3 из 33 квартир доступно
Proa Residences Апартаменты · Бенальмадена
Три апартамента предлагаются в комплексе из 33 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена; в информационном листе застройщика он расположен напротив марины, с общим бассейном и панорамным видом на море. Строительство началось в четвёртом квартале 2024 года, окончание ориентировочно в четвёртом квартале 2026 года. От 890 000 €; порядок учёта НДС уточняется.
Спальни2-3 спальни
Площадь90,15 - 125,25 м²
Наличие3 из 33 квартир доступно
Комплекс33 апартамента
Доступно3 квартиры
Диапазон цен890 000 € - 1 750 000 €
Обзор
Тридцать три квартиры, три в продаже
Proa Residences — комплекс из 33 апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями в Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена. В информационном листе застройщика он расположен напротив марины Бенальмадены, с панорамным видом на море, естественным светом во всех квартирах и открытым бассейном. С ценой указаны три квартиры: два апартамента с тремя спальнями площадью 120,30 и 125,25 м² и один апартамент с двумя спальнями площадью 90,15 м², по цене от 890 000 € до 1 750 000 €.
В информационном листе разрешение на строительство указано как полученное, статус — строится: работы начались в четвёртом квартале 2024 года, окончание ориентировочно в четвёртом квартале 2026 года. Разрешение на первое заселение не указано, строительная компания обозначена как подлежащая уточнению. Лист датирован 2025 годом, поэтому мы уточняем, на какой стадии стройка сейчас.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерные визуализации здания, бассейна, террас и интерьеров.
Расположение
Бенальмадена, напротив марины
В информационном листе местоположение описано как напротив марины Бенальмадены, с панорамным видом на море и инфраструктурой поблизости, а на его карте комплекс отмечен у марины на побережье Бенальмадены. На чертежах архитектора участок указан как Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена. В документах нет расстояний до пляжа, марины, аэропорта или города и нет координаты, названной координатой участка, поэтому на карте показан район Бенальмадены.
Типы жилья
Три квартиры, две планировки
В таблице наличия перечислены три апартамента. Ни этаж, ни терраса, ни планировка ни для одного из них не указаны, поэтому они сгруппированы по числу спален. Во всём комплексе есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Квартиры с тремя спальнями
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы и стены
- Крупноформатная керамогранитная плитка 100 × 100 см идёт без перехода по всему интерьеру и выходит на террасы, снаружи — с противоскользящей обработкой.
- Полы ванных комнат — керамогранит 59,6 × 59,6 см в главной ванной и 59,6 × 120 см во второй, стены влажной зоны — ректифицированный керамогранит, у раковины — декоративная плитка. Пол гостевого санузла такой же, как в остальной квартире.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с трёхточечным замком и фурнитурой из нержавеющей стали, снаружи графитового цвета, изнутри отделана в тон межкомнатным дверям.
- Межкомнатные двери от пола до потолка из дымчатого дуба, раздвижные или распашные в зависимости от проекта, с ручками из сатинированного хрома, и шкафы с лакированными влагостойкими дверцами и внутренней отделкой печатной тканью.
Окна и террасы
- Алюминиевые рамы графитового цвета от пола до потолка без жалюзи в гостиной и на кухне и поворотно-откидные окна с электроприводом жалюзи в спальнях.
- Стеклопакеты с солнцезащитным или низкоэмиссионным покрытием в зависимости от фасада и акустическое многослойное стекло там, где этого требует конструкция окна.
Кухня
- Столешница и фартук из кварцевой смолы, корпуса из меламина 18 мм с петлями плавного закрывания с углом открывания 155 градусов, прямоугольная мойка с выдвижным смесителем и техника Siemens или аналогичная. В спецификации не указано, какая именно.
Ванные комнаты
- В главной ванной — подвесной унитаз со скрытым бачком, подвесная тумба с раковиной, скрытый термостатический душ с верхней лейкой 30 см и неподвижная душевая перегородка из многослойного стекла.
- Во второй ванной — унитаз с низким бачком и смеситель со штангой и ручным душем. Двухрежимные кнопки смыва с системой защиты от запаха и гигиенический душ в качестве опции.
Климат и энергия
- Кондиционирование, тёплый пол и горячая вода от высокоэффективной аэротермической системы, которая, согласно спецификации, получает 75 % энергии из наружного воздуха и 25 % из электричества.
- Центральные канальные фанкойлы с зонированием через моторизованные решётки и термостатом в каждой комнате, а также механическая вентиляция со скрытыми вытяжками.
Электрика и «умный дом»
- Однофазное электроснабжение 9 200 Вт, видеодомофон, розетки для передачи данных во всех комнатах, эфирные и спутниковые антенны и оптоволокно до квартиры, светодиодное освещение на кухнях, в ванных комнатах и санузлах.
- Система «умный дом» с управлением со смартфона для освещения, кондиционирования, тёплого пола и жалюзи, с датчиком протечки, перекрывающим воду, и датчиком дыма, оповещающим владельца.
Гараж и безопасность
- Камеры на парковочном уровне, моторизованные гаражные ворота с поворотными петлями, открывающиеся пультом или со смартфона, и предустановка под точку зарядки электромобиля на каждом машино-месте.
- Ограждающие стены из сплошного кирпича с металлической верхней частью, ограничивающие обзор комплекса снаружи, и печатный бетон со светодиодной подсветкой на въездах в паркинг.
Источник: спецификация материалов застройщика по этому комплексу на английском и испанском языках, без даты. В ней сказано, что её позиции находятся в разработке и могут быть изменены по техническим причинам без снижения качества и дизайна. Два языка расходятся в двух пунктах: английский текст говорит, что на машино-местах будут точки зарядки электромобилей, а испанский — о предустановке под точку зарядки; английский текст говорит, что оптоволокно доходит до входа, а испанский — до квартиры. Мы следуем испанскому тексту.
Наличие
Три квартиры сейчас в продаже
Цены и площади взяты из таблицы наличия застройщика по состоянию на октябрь 2026 года. Для каждой квартиры в таблице указаны обозначение, число спален, площадь и цена — и больше ничего.
Доступные варианты3
Цена от890 000 €
Диапазон цен890 000 € - 1 750 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (3)
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Home AT-B | Спальни: 3 | 125.25 м² | 1 040 000 € | Доступно |
| Home AT-C | Спальни: 2 | 90.15 м² | 890 000 € | Доступно |
| Home AT-E | Спальни: 3 | 120.30 м² | 1 750 000 € | Доступно |
Обозначения, спальни, площади и цены перенесены из таблицы наличия застройщика по состоянию на октябрь 2026 года, в которой три квартиры, каждая по одному разу. В таблице не сказано, застроенная площадь или внутренняя и включает ли она террасу, включён ли в цену НДС, входят ли машино-место и кладовая и на каком этаже находится каждая квартира, поэтому ничего из этого не показано. Документы не объясняют «AT» в обозначениях. Планировок этих квартир у нас нет.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · На открытом воздухе
Зона chill-out
Комната для встреч
-
03 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
04 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
05 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
06 · Повседневное
Двухуровневый подземный гараж
-
07 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
08 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобилей
Точка для автомобиля
-
09 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
10 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
11 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
12 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
13 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
14 · Сервис
Электронный домофон
Видео у двери
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Апартаменты с видом на море напротив марины Бенальмадены, от 890 000 €.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужен апартамент с двумя или тремя спальнями и видом на море напротив марины Бенальмадены, в комплексе из 33 квартир с бассейном.
Чем отличается
На визуализациях на каждом этаже — изогнутая терраса под деревянными рейками; в спецификации материалов указаны остекление от пола до потолка, тёплый пол, кондиционирование на основе аэротермии и система «умный дом».
Почему важно расположение
В информационном листе комплекс расположен напротив марины Бенальмадены, а на чертежах архитектора указан Арройо-де-ла-Миэль. Расстояний в документах нет.
Почему стоит уточнить наличие
В продаже три из 33 квартир. Срок завершения, порядок учёта НДС и то, что входит в каждую цену, в документах не определены; Nueva Living уточняет это у застройщика до любого просмотра.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
В информационном листе указано бронирование на 6 000 €. Не сказано, облагается ли оно НДС и засчитывается ли в первый платёж.
График платежей
30 % цены продажи плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи, 10 % плюс НДС через четыре месяца, 10 % плюс НДС через восемь месяцев и 50 % плюс НДС при завершении строительства.
НДС
В таблице наличия не сказано, включён ли в цены НДС. В информационном листе каждый платёж указан плюс НДС, поэтому мы читаем цены как не включающие НДС. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Что входит в цену
Ни один документ не говорит, входят ли в цену каждой квартиры машино-место и кладовая. На чертежах — 78 машино-мест и 45 кладовых на 33 квартиры. В спецификации указана кухня с техникой, и ни один документ не говорит, что мебель на изображениях включена.
Доверие и комплексная проверка
Лицензия и гарантии
В информационном листе разрешение на строительство указано как полученное, а разрешение на первое заселение не заполнено. Мы запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в качестве аванса.
Дата завершения
Информационный лист датирован 2025 годом и оценивает окончание строительства в четвёртом квартале 2026 года — текущем квартале. В его графике платежей есть платежи через четыре и восемь месяцев после подписания и последние 50 % при завершении, что для договора, подписанного сейчас, не сходится. Мы уточняем, как далеко продвинулось строительство, и договорную дату.
Строительная компания
В информационном листе строительная компания обозначена как подлежащая уточнению, хотя строительство началось в четвёртом квартале 2024 года. Мы уточняем, кто строит и какие гарантии даёт застройщик.
Площади, этажи и цены
В таблице для каждой квартиры указана одна площадь без пояснения, застроенная она, внутренняя или с террасами, и не указан этаж. Квартира площадью 120,30 м² также указана на 710 000 € дороже квартиры площадью 125,25 м². Мы запрашиваем планировку каждой квартиры и цифры, которые использует договор.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Изогнутые террасы, деревянные рейки
На визуализациях здание белое, на каждом этаже — изогнутая терраса с потолком из деревянных реек, так что фасад выглядит как стопка изгибов. Стеклянные ограждения крепятся на рельс из нержавеющей стали, а сад у бассейна засажен кустарниками и тропическими растениями.
На листах архитектора от июля 2023 года показаны два подвальных уровня с 78 машино-местами и 45 кладовыми, а в таблице площадей перечислены первый этаж, пять верхних этажей и уровень под кровлей. В этой таблице на первом этаже указаны частные террасы и сады.
- Уровни — Два подвальных уровня, первый этаж, пять верхних этажей и уровень под кровлей — так их перечисляет таблица площадей архитектора.
- Фасад — Система наружной теплоизоляции под двухслойной цементной штукатуркой.
- Остекление — Алюминий графитового цвета с терморазрывом, от пола до потолка в гостиной и на кухне, со стеклопакетами с солнцезащитным или низкоэмиссионным покрытием в зависимости от фасада и ограждениями террас из многослойного стекла.
- Энергия — Построено по испанскому техническому строительному кодексу, с проектным энергетическим сертификатом B; отопление, охлаждение и горячая вода — от аэротермической системы.
Кинопрезентация
Посмотрите участок и район
Комплекс строится, поэтому визит посвящён расположению, ходу строительства и планировкам.
На месте
Пройдите по участку и улице и посмотрите, как далеко продвинулось строительство.
Пешком
Мы пройдём с вами до марины и города и засечём время.
На бумаге
Лицензия, гарантия и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Бассейн, террасы и вид на море
Они перечислены в информационном листе, спецификации материалов и чертежах архитектора. Часов работы, правил пользования и размеров там нет, кроме случаев, где это указано.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Таблица наличия, спецификация качества и планировки интересующих вас квартир, которые сможет предоставить застройщик.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Бенальмадене, которые есть у нас.
Частный просмотр
Посмотрите вместе с нами участок и район, а ход строительства — в сопоставлении со сведениями на этой странице.
Забронируйте
Бронирование на 6 000 €, затем предварительный договор купли-продажи — после письменного подтверждения срока, НДС и гарантии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В продаже три: один апартамент с двумя спальнями площадью 90,15 м² и два апартамента с тремя спальнями площадью 120,30 и 125,25 м², по цене от 890 000 € до 1 750 000 €. В комплексе 33 квартиры.
Включён ли НДС?
В таблице наличия этого не сказано. В информационном листе каждый платёж указан плюс НДС, поэтому мы читаем цены как не включающие НДС, и письменно подтверждаем это до бронирования.
Что входит в цену?
В спецификации указана кухня с техникой. В документах не сказано, входят ли в цену машино-место и кладовая, и ни один не говорит, что мебель на изображениях включена. Мы уточняем и то и другое.
Когда объект будет готов?
В информационном листе, датированном 2025 годом, начало строительства указано в четвёртом квартале 2024 года, а окончание — ориентировочно в четвёртом квартале 2026 года. Мы уточняем, как далеко продвинулось строительство, и договорную дату.
Каков график платежей?
Бронирование на 6 000 €, затем 30 % плюс НДС при предварительном договоре купли-продажи, 10 % плюс НДС через четыре месяца, 10 % плюс НДС через восемь месяцев и 50 % плюс НДС при завершении строительства.
Оставить заявку
Узнайте о Proa Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.