Dostępne 2 lokale
Dunique Marbella Willa i mieszkanie z prywatnymi basenami w Marbelli
Dwa dostępne lokale w Dunique Marbella, kompleksie tuż przy plaży w Marbelli, obok chronionego systemu wydm: dom bliźniaczy z czterema sypialniami i mieszkanie na parterze z trzema sypialniami, każdy z prywatnym basenem i ogrodem. Termin oddania nie jest podany. Od 5 200 000 € plus VAT.
Sypialnie3-4 sypialnie
Powierzchnia zabudowy447,13 - 483,98 m² powierzchnia zabudowy
Prywatny ogród115,26 - 135,64 m²
DostępnośćDostępne 2 lokale
Inwestycja96 lokali według broszury z 2024 r.
Dostępne2 lokale
Przedział cen5 200 000 € - 5 400 000 €
Przegląd
Dwa dostępne lokale obok wydm
Dunique Marbella to kompleks mieszkaniowy domów bliźniaczych i apartamentów w Marbelli, obok chronionego systemu wydm El Barronal de la Morena. Broszura dewelopera z sierpnia 2024 r. opisuje 32 domy bliźniacze i 64 apartamenty, centrum społeczne ze spa, siłowniami, przestrzenią coworkingową i lounge’em na dachu oraz tarasowe ogrody z rodzimą roślinnością. To liczby z broszury, a nie aktualne: lista sprzedażowa, którą mamy, podaje dwa lokale.
Dwa lokale z listy to willa DU-04 z czterema sypialniami i mieszkanie DU-202 na parterze z trzema sypialniami, każdy z prywatnym basenem i ogrodem. Żaden dokument nie podaje terminu oddania, a lista sprzedażowa pokazuje projekt jako w budowie.
Media
Kompleksiet i detalj
Zdjęcia umeblowanego lokalu w kompleksie, zdjęcie lotnicze terenu oraz rzuty dwóch lokali z listy.
Lokalizacja
Marbella, obok wydm
Broszura umiejscawia kompleks w Marbelli, obok chronionego systemu wydm El Barronal de la Morena, który lokalizuje w rejonie El Rosario - Las Chapas, i przedstawia projekt jako życie tuż przy plaży. Jej mapa lokalizacji pokazuje centrum Marbelli, przystań w Marbelli, przystań w Cabopino, Puerto Banús, Nueva Andalucía i kilka klubów golfowych, bez odległości. Dokumenty nie podają adresu ani współrzędnych działki, dlatego mapa pokazuje rejon El Rosario.
Mieszkania
Dwa lokale: willa i mieszkanie
Dwa lokale z podaną ceną są różnych typów, a poniższa tabela przedstawia każdy z jego ceną. Powierzchnie pochodzą z rzutów dewelopera.
Mieszkanie DU-202, trzy sypialnie
Materiały prywatne
Aktualne układy, kierunki widoku i dostępność jednostek należy zweryfikować na podstawie najnowszego pliku dewelopera przed sporządzeniem listy.
Standard wykończenia
Z czego zbudowano mieszkania
Własna specyfikacja jakości dewelopera, podsumowana według części lokalu.
Podłogi i sufity
- Wielkoformatowe płytki gresowe 120 x 120 cm w całym domu i w piwnicy, z antracytową aluminiową listwą przypodłogową wpuszczoną w ścianę, oraz rektyfikowany gres 60 x 60 cm lub polerowany beton w prywatnym garażu, zależnie od typu.
- Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych w całym domu, sufity kasetonowe z zaokrąglonymi narożnikami w salonie i sypialni głównej oraz karnisze ukryte nad oknami wychodzącymi na zewnątrz.
Okna i osłony
- Aluminiowe ramy Cortizo z przerwą termiczną i podwójnymi szybami z powłoką przeciwsłoneczną od podłogi do sufitu, w salonach zlicowane z podłogą, oraz automatyczne rolety bezpieczeństwa w tylnych sypialniach.
Drzwi i szafy
- Drzwi wejściowe z białego dębu o wysokości co najmniej 2,50 m, otwierane czytnikiem linii papilarnych, oraz drzwi wewnętrzne do sufitu, na wyższych kondygnacjach o wysokości co najmniej 2,50 m.
- Szafy wykończone w środku, z szufladami, półkami, drążkiem na ubrania i oświetleniem LED z czujnikiem otwarcia, oraz drzwi ze szkła dymionego w sypialni głównej.
Łazienki
- W łazience głównej wielkoformatowe płytki gresowe od podłogi do sufitu; w drugiej łazience płytki od podłogi do sufitu w strefach mokrych i do połowy wysokości z tapetą lub farbą na pozostałych ścianach.
- Wolnostojąca wanna z materiału solid surface, wiszące toalety i bidety Duravit, z toaletą Sensowash tylko w łazienkach głównych, podwójne umywalki z żywicy mineralnej w łazienkach głównych, matowe czarne baterie z prysznicem termostatycznym i słuchawką prysznicową oraz lustro z podświetleniem i funkcją antypara.
Kuchnia
- Meble kuchenne z melaminy klasy E1 z matowymi lakierowanymi frontami o grubości 20 mm oraz sprzęt Gaggenau serii 200: piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem zależnie od typu, zmywarka, lodówka i zamrażarka, a także chłodziarka do wina.
- Kuchnie zewnętrzne z blatem z gresu, zlewem ze stali nierdzewnej i przyłączami wody i prądu oraz pralnia z suszarką z pompą ciepła i pralką.
Automatyka domowa
- System Iddero w standardzie KNX sterujący oświetleniem, roletami i klimatem, z dotykowym panelem 10,1 cala przy wejściu, który służy też jako ekran wideodomofonu, panelem 4,3 cala w każdym pomieszczeniu oraz alarmami zalania z ogólnym odcięciem wody.
Klimat i energia
- Klimatyzacja Mitsubishi ze strefowaniem temperatury i ukrytymi dyfuzorami liniowymi, ogrzewanie podłogowe w całym domu poza piwnicą oraz ciepła woda z aerotermicznej pompy ciepła.
- Wentylacja z odzyskiem ciepła, elektroniczny zmiękczacz wody, system oczyszczający wodę szarą do spłuczek oraz punkt ładowania pojazdów elektrycznych w garażu.
Bezpieczeństwo, garaż i windy
- System ochrony obwodowej z kamerami i czujnikami ciepła, nadzorowany przez zespół ochrony kompleksu, oraz monitoring w częściach wspólnych, garażach i windach.
- Garaż w piwnicy z drzwiami sterowanymi pilotem, polerowaną posadzką betonową uszczelnioną pod mycie ciśnieniowe i bezpośrednim wejściem dla pieszych do domu oraz elektryczne windy z czterema przystankami: na sześć osób w willach, zależnie od typu, i na osiem w apartamentach.
Źródło: opis standardu wykończenia w dokumentach dewelopera, z datą 7 sierpnia 2024 r. Zastrzega on, że opis i jego obrazy mają charakter orientacyjny, że deweloper może z przyczyn technicznych lub prawnych zmieniać elementy i zastępować je równorzędnymi oraz że meble, wystrój i sprzęt, których nie opisuje, nie wchodzą w cenę. Obejmuje wille i apartamenty, a niektóre elementy zależą od typu, dlatego potwierdzamy, które dotyczą wybranego lokalu.
Dostępność
Dwa lokale aktualnie dostępne
Dwa lokale mają podaną cenę: willa DU-04 z czterema sypialniami i mieszkanie DU-202 z trzema. Ceny pochodzą z listy z 29 października 2026 r. i nie zawierają VAT; dostępność i cenę potwierdzamy przed każdą rezerwacją. Cennik z 1 lipca 2026 r. pokazywał DU-04 jako zarezerwowaną.
Dostępne nieruchomości2
Cena od5 200 000 € + VAT
Zakres cen5 200 000 € - 5 400 000 € + VAT
Sprawdzono29 października 2026
Zobacz wszystkie 2 dostępne nieruchomości
DU-04
Dostępne
- Sypialnie
- 4 sypialnie
- Zabudowy
- 447,13 m²
- Tarasu
- 134,10 m²
- Piętro
- Dom bliźniaczy
5 400 000 €
Zapytaj o DU-04
DU-202
Dostępne
- Sypialnie
- 3 sypialnie
- Zabudowy
- 483,98 m²
- Tarasu
- 97,04 m²
- Piętro
- Blok 2, parter
5 200 000 €
Zapytaj o DU-202Dostępność, ceny i liczba sypialni pochodzą z listy sprzedażowej z 29 października 2026 r., która zawiera dwa lokale. Powierzchnie zabudowy, tarasy i pomieszczenia pochodzą z rzutów dewelopera, które zgadzają się z cennikiem z 1 lipca 2026 r.; lista sprzedażowa podaje dla obu lokali mniejsze powierzchnie zabudowy. Ten cennik zastrzega, że jego ceny są netto i nie zawierają VAT, i oznacza DU-04 jako zarezerwowaną.
Finansowanie
Oszacuj swoją miesięczną ratę
To jedynie orientacyjne oszacowanie. Przed podjęciem decyzji potwierdź dokładne warunki u swojego kredytodawcy.
Cena zakupu€0
Wkład własny30% · €0
Domyślnie ustawione na 30% — jako nierezydent Hiszpanii banki zazwyczaj finansują do 70% wartości nieruchomości. Państwa maksimum zależy od banku i profilu finansowego.
Okres kredytowania25 lat
Szacowana rata miesięczna€0
Wymagana gotówka bez kredytu€0
Wymagana gotówka z kredytem (wkład własny + koszty)€0
Wkład własny€0
Kwota kredytu€0
Sfinansowane0%
Suma zapłaconych odsetek€0
Podatki i koszty zakupu€0
Udogodnienia
Co daje inwestycja
-
01 · Wellness
Prywatny basen
Należący do mieszkania
-
02 · Wellness
Jacuzzi
Ciepła woda z dyszami
-
03 · Wellness
Strefa spa
Strefa wodna do regeneracji
-
04 · Wellness
Sauna i hammam
Sucha łaźnia
-
05 · Wellness
Podgrzewany basen wewnętrzny
Ciepła woda pod dachem
-
06 · Wellness
Basen infinity
Krawędź, która znika
-
07 · Wellness
Siłownia
Na terenie inwestycji
-
08 · Wellness
Siłownia na świeżym powietrzu
-
09 · Wellness
Strefa medytacji
-
10 · Na zewnątrz
Ogród prywatny
Ogrodzony, należący do mieszkania
-
11 · Na zewnątrz
Solarium na dachu
Słońce na najwyższym piętrze
-
12 · Na zewnątrz
Ogrody z rodzimą, wodooszczędną roślinnością
Zagospodarowane tereny wspólne
-
13 · Na co dzień
Garaż prywatny
Pod budynkiem
-
14 · Na co dzień
Kuchnia zewnętrzna
Gotowanie na tarasie
-
15 · Na co dzień
Przestrzeń coworkingowa
Biurka poza mieszkaniem
-
16 · Na co dzień
Ogrzewanie podłogowe
Ciepło od podłogi
-
17 · Na co dzień
Automatyka domowa
Światło i klimat z telefonu
-
18 · Na co dzień
Klimatyzacja
Chłodzenie i ogrzewanie kanałowe
-
19 · Na co dzień
Ciepła woda z systemu aerotermalnego
Ciepła woda z powietrza
-
20 · Na co dzień
Ładowarka do aut elektrycznych
Punkt dla samochodu
-
21 · Na co dzień
Komórka lokatorska
Zamykana komórka
-
22 · Na co dzień
Winda
Dostęp na każde piętro
Dlaczego ten projekt
Dlaczego ten projekt ma znaczenie
Obszerne lokale z prywatnym basenem i ogrodem, obok chronionego systemu wydm na wybrzeżu Marbelli.
Dlaczego pasuje
Dla kogo jest przeznaczony
Kupujący, którzy szukają dużego nowego lokalu w Marbelli z prywatnym basenem i ogrodem, obok chronionego systemu wydm i plaży, do zamieszkania lub jako druga nieruchomość.
Co ją wyróżnia
Lokale o powierzchni zabudowy 447,13 i 483,98 m², każdy z piwnicą, prywatnym garażem na dwa samochody, salą wielofunkcyjną i prywatnym basenem, w kompleksie, który broszura opisuje ze spa, siłowniami, przestrzenią coworkingową i lounge’em na dachu.
Dlaczego lokalizacja ma znaczenie
Broszura umiejscawia kompleks obok El Barronal de la Morena, systemu wydm o powierzchni około 36 000 m² i długości 200 m, równoległego do plaży, a na mapie lokalizacji pokazuje centrum Marbelli, Puerto Banús i pola golfowe. Nie podaje odległości.
Dlaczego warto sprawdzić dostępność
Lista z 29 października 2026 r. pokazuje oba lokale jako dostępne, ale cennik z 1 lipca 2026 r. oznaczał DU-04 jako zarezerwowany. Broszura pochodzi z 2024 r., a żaden dokument nie podaje terminu oddania, dlatego przed każdą rezerwacją potwierdzamy dostępność, etap prac i termin.
Argumenty inwestycyjne
Dostępność
Na liście są dwa lokale: willa DU-04 za 5 400 000 € i mieszkanie DU-202 za 5 200 000 €, oba plus VAT. Cennik z 1 lipca 2026 r. oznaczał DU-04 jako zarezerwowany, dlatego potwierdzamy, że nadal jest dostępny.
VAT
Cennik zastrzega, że jego ceny są netto i nie zawierają hiszpańskiego VAT ani podatków od przeniesienia własności. Stawkę i koszty zakupu Nueva Living potwierdza na piśmie.
Warunki płatności
Dokumenty, którymi dysponujemy, nie podają kwoty rezerwacji ani harmonogramu płatności, dlatego przed każdą rezerwacją prosimy o nie na piśmie.
Garaż i komórka
Cennik podaje 2 miejsca parkingowe dla DU-04 i 2+1 dla DU-202, z komórką lokatorską w obu przypadkach. Rzut DU-202 pokazuje otwarte miejsce parkingowe i zewnętrzną komórkę oznaczone jako dodatkowe, dlatego potwierdzamy, co obejmuje cena.
Zaufanie i weryfikacja
Wiek dokumentów
Broszura i opis standardu wykończenia pochodzą z sierpnia 2024 r. Używamy ich do opisu projektu, a nie jako dowodu tego, co jest dziś dostępne lub zbudowane, i prosimy o aktualne dokumenty.
Termin ukończenia
Żaden z dokumentów dewelopera nie podaje terminu oddania. Lista sprzedażowa pokazuje projekt jako w budowie, dlatego prosimy o termin umowny, status pozwolenia na budowę i etap prac.
Czy DU-04 jest dostępna?
Lista z 29 października 2026 r. pokazuje DU-04 za 5 400 000 € jako dostępną. Cennik z 1 lipca 2026 r. oznacza ją jako zarezerwowaną i nie podaje ceny. Ta strona opiera się na późniejszej liście, a status potwierdzamy przed każdą rezerwacją.
Powierzchnie
Lista z 29 października 2026 r. podaje 397,7 m² zabudowy dla DU-04 i 285,69 m² dla DU-202. Rzuty i cennik z 1 lipca 2026 r. podają 447,13 i 483,98 m², a broszura z 2024 r. podaje 436,96 m² dla typu willi A2 i 487,08 m² dla typu mieszkania z ogrodem B2. Ta strona opiera się na rzutach, które zgadzają się z cennikiem, a które liczby przyjmuje umowa, potwierdzamy. Dla DU-04 cennik podaje 355,90 m² powierzchni użytkowej i 320,34 m² powierzchni użytkowej zewnętrznej, a rzut 354,43 i 280,89 m².
Zdjęcia
Zdjęcia przedstawiają umeblowany lokal z tarasem i basenem na dachu. Galeria nie podaje, o jaki lokal lub typ chodzi, dlatego nie zakładamy, że pokazują DU-04 lub DU-202, a wykończenie wybranego lokalu potwierdzamy z opisem standardu.
Zmiana układu
Broszura mówi, że kupujący z pierwszego etapu mogą wybrać rozkład pomieszczeń. Nie podaje, czy dotyczy to tych dwóch lokali, dlatego o to pytamy.
Opis standardu i certyfikacja
Opis standardu wykończenia otwiera strona wyjaśniająca certyfikację BREEAM. Nie podaje oceny ani certyfikatu dla tego projektu, dlatego ta strona żadnego nie wymienia.
Mapa
Dokumenty nie podają adresu ani współrzędnych, dlatego znacznik na mapie znajduje się według rejonu w El Rosario, a nie na działce, a odległości drogowe obok mapy są mierzone od tego znacznika. Broszura opisuje projekt jako położony tuż przy plaży, więc zwłaszcza odległość do plaży nie jest odległością od działki, a sama broszura nie podaje odległości. Potwierdzamy je podczas wizyty.
Pierwszy zakup na etapie budowy w Hiszpanii? Jak wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego opisuje siedem kroków, a porównanie rynku pierwotnego i wtórnego omawia zadatki, gwarancje i terminy.
Architektura
Współczesne linie, obok morza
Broszura opisuje współczesny kompleks domów bliźniaczych i apartamentów z dużymi tarasami, w tarasowych ogrodach opadających ku morzu, z rodzimą, mało wymagającą wody roślinnością, stawami i niewielkimi wodospadami.
Według rzutów willa DU-04 ma cztery poziomy: piwnicę, parter, pierwsze piętro i solarium z basenem o powierzchni 23,18 m². Mieszkanie DU-202 ma piwnicę i parter, z tarasem o powierzchni 146,70 m², ogrodem o powierzchni 79,46 m² i basenem o powierzchni 34,84 m².
- Elewacja — Tynk zewnętrzny na systemie izolacji termicznej i akustycznej z malowanym wykończeniem zaprawą, okładziną kompozytową na pionowych płaszczyznach pierwszych pięter oraz okapami wykończonymi prefabrykowanymi panelami z żywicy mineralnej.
- Stolarka — Aluminiowe ramy z przerwą termiczną, podwójne szyby z powłoką przeciwsłoneczną i niskoemisyjną oraz okna od podłogi do sufitu, w salonach z ramami zlicowanymi z podłogą.
- Tarasy — Wielkoformatowe antypoślizgowe płytki gresowe pasujące do wnętrz, pergole i zadaszenia z aluminium lub kompozytu w kolorze drewna oraz balustrady ze szkła laminowanego bezpiecznego.
- Baseny — Chlorowanie solne w basenach i jacuzzi, technologiczny decking na platformach basenów i jacuzzi oraz okładzina z gresu na dnie i ścianach niecki basenu.
Prezentacja filmowa
Zobaczą Państwo okolicę i rzuty
Wizyta dotyczy lokalizacji, rzutów i stanu prac.
Na miejscu
Odwiedzą Państwo z nami teren i okolicę.
Na papierze
Pozwolenie, termin oddania i umowa — zanim cokolwiek zostanie podpisane.
Na rzutach
Przechodzimy z Państwem przez wybrany lokal pomieszczenie po pomieszczeniu, z rzutem w ręku.
Styl życia
Spa, ogrody i wydmy
Broszura opisuje części wspólne i otoczenie. Pochodzi z sierpnia 2024 r., dlatego przed każdą rezerwacją potwierdzamy, co jest zbudowane i otwarte.
Kolejne kroki
Co dzieje się dalej
Poproś o dossier projektu
Rzuty lokali, które Państwa interesują, specyfikacja jakości i cennik.
Porównaj opcje
Proszę porównać go z innymi projektami w Marbelli, które mamy w ofercie.
Prywatna wizyta
Zobaczą Państwo okolicę razem z nami i porównają rzuty ze stanem prac.
Rezerwacja
Potwierdzamy na piśmie kwotę rezerwacji i harmonogram płatności, a następnie przygotowujemy umowę kupna.
FAQ
Najczęstsze pytania kupujących
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile mieszkań jest dostępnych?
Na liście są dwa lokale: willa DU-04 z czterema sypialniami za 5 400 000 € i mieszkanie DU-202 z trzema sypialniami za 5 200 000 €, oba plus VAT. Broszura z 2024 r. opisuje łącznie 32 wille i 64 apartamenty.
Czy DU-04 jest nadal dostępna?
Lista z 29 października 2026 r. pokazuje ją jako dostępną, ale cennik z 1 lipca 2026 r. oznaczał ją jako zarezerwowaną. Status potwierdzamy przed każdą rezerwacją.
Czy VAT jest wliczony?
Nie. Cennik zastrzega, że jego ceny są netto i nie zawierają hiszpańskiego VAT ani podatków od przeniesienia własności. Podatki i koszty zakupu potwierdzamy na piśmie.
Czy jest parking i komórka lokatorska?
Według rzutów oba lokale mają prywatny garaż w piwnicy na dwa samochody, a cennik podaje dla obu komórkę lokatorską. DU-202 ma ponadto otwarte miejsce parkingowe i zewnętrzną komórkę, które jej rzut oznacza jako dodatkowe, dlatego potwierdzamy, co obejmuje cena.
Czy meble są wliczone w cenę?
Nie. Meble i wystrój pokazane na obrazach nie wchodzą w cenę. Kuchnie są przekazywane ze sprzętem wymienionym w opisie standardu.
Kiedy będzie gotowe?
Żaden z dokumentów dewelopera nie podaje terminu ukończenia. Prosimy o termin wskazany w umowie, status pozwolenia i etap prac.
Jaki jest harmonogram płatności?
Dokumenty, którymi dysponujemy, nie podają kwoty rezerwacji ani harmonogramu płatności. Prosimy o nie i potwierdzamy je na piśmie.
Zapytaj
Zapytaj o Dunique Marbella
Proszę napisać, czego Państwo potrzebują, a wrócimy z aktualną dostępnością, rzutami i cennikiem.