3 z 33 mieszkań dostępnych
Proa Residences Apartamenty · Benalmádena
Trzy apartamenty są dostępne w inwestycji obejmującej 33 apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami w Arroyo de la Miel, Benalmádena, którą karta informacyjna dewelopera umiejscawia naprzeciw mariny, ze wspólnym basenem i panoramicznym widokiem na morze. Budowa rozpoczęła się w czwartym kwartale 2024 r., a jej zakończenie szacowane jest na czwarty kwartał 2026 r. Od 890 000 €; kwestia VAT wymaga potwierdzenia.
Sypialnie2-3 sypialnie
Powierzchnia90,15 - 125,25 m²
Dostępność3 z 33 mieszkań dostępnych
Inwestycja33 apartamenty
Dostępne3 lokale
Przedział cen890 000 € - 1 750 000 €
Przegląd
Trzydzieści trzy mieszkania, trzy dostępne
Proa Residences to inwestycja obejmująca 33 apartamenty z jedną, dwiema lub trzema sypialniami w Arroyo de la Miel, Benalmádena. Karta informacyjna dewelopera umiejscawia ją naprzeciw mariny w Benalmádenie, z panoramicznym widokiem na morze, światłem dziennym we wszystkich mieszkaniach i basenem zewnętrznym. Trzy mieszkania są dostępne z ceną: dwa apartamenty z trzema sypialniami o powierzchni 120,30 i 125,25 m² oraz jeden apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 90,15 m², w cenach od 890 000 € do 1 750 000 €.
Karta informacyjna podaje, że pozwolenie na budowę zostało udzielone, a inwestycja jest w budowie, rozpoczętej w czwartym kwartale 2024 r., z szacowanym zakończeniem w czwartym kwartale 2026 r. Pozostawia puste pozwolenie na użytkowanie, a firmę budowlaną podaje jako do potwierdzenia. Karta nosi rok 2025, dlatego pytamy, na jakim etapie jest budowa obecnie.
Media
Osiedle w szczegółach
Wygenerowane komputerowo widoki budynku, basenu, tarasów i wnętrz.
Lokalizacja
Benalmádena, naprzeciw mariny
Karta informacyjna opisuje lokalizację jako naprzeciw mariny w Benalmádenie, z panoramicznym widokiem na morze i usługami w pobliżu, a jej mapa umieszcza inwestycję przy marinie na wybrzeżu Benalmádeny. Plany architekta podają działkę jako Arroyo de la Miel, Benalmádena. Dokumenty nie podają odległości do plaży, mariny, lotniska ani miasta ani żadnej współrzędnej wskazanej jako działka, dlatego mapa pokazuje obszar Benalmádeny.
Mieszkania
Trzy mieszkania, dwa układy
Tabela dostępności wymienia trzy apartamenty. Nie podaje dla żadnego z nich piętra, tarasu ani rzutu, dlatego są pogrupowane według liczby sypialni. Cała inwestycja obejmuje apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami.
Apartamenty z trzema sypialniami
Materiały prywatne
Aktualne układy, kierunki widoku i dostępność jednostek należy zweryfikować na podstawie najnowszego pliku dewelopera przed sporządzeniem listy.
Standard wykończenia
Z czego zbudowano mieszkania
Własna specyfikacja jakości dewelopera, podsumowana według części lokalu.
Podłogi i ściany
- Wielkoformatowe płytki gresowe 100 × 100 cm biegną bez przerwy przez wnętrze i na tarasy, na zewnątrz z wykończeniem antypoślizgowym.
- Podłogi łazienek z gresu 59,6 × 59,6 cm w głównej łazience i 59,6 × 120 cm w drugiej, ściany strefy mokrej z gresu rektyfikowanego oraz płytka dekoracyjna przy umywalce. Podłoga toalety dla gości jest taka sama jak w reszcie mieszkania.
Drzwi i szafy
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem trzypunktowym i okuciami ze stali nierdzewnej, na zewnątrz w kolorze grafitu, od wewnątrz wykończone w tym samym stylu co drzwi wewnętrzne.
- Drzwi wewnętrzne od podłogi do sufitu w dębie wędzonym, przesuwne lub otwierane zależnie od projektu, z uchwytami w satynowym chromie, oraz szafy z lakierowanymi, wodoodpornymi drzwiami i wnętrzem wyłożonym drukowaną tkaniną.
Okna i tarasy
- Ramy z aluminium w kolorze grafitu od podłogi do sufitu i bez rolet w salonie i kuchni oraz okna uchylno-rozwierane z elektrycznymi roletami z napędem w sypialniach.
- Podwójne szklenie ze szkłem przeciwsłonecznym lub niskoemisyjnym zależnie od elewacji oraz akustyczne szkło laminowane tam, gdzie wymaga tego konstrukcja okna.
Kuchnia
- Blat i panel ścienny z żywicy kwarcowej, szafki z melaminy 18 mm z zawiasami z cichym domykaniem o kącie otwarcia 155 stopni, prostokątny zlewozmywak z wyciąganą baterią oraz sprzęt Siemens lub równoważny. Opis nie wskazuje, jaki.
Łazienki
- W głównej łazience podwieszana toaleta z ukrytym spłuczkiem, podwieszana szafka umywalkowa, ukryty prysznic termostatyczny z deszczownicą 30 cm i stała szyba prysznicowa ze szkła laminowanego.
- W drugiej łazience toaleta z niskim spłuczkiem i bateria jednouchwytowa z drążkiem i prysznicem ręcznym. Przyciski spłukujące z dwiema ilościami wody i systemem antyzapachowym oraz opcjonalny zestaw prysznica higienicznego.
Klimat i energia
- Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z wysoce wydajnego systemu aerotermicznego, który według opisu czerpie 75% energii z powietrza zewnętrznego i 25% z energii elektrycznej.
- Centralne klimakonwektory kanałowe ze strefowaniem przez zmotoryzowane kratki i termostatem w każdym pomieszczeniu oraz wentylacja mechaniczna z ukrytymi wywiewnikami.
Instalacja elektryczna i automatyka domowa
- Jednofazowe zasilanie o mocy 9 200 W, wideodomofon, gniazda danych we wszystkich pomieszczeniach, anteny naziemne i satelitarne oraz światłowód doprowadzony do mieszkania, z oświetleniem LED w kuchniach, łazienkach i toaletach.
- System automatyki domowej sterowany z telefonu dla oświetlenia, klimatyzacji, ogrzewania podłogowego i rolet, z czujnikiem zalania odcinającym wodę i czujnikiem dymu powiadamiającym właściciela.
Garaż i bezpieczeństwo
- Kamery na poziomie parkingowym, zmotoryzowane bramy garażowe z zawiasem obrotowym otwierane pilotem lub z telefonu oraz przygotowanie instalacji pod punkt ładowania pojazdu elektrycznego na każdym miejscu.
- Mury ogrodzeniowe z cegły pełnej zwieńczone metalem, ograniczające widok na teren inwestycji z zewnątrz, oraz beton wzorzysty z oświetleniem LED przy wjazdach do garażu.
Źródło: opis jakości dewelopera dla tej inwestycji, po angielsku i hiszpańsku, bez daty. Mówi on, że jego pozycje są w opracowaniu i mogą się zmienić z przyczyn technicznych bez obniżenia jakości ani projektu. Oba języki różnią się w dwóch miejscach: tekst angielski mówi, że miejsca postojowe będą miały punkty ładowania pojazdów elektrycznych, a hiszpański — o przygotowaniu instalacji pod punkt ładowania, oraz tekst angielski mówi, że światłowód dochodzi do wejścia, a hiszpański — do mieszkania. Idziemy za tekstem hiszpańskim.
Dostępność
Trzy lokale aktualnie dostępne
Ceny i powierzchnie pochodzą z tabeli dostępności dewelopera, odczytanej w październiku 2026 r. Dla każdego mieszkania tabela podaje oznaczenie, liczbę sypialni, powierzchnię i cenę, i nic więcej.
Dostępne nieruchomości3
Cena od890 000 €
Zakres cen890 000 € - 1 750 000 €
Sprawdzonopaździernik 2026
Zobacz wszystkie 3 dostępne nieruchomości
| Numer referencyjny | Sypialnie | Powierzchnia | Cena | Status |
|---|---|---|---|---|
| Home AT-B | 3 sypialni | 125,25 m² | 1 040 000 € | Dostępne |
| Home AT-C | 2 sypialni | 90,15 m² | 890 000 € | Dostępne |
| Home AT-E | 3 sypialni | 120,30 m² | 1 750 000 € | Dostępne |
Oznaczenia, sypialnie, powierzchnie i ceny przepisano z tabeli dostępności dewelopera, odczytanej w październiku 2026 r., która wymienia trzy mieszkania, każde jeden raz. Tabela nie mówi, czy powierzchnia jest zabudowana czy wewnętrzna ani czy obejmuje taras, czy cena zawiera VAT, czy miejsce garażowe i komórka lokatorska są wliczone, ani na którym piętrze znajduje się mieszkanie, dlatego nic z tego nie jest pokazane. Dokumenty nie wyjaśniają „AT” w oznaczeniach. Nie dysponujemy rzutami tych mieszkań.
Finansowanie
Oszacuj swoją miesięczną ratę
To jedynie orientacyjne oszacowanie. Przed podjęciem decyzji potwierdź dokładne warunki u swojego kredytodawcy.
Cena zakupu€0
Wkład własny30% · €0
Domyślnie ustawione na 30% — jako nierezydent Hiszpanii banki zazwyczaj finansują do 70% wartości nieruchomości. Państwa maksimum zależy od banku i profilu finansowego.
Okres kredytowania25 lat
Szacowana rata miesięczna€0
Wymagana gotówka bez kredytu€0
Wymagana gotówka z kredytem (wkład własny + koszty)€0
Wkład własny€0
Kwota kredytu€0
Sfinansowane0%
Suma zapłaconych odsetek€0
Podatki i koszty zakupu€0
Udogodnienia
Co daje inwestycja
-
01 · Wellness
Wspólny basen zewnętrzny z chlorowaniem solnym
-
02 · Na zewnątrz
Strefa chill-out
Pokój do spotkań
-
03 · Na zewnątrz
Zagospodarowane ogrody wspólne
Zagospodarowane tereny wspólne
-
04 · Na zewnątrz
Widok na morze
W stronę Morza Śródziemnego
-
05 · Na co dzień
Winda
Dostęp na każde piętro
-
06 · Na co dzień
Dwupoziomowy garaż podziemny
-
07 · Na co dzień
Komórka lokatorska
Zamykana komórka
-
08 · Na co dzień
Przygotowanie pod ładowanie pojazdów elektrycznych
Punkt dla samochodu
-
09 · Na co dzień
Klimatyzacja
Chłodzenie i ogrzewanie kanałowe
-
10 · Na co dzień
System aerotermalny
Ogrzewanie, chłodzenie i ciepła woda
-
11 · Na co dzień
Ogrzewanie podłogowe
Ciepło od podłogi
-
12 · Na co dzień
Automatyka domowa
Światło i klimat z telefonu
-
13 · Na co dzień
Kuchnia wyposażona
Zabudowana, ze sprzętem
-
14 · Usługi
Elektroniczny system domofonowy
Wideo przy drzwiach
Dlaczego ten projekt
Dlaczego ten projekt ma znaczenie
Apartamenty z widokiem na morze naprzeciw mariny w Benalmádenie, od 890 000 €.
Dlaczego pasuje
Dla kogo jest przeznaczony
Kupujący, którzy chcą apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami i widokiem na morze naprzeciw mariny w Benalmádenie, w inwestycji z 33 mieszkaniami i basenem.
Co ją wyróżnia
Na wizualizacjach każda kondygnacja ma zakrzywiony taras pod drewnianymi listwami, a opis jakości podaje przeszklenia od podłogi do sufitu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z aerotermią i automatykę domową.
Dlaczego lokalizacja ma znaczenie
Karta informacyjna umiejscawia inwestycję naprzeciw mariny w Benalmádenie, a plany architekta podają Arroyo de la Miel. Dokumenty nie podają odległości.
Dlaczego warto sprawdzić dostępność
Trzy z 33 mieszkań są dostępne. Termin zakończenia, kwestia VAT i to, co obejmuje każda cena, nie są rozstrzygnięte w dokumentach, a Nueva Living potwierdza je u dewelopera przed każdym oglądaniem.
Argumenty inwestycyjne
Rezerwacja
Karta informacyjna podaje rezerwację w wysokości 6 000 €. Nie mówi, czy podlega ona VAT, ani czy jest odliczana od pierwszej raty.
Harmonogram płatności
30% ceny sprzedaży plus VAT przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 10% plus VAT cztery miesiące później, 10% plus VAT osiem miesięcy później i 50% plus VAT przy zakończeniu budowy.
VAT
Tabela dostępności nie mówi, czy jej ceny zawierają VAT. Karta informacyjna podaje każdą ratę plus VAT, więc odczytujemy ceny jako niezawierające VAT. Nueva Living potwierdza na piśmie podatki i koszty zakupu.
Co obejmuje cena
Żaden dokument nie mówi, czy do każdego mieszkania należy miejsce garażowe i komórka lokatorska. Plany pokazują 78 miejsc garażowych i 45 komórek lokatorskich na 33 mieszkania. Opis jakości podaje kuchnię ze sprzętem, a żaden dokument nie mówi, że meble z obrazów są wliczone.
Zaufanie i weryfikacja
Pozwolenie i gwarancje
Karta informacyjna podaje, że pozwolenie na budowę zostało udzielone, i pozostawia puste pozwolenie na użytkowanie. Prosimy o pozwolenie i gwarancję bankową, która zabezpiecza wpłacone zaliczki.
Termin ukończenia
Karta informacyjna nosi rok 2025 i szacuje zakończenie budowy na czwarty kwartał 2026 r., czyli obecny kwartał. Jej harmonogram płatności ma raty cztery i osiem miesięcy po podpisaniu oraz ostatnie 50% przy zakończeniu, co nie pasuje do umowy podpisanej teraz. Pytamy, jak daleko jest budowa, i o termin umowny.
Wykonawca
Karta informacyjna podaje firmę budowlaną jako do potwierdzenia, choć budowa rozpoczęła się w czwartym kwartale 2024 r. Pytamy, kto buduje i jakich gwarancji udziela deweloper.
Powierzchnie, piętra i ceny
Tabela podaje jedną powierzchnię dla każdego mieszkania, nie mówiąc, czy jest zabudowana, wewnętrzna czy z tarasami, i żadnego piętra. Mieszkanie o powierzchni 120,30 m² jest też podane za 710 000 € więcej niż mieszkanie o powierzchni 125,25 m². Prosimy o rzut każdego mieszkania i liczby, których używa umowa.
Pierwszy zakup na etapie budowy w Hiszpanii? Jak wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego opisuje siedem kroków, a porównanie rynku pierwotnego i wtórnego omawia zadatki, gwarancje i terminy.
Architektura
Zakrzywione tarasy, drewniane listwy
Na wizualizacjach budynek jest biały, a każda kondygnacja ma zakrzywiony taras z sufitem z drewnianych listew, dzięki czemu front wygląda jak stos łuków. Szklane balustrady spoczywają na szynie ze stali nierdzewnej, a ogród przy basenie obsadzono krzewami i roślinami tropikalnymi.
Arkusze architekta z lipca 2023 r. pokazują dwie kondygnacje podziemne z 78 miejscami garażowymi i 45 komórkami lokatorskimi, a tabela powierzchni wymienia parter, pięć kondygnacji górnych i poziom pod dachem. W tej tabeli parter ma prywatne tarasy i ogrody.
- Poziomy — Dwie kondygnacje podziemne, parter, pięć kondygnacji górnych i poziom pod dachem, tak jak wymienia je tabela powierzchni architekta.
- Elewacja — System zewnętrznej izolacji termicznej pod dwuwarstwowym tynkiem z zaprawy.
- Stolarka — Aluminium w kolorze grafitu z przerwą termiczną, od podłogi do sufitu w salonie i kuchni, z podwójnym szkleniem ze szkłem przeciwsłonecznym lub niskoemisyjnym zależnie od elewacji oraz balustrady tarasów ze szkła laminowanego.
- Energia — Zbudowany zgodnie z hiszpańskim Kodeksem Technicznym Budownictwa, z projektowym certyfikatem energetycznym B, z ogrzewaniem, chłodzeniem i ciepłą wodą z systemu aerotermicznego.
Prezentacja filmowa
Wizyta na działce i w okolicy
Inwestycja jest w budowie, więc wizyta dotyczy lokalizacji, stanu prac i rzutów.
Na miejscu
Przejdź się po działce i ulicy i zobacz, jak daleko zaszła budowa.
Pieszo
Idziemy z Państwem do mariny i do miasta i mierzymy czas.
Na papierze
Pozwolenie, gwarancja i umowa — zanim cokolwiek zostanie podpisane.
Styl życia
Basen, tarasy i widok na morze
Wymieniają je karta informacyjna, opis jakości i plany architekta. Nie podają godzin otwarcia, zasad korzystania ani wymiarów, poza miejscami, w których to zaznaczono.
Kolejne kroki
Co dzieje się dalej
Poproś o dossier projektu
Tabela dostępności, specyfikacja jakości i rzuty interesujących Państwa mieszkań, o ile deweloper może je udostępnić.
Porównaj opcje
Porównaj go z innymi projektami w Benalmádenie, które mamy w ofercie.
Prywatna wizyta
Zobacz z nami działkę i okolicę oraz stan budowy w zestawieniu z informacjami na tej stronie.
Rezerwacja
Rezerwacja w wysokości 6 000 €, a następnie umowa przedwstępna, po pisemnym potwierdzeniu terminu, VAT i gwarancji.
FAQ
Najczęstsze pytania kupujących
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile mieszkań jest dostępnych?
Dostępne są trzy: jeden apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 90,15 m² i dwa apartamenty z trzema sypialniami o powierzchni 120,30 i 125,25 m², w cenach od 890 000 € do 1 750 000 €. Inwestycja liczy 33 mieszkania.
Czy VAT jest wliczony?
Tabela dostępności tego nie mówi. Karta informacyjna podaje każdą ratę plus VAT, więc odczytujemy ceny jako niezawierające VAT i potwierdzamy to na piśmie przed rezerwacją.
Co obejmuje cena?
Opis jakości podaje kuchnię ze sprzętem. Dokumenty nie mówią, czy miejsce garażowe i komórka lokatorska są wliczone, a żaden nie mówi, że meble z obrazów są wliczone. Potwierdzamy jedno i drugie.
Kiedy będzie gotowe?
Karta informacyjna z rokiem 2025 podaje rozpoczęcie budowy w czwartym kwartale 2024 r. i zakończenie szacowane na czwarty kwartał 2026 r. Pytamy, jak daleko jest budowa, i o termin umowny.
Jaki jest harmonogram płatności?
Rezerwacja w wysokości 6 000 €, następnie 30% plus VAT przy umowie przedwstępnej, 10% plus VAT cztery miesiące później, 10% plus VAT osiem miesięcy później i 50% plus VAT przy zakończeniu budowy.
Zapytaj
Zapytaj o Proa Residences
Proszę napisać, czego Państwo potrzebują, a wrócimy z aktualną dostępnością, rzutami i cennikiem.