5 van de 10 woningen beschikbaar
Biubay Estepona Appartementen met vier slaapkamers aan zee in Estepona
5 van de 10 appartementen met vier slaapkamers aan zee in Estepona, elk met eigen lift en een groot terras, met gemeenschappelijke zwembaden, spa, fitnessruimte, bioscoopzaal en golfsimulator. In aanbouw, oplevering in K4 2028 volgens het infoblad van de ontwikkelaar. Vanaf € 6.500.000 excl. btw.
Slaapkamers4 slaapkamers
Bebouwde oppervlakte285,64 - 299,19 m²
AmenitiesZwembaden, spa, fitnessruimte, bioscoop
Beschikbaarheid5 van de 10 woningen beschikbaar
Beschikbaar5 woningen
Prijsklasse€ 6.500.000 - € 9.000.000
Overzicht
Tien woningen, vijf beschikbaar
Biubay is een project aan zee met tien appartementen met drie of vier slaapkamers in Estepona, volgens het infoblad van de ontwikkelaar vlak bij de jachthaven. De vijf woningen met een prijs hebben allemaal vier slaapkamers, vier badkamers en een toilet, een eigen lift en een terras van 108,52 tot 191,37 m² volgens de plattegronden, met een klein zwembad erop getekend, en kosten van € 6.500.000 tot € 9.000.000 excl. btw.
De bewoners delen een buitenzwembad dat op zee uitkijkt, een spa met binnenzwembad op de renderings, een fitnessruimte, een bioscoopzaal, een golfsimulator, een spelkamer en een multifunctionele ruimte, op de voorzieningenlaag van de plattegronden. Volgens het infoblad is de bouwvergunning verleend en zijn de werken in maart 2026 gestart, met oplevering in K4 2028.
Media
De woningen in detail
Computergegenereerde beelden van het gebouw, de gemeenschappelijke ruimten en de interieurs, en de plattegronden van de vijf woningen op de lijst.
Locatie
Aan zee, in Estepona
De ontwikkelaar plaatst Biubay direct aan zee in Estepona, vlak bij de jachthaven, met uitzicht op een rustig, rotsachtig stuk kust, ver van de drukkere zwemstranden. De documenten geven geen postadres, dus de markering op de kaart staat in het centrum van Estepona en niet op het perceel, en de wegafstanden naast de kaart worden vanaf die markering gemeten.
Woningen
Vijf woningen, drie plattegronden
De vijf vermelde woningen vallen naar plattegrond uiteen in drie groepen. De tabel hieronder toont elke woning met haar prijs.
Woning BY-06
Woningen BY-07 en BY-08
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Beschikbaarheid
Vijf woningen momenteel beschikbaar
Vijf appartementen staan met een prijs op de lijst, allemaal met vier slaapkamers. Beschikbaarheid en prijzen zijn die van de lijst van 29 oktober 2026 en zijn exclusief btw, en we bevestigen ze vóór elke reservering.
Beschikbare woningen5
Startprijs€ 6.500.000 + btw
Prijsklasse€ 6.500.000 - € 9.000.000 + btw
Gecontroleerdoktober 2026
Bekijk alle 5 beschikbare woningen
BY-02
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 288,94 m²
- Overdekt terras
- 121,50 m²
- Open terras
- 47,20 m²
€ 9.000.000
Vraag naar BY-02
BY-04
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 288,94 m²
- Overdekt terras
- 121,50 m²
- Open terras
- 47,20 m²
€ 7.500.000
Vraag naar BY-04
BY-06
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 299,19 m²
- Binnen
- 261,42 m²
€ 6.500.000
Vraag naar BY-06
BY-07
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 285,64 m²
- Overdekt terras
- 69,37 m²
- Open terras
- 62,50 m²
€ 6.900.000
Vraag naar BY-07
BY-08
Beschikbaar
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Bebouwd
- 285,64 m²
- Overdekt terras
- 69,37 m²
- Open terras
- 62,50 m²
€ 6.900.000
Vraag naar BY-08De prijzen, slaapkamers en bebouwde oppervlakten zijn overgenomen uit de beschikbaarheidslijst van de ontwikkelaar per 29 oktober 2026, die vijf woningen toont. De lijst geeft het nettobedrag van de ontwikkelaar en het infoblad voegt btw toe aan elke termijn, dus de prijzen zijn exclusief btw. De terrassen, bergingen en kamermaten komen uit de plattegronden van de ontwikkelaar, die op punten van de lijst afwijken; beide cijfers staan in de secties hierboven.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Buitenzwembad
In de open lucht
-
02 · Wellness
Binnenzwembad
Zwemmen uit de wind
-
03 · Wellness
Spa
Natte ruimtes om te herstellen
-
04 · Wellness
Sauna en hammam
Ruimte met droge hitte
-
05 · Wellness
Fitnessruimte
Binnen het project
-
06 · Wellness
Golfsimulator
Binnen spelen, het hele jaar
-
07 · Buiten
Zeezicht
Richting de Middellandse Zee
-
08 · Dagelijks
Toegang met privélift
-
09 · Dagelijks
Privébergingen
Een afsluitbare berging
-
10 · Dagelijks
Privégarage
Onder het gebouw
-
11 · Diensten
Bioscoopzaal
Een filmzaal binnen
-
12 · Diensten
Spelkamer
Tafelspellen en consoles
-
13 · Diensten
Multifunctionele ruimte
Een ruimte om samen te komen
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Appartementen met vier slaapkamers aan zee, met eigen lift, grote terrassen en een laag met zwembad, spa en fitnessruimte, in een gebouw met tien woningen.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een ruime nieuwe woning aan zee in Estepona zoeken, om in te wonen of als tweede woning, met zwembaden, spa en fitnessruimte in het gebouw zelf.
Wat het anders maakt
Slechts tien woningen in het gebouw, bebouwde oppervlakten van 285,64 tot 299,19 m² volgens de lijst, een eigen lift in elk van de vijf vermelde woningen en terrassen van 108,52 tot 191,37 m² volgens de plattegronden.
Waarom de locatie ertoe doet
De ontwikkelaar plaatst het gebouw direct aan zee in Estepona, vlak bij de jachthaven. In de brochure ligt Puerto Banús op 20 minuten en Málaga op 50, zonder te zeggen hoe die worden afgelegd.
Waarom de werken controleren
Volgens het infoblad is de vergunning verleend en zijn de werken in maart 2026 gestart, met oplevering in K4 2028. Het is niet gedateerd, dus we vragen vóór elke reservering de contractuele datum en de stand van de werken op.
Investeringscase
Beschikbaarheid
Vijf van de tien woningen staan met een prijs op de lijst van de ontwikkelaar, van € 6.500.000 tot € 9.000.000 excl. btw. De documenten waarover we beschikken zeggen niet of de andere vijf verkocht, gereserveerd of nog niet vrijgegeven zijn.
Btw
De lijst geeft het nettobedrag van de ontwikkelaar en het infoblad voegt btw toe aan elke termijn, dus de prijzen zijn exclusief btw. De documenten waarover we beschikken noemen het tarief niet, en Nueva Living bevestigt het en de overige aankoopkosten schriftelijk.
Betalingsvoorwaarden
De ontwikkelaar stelt een reserveringsbedrag en een gefaseerd betalingsschema vast. We bevestigen de geldende voorwaarden vóór elke reservering schriftelijk.
Parkeren en berging
De gegevensbladen geven drie parkeerplaatsen voor BY-02, BY-04, BY-07 en BY-08, en de plattegronden tonen een berging van 28,07 tot 82,11 m². Het blad van BY-06 noemt geen parkeerplaats, dus we bevestigen wat elke woning omvat.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Vergunning en werken
Het infoblad vermeldt de bouwvergunning als verleend en de start van de werken in maart 2026. Het is niet gedateerd, dus we vragen de vergunning en de huidige stand van de werken op.
De opleveringsdatum
Het infoblad geeft het einde van de bouw in K3 2028 en de oplevering in K4 2028. We vragen de contractuele opleveringsdatum op en leggen die schriftelijk vast.
Het aantal woningen
Het infoblad en de brochure spreken van tien woningen met drie of vier slaapkamers. De beschikbaarheidslijst toont er vijf, allemaal met vier slaapkamers, en geen van de documenten zegt wat er met de andere vijf is.
De oppervlakten
De lijst en de plattegronden komen overeen voor de bebouwde oppervlakte van BY-02, BY-04, BY-06 en BY-08. Voor BY-07 geeft de lijst 285,64 m² en het gegevensblad van de plattegrond 249,46 m². De gegevensbladen van BY-02 en BY-04 geven dezelfde cijfers voor twee verschillende plattegronden, en de plattegrond van BY-06 geeft in zijn tabel terrassen van 137,73 m² tegenover 191,37 m² op de tekening. We bevestigen welke cijfers het contract hanteert.
De plattegrondbestanden
BY-02 bereikte ons in twee versies: de ene, gedateerd 28 september 2026, noemt 288,94 m² de gebruiksoppervlakte, de andere, gedateerd 19 oktober 2026, noemt het de bebouwde oppervlakte, en die gebruikt deze pagina. De tekeningen van de voorzieningenlaag verschillen ook tussen de bestanden: de spa meet 195,95 m² in de bestanden van BY-02 en BY-04 en 201,71 m² in die van BY-07 en BY-08.
De kaart en de afstanden
De documenten geven geen postadres, dus de markering op de kaart staat in het centrum van Estepona en niet op het perceel. De brochure geeft haar reistijden zonder te zeggen hoe die worden afgelegd, en we bevestigen ze bij een bezoek.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Getrapte terrassen, gericht op zee
Op de computergegenereerde beelden van de ontwikkelaar rijst het gebouw op in getrapte witte banden, met diepe terrassen achter glazen balustrades, een stenen plint en tuinen met lange spiegelvijvers die naar zee lopen.
De entree aan de straat is een glazen deur van dubbele hoogte in een stenen omlijsting, met houten latten, en komt uit op een hoge entreehal met een receptiebalie. Volgens de brochure kijken alle woningen op het zuiden uit.
- Oriëntatie — Volgens de brochure hebben alle woningen een zuidelijke oriëntatie.
- Overspanningen binnen — De brochure noemt overspanningen binnen tot 20 meter.
- Eigen lift — De plattegronden van alle vijf vermelde woningen tonen een eigen lift die in de woning uitkomt.
- Terraces — De brochure presenteert de grote terrassen met zeezicht als een bepalend kenmerk, en de plattegronden tekenen op elk ervan een klein zwembad.
Filmische presentatie
Bekijk de omgeving en de plattegronden
Bij een bezoek gaat het om de ligging, de plattegronden en de stand van de werken.
Ter plaatse
Bezoek met ons het terrein en de omgeving.
Op papier
Vergunning, opleverdatum en contract, voordat er iets wordt getekend.
Op de plattegronden
We lopen met u door de woning die u kiest, kamer voor kamer, aan de hand van de plattegrond.
Levensstijl
Zwembaden, spa en een bioscoopzaal
De brochure beschrijft de gemeenschappelijke ruimten als een privéclub aan huis. De plattegronden tekenen ze op één laag, en de renderings tonen het buitenzwembad, de spa en de ruimten.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De plattegronden van de woningen die u interesseren en de actuele prijslijst.
Vergelijk de opties
Bekijk dit project naast de andere projecten in Estepona uit ons aanbod.
Privébezichtiging
Bekijk de omgeving met ons en leg de plattegronden naast de stand van de werken.
Reserveren
We bevestigen het reserveringsbedrag en het betalingsschema schriftelijk, daarna volgt de koopovereenkomst.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn er?
Tien, volgens het infoblad en de brochure, met drie of vier slaapkamers. Vijf staan met een prijs op de lijst, allemaal met vier slaapkamers, van € 6.500.000 tot € 9.000.000 excl. btw.
Is btw inbegrepen?
Nee. De lijst geeft het nettobedrag van de ontwikkelaar en het infoblad voegt btw toe aan elke termijn, dus de prijzen zijn exclusief btw. We bevestigen het tarief en de aankoopkosten schriftelijk.
Is er parkeergelegenheid en een berging?
De gegevensbladen geven drie parkeerplaatsen voor vier van de vijf woningen, en de plattegronden tonen een berging van 28,07 tot 82,11 m². We bevestigen wat de woning die u kiest omvat.
Hebben alle woningen zeezicht?
De brochure zegt dat alle woningen op het zuiden liggen en beschrijft grote terrassen met zeezicht, maar beschrijft niet het uitzicht vanuit elke woning, dus we bevestigen het voor de woning die u kiest.
Is meubilair inbegrepen?
Het meubilair en de inrichting op de computergegenereerde beelden zijn illustratief. De documenten waarover we beschikken vermelden meubilair niet als inbegrepen, dus we bevestigen wat is inbegrepen.
Wanneer is het klaar?
Het infoblad geeft de oplevering in K4 2028, met de start van de werken in maart 2026 en het einde in K3 2028. Het is niet gedateerd, dus we vragen de contractuele datum op en leggen die schriftelijk vast.
Wat is het betalingsschema?
De ontwikkelaar stelt een reserveringsbedrag en een gefaseerd betalingsschema vast. We sturen u de geldende voorwaarden vóór elke reservering schriftelijk toe.
Vraag aan
Vraag naar Biubay
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.