3 av 33 boliger ledige
Proa Residences Leiligheter · Benalmádena
Tre leiligheter er oppført i et prosjekt med 33 leiligheter med ett, to og tre soverom i Arroyo de la Miel, Benalmádena, som utbyggerens infoark plasserer rett overfor småbåthavnen, med felles basseng og panoramautsikt over havet. Byggingen startet i fjerde kvartal 2024, og byggeslutt er anslått til fjerde kvartal 2026. Fra 890 000 €; hvordan mva. behandles, må bekreftes.
Soverom2-3 soverom
Areal90,15 - 125,25 m²
Tilgjengelighet3 av 33 boliger ledige
Prosjekt33 leiligheter
Tilgjengelig3 boliger
Prisspenn890 000 € - 1 750 000 €
Oversikt
Trettitre boliger, tre oppført
Proa Residences er et prosjekt med 33 leiligheter med ett, to eller tre soverom i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Utbyggerens infoark plasserer det rett overfor småbåthavnen i Benalmádena, med panoramautsikt over havet, naturlig lys i alle boligene og et utendørs basseng. Tre boliger er oppført med pris: to leiligheter med tre soverom på 120,30 og 125,25 m² og én leilighet med to soverom på 90,15 m², fra 890 000 € til 1 750 000 €.
Infoarket oppgir at byggetillatelsen er innvilget og at prosjektet er under bygging, startet i fjerde kvartal 2024, med byggeslutt anslått til fjerde kvartal 2026. Det lar ferdigattesten stå tom og oppgir at byggefirmaet skal bekreftes. Infoarket er merket 2025, så vi spør hvor langt byggingen er kommet nå.
Media
Prosjektet i detalj
Datagenererte bilder av bygningen, bassenget, terrassene og interiørene.
Beliggenhet
Benalmádena, rett overfor småbåthavnen
Infoarket beskriver beliggenheten som rett overfor småbåthavnen i Benalmádena, med panoramautsikt over havet og servicetilbud i nærheten, og kartet plasserer prosjektet ved småbåthavnen på kysten av Benalmádena. Arkitektens tegninger oppgir tomten som Arroyo de la Miel, Benalmádena. Dokumentene oppgir ingen avstander til stranden, småbåthavnen, flyplassen eller byen, og ingen koordinat som er angitt som tomten, så kartet viser området Benalmádena.
Boliger
Tre boliger, to planløsninger
Tilgjengelighetstabellen oppfører tre leiligheter. Den oppgir verken etasje, terrasse eller plantegning for noen av dem, så de er gruppert etter soverom. Prosjektet som helhet har leiligheter med ett, to og tre soverom.
Leiligheter med tre soverom
Privat materiale
Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.
Byggebeskrivelse
Hva boligene er bygget av
Utbyggerens egen kvalitetsspesifikasjon, oppsummert etter deler av boligen.
Gulv og vegger
- Storformat porselensfliser på 100 ganger 100 cm går uten brudd gjennom interiøret og ut på terrassene, utendørs med sklisikker overflate.
- Baderomsgulv i porselensfliser på 59,6 ganger 59,6 cm på hovedbadet og 59,6 ganger 120 cm på det andre, vegger i våtsonen i rektifisert porselen og en dekorfliset flate ved servanten. Gulvet på gjestetoalettet er det samme som i resten av boligen.
Dører og skap
- En panserdør som inngangsdør med trepunktslås og beslag i rustfritt stål, grafittfarget på utsiden og kledd på innsiden i samme stil som innerdørene.
- Dører fra gulv til tak i røkt eik, skyve- eller slagdører etter utformingen, med håndtak i satinkrom, og skap med lakkerte, vannavvisende dører og et interiør kledd med trykt tekstil.
Vinduer og terrasser
- Rammer i grafittfarget aluminium fra gulv til tak og uten persienner i stuen og kjøkkenet, og tilt-og-sving-vinduer med motoriserte elektriske persienner på soverommene.
- Dobbelt glass med solkontroll eller lav emissivitet avhengig av fasaden, og akustisk laminert glass der vindusdesignet krever det.
Kjøkken
- En benkeplate og sprutsone i kvartsharpiks, skap i 18 mm melamin med mykt lukkende hengsler som åpner til 155 grader, en rektangulær vask med uttrekkbar kran og Siemens-apparater eller tilsvarende. Beskrivelsen oppgir ikke hvilke.
Bad
- På hovedbadet et veggmontert toalett med skjult sisterne, et veggmontert servantskap, en skjult termostatdusj med 30 cm hodedusj og en fast dusjvegg i laminert glass.
- På det andre badet et toalett med lav sisterne og en énhåndsblander med stang og håndbrus. Doble spyleplater med luktfjerner og et hygienedusjsett som tilvalg.
Klima og energi
- Klimaanlegg, gulvvarme og varmtvann fra et høyeffektivt aerotermisk system, som ifølge beskrivelsen henter 75 % av energien fra uteluften og 25 % fra strøm.
- Sentrale kanaliserte viftekonvektorer med soneinndeling via motoriserte rister og en termostat i hvert rom, og mekanisk ventilasjon med skjulte avtrekk.
Elektrisk og hjemmeautomatisering
- En enfaset tilførsel på 9 200 W, en videodørtelefon, datauttak i alle rom, terrestriske og satellittantenner og fiber fram til boligen, med LED-belysning på kjøkken, bad og toaletter.
- Et hjemmeautomatiseringssystem styrt fra telefonen for belysning, klimaanlegg, gulvvarme og persienner, med lekkasjedeteksjon som stenger vannet og en røykvarsler som varsler eieren.
Garasje og sikkerhet
- Kameraer på parkeringsnivået, motoriserte garasjeporter med svingehengsel som åpnes med fjernkontroll eller fra telefonen, og en forberedelse for et ladepunkt for elbil på hver plass.
- Omkringliggende murer i massiv murstein med metall på toppen, som begrenser innsynet i anlegget utenfra, og stemplet betong med LED-belysning ved innkjørslene til garasjen.
Kilde: utbyggerens kvalitetsbeskrivelse for dette prosjektet, på engelsk og spansk, uten dato. Den sier at referansene er under utvikling og kan endres av tekniske grunner uten å senke kvaliteten eller designet. De to språkene avviker på to punkter: den engelske teksten sier at parkeringsplassene får ladepunkter for elbiler, mens den spanske sier forberedelse for et ladepunkt, og den engelske teksten sier at fiberkabelen går fram til inngangen, mens den spanske sier fram til boligen. Vi følger den spanske teksten.
Tilgjengelighet
Tre boliger tilgjengelige nå
Prisene og arealene er de i utbyggerens tilgjengelighetstabell slik den ble lest i oktober 2026. For hver bolig oppgir tabellen en referanse, antall soverom, et areal og en pris, og ingenting annet.
Tilgjengelige boliger3
Pris fra890 000 €
Prisintervall890 000 € - 1 750 000 €
Kontrollertoktober 2026
Se alle 3 tilgjengelige boliger
| Referanse | Soverom | Størrelse | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|
| Home AT-B | 3 soverom | 125,25 m² | 1 040 000 € | Tilgjengelig |
| Home AT-C | 2 soverom | 90,15 m² | 890 000 € | Tilgjengelig |
| Home AT-E | 3 soverom | 120,30 m² | 1 750 000 € | Tilgjengelig |
Referanser, soverom, arealer og priser er gjengitt fra utbyggerens tilgjengelighetstabell, lest i oktober 2026, som oppfører tre boliger, hver én gang. Tabellen sier ikke om et areal er bebygd eller innvendig eller inkluderer en terrasse, om prisen inkluderer mva., om en garasjeplass og en bod er inkludert, eller hvilken etasje en bolig ligger i, så ingenting av dette vises. Dokumentene forklarer ikke «AT» i referansene. Vi har ingen plantegninger for disse boligene.
Finansiering
Beregn din månedlige betaling
Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.
Kjøpesum€0
Egenkapital30% · €0
Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.
Lånetid25 år
Estimert månedlig betaling€0
Kontanter som kreves uten lån€0
Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0
Egenkapital€0
Lånebeløp€0
Finansiert0%
Total betalt rente€0
Skatter & kjøpskostnader€0
Fasiliteter
Hva prosjektet gir deg
-
01 · Velvære
Felles utendørs basseng med saltklorering
-
02 · Utendørs
Chill-out-område
Et rom å samles i
-
03 · Utendørs
Opparbeidede fellesehager
Opparbeidede fellesarealer
-
04 · Utendørs
Sjøutsikt
Mot Middelhavet
-
05 · Hverdag
Heis
Alle etasjer nås
-
06 · Hverdag
Garasje under bakken i to plan
-
07 · Hverdag
Bod
Et låsbart boderom
-
08 · Hverdag
Forberedt for elbillading
Et punkt for bilen
-
09 · Hverdag
Klimaanlegg
Kjøling og oppvarming via kanaler
-
10 · Hverdag
Luft-til-vann-varmepumpe
Oppvarming, kjøling og varmtvann
-
11 · Hverdag
Gulvvarme
Varme fra gulvet
-
12 · Hverdag
Husautomasjon
Lys og klima fra mobilen
-
13 · Hverdag
Utstyrt kjøkken
Innredet og med hvitevarer
-
14 · Tjenester
Elektronisk porttelefon
Video ved døren
Hvorfor dette prosjektet
Hvorfor dette prosjektet betyr noe
Leiligheter med havutsikt rett overfor småbåthavnen i Benalmádena, fra 890 000 €.
Hvorfor det passer
Hvem det passer for
Kjøpere som vil ha en leilighet med to eller tre soverom og havutsikt rett overfor småbåthavnen i Benalmádena, i et prosjekt med 33 boliger og basseng.
Hva som gjør det annerledes
På bildene har hvert plan en buet terrasse under trelister, og kvalitetsbeskrivelsen oppgir vinduer fra gulv til tak, gulvvarme, klimaanlegg med aerotermi og hjemmeautomatisering.
Hvorfor beliggenheten betyr noe
Infoarket plasserer prosjektet rett overfor småbåthavnen i Benalmádena, og arkitektens tegninger oppgir Arroyo de la Miel. Dokumentene oppgir ingen avstander.
Hvorfor sjekke tilgjengelighet
Tre av de 33 boligene er oppført. Ferdigstillelsesdato, behandlingen av mva. og hva hver pris omfatter er ikke avklart i dokumentene, og Nueva Living bekrefter dem med utbyggeren før enhver visning.
Investeringscase
Reservasjon
Infoarket oppgir en reservasjon på 6 000 €. Det sier ikke om mva. gjelder for den, eller om den trekkes fra den første delbetalingen.
Betalingsplan
30 % av salgsprisen pluss mva. ved signering av den private kjøpekontrakten, 10 % pluss mva. fire måneder senere, 10 % pluss mva. åtte måneder senere og 50 % pluss mva. ved ferdigstillelse.
Mva.
Tilgjengelighetstabellen sier ikke om prisene inkluderer mva. Infoarket oppgir hver delbetaling pluss mva., så vi leser prisene som eksklusive mva. Nueva Living bekrefter skatter og kjøpskostnader skriftlig.
Hva prisen inkluderer
Ingen dokumenter sier om en garasjeplass og en bod følger med hver bolig. Tegningene viser 78 garasjeplasser og 45 boder for de 33 boligene. Kvalitetsbeskrivelsen oppgir et kjøkken med hvitevarer, og ingen dokumenter sier at møblene på bildene er inkludert.
Tillit og gjennomgang
Tillatelse og garantier
Infoarket oppgir at byggetillatelsen er innvilget og lar ferdigattesten stå tom. Vi ber om tillatelsen og om bankgarantien som dekker beløp betalt på forhånd.
Ferdigstillelsesdatoen
Infoarket er merket 2025 og anslår byggeslutt til fjerde kvartal 2026, det inneværende kvartalet. Betalingsplanen har delbetalinger fire og åtte måneder etter signering og de siste 50 % ved ferdigstillelse, noe som ikke stemmer for en kontrakt signert nå. Vi spør hvor langt byggingen er kommet og om den kontraktsfestede datoen.
Byggefirmaet
Infoarket oppgir byggefirmaet som å bekreftes, selv om byggingen startet i fjerde kvartal 2024. Vi spør hvem som bygger og hvilke garantier utbyggeren gir.
Arealer, etasjer og priser
Tabellen oppgir ett areal per bolig uten å si om det er bebygd, innvendig eller med terrasser, og ingen etasje. Den oppfører også boligen på 120,30 m² 710 000 € over boligen på 125,25 m². Vi ber om plantegningen av hver bolig og tallene kontrakten bruker.
Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.
Arkitektur
Buede terrasser, trelister
På bildene er bygningen hvit, og hvert plan har en buet terrasse med himling av trelister, slik at fronten leses som en stabel med kurver. Glassrekkverkene hviler på en skinne i rustfritt stål, og bassenghagen er beplantet med busker og tropiske planter.
Arkitektens ark fra juli 2023 viser to kjellernivåer med 78 garasjeplasser og 45 boder, og arealtabellen oppfører et første plan, fem øvre plan og et nivå under taket. I den tabellen har første plan private terrasser og hager.
- Nivåer — To kjellernivåer, et første plan, fem øvre plan og et nivå under taket, slik arkitektens arealtabell oppfører dem.
- Fasade — Et utvendig isolasjonssystem under en tolags mørtelpuss.
- Vinduer — Grafittfarget aluminium med termisk brudd, fra gulv til tak i stuen og kjøkkenet, med dobbelt glass med solkontroll eller lav emissivitet avhengig av fasaden, og terrasserekkverk i laminert glass.
- Energi — Bygget etter den spanske tekniske byggekoden, med et energisertifikat for prosjektet på B, og med oppvarming, kjøling og varmtvann fra et aerotermisk system.
Filmatisk presentasjon
Se tomten og området
Prosjektet er under bygging, så et besøk handler om beliggenheten, byggestatusen og plantegningene.
På stedet
Gå over tomten og gjennom gaten, og se hvor langt byggingen er kommet.
Til fots
Vi går med deg til småbåthavnen og byen og tar tiden.
På papiret
Tillatelse, garanti og kontrakt, før noe undertegnes.
Livsstil
Et basseng, terrasser og havutsikt
Infoarket, kvalitetsbeskrivelsen og arkitektens tegninger oppfører dem. De oppgir ingen åpningstider, bruksregler eller størrelser, bortsett fra der det er nevnt.
Neste steg
Hva som skjer videre
Be om prosjektdokumentasjonen
Tilgjengelighetstabellen, kvalitetsspesifikasjonen og plantegningene for boligene du er interessert i, i den grad utbyggeren kan levere dem.
Sammenlign alternativene
Se det ved siden av de andre prosjektene i Benalmádena vi har.
Privat visning
Se tomten og området sammen med oss, og byggingen opp mot opplysningene på denne siden.
Reserver
En reservasjon på 6 000 €, deretter den private kjøpekontrakten, når datoen, mva. og garantien er bekreftet skriftlig.
Ofte stilte spørsmål
Vanlige spørsmål fra kjøpere
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hvor mange boliger er tilgjengelige?
Tre er oppført: én leilighet med to soverom på 90,15 m² og to leiligheter med tre soverom på 120,30 og 125,25 m², fra 890 000 € til 1 750 000 €. Prosjektet har 33 boliger.
Er mva inkludert?
Tilgjengelighetstabellen sier det ikke. Infoarket oppgir hver delbetaling pluss mva., så vi leser prisene som eksklusive mva., og vi bekrefter det skriftlig før du reserverer.
Hva er inkludert i prisen?
Kvalitetsbeskrivelsen oppgir et kjøkken med hvitevarer. Dokumentene sier ikke om en garasjeplass og en bod er inkludert, og ingen sier at møblene på bildene er inkludert. Vi bekrefter begge deler.
Når blir det ferdig?
Infoarket, merket 2025, oppgir byggestart i fjerde kvartal 2024 og byggeslutt anslått til fjerde kvartal 2026. Vi spør hvor langt byggingen er kommet og om den kontraktsfestede datoen.
Hva er betalingsplanen?
En reservasjon på 6 000 €, deretter 30 % pluss mva. ved den private kjøpekontrakten, 10 % pluss mva. fire måneder senere, 10 % pluss mva. åtte måneder senere og 50 % pluss mva. ved ferdigstillelse.
Forespørsel
Spør om Proa Residences
Fortell oss hva du trenger, så kommer vi tilbake med gjeldende tilgjengelighet, plantegningene og prislisten.