San Pedro Seaside Villas Cztery wille w Cortijo Blanco w Marbelli

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Kolekcja liczy cztery wille, z których trzy są dostępne: wille 1, 2 i 4. Willa 3 jest oznaczona w cenniku i broszurze dewelopera jako sprzedana. Aktualną sytuację potwierdzamy u dewelopera przed każdym oglądaniem.

Według cennika willa 1 kosztuje 4 950 000 €, willa 2 4 800 000 €, a willa 4 4 700 000 €, każda plus VAT. Cenę każdej z nich potwierdzamy na piśmie przed każdym oglądaniem.

Nie. Cennik mówi, że do wszystkich płatności dolicza się 10% VAT. Pozostałe podatki i koszty zakupu potwierdzamy na piśmie.

Rezerwacja 50 000 €, potem 30% po 30 dniach, 20% po sześciu miesiącach i 50% przy ukończeniu, każda plus 10% VAT. Cennik oznacza 30% jako PPC i nie mówi, czy rezerwacja jest do nich wliczana, dlatego potwierdzamy oba punkty.

Żaden dokument, którym dysponujemy, nie podaje terminu ukończenia ani nie mówi, jak daleko posunęła się budowa. Prosimy o etap budowy i termin umowny.

Według cennika łączna powierzchnia zabudowy wynosi 808,34 m² dla willi 1 i 821,22 m² dla willi 2, 3 i 4, powierzchnia użytkowa mieszkalna 488,31 i 527,01 m², solaria 92,55 i 96,54 m², a działki 889,06, 752, 751 i 888,15 m². Broszura podaje 808,35 m² oraz działkę 751 m² dla willi 1 i 2. Łączna powierzchnia zabudowy obejmuje piwnicę, solarium oraz tarasy zadaszone i odkryte; powierzchnia użytkowa mieszkalna to liczba wewnętrzna.

Cennik podaje 4 sypialnie dla willi 1 i 5 dla willi 2, 3 i 4, z 4+2 i 5+2 łazienkami. Rzuty oznaczają trzy sypialnie i rysują pokój rekreacyjny w piwnicy z łóżkiem, dlatego pytamy, które pomieszczenia się liczą.

Broszura mówi o ogrzewaniu podłogowym w całym domu, a raport jakości wymienia wodne ogrzewanie podłogowe na głównych kondygnacjach. Potwierdzamy, które strefy je mają.