3 van de 33 woningen beschikbaar
Proa Residences Appartementen · Benalmádena
Drie appartementen staan op de lijst in een complex van 33 appartementen met één, twee en drie slaapkamers in Arroyo de la Miel, Benalmádena, dat het infoblad van de ontwikkelaar tegenover de jachthaven plaatst, met een gemeenschappelijk zwembad en panoramisch zeezicht. De bouw begon in het vierde kwartaal van 2024 en het einde van de bouw wordt geschat op het vierde kwartaal van 2026. Vanaf € 890.000; of de btw is inbegrepen, is nog te bevestigen.
Slaapkamers2-3 slaapkamers
Oppervlakte90,15 - 125,25 m²
Beschikbaarheid3 van de 33 woningen beschikbaar
Project33 appartementen
Beschikbaar3 woningen
Prijsklasse€ 890.000 - € 1.750.000
Overzicht
Drieëndertig woningen, drie op de lijst
Proa Residences is een complex van 33 appartementen met één, twee of drie slaapkamers in Arroyo de la Miel, Benalmádena. Het infoblad van de ontwikkelaar plaatst het tegenover de jachthaven van Benalmádena, met panoramisch zeezicht, natuurlijk licht in alle woningen en een buitenzwembad. Drie woningen staan met prijs op de lijst: twee appartementen met drie slaapkamers van 120,30 en 125,25 m² en één appartement met twee slaapkamers van 90,15 m², van € 890.000 tot € 1.750.000.
Het infoblad vermeldt de bouwvergunning als verleend en de status als in aanbouw, gestart in het vierde kwartaal van 2024, met een geschat einde van de bouw in het vierde kwartaal van 2026. De vergunning voor eerste ingebruikname laat het leeg en het bouwbedrijf geeft het als nog te bevestigen. Het infoblad draagt het jaartal 2025, dus we vragen hoe ver de bouw nu is.
Media
Het project in detail
Computergegenereerde beelden van het gebouw, het zwembad, de terrassen en de interieurs.
Locatie
Benalmádena, tegenover de jachthaven
Het infoblad beschrijft de ligging als tegenover de jachthaven van Benalmádena, met panoramisch zeezicht en voorzieningen in de buurt, en zijn kaart plaatst het complex bij de jachthaven aan de kust van Benalmádena. De plattegronden van de architect geven het perceel als Arroyo de la Miel, Benalmádena. De documenten geven geen afstanden tot het strand, de jachthaven, de luchthaven of het dorp en geen coördinaat die als het perceel wordt aangeduid, dus de kaart toont het gebied Benalmádena.
Woningen
Drie woningen, twee indelingen
De beschikbaarheidstabel somt drie appartementen op. Ze geeft voor geen enkele een verdieping, terras of plattegrond, dus ze zijn gegroepeerd naar slaapkamers. Het complex als geheel heeft appartementen met één, twee en drie slaapkamers.
Appartementen met drie slaapkamers
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De eigen kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.
Vloeren en wanden
- Grootformaat porseleinen tegels van 100 bij 100 cm lopen zonder onderbreking door het interieur naar de terrassen, buiten met een antislipafwerking.
- Badkamervloeren van porselein van 59,6 bij 59,6 cm in de hoofdbadkamer en 59,6 bij 120 cm in de tweede, wanden in de natte zone van gerectificeerd porselein en een decoratieve tegel bij de wastafel. De vloer van het gastentoilet komt overeen met die van de rest van de woning.
Deuren en kasten
- Een pantserdeur als voordeur met een driepuntssluiting en beslag van roestvrij staal, buiten grafietkleurig en binnen bekleed in dezelfde stijl als de binnendeuren.
- Binnendeuren van vloer tot plafond in gerookt eiken, schuifdeuren of draaideuren naargelang het ontwerp, met handgrepen in satijnchroom, en kasten met gelakte, waterafstotende deuren en een binnenkant bekleed met bedrukt textiel.
Ramen en terrassen
- Kozijnen van grafietkleurig aluminium van vloer tot plafond en zonder luiken in de woonkamer en de keuken, en draai-kiepramen met gemotoriseerde elektrische jaloezieën in de slaapkamers.
- Dubbele beglazing met zonwering of lage emissiviteit naargelang de gevel, en akoestisch gelaagd glas waar het ontwerp van het raam dat vraagt.
Keuken
- Een werkblad en achterwand van kwartshars, kasten van 18 mm melamine met zachtsluitende scharnieren die tot 155 graden openen, een rechthoekige spoelbak met uittrekbare kraan en Siemens-apparaten of gelijkwaardig. De omschrijving noemt niet welke.
Badkamers
- In de hoofdbadkamer een hangend toilet met inbouwreservoir, een hangend wastafelmeubel, een verborgen thermostatische douche met een hoofddouche van 30 cm en een vast douchescherm van gelaagd glas.
- In de tweede badkamer een toilet met laag reservoir en een eengreepsmengkraan met stang en handdouche. Spoelknoppen met dubbele spoeling en een geurafzuigsysteem, en een hygiënische douchekit als optie.
Klimaat en energie
- Airconditioning, vloerverwarming en warm water van een zeer efficiënt aerothermisch systeem, dat volgens de omschrijving 75% van zijn energie uit de buitenlucht en 25% uit elektriciteit haalt.
- Gecentraliseerde fancoilunits met kanalen, zonering via gemotoriseerde roosters en een thermostaat in elke ruimte, en mechanische ventilatie met verborgen afzuigers.
Elektra en domotica
- Een enkelfasige aansluiting van 9.200 W, een videodeurtelefoon, datastopcontacten in alle ruimten, terrestrische en satellietantennes en glasvezel tot in de woning, met ledverlichting in keukens, badkamers en toiletten.
- Een domoticasysteem dat vanaf een telefoon bediend wordt voor verlichting, airconditioning, vloerverwarming en jaloezieën, met een overstromingsdetectie die het water afsluit en een rookmelder die de eigenaar waarschuwt.
Garage en veiligheid
- Camera’s op de parkeerverdieping, gemotoriseerde garagedeuren met een draaischarnier die met een afstandsbediening of vanaf een telefoon openen, en bij elke plaats een voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrisch voertuig.
- Omheiningsmuren van massief metselwerk met een metalen bovenzijde, die de inkijk in het complex van buitenaf beperken, en stempelbeton met ledverlichting bij de toegangen tot de garage.
Bron: de kwaliteitsomschrijving van de ontwikkelaar voor dit complex, in het Engels en het Spaans, zonder datum. Daarin staat dat de verwijzingen in ontwikkeling zijn en om technische redenen kunnen wijzigen zonder de kwaliteit of het ontwerp te verlagen. De twee talen verschillen op twee punten: de Engelse tekst zegt dat de parkeerplaatsen laadpunten voor elektrische voertuigen krijgen, waar de Spaanse tekst een voorbereiding voor een laadpunt noemt, en de Engelse tekst zegt dat de glasvezelkabel tot aan de ingang loopt, waar de Spaanse tekst tot aan de woning zegt. We volgen de Spaanse tekst.
Beschikbaarheid
Drie woningen nu beschikbaar
Prijzen en oppervlakten zijn die van de beschikbaarheidstabel van de ontwikkelaar zoals gelezen in oktober 2026. Voor elke woning geeft de tabel een referentie, het aantal slaapkamers, een oppervlakte en een prijs, en niets anders.
Beschikbare woningen3
Startprijs€ 890.000
Prijsklasse€ 890.000 - € 1.750.000
Gecontroleerdoktober 2026
Bekijk alle 3 beschikbare woningen
| Referentie | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status |
|---|---|---|---|---|
| Home AT-B | 3 slaapkamers | 125,25 m² | € 1.040.000 | Beschikbaar |
| Home AT-C | 2 slaapkamers | 90,15 m² | € 890.000 | Beschikbaar |
| Home AT-E | 3 slaapkamers | 120,30 m² | € 1.750.000 | Beschikbaar |
Referenties, slaapkamers, oppervlakten en prijzen zijn overgenomen uit de beschikbaarheidstabel van de ontwikkelaar, gelezen in oktober 2026, die drie woningen vermeldt, elk één keer. De tabel zegt niet of een oppervlakte bebouwd of binnen gemeten is of een terras omvat, of de prijs btw bevat, of een garageplaats en een berging zijn inbegrepen, of op welke verdieping een woning ligt; daarom wordt dat niet getoond. De documenten leggen de “AT” in de referenties niet uit. We hebben geen plattegronden van deze woningen.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk buitenzwembad met zoutelektrolyse
-
02 · Buiten
Chill-outzone
Een ruimte om samen te komen
-
03 · Buiten
Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
04 · Buiten
Zeezicht
Richting de Middellandse Zee
-
05 · Dagelijks
Lift
Elke verdieping bereikbaar
-
06 · Dagelijks
Ondergrondse garage op twee niveaus
-
07 · Dagelijks
Berging
Een afsluitbare berging
-
08 · Dagelijks
Voorbereiding voor het laden van elektrische voertuigen
Een punt voor de auto
-
09 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
10 · Dagelijks
Lucht-waterwarmtepomp
Verwarming, koeling en warm water
-
11 · Dagelijks
Vloerverwarming
Warmte vanuit de vloer
-
12 · Dagelijks
Domotica
Verlichting en klimaat via de telefoon
-
13 · Dagelijks
Uitgeruste keuken
Ingericht en voorzien van apparatuur
-
14 · Diensten
Elektronische deurintercom
Video aan de deur
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Appartementen met zeezicht tegenover de jachthaven van Benalmádena, vanaf € 890.000.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een appartement met twee of drie slaapkamers en zeezicht willen tegenover de jachthaven van Benalmádena, in een complex van 33 woningen met zwembad.
Wat het anders maakt
Op de beelden heeft elke verdieping een gebogen terras onder houten latten, en de kwaliteitsomschrijving geeft glas van vloer tot plafond, vloerverwarming, airconditioning met aerothermie en domotica.
Waarom de locatie ertoe doet
Het infoblad plaatst het complex tegenover de jachthaven van Benalmádena en de plattegronden van de architect geven Arroyo de la Miel. De documenten geven geen afstanden.
Waarom beschikbaarheid checken
Drie van de 33 woningen staan op de lijst. De opleveringsdatum, de btw-behandeling en wat elke prijs omvat zijn in de documenten niet vastgelegd, en Nueva Living bevestigt ze bij de ontwikkelaar vóór elk bezoek.
Investeringscase
Reservering
Het infoblad geeft een reservering van € 6.000. Het zegt niet of er btw op van toepassing is, noch of ze van de eerste termijn wordt afgetrokken.
Betalingsschema
30% van de verkoopprijs plus btw bij ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst, 10% plus btw vier maanden later, 10% plus btw acht maanden later en 50% plus btw bij oplevering.
Btw
De beschikbaarheidstabel zegt niet of de prijzen btw bevatten. Het infoblad geeft elke termijn plus btw, dus we lezen de prijzen als exclusief btw. Nueva Living bevestigt de belastingen en aankoopkosten schriftelijk.
Wat de prijs omvat
Geen enkel document zegt of bij elke woning een garageplaats en een berging horen. De plattegronden tonen 78 garageplaatsen en 45 bergingen voor de 33 woningen. De kwaliteitsomschrijving geeft een keuken met apparatuur, en geen enkel document zegt dat het meubilair op de beelden is inbegrepen.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Vergunning en garanties
Het infoblad vermeldt de bouwvergunning als verleend en laat de vergunning voor eerste ingebruikname leeg. We vragen om de vergunning en om de bankgarantie die de vooruitbetaalde bedragen dekt.
De opleveringsdatum
Het infoblad draagt het jaartal 2025 en schat het einde van de bouw op het vierde kwartaal van 2026, het huidige kwartaal. Het betalingsschema heeft termijnen vier en acht maanden na ondertekening en de laatste 50% bij oplevering, wat voor een nu getekend contract niet bij elkaar past. We vragen hoe ver de bouw is en naar de contractuele datum.
De bouwer
Het infoblad geeft het bouwbedrijf als nog te bevestigen, hoewel de bouw in het vierde kwartaal van 2024 begon. We vragen wie bouwt en welke garanties de ontwikkelaar geeft.
Oppervlakten, verdiepingen en prijzen
De tabel geeft per woning één oppervlakte zonder te zeggen of die bebouwd, binnen gemeten of inclusief terrassen is, en geen verdieping. Ze zet ook de woning van 120,30 m² € 710.000 boven die van 125,25 m². We vragen om de plattegrond van elke woning en de cijfers die het contract hanteert.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Gebogen terrassen, houten latten
Op de beelden is het gebouw wit en heeft elke verdieping een gebogen terras met een plafond van houten latten, zodat de voorkant oogt als een stapel bochten. De glazen balustrades rusten op een roestvrijstalen rail, en de zwembadtuin is beplant met struiken en tropische planten.
De bladen van de architect, gedateerd juli 2023, tonen twee kelderverdiepingen met 78 garageplaatsen en 45 bergingen, en de oppervlaktetabel somt een begane grond, vijf bovenverdiepingen en een niveau onder het dak op. In die tabel heeft de begane grond privéterrassen en tuinen.
- Niveaus — Twee kelderverdiepingen, een begane grond, vijf bovenverdiepingen en een niveau onder het dak, zoals de oppervlaktetabel van de architect ze opsomt.
- Gevel — Een buitenisolatiesysteem onder een tweelaagse mortelpleisterlaag.
- Beglazing — Grafietkleurig aluminium met thermische onderbreking, van vloer tot plafond in de woonkamer en de keuken, met dubbele beglazing met zonwering of lage emissiviteit naargelang de gevel, en terrasbalustrades van gelaagd glas.
- Energie — Gebouwd volgens de Spaanse technische bouwcode, met een energiecertificaat van project B, en met verwarming, koeling en warm water van een aerothermisch systeem.
Filmische presentatie
Bekijk het terrein en de omgeving
Het project is in aanbouw, dus een bezoek gaat over de ligging, de stand van de bouw en de plattegronden.
Ter plaatse
Loop over het perceel en door de straat en zie hoe ver de bouw is.
Te voet
We lopen met u naar de jachthaven en het dorp en nemen de tijd op.
Op papier
Vergunning, garantie en contract, voordat er iets wordt ondertekend.
Levensstijl
Een zwembad, terrassen en zeezicht
Het infoblad, de kwaliteitsomschrijving en de plattegronden van de architect somt ze op. Ze geven geen openingstijden, gebruiksregels of afmetingen, behalve waar vermeld.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De beschikbaarheidstabel, de kwaliteitsspecificatie en de plattegronden van de woningen die u interesseren, voor zover de ontwikkelaar die kan leveren.
Vergelijk de opties
Zie het naast de andere projecten in Benalmádena die we hebben.
Privébezichtiging
Bekijk met ons het terrein en de omgeving, en de bouw naast de informatie op deze pagina.
Reserveren
Een reservering van € 6.000, daarna de onderhandse koopovereenkomst, zodra de datum, de btw en de garantie schriftelijk zijn bevestigd.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Drie staan er op de lijst: één appartement met twee slaapkamers van 90,15 m² en twee appartementen met drie slaapkamers van 120,30 en 125,25 m², van € 890.000 tot € 1.750.000. Het complex heeft 33 woningen.
Is btw inbegrepen?
De beschikbaarheidstabel zegt het niet. Het infoblad geeft elke termijn plus btw, dus we lezen de prijzen als exclusief btw, en we bevestigen het schriftelijk voordat u reserveert.
Wat is bij de prijs inbegrepen?
De kwaliteitsomschrijving geeft een keuken met apparatuur. De documenten zeggen niet of een garageplaats en een berging zijn inbegrepen, en geen enkel zegt dat het meubilair op de beelden is inbegrepen. We bevestigen beide.
Wanneer is het klaar?
Het infoblad, met het jaartal 2025, geeft de start van de bouw in het vierde kwartaal van 2024 en het einde van de bouw geschat op het vierde kwartaal van 2026. We vragen hoe ver de bouw is en naar de contractuele datum.
Wat is het betalingsschema?
Een reservering van € 6.000, daarna 30% plus btw bij de onderhandse koopovereenkomst, 10% plus btw vier maanden later, 10% plus btw acht maanden later en 50% plus btw bij oplevering.
Vraag aan
Vraag naar Proa Residences
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.