3 av 4 villaer ledige
San Pedro Seaside Villas Fire villaer i Cortijo Blanco, Marbella
Fire villaer i området Cortijo Blanco i Marbella, ved kysten mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús og en kort spasertur fra stranden. Hver villa har en kjeller med garasje, spillerom og kontor, heis, eget basseng og solterrasse; tre er tilgjengelige, fra 4 700 000 € pluss mva., og én er solgt. Ferdigstillelsesdatoen er ikke bekreftet.
Soverom4-5 soverom
Samlet bebygd areal808,34 - 821,22 m²
Innvendig boligareal488,31 - 527,01 m²
Tomt751 - 889,06 m²
Tilgjengelighet3 av 4 villaer ledige
Tilgjengelig3 villaer
Prisspenn4 700 000 € - 4 950 000 € + mva.
Oversikt
Fire villaer, tre tilgjengelige
San Pedro Seaside Villas er en kolleksjon på fire villaer i området Cortijo Blanco i Marbella, ved kysten mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Hver villa ligger på sin egen tomt på 751 til 889,06 m², med hage og eget basseng.
Hver villa er fordelt på en kjeller, en første etasje, en andre etasje og en solterrasse, med en heis som betjener nivåene. Stue, spisestue og kjøkken ligger i første etasje ved bassenget, og kjelleren rommer en garasje, et spillerom, et kontor, et rekreasjonsrom og et vaskerom. Prislisten oppgir fire soverom for villa 1 og fem for de andre; plantegningene viser tre soverom og tegner et rekreasjonsrom i kjelleren med en seng.
Brosjyren beskriver åpne planløsninger, vinduer fra gulv til tak, tak med dobbel høyde, porselensfliser på 1,20 ganger 1,20 m og gulvvarme. Prislisten oppgir en pris for hver tilgjengelige villa, eksklusive mva. Dokumentene oppgir fortsatt verken byggetillatelse, byggestadium eller ferdigstillelsesdato; disse er ikke bekreftet ennå, og vi bekrefter dem skriftlig.
Media
Villaene i detalj
Datagenererte bilder av utsiden, interiørene, kjelleren og omgivelsene, og utbyggerens plantegninger av alle nivåene i villa 1, 2 og 4.
Beliggenhet
Cortijo Blanco, mellom San Pedro og Puerto Banús
Villaene ligger i området Cortijo Blanco i Marbella, ved kysten mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, en kort spasertur fra stranden. Kartet i brosjyren markerer også restauranter, gamlebyen i Marbella, golf og et sykehus innen rekkevidde.
Boliger
Fire villaer, ett konsept
Hvert kort gir først prislistens tall for den villaen og deretter brosjyrens. Prislisten oppgir et samlet bebygd areal og et innvendig boligareal; tabellen over bebygd areal i brosjyren deler første og andre etasje i lukkede, overdekkede og åpne arealer, så summene inkluderer terrasser. Der de to avviker, oppgis begge tallene.
Villa 2, på en tomt på 752 m²
Villa 3, solgt
Villa 4, på en tomt på 888,15 m²
Privat materiale
Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.
Byggebeskrivelse
Hva villaene er bygget av
Utbyggerens egen kvalitetsrapport, gruppe for gruppe, med produktmerkene slik rapporten navngir dem.
Konstruksjon
- Konstruksjon i armert betong, både vertikale og horisontale elementer, utført etter den tekniske byggeforskriften (CTE) og gjeldende regelverk, i samsvar med prosjektspesifikasjonene.
- Fundamentering på en plate av armert betong, i samsvar med den geotekniske undersøkelsen.
- Kassettdekker i armert betong med 35 cm tykkelse (30 + 5 cm) og ribber med 84 cm senteravstand på søyler av armert betong, alt etter de statiske beregningene i utførelsesprosjektet.
Fasader, tak og isolasjon
- Yttervegger: ytterskallet er hullmurstein av keramikk, 11,5 cm tykt, med et innvendig pussbelegg av sementmørtel for å begrense kuldebroer. Alle vegger er isolert innvendig med steinull og har en luftspalte for optimal termisk komfort, og innsiden er avsluttet med en dobbel 13 mm gipsplate på en 48 mm aluminiumsunderkonstruksjon med steinullisolasjon inni.
- Flatt tak med adkomst: spadlag, fleksibel tettemembran, beskyttelseslag av sementmørtel M-5, varmeisolasjon av stiv ekstrudert polystyren, en HDPE-noppeplate av høytetthetspolyetylen og en underkonstruksjon av justerbare føtter i polypropylen, avsluttet med storformat, rektifiserte, sklisikre porselensfliser, i samsvar med CTE og DIT.
- Elastisk utvendig maling av høy kvalitet i tre lag: et grunningslag som avslører ujevnheter, et mellomlag med sparkling og pussing for å rette dem og et sluttlag.
Skillevegger
- Innvendige skillevegger mellom soverom og oppholdsarealer: dobbel 13 mm gipsplate på en 70 mm aluminiumsunderkonstruksjon med steinullisolasjon inni. Total ferdig tykkelse: 12,2 cm.
- Øvrige innvendige skillevegger: dobbel 13 mm gipsplate på en 48 mm aluminiumsunderkonstruksjon med steinullisolasjon inni. Total ferdig tykkelse: 10 cm.
- Innvendige skillevegger mellom soverommene i andre etasje og stuen, der det er dobbel høyde: dobbel 13 mm gipsplate på en 90 mm aluminiumsunderkonstruksjon med steinullisolasjon inni. Total ferdig tykkelse: 14,2 cm.
- Innvendig maling av alle veggflater i tre strøk førsteklasses vaskbar maling: et første strøk for å tette ujevnheter, et andre med sparkling og pussing for å rette dem og et sluttstrøk.
- Gjennomgående nedforet himling med glatt overflate i 13 mm gipsplate, skrudd til et metallunderlag av galvanisert stål som henger i dekket på gjengestenger med 500 mm mellomrom.
- Utvendig nedforet himling med glatt overflate på metallunderlag, av Knauf Aquapanel-plater (eller tilsvarende) på 13 mm med avfaset kant, malt med glatt matt hvit utendørsmaling.
Utvendige vinduer og dører
- Aluminiumsrammer med strukturlakkert overflate RAL 8002 og termisk brudd: faste felt og åpningsbare balkongdører, med serien Slim Patio 68 fra Reynaers (eller tilsvarende) for skyveelementer.
- Aluminiumsrammer med strukturlakkert overflate RAL 8002 og termisk brudd: serien CS 77 (eller tilsvarende) for åpningsbare elementer.
- Sikkerhetsklasse RC2 og RC3 for alle vindus- og dørelementer.
- Innvendig og utvendig rekkverk i 15 mm herdet glass eller 8+8 laminert sikkerhetsglass (to 8 mm ruter limt med to fargeløse polyvinylbutyral-lag på 0,38 mm), montert på brystningene til de beboelige terrassene i andre etasje og ved det faste, gangbare takvinduet.
- Motorisert port for kjøretøyer, Hörmann eller tilsvarende.
Innvendig snekkerarbeid
- Inngangsdør i eik med et pansret eller forsterket sikkerhetslåssystem, 2,95 m høy, med skjulte beslag.
- Innerdører i lakkert MDF i en farge som prosjektledelsen bestemmer, fra gulv til tak, med dørblader på 4,5 cm og skjulte beslag.
- Skapfronter i lakkert MDF med dørblader på 3,00 cm, fra gulv til tak; skapenes innside og utstyr kledd med melaminplater og med LED-stripebelysning på 3000 K.
Gulv og belegg
- Generelt innvendig gulv: rektifiserte porselensfliser, modell Sand fra Gunni Trentino, 1200 x 1200 mm, klasse C1 eller tilsvarende. Listverk i flukt med veggen, innfelt i gipsveggen, i fuktbestandig tre lakkert hvitt (RAL 9010), 150 x 15 mm.
- Terrassegulv: rektifiserte porselensfliser, modell Sand fra Gunni Trentino, 1200 x 1200 mm, klasse C3 eller tilsvarende. Pålagt sokkel av en spesiell porselensbit av samme materiale, 80 mm høy.
- Lydisolasjon under innvendige gulv: en fleksibel polyetylenduk, som Impactodan, 10 mm tykk, eller tilsvarende.
- Utvendig gulv i fellesarealer: rektifiserte porselensfliser, modell Sand fra Gunni Trentino, 1200 x 1200 mm, klasse C3 eller tilsvarende. Pålagt sokkel av en spesiell porselensbit av samme materiale, 80 mm høy.
Fasadekledning
- Utvendig fasadeoverflate i avrettet puss (merket Weber eller tilsvarende) og hvit silikatmaling, unntatt på bestemte fasadeområder kledd med naturstein eller naturtre.
- Innvendige overflater i gipsplater. Vertikale og horisontale flater malt med plastmaling i en farge valgt av kunden og prosjektledelsen, og med vaskbar maling i våtrom.
- Fasadekledning i naturlig travertinmarmor (TravAbassi Terra fra Cosentino / Scalea eller tilsvarende), 2,00 cm tykk, med skjulte mekaniske festemidler, etter fasadetegningene i utførelsesprosjektet.
Toaletter og bad
- Speil: skreddersydd speil fra Gunni & Trentino, modell Omlam, med en sandblåst kant på 15 mm rundt og varm LED-kantbelysning, 110 cm høyt og 50 cm bredt, eller tilsvarende.
- Benkeplate: baderomsbenkeplate i solid surface fra Gunni & Trentino, 181 x 51 x 12 cm, med dobbel servant, inkludert festebraketter, eller tilsvarende.
- Baderomsmøbel: baderomsmøbel fra Gunni & Trentino, 180 x 50 x 30 cm, i matt naturlig valnøtt, med to skuffer på 90 cm, eller tilsvarende.
- Servantbatteri: veggmontert servantbatteri fra Gunni & Trentino (merket Zucchetti eller tilsvarende), utvendig del i børstet utførelse.
- Dusj: 2-veis dusjbatteri fra Gunni & Trentino (merket Zucchetti eller tilsvarende), utvendig del i børstet utførelse, med et nedfelt takdusjhode på 400 x 400 mm i børstet rustfritt stål (PVD Long Life AISI 316L) og et håndduskesett fra Gunni & Trentino (merket Zucchetti eller tilsvarende) i børstet utførelse.
- Toalett: kantløst dusjtoalett ViClean I-200 fra Villeroy & Boch, med nedfelt sisterne og betjeningsplate fra Geberit eller et tilsvarende merke.
- Reversibel dusjrenne, 80 cm.
- Baderomsgulv og dusjbunner i rektifiserte porselensfliser (modell Sand fra Gunni & Trentino, format 120 x 120, klasse C3) eller et tilsvarende produkt.
- Veggkledning i dusjen med fliser Calacatta Black (format 120 x 120) eller tilsvarende, eller med fliser San Pe Brown (format 120 x 120) eller tilsvarende, avhengig av villatypen.
Elektro og belysning
- Elektrisk materiell: Gira E2 i matt hvitt, med Gira 95 berøringssensor-knapper i hvitt, eller tilsvarende.
- Innendørsbelysning: lys innfelt i nedforet himling, downlights eller tilsvarende armaturer.
- LED-belysning innendørs med varmhvite lyskilder (2700 K, eller 3000 K på baderom). IP33 i hele boligen og IP65 på baderom.
- Belysning av gangadkomst langs stier og trapper: innfelte armaturer fra LEDS C4, modell Tiny eller tilsvarende, i samme RAL-farge som aluminiumsrammene (referansebilde).
- Generell utendørsbelysning: vegglamper fra LEDS C4, modell Afrodita eller tilsvarende, i samme RAL-farge som aluminiumsrammene (referansebilde).
Svakstrøm
- Sentral sikringsskap i teknisk rom og undersentraler i hver etasje.
- Nettverks- og internettinstallasjon med kategori 6-kabling for RJ45-uttak i soverom, stue og oppholdsarealer, med en switch, en ruter og fiberoptisk tilkobling til områdets hovedlinje.
- TV-uttak i stuen, soverommene og spillerommet i kjelleren.
- Integrert teknisk innendørsbelysning i hele boligen, innfelt i nedforet himling, i LED-teknologi med en fargetemperatur på 3000 K.
- Utendørs hagebelysning med armaturer som er spesifisert i landskapsplanen.
- Brannvernsystem, inkludert nødbelysning og brannslokkere.
- Videoporttelefon for gangadkomsten, integrert i boligens hjemmeautomatiseringssystem.
- Forberedelse for et ladepunkt for elbil på 11 kW, integrert i boligens hjemmeautomatiseringssystem.
- Forberedelse for solcelleanlegg på 6 til 8 kW (det maksimale arealet på de ikke-gangbare delene av solterrassen og andre etasje tillater).
- Forberedelse for motoriserte gardiner i alle rom.
Rørlegger-, ventilasjons-, klima- og varmeinstallasjoner
- Rørføring i tverrbundet polyetylen (PEX) for kaldt og varmt vann, isolert med Armaflex.
- Sirkulasjon av varmtvann fram til tappepunktene, med en pumpe styrt av boligens hjemmeautomatiseringssystem.
- Hovedavstengningsventiler i et teknisk skap: en for boligen og en for hagen.
- Avstengningsventiler i alle våtrom.
- Avstengningssystem for vanntilførselen, delt mellom boligen og hagen og integrert i boligens hjemmeautomatiseringssystem.
- Vanntank på 5 000 liter (merket Rothagua eller tilsvarende), med filter, et trykkøkningsaggregat med to frekvensstyrte pumper som arbeider parallelt og en vannmyker.
- Varmtvann fra en aerotermisk varmepumpe (merket Daikin eller tilsvarende) med en akkumulatortank på 500 liter.
- Luftutskifting i våtrom og tekniske rom med et mekanisk ventilasjonsanlegg med enkel luftstrøm (merket Siber eller tilsvarende).
- Klimaanlegg med et Mini VRV-system (merket Daikin eller tilsvarende) for oppvarming og kjøling, med soneinndeling styrt av Airzone.
- Vannbåren gulvvarme i hovedetasjene (merket Uponor eller tilsvarende), forsynt av varmepumpesystemet (merket Daikin eller tilsvarende).
Heis
- Heis av merket TKE (ThyssenKrupp) eller tilsvarende: enkel utførelse i rustfritt stål og glass, med samme gulv som i boligen og ytterdører lakkert i fargen på boligenes innvendige vegger.
Hjemmeautomatisering
- Enkelt hjemmeautomatiseringssystem med følgende funksjoner.
- Integrert styringssentral: et sentralt system som samler belysning, klimastyring og sikkerhet i ett grensesnitt (en app eller berøringspaneler).
- Smart belysning: automatisk styring av lysstyrke og scener etter tid på dagen, tilstedeværelse eller aktivitet.
- Soneinndelt klimastyring og luftkvalitet: uavhengig temperaturregulering i hvert rom, som omfatter oppvarming, kjøling og ventilasjon.
- Motorisering av gardiner og markiser: automatisering av utvendige og innvendige elementer for å styre dagslys, privatliv og energisparing.
Solterrasse
- Adkomst til solterrassen via en integrert trapp, som et ekstra nivå i boligen.
- Glassrekkverk foran på terrassen for å få mest mulig ut av utsikten over hageområdet.
- Et oppholdsområde for solsenger eller terrassemøbler, med utsikt over hagen.
- Forberedelse for et utekjøkken og/eller en grill, belysning og stikkontakter.
- Forberedelse for en jacuzzi.
Hage og basseng
- Landskapsarbeid etter prosjektets hage- og trebeplantningsplan.
- Automatisk vanning per sone, med spredere på plenarealene og dryppvanning i de beplantede områdene.
- Basseng med saltklorering, pH-styring og RGB-LED-belysning, integrert i boligens hjemmeautomatiseringssystem.
- Forberedelse for en varmepumpe til bassenget.
Velvære og luksuselementer
- Forberedelse for en badstue og hammam på 2 x 2 m.
- Forberedelse for et hjemmekino.
- Forberedelse for en klimastyrt vinkjeller med integrerte kjøleskap med tre soner (rødvin, hvitvin og musserende vin).
Kjøkkeninnredning
- Skreddersydd kjøkkeninnredning fra Modulnova, med underskap, overskap og høyskap, og fronter i finishen Milltech som gir et moderne og kvalitetspreget uttrykk.
- Innvendige skapkorpus i laminert plate på 19 mm med finishen Basic Grigio.
- Skuffer og uttrekkskurver i lakkert rustfritt stål, med fullt uttrekk og mykt lukkende mekanismer for jevn, stillegående og slitesterk drift.
- Åpning av innredningen via en integrert lakkert gola-profil, for et rent uttrykk uten synlige håndtak.
- Sokler i lakkert aluminium, tilpasset innredningen.
- Skap og høyskap helt til taket, for å utnytte plassen fullt ut og gi en sammenhengende løsning med stor oppbevaringskapasitet. Innredningens konfigurasjon, utforming og dimensjoner følger interiørprosjektet og den endelige kjøkkenspesifikasjonen.
Kjøkkentilbehør, benkeplate og hvitevarer
- LED-belysning under overskapene.
- Benkeplate i porselen, 12 mm tykk.
- Sprutsone mellom under- og overskap i samme materiale, 12 mm tykt, med utsparinger for ekstra stikkontakter; sidepaneler på øya med gjæringsskjøter helt ned til gulvet.
- Hvitevarer fra Miele eller tilsvarende.
- Vist i rapporten: et integrert kjøleskap med fryser, en multifunksjonsovn i Obsidian Black, en induksjonstopp med fleksible kokesoner for opptil 5 kokekar, en downdraft-ventilator, en helintegrert oppvaskmaskin og en vaskemaskin.
Kilde: utbyggerens kvalitetsrapport for dette prosjektet, et dokument på 41 sider på spansk og engelsk uten dato og versjonsnummer. Der det står «eller tilsvarende», står det det samme her. Den nevner badstue og hammam, hjemmekino, vinkjeller, jacuzzi, varmepumpe til bassenget, lader for elbil, solcelleanlegg og utekjøkken bare som forberedelser; vi spør hva som leveres og hva som bare er klargjøring til senere. Brosjyren omtaler gulvvarme i hele boligen, mens rapporten fører den opp i hovedetasjene; vi bekrefter hvilke områder som har den.
Tilgjengelighet
3 villaer tilgjengelige nå
Fire villaer totalt: villa 1, 2 og 4 er tilgjengelige, til 4 700 000 € til 4 950 000 € pluss mva., og villa 3 er solgt. Nueva Living bekrefter pris og tilgjengelighet på nytt hos utbyggeren før enhver visning.
Tilgjengelige boliger3
Pris fra4 700 000 € + mva.
Prisintervall4 700 000 € - 4 950 000 € + mva.
Kontrollertoktober 2026
Se alle 3 tilgjengelige boliger
Villa 1
Tilgjengelig
- Soverom
- 4 soverom
- Totalt bebygd
- 808,34 m²
- Innvendig areal
- 488,31 m²
- Solterrasse
- 92,55 m²
- Tomt
- 889,06 m²
- Hage
- 406,15 m²
- Etasje
- Nedre plan, første etasje, andre etasje, solterrasse
4 950 000 €
Spør om Villa 1
Villa 2
Tilgjengelig
- Soverom
- 5 soverom
- Totalt bebygd
- 821,22 m²
- Innvendig areal
- 527,01 m²
- Solterrasse
- 96,54 m²
- Tomt
- 752 m²
- Etasje
- Nedre plan, første etasje, andre etasje, solterrasse
4 800 000 €
Spør om Villa 2
Villa 4
Tilgjengelig
- Soverom
- 5 soverom
- Totalt bebygd
- 821,22 m²
- Innvendig areal
- 527,01 m²
- Solterrasse
- 96,54 m²
- Tomt
- 888,15 m²
- Etasje
- Nedre plan, første etasje, andre etasje, solterrasse
4 700 000 €
Spør om Villa 4Priser, soverom, bad, samlede bebygde arealer, innvendige boligarealer, solterrasser og tomter er gjengitt fra utbyggerens prisliste (tre av fire villaer har en pris; villa 3 er merket som solgt). Prisene er eksklusive mva.: listen sier at alle betalinger kommer i tillegg til 10 % mva. Prislisten er den kommersielle kilden; brosjyrene og plantegningene gir romarealene og hagen. Der de avviker, oppgis begge tallene: samlet bebygd areal for villa 1 er 808,34 m² i prislisten og 808,35 m² i brosjyren, og tomten til villa 2 er 752 m² i prislisten og 751 m² i brosjyren; prislistens tall vises. Prislisten oppgir 4 soverom for villa 1 og 5 for villa 2, 3 og 4, med 4+2 og 5+2 bad, mens plantegningene viser tre soverom. Brosjyrens samlede bebygde areal inkluderer overdekkede og åpne terrasser, og prislistens innvendige boligareal er det innvendige tallet. Hagen til villa 1 er brosjyrens; villa 2 og 4 viser ingen fordi brosjyren gjentar villa 3s hagetall for dem. Dokumentene oppgir ingen overtakelsesdato. Romnavnene på plantegningene er på spansk.
Finansiering
Beregn din månedlige betaling
Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.
Kjøpesum€0
Egenkapital30% · €0
Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.
Lånetid25 år
Estimert månedlig betaling€0
Kontanter som kreves uten lån€0
Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0
Egenkapital€0
Lånebeløp€0
Finansiert0%
Total betalt rente€0
Skatter & kjøpskostnader€0
Fasiliteter
Hva prosjektet gir deg
-
01 · Velvære
Privat basseng
Tilhører boligen
-
02 · Utendørs
Egen hage
Inngjerdet og boligens egen
-
03 · Utendørs
Solterrasse
Åpen takterrasse for sol
-
04 · Hverdag
Heis
Alle etasjer nås
-
05 · Hverdag
Egen garasje
Under bygningen
-
06 · Hverdag
Gulvvarme
Varme fra gulvet
-
07 · Hverdag
Luft-til-vann-varmepumpe
Oppvarming, kjøling og varmtvann
-
08 · Hverdag
Klimaanlegg
Kjøling og oppvarming via kanaler
-
09 · Hverdag
Husautomasjon
Lys og klima fra mobilen
-
10 · Hverdag
Automatisk vanning
-
11 · Hverdag
Forberedt for elbillading
Et punkt for bilen
-
12 · Tjenester
Spillrom
Bordspill og konsoller
-
13 · Tjenester
Vaskerom
Hvorfor dette prosjektet
Hvorfor dette prosjektet betyr noe
Fire villaer på egne tomter en kort spasertur fra stranden, med en standard som er beskrevet produkt for produkt.
Hvorfor det passer
Hvem det passer for
Kjøpere som vil ha en stor villa med kjeller, basseng og heis nær stranden, i et etablert område av Marbella mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús.
Hva som gjør det annerledes
Hver villa har en kjeller med garasje, spillerom og kontor, en solterrasse over andre etasje, en heis til alle nivåene og eget basseng, og kvalitetsrapporten nevner produktene som brukes.
Hvorfor beliggenheten betyr noe
Brosjyren plasserer villaene i området Cortijo Blanco i Marbella, en kort spasertur fra stranden, med San Pedro de Alcántara og Puerto Banús på hver side.
Hvorfor sjekke tilgjengelighet
Tre av de fire villaene er tilgjengelige og én er solgt, til 4 700 000 € til 4 950 000 € pluss mva. Nueva Living bekrefter pris og tilgjengelighet på nytt hos utbyggeren før enhver visning.
Investeringscase
Priser
4 800 000 € for villa 2, 4 700 000 € for villa 4 og 4 950 000 € for villa 1, eksklusive mva. Prislisten sier ikke hva prisen omfatter, så vi bekrefter det skriftlig.
Mva.
Prislisten sier at alle betalinger kommer i tillegg til 10 % mva., så prisene er eksklusive mva. Vi bekrefter øvrige skatter og kjøpskostnader skriftlig.
Betalingsplan
En reservasjon på 50 000 €, deretter 30 % etter 30 dager (merket PPC i prislisten), 20 % etter seks måneder og 50 % ved ferdigstillelse, hver pluss 10 % mva. Listen sier ikke om reservasjonen går til fradrag i de første 30 %, og forklarer ikke PPC; vi ber om garantien for innbetalinger før ferdigstillelse.
Tilgjengelighet
Tre villaer er tilgjengelige og villa 3 er solgt. Vi bekrefter tilgjengeligheten på nytt hos utbyggeren før enhver visning eller reservasjon.
Tillit og gjennomgang
Tillatelse, garantier og ferdigstillelse
Dokumentene oppgir verken byggetillatelse, byggestadium eller ferdigstillelsesdato. Vi ber om tillatelsen, bankgarantien som dekker beløp innbetalt på forskudd og den kontraktsfestede datoen.
Arealene
Prislisten og brosjyren avviker på totalen for villa 1 (808,34 og 808,35 m²) og på tomten til villa 2 (752 og 751 m²). Inne i brosjyren summerer delarealene i første etasje i villa 1 seg til 248,91 m² mot oppgitte 244,15 m², siden for villa 2 gjentar kjelleren til villa 3 og 4 selv om plantegningen viser en mindre garasje, og hagen til villa 4 er lik hagen til villa 3 på en større tomt. Vi ber om rettede tall og om arealet kontrakten bruker.
Avstander
Velkomsttekstten i brosjyren plasserer stranden 300 meter unna, og kartet oppgir 0,1 km til San Pedro-stranden; den kaller Puerto Banús en kort spasertur, mens kartet oppgir 2 km. Vi bekrefter gangavstandene på stedet.
Soverom
Prislisten oppgir 4 soverom for villa 1 og 5 for de andre, med 4+2 og 5+2 bad. Plantegningene viser tre soverom og tegner et rekreasjonsrom i kjelleren med en seng. Vi spør hvilke rom som teller og hva hver villa selges som.
Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.
Arkitektur
Moderne linjer, naturlige materialer
Brosjyren beskriver hver villa som moderne arkitektur med rene linjer og naturlige teksturer, med åpne planløsninger, vinduer fra gulv til tak og tak med dobbel høyde som slipper inn dagslys og knytter huset til hagen og bassenget.
På visualiseringene er fasadene hvite, noen steder kledd med naturstein og tre, og øvre etasje stikker ut over terrassene under.
- Konstruksjon — Armert betong etter den spanske tekniske byggeforskriften, på et fundament av armert betongplate fastsatt av geoteknisk undersøkelse, med 35 cm tykke kassettdekker.
- Fasade — Hullmurstein av keramikk med steinullisolasjon og luftspalte, ferdigstilt med puss og hvit silikatmaling, med naturstein eller naturtre på de angitte områdene.
- Vinduer — Aluminiumsrammer med termisk brudd og sikkerhetsklasse RC2 og RC3, og glassrekkverk i 15 mm herdet glass eller 8+8 laminert glass.
- Gulv — Rektifiserte porselensfliser på 1200 x 1200 mm innendørs og på terrassene.
- Tak — Glatte nedforede himlinger i gips og dobbel høyde mellom stuen og soverommene i andre etasje.
Filmatisk presentasjon
Se tomten og området
Dokumentene sier ikke hvor langt byggingen har kommet, så et besøk handler om beliggenheten, plantegningene og stadiet i arbeidet.
På stedet
Gå over tomten og gaten, og veien ned til stranden.
Til fots
Vi går til stranden og restaurantene sammen med deg og tar tiden.
På papiret
Tillatelse, garanti og kontrakt, før noe undertegnes.
Livsstil
Basseng, hage, solterrasse og kjeller
Hva brosjyren, plantegningene og kvalitetsrapporten oppgir om utendørsområdene og det nederste nivået.
Neste steg
Hva som skjer videre
Be om prosjektdokumentasjonen
Plantegningene, kvalitetsrapporten og prislisten for villaene du er interessert i.
Sammenlign alternativene
Sammenlign det med de andre villaprosjektene vi har i Marbella og San Pedro.
Privat visning
Se tomten og området sammen med oss, og plantegningene mot tomten.
Reserver
En reservasjon på 50 000 €, deretter betalingene i utbyggerens plan, hver pluss 10 % mva., når vi har bekreftet vilkårene skriftlig.
Ofte stilte spørsmål
Vanlige spørsmål fra kjøpere
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hvor mange villaer er tilgjengelige?
Kolleksjonen består av fire villaer og tre er tilgjengelige: villa 1, 2 og 4. Villa 3 er merket som solgt i utbyggerens prisliste og brosjyre. Vi bekrefter gjeldende situasjon hos utbyggeren før enhver visning.
Hva koster villaene?
Ifølge prislisten koster villa 1 4 950 000 €, villa 2 4 800 000 € og villa 4 4 700 000 €, hver pluss mva. Vi bekrefter prisen på hver enkelt skriftlig før enhver visning.
Er mva inkludert?
Nei. Prislisten sier at alle betalinger kommer i tillegg til 10 % mva. Vi bekrefter øvrige skatter og kjøpskostnader skriftlig.
Hva er betalingsplanen?
En reservasjon på 50 000 €, deretter 30 % etter 30 dager, 20 % etter seks måneder og 50 % ved ferdigstillelse, hver pluss 10 % mva. Listen merker de 30 % som PPC og sier ikke om reservasjonen regnes med i dem, så vi bekrefter begge deler.
Når blir villaene ferdige?
Ingen dokumenter vi har oppgir en ferdigstillelsesdato eller sier hvor langt byggingen har kommet. Vi ber om byggestadiet og den kontraktsfestede datoen.
Hvor store er villaene?
Ifølge prislisten er samlet bebygd areal 808,34 m² for villa 1 og 821,22 m² for villa 2, 3 og 4, innvendig boligareal 488,31 og 527,01 m², solterrassene 92,55 og 96,54 m², og tomtene 889,06, 752, 751 og 888,15 m². Brosjyren oppgir 808,35 m² og en tomt på 751 m² for villa 1 og 2. Samlet bebygd areal inkluderer kjeller, solterrasse og overdekkede og åpne terrasser; innvendig boligareal er det innvendige tallet.
Hvor mange soverom er det?
Prislisten oppgir 4 soverom for villa 1 og 5 for villa 2, 3 og 4, med 4+2 og 5+2 bad. Plantegningene viser tre soverom og tegner et rekreasjonsrom i kjelleren med en seng, så vi spør hvilke rom som teller.
Er det gulvvarme i hele boligen?
Brosjyren omtaler gulvvarme i hele boligen, mens kvalitetsrapporten fører opp vannbåren gulvvarme i hovedetasjene. Vi bekrefter hvilke områder som har den.
Forespørsel
Spør om San Pedro Seaside Villas
Fortell oss hva du trenger, så kommer vi tilbake med gjeldende tilgjengelighet, plantegningene og prisen.