tilgjengelig eller bygget i dag, og vi ber om de aktuelle dokumentene.
Ferdigstillelsesdatoen
Ingen av utbyggerens dokumenter oppgir en overleveringsdato. Salgslisten viser prosjektet som under bygging, så vi ber om den kontraktfestede datoen, status for byggetillatelsen og byggestadiet.
Er DU-04 ledig?
Listen fra 29. oktober 2026 viser DU-04 til 5 400 000 € som ledig. Prislisten fra 1. juli 2026 markerer den som reservert og oppgir ingen pris. Denne siden følger den senere listen, og vi bekrefter statusen før enhver reservasjon.
Arealene
Listen fra 29. oktober 2026 oppgir 397,7 m² bebygd for DU-04 og 285,69 m² for DU-202. Plantegningene og prislisten fra 1. juli 2026 oppgir 447,13 og 483,98 m², og brosjyren fra 2024 oppgir 436,96 m² for villatypen A2 og 487,08 m² for hageleilighetstypen B2. Denne siden bruker plantegningene, som stemmer med prislisten, og vi bekrefter hvilke tall kontrakten legger til grunn. For DU-04 oppgir prislisten 355,90 m² bruksareal og 320,34 m² utvendig bruksareal, og plantegningen 354,43 og 280,89 m².
Fotografiene
Bildene viser en møblert bolig med takterrasse og basseng. Galleriet oppgir ikke hvilken bolig eller hvilken type det er, så vi antar ikke at de viser DU-04 eller DU-202, og vi bekrefter ferdigstillelsen av boligen dere velger mot kvalitetsbeskrivelsen.
Endring av planløsningen
Brosjyren sier at kjøpere i første fase kan velge fordelingen av rommene. Den sier ikke om det gjelder for disse to boligene, så vi spør.
Kvalitetsbeskrivelsen og sertifiseringen
Kvalitetsbeskrivelsen åpner med en side som forklarer BREEAM-sertifisering. Den oppgir verken en vurdering eller et sertifikat for dette prosjektet, så denne siden lister ingen.
Kartet
Dokumentene oppgir verken adresse eller koordinater, så markøren på kartet ligger etter område i El Rosario og ikke på tomten, og veiavstandene ved siden av kartet er målt fra denne markøren. Brosjyren beskriver prosjektet som helt ved stranden, så særlig avstanden til stranden er ikke avstanden fra tomten, og brosjyren oppgir ingen egne avstander. Dem bekrefter vi på en visning.
Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.
Arkitektur
Moderne linjer, ved havet
Brosjyren beskriver et moderne anlegg med tomannsvillaer og leiligheter med store terrasser, i terrasserte hager som skråner ned mot havet, med stedegen, vannsparende beplantning, dammer og små fossefall.
Ifølge plantegningene har villa DU-04 fire plan: en kjeller, en første etasje, en andre etasje og en solterrasse med et basseng på 23,18 m². Leilighet DU-202 har en kjeller og en første etasje, med en terrasse på 146,70 m², en hage på 79,46 m² og et basseng på 34,84 m².
- Fasade — Utvendig puss på et system for varme- og lydisolering med malt mørtelfinish, komposittkledning på de loddrette flatene i første etasje og takutstikk kledd med prefabrikkerte mineralharpiksplater.
- Vinduer — Aluminiumsrammer med termisk brudd, dobbeltglass med solkontroll og lav emisjon og vinduer fra gulv til tak, med rammer i flukt med gulvet i stuene.
- Terrasser — Sklisikre porselensfliser i stort format som matcher interiøret, pergolaer og tak i aluminium eller kompositt i trelook og rekkverk i laminert sikkerhetsglass.
- Svømmebasseng — Saltvannsklorering i bassengene og jacuzziene, teknisk dekk på basseng- og jacuzziplattformene og porselensfliser i bassengkaret.
Filmatisk presentasjon
Se området og tegningene
Et besøk handler om beliggenheten, tegningene og hvor langt arbeidene har kommet.
På stedet
Besøk tomten og omgivelsene sammen med oss.
På papiret
Tillatelse, overleveringsdato og kontrakt, før noe signeres.
På tegningene
Vi går gjennom boligen som velges, rom for rom, med plantegningen i hånden.
Livsstil
Et spa, hager og dynene
Brosjyren beskriver fellesarealene og omgivelsene. Den er datert august 2024, så vi bekrefter hva som er bygget og åpnet før enhver reservasjon.
Neste steg
Hva som skjer videre
Be om prosjektdokumentasjonen
Plantegningene til boligene du er interessert i, kvalitetsspesifikasjonen og prislisten.
Sammenlign alternativene
Se det sammen med de andre prosjektene i Marbella vi har.
Privat visning
Se området sammen med oss, og sammenlign plantegningene med byggestatus.
Reserver
Vi bekrefter reservasjonsbeløpet og betalingsplanen skriftlig, deretter følger kjøpekontrakten.
Ofte stilte spørsmål
Vanlige spørsmål fra kjøpere
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hvor mange boliger er tilgjengelige?
To er oppført: villa DU-04 med fire soverom til 5 400 000 € og leilighet DU-202 med tre soverom til 5 200 000 €, begge pluss mva. Brosjyren fra 2024 beskriver til sammen 32 villaer og 64 leiligheter.
Er DU-04 fortsatt ledig?
Listen fra 29. oktober 2026 viser den som ledig, men prislisten fra 1. juli 2026 markerte den som reservert. Vi bekrefter statusen før enhver reservasjon.
Er mva inkludert?
Nei. Prislisten sier at prisene er netto og ikke inkluderer spansk mva. eller dokumentavgift ved overdragelse. Vi bekrefter avgiftene og kjøpskostnadene skriftlig.
Er det parkering og bod?
Ifølge plantegningene har begge boligene en privat garasje i kjelleren for to biler, og prislisten oppgir en bod for begge. DU-202 har i tillegg en åpen parkeringsplass og en utvendig bod som plantegningen markerer som tillegg, så vi bekrefter hva prisen omfatter.
Er møbler inkludert?
Nei. Møblene og innredningen som vises på bildene er ikke inkludert. Kjøkkenene leveres med hvitevarene som er oppgitt i kvalitetsbeskrivelsen.
Når blir det ferdig?
Ingen av utbyggerens dokumenter oppgir en ferdigstillelsesdato. Vi ber om den kontraktsfestede datoen, status for tillatelsen og byggestadiet.
Hva er betalingsplanen?
Dokumentene vi har oppgir verken reservasjonsbeløp eller betalingsplan. Vi ber om dem og setter dem skriftlig.
Forespørsel
Spør om Dunique Marbella
Fortell oss hva du trenger, så kommer vi tilbake med gjeldende tilgjengelighet, plantegningene og prislisten.