Таунхаус
- Собственный солярий на крыше с бассейном.
- Планировка на цокольном, первом и втором этажах.
- Место в подземном гараже.
Новый проект / закрытый доступ
Rio Real Townhouses Готовые таунхаусы на продажу в Марбелье
Уже завершённый комплекс из 27 таунхаусов на 4 и 5 спален в Рио-Реаль, Марбелья, расположенных на цокольном, первом и втором этажах, с собственным солярием и бассейном на крыше.
Тип недвижимостиТаунхаусы
Спальни4-6 спален
СтатусЗакрытая продажа по запросу
Тип проектаУже завершённый закрытый комплекс, 27 домов
НаличиеОсталось 4 из 27 домов, цены на июнь 2026
Комплекс27 домов, 4 доступны в настоящее время
Открытые пространстваСобственный солярий и бассейн на крыше
ОриентацияВид на море и горы
ДизайнСовременный средиземноморский стиль, разноуровневая планировка
Обзор
Уже готовый адрес в Рио-Реаль
Rio Real Townhouses — это уже завершённый комплекс из 27 таунхаусов в одном из престижных сложившихся районов Марбельи, расположенных на цокольном, первом и втором этажах, с собственным солярием и бассейном на крыше каждого дома.
Резиденты имеют доступ к общему открытому бассейну, тренажёрному залу с сауной, турецкой баней и массажным кабинетом, а также к благоустроенным общим садам — всё это в закрытом комплексе с подземным паркингом. Пляж Рио-Реаль находится примерно в 5 минутах, а центр Марбельи — примерно в 10 минутах езды на автомобиле.
Медиа
Ознакомьтесь с дизайном и готовыми домами
Ниже — реальные фотографии готового комплекса, домов и общих зон. У виллы 27, отдельно стоящей флагманской виллы, своя подборка.
Расположение
Рио-Реаль, сложившийся район Марбельи
Rio Real Townhouses расположен в престижном сложившемся районе Рио-Реаль в Марбелье, недалеко от пляжа, гольф-клуба и центра Марбельи.
Условия оплаты
Как распределены платежи
Поскольку комплекс уже завершён, структура оплаты проще, чем при покупке на стадии строительства: депозит при бронировании, за которым следует остаток при подписании.
Бронирование
Бронирование
Сдан
Сдан
Остаток при Подписании
Подписание
Условия оплаты
01
Бронирование
От 50 000 €
Оплачивается при подписании договора бронирования
02
Остаток по Договору Купли-Продажи
Оставшаяся сумма
Оплачивается в течение 30 дней с момента бронирования
Структура оплаты согласно действующему договору бронирования застройщика. Nueva Living подтверждает точные условия непосредственно с вами перед любым бронированием.
Типы жилья
Таунхаусы и одна отдельно стоящая вилла
В проекте два совершенно разных продукта. Двадцать шесть таунхаусов на 4 и 5 спален площадью около 425-456 м² каждый, с собственным солярием и бассейном. Вилла 27 — отдельно стоящая вилла на 6 спален площадью 1 260,53 м² на собственном участке, почти втрое дороже.
Вилла 27 (отдельно стоящая)
- Отдельно стоящая вилла на собственном участке, а не один из таунхаусов.
- Гостиная двойной высоты, частный бассейн, сад и крышная терраса с летней кухней.
- 1 260,53 м² — примерно втрое больше таунхауса.
- Подземный гараж.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Конструкция и фасады
- Фундаменты — железобетонные плиты, каркас смешанный: железобетон и сталь.
- Наружная стена фасада выполнена из кирпичной кладки с утеплителем, оштукатурена и окрашена.
- Керамогранит GRESPANIA на части фасада, модель Lyon Taupe natural, 40 × 80 см.
- Внутренняя планировка — сухие перегородки с утеплителем, а межквартирные стены — из звукопоглощающего кирпича с двойной сухой обшивкой и утеплением.
Полы и облицовка
- Керамогранит ROCERSA 75 × 75 см в основных помещениях и на кухне, с плинтусом из того же материала, на первом этаже и в цоколе.
- В спальнях — финская деревянная доска TIMBERWISE, модель Oak Vintage, с белым плинтусом. Сорт vintage сохраняет заполненные трещины и чёрные сучки, а цвет варьируется от светлого до тёмного.
- В санузлах — ROCERSA Materia 75 × 75 см и настенная плитка ROCERSA коллекции Flow в цвете nature.
- Частные солярии и террасы — ROCERSA Materia 75 × 75 см, а пол солярия у бассейна — Ecoceramic Faedo цвета taupe.
Потолки и окраска
- Подвесные гипсокартонные потолки по всему дому, с люками там, где установлены внутренние блоки кондиционирования.
- Гладкая водоэмульсионная краска на стенах и потолках без плитки.
Окна и двери
- Алюминиевые окна ALUVAL серии Aluprom в антрацитово-сером цвете, с терморазрывом и солнцезащитным стеклом.
- Алюминиевые рольставни в спальнях, с утеплёнными коробами.
- Входная дверь повышенной безопасности, лакированная в белый цвет, гладкие межкомнатные двери в белом лаке, а также шкафы и гардеробные из белой лакированной столярки с отделкой внутри в цвете taupe.
Ванные комнаты
- Сантехника матового белого цвета из коллекции KARTELL BY LAUFEN.
- Отдельно стоящая ванна из solid surface той же коллекции — только в главном санузле.
- Душевые поддоны из solid surface в главном и вспомогательных санузлах и столешницы из solid surface.
- Смесители NOBILI: термостатические в душевых и однорычажные в остальных точках, с водосберегающей арматурой, встроенным потолочным верхним душем 430 × 430 мм в сатиновой отделке и сверхплоским круглым настенным душем, со стеклянными ограждениями в душевых и зеркалом над раковиной.
Кухня
- Кухня MOBALPA с фасадами из матового меламина Kashmir и структурного Ash, со столешницей из ламината высокого давления Light Cement структурный, барной стойкой для завтрака из структурного Ash и профилями из нержавеющей стали вместо ручек.
- Техника NEFF: многофункциональный духовой шкаф с телескопическими направляющими и убираемыми ручками, встроенная микроволновая печь 20 литров, индукционная панель 60 см с тремя зонами, одна из которых 28 см, белая потолочная вытяжка 90 × 50 см производительностью 798 м³/ч, полностью встраиваемый холодильник-морозильник и встроенная посудомоечная машина на 13 комплектов.
- Пол кухни — ROCERSA Materia 75 × 75 см с плинтусом из того же материала.
Частный бассейн, терраса и опции
- Собственный бассейн на солярии каждого дома, с бортом и плинтусом из керамогранита ROCERSA Materia.
- Сухой сад на деке и биокамин на террасе.
- Барная стойка с грилем на солярии и камин в гостиной предлагаются как опция.
Инженерные системы
- Раздельная канализация для дождевой и хозяйственной воды, трубы из полиэтилена.
- Электрика по испанским нормам низкого напряжения, с высокой степенью электрификации и изделиями NIESSEN модели Zenit.
- Подвесные потолки с карнизом для светодиодной подсветки.
- Спутниковая и эфирная антенны для телевидения и FM, с розетками телевидения, телефона и RJ-45.
- Видеодомофон FERMAX или аналогичный, с наружной панелью из нержавеющей стали и видеотерминалом внутри дома, а также внутренний электрический лифт Thyssen модели Alia с системой безопасности.
Общие зоны и безопасность
- Общий бассейн с панорамным видом: обходные дорожки из противоскользящего ROCERSA Materia 75 × 75 см, чаша облицована стеклянной мозаикой, есть шезлонги, приставные столики и зонты.
- Общий тренажёрный зал с фитнес-зоной, санузлами, раздевалками и турецкой баней.
- Коворкинг и общие моторизованные ворота для автомобилей.
- Видеонаблюдение по периметру комплекса, на главном входе для людей и транспорта и в гаражах, с закрытым периметром, централизованным наблюдением в будке охраны и круглосуточным присутствием охранника.
Источник: спецификация отделки застройщика для этих домов, на английском языке. В ней указано, что изображения в рекламных материалах не носят договорного и обязывающего характера, а авторский надзор оставляет за собой возможность заменять материалы на равные или более качественные.
Наличие
Актуальный список и планировки по запросу
4 доступных дома ниже приведены по прайс-листу застройщика на июнь 2026 года. Nueva Living заново подтверждает актуальные цены и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты4
Цена от1 890 000 €
Диапазон цен1 890 000 € - 4 950 000 €
Провереноиюнь 2026
Смотреть все доступные варианты (4)
House 2
Доступно
- Спальни
- Спальни: 4
- Площадь
- 434.52 м² всего
- Этаж
- Цокольный, первый и второй этажи
1 950 000 €
Узнать о House 2
House 10
Доступно
- Спальни
- Спальни: 4
- Площадь
- 424.97 м² всего
- Этаж
- Цокольный, первый и второй этажи
1 890 000 €
Узнать о House 10
House 21
Доступно
- Спальни
- Спальни: 4
- Площадь
- 456.48 м² всего
- Этаж
- Цокольный, первый и второй этажи
1 960 000 €
Узнать о House 21
House 27
Доступно
- Спальни
- Спальни: 6
- Площадь
- 1,260.53 м² всего
- Этаж
- Цокольный, первый и второй этажи
4 950 000 €
Узнать о House 27Ориентировочные цены приведены по прайс-листу застройщика от 22 июня 2026 года. Цены могут изменяться без предварительного уведомления или в связи с продажей указанных объектов. Nueva Living подтвердит выбранную резиденцию, планировку, парковочное место и юридическую документацию, прежде чем вы продолжите.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Частный бассейн на крыше
Бассейн на крыше
-
02 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
03 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
04 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
05 · Велнес
Хаммам
Турецкая парная
-
06 · Велнес
Массажный кабинет
-
07 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
08 · Велнес
Частный бассейн
Собственный для жилья
-
09 · На открытом воздухе
Частный солярий на крыше
Открытая терраса на крыше
-
10 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
11 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
12 · На открытом воздухе
Встроенная зона барбекю
Встроенный, не переносной
-
13 · Повседневное
Подземный гараж
Под зданием
-
14 · Повседневное
Технологии умного дома
Свет и климат со смартфона
-
15 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
16 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
17 · Повседневное
Гардеробные комнаты
Комната, а не шкаф
-
18 · Повседневное
Собственные ванные при спальнях
С выходом из спальни
-
19 · Повседневное
Летняя кухня
Кухня на террасе
-
20 · Сервис
Услуги консьержа
Человек на входе
-
21 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Rio Real Townhouses подходит покупателям, которые хотят готовый дом, полностью пригодный для проживания, в сложившемся районе Марбельи, с приватностью собственного бассейна на крыше и общими оздоровительными удобствами.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужен готовый дом, пригодный для немедленного проживания, а не покупка на стадии строительства, с пространством для большой семьи на трёх уровнях плюс солярий.
Чем отличается
В каждом доме есть собственный солярий и бассейн на крыше, в дополнение к общему бассейну и тренажёрному залу комплекса.
Почему важно расположение
Рио-Реаль — это сложившийся, удобно расположенный район, примерно в 5 минутах от пляжа и 10 минутах от центра Марбельи.
Почему стоит уточнить наличие
Осталось всего 4 из 27 непроданных домов по прайс-листу застройщика на июнь 2026 года.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Осталось всего 4 из 27 непроданных домов по прайс-листу застройщика на июнь 2026 года.
Актуальная информация
Nueva Living заново подтверждает действующие цены и наличие перед любым бронированием.
Долгосрочная привлекательность
Уже завершённый закрытый комплекс в сложившемся районе Марбельи с подтверждённым спросом.
Личное использование и аренда
Подходит как для постоянного проживания, так и для покупателей, ищущих необременительный дом для отдыха, поскольку объект полностью готов к проживанию.
Доверие и комплексная проверка
Информация о застройщике
Полные данные о застройщике и компании предоставляются по запросу перед бронированием.
Как проходит покупка
Бронирование от 50 000 €, остаток оплачивается при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней, поскольку объект уже завершён.
Сдача и гарантия
Комплекс завершён; Nueva Living подтвердит применимую строительную гарантию перед любым бронированием.
Другие варианты
Nueva Living может сравнить этот проект с другими доступными проектами в Рио-Реаль и на востоке Марбельи.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Продуманный дизайн, настоящие материалы
Дома спроектированы архитектором Исмаэлем Меридой и расположены на склоне участка таким образом, чтобы сохранить вид на море из каждого дома, с чёткими линиями, панорамным остеклением и современным белым каменным фасадом.
Интерьеры выполнены на высоком уровне, с интегрированной технологией умного дома, кухонной техникой премиум-класса и ванными комнатами с гардеробными во всех домах, разработанными в подходе студии, вдохновлённом фэн-шуй, к свету и пространству.
- Собственный солярий и бассейн на крыше в каждом доме.
- Подземный гараж, благодаря которому автомобильное движение не пересекается с пешеходными зонами комплекса.
- Интегрированные технологии умного дома и элементы устойчивого строительства.
Кинопрезентация
Познакомьтесь ближе с проектом
Ознакомьтесь с окружением, дизайном и основными пространствами перед тем, как запросить полную информацию о проекте.
Архитектура
Современные таунхаусы, расположенные террасами на склоне Рио-Реаль, спроектированные Ismael Merida Architects.
Типы резиденций
Готовые таунхаусы на 4-6 спален, расположенные на цокольном, первом и втором этажах.
Образ жизни
Собственный солярий и бассейн в каждом доме, а также общий бассейн, тренажёрный зал и консьерж-сервис.
Следующий шаг
Nueva Living заново подтверждает актуальное наличие, цены и доступ к просмотрам перед любым визитом.
Образ жизни
Собственный бассейн на крыше, готов к проживанию
Rio Real Townhouses полностью завершён и готов к проживанию, с собственным солярием и бассейном на крыше в каждом доме и полным набором общих оздоровительных удобств.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите информацию о проекте
Получите актуальное наличие, цены и планировки Rio Real Townhouses.
Сравните варианты
Сравните этот комплекс с другими проектами в Рио-Реаль и на востоке Марбельи.
Частный просмотр
Посетите готовый дом вместе с консультантом Nueva Living.
Проверка перед бронированием
Подтвердите условия оплаты и юридическую документацию перед бронированием.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Оставить заявку
Узнайте больше о проекте
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.