3 av 33 bostäder lediga
Proa Residences Lägenheter · Benalmádena
Tre lägenheter är listade i ett projekt med 33 lägenheter med ett, två och tre sovrum i Arroyo de la Miel, Benalmádena, som exploatörens infoblad placerar mitt emot småbåtshamnen, med gemensam pool och panoramautsikt över havet. Bygget startade under fjärde kvartalet 2024 och byggslutet beräknas till fjärde kvartalet 2026. Från 890 000 €; hur IVA:n behandlas ska bekräftas.
Sovrum2-3 sovrum
Yta90,15 - 125,25 m²
Tillgänglighet3 av 33 bostäder lediga
Projekt33 lägenheter
Tillgänglig3 bostäder
Prisspann890 000 € - 1 750 000 €
Översikt
Trettiotre bostäder, tre listade
Proa Residences är ett projekt med 33 lägenheter med ett, två eller tre sovrum i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Exploatörens infoblad placerar det mitt emot småbåtshamnen i Benalmádena, med panoramautsikt över havet, dagsljus i alla bostäder och en utomhuspool. Tre bostäder är listade med pris: två lägenheter med tre sovrum på 120,30 och 125,25 m² och en lägenhet med två sovrum på 90,15 m², från 890 000 € till 1 750 000 €.
Infobladet anger att bygglovet är beviljat och att projektet är under uppförande, påbörjat under fjärde kvartalet 2024, med byggslut beräknat till fjärde kvartalet 2026. Det lämnar slutbeviset tomt och anger att byggföretaget ska bekräftas. Infobladet är daterat 2025, så vi frågar hur långt bygget har kommit nu.
Media
Projektet i detalj
Datorgenererade vyer av byggnaden, poolen, terrasserna och interiörerna.
Läge
Benalmádena, mitt emot småbåtshamnen
Infobladet beskriver läget som mitt emot småbåtshamnen i Benalmádena, med panoramautsikt över havet och service i närheten, och dess karta placerar projektet vid småbåtshamnen på Benalmádenas kust. Arkitektens ritningar anger tomten som Arroyo de la Miel, Benalmádena. Dokumenten anger inga avstånd till stranden, småbåtshamnen, flygplatsen eller staden och ingen koordinat som anges som tomten, så kartan visar Benalmádena-området.
Bostäder
Tre bostäder, två planlösningar
Tillgänglighetstabellen listar tre lägenheter. Den anger varken våning, terrass eller planritning för någon av dem, så de är grupperade efter sovrum. Projektet som helhet har lägenheter med ett, två och tre sovrum.
Lägenheter med tre sovrum
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Byggnadsbeskrivning
Vad bostäderna är byggda av
Exploatörens egen kvalitetsspecifikation, sammanfattad efter delar av bostaden.
Golv och väggar
- Storformatsplattor i porslinsgods på 100 gånger 100 cm löper utan avbrott genom interiören och ut på terrasserna, utomhus med halkskyddande yta.
- Badrumsgolv i porslinsgods på 59,6 gånger 59,6 cm i huvudbadrummet och 59,6 gånger 120 cm i det andra, väggar i våtzonen i rektifierat porslinsgods och en dekorplatta vid tvättstället. Golvet i gästtoaletten är detsamma som i resten av bostaden.
Dörrar och garderober
- En pansardörr som ytterdörr med trepunktslås och beslag i rostfritt stål, grafitfärgad på utsidan och klädd på insidan i samma stil som innerdörrarna.
- Dörrar från golv till tak i rökt ek, skjut- eller svängdörrar efter utformningen, med handtag i satinkrom, och garderober med lackerade, vattenavvisande dörrar och en insida klädd med tryckt textil.
Fönster och terrasser
- Karmar i grafitfärgad aluminium från golv till tak och utan rullgardiner i vardagsrummet och köket, och vridbara fönster med motordrivna elektriska persienner i sovrummen.
- Dubbelglas med solskydd eller låg emissivitet beroende på fasaden, och akustiskt laminerat glas där fönstrets utformning kräver det.
Kök
- En bänkskiva och stänkskydd i kvartsharts, skåp i 18 mm melamin med mjukstängande gångjärn som öppnar till 155 grader, en rektangulär diskho med utdragbar blandare och Siemens-apparater eller likvärdiga. Beskrivningen anger inte vilka.
Badrum
- I huvudbadrummet en väggmonterad toalett med dold cistern, ett väggmonterat tvättställsskåp, en dold termostatdusch med 30 cm takdusch och en fast duschvägg i laminerat glas.
- I det andra badrummet en toalett med låg cistern och en enhandsblandare med stång och handdusch. Dubbla spolplattor med luktsystem och en hygiendusch som tillval.
Klimat och energi
- Luftkonditionering, golvvärme och varmvatten från ett högeffektivt aerotermiskt system, som enligt beskrivningen hämtar 75 % av energin från uteluften och 25 % från el.
- Centrala kanalanslutna fläktkonvektorer med zonindelning via motordrivna galler och en termostat i varje rum, och mekanisk ventilation med dolda frånluftsdon.
El och hemautomation
- En enfasig matning på 9 200 W, en videoporttelefon, datauttag i alla rum, marksända och satellitantenner och fiber fram till bostaden, med LED-belysning i kök, badrum och toaletter.
- Ett hemautomationssystem som styrs från telefonen för belysning, luftkonditionering, golvvärme och persienner, med översvämningsdetektering som stänger av vattnet och en rökdetektor som varnar ägaren.
Garage och säkerhet
- Kameror på parkeringsplanet, motordrivna garageportar med svängbart gångjärn som öppnas med fjärrkontroll eller från telefonen, och en förberedelse för en laddpunkt för elfordon vid varje plats.
- Omgivande murar i massivt tegel med metall överst, som begränsar insynen i anläggningen utifrån, och stämplad betong med LED-belysning vid infarterna till garaget.
Källa: exploatörens kvalitetsbeskrivning för det här projektet, på engelska och spanska, utan datum. Den säger att hänvisningarna är under utveckling och kan ändras av tekniska skäl utan att kvalitet eller design sänks. De två språken skiljer sig åt på två punkter: den engelska texten säger att parkeringsplatserna får laddpunkter för elfordon, medan den spanska säger en förberedelse för en laddpunkt, och den engelska texten säger att fiberkabeln går fram till entrén, medan den spanska säger fram till bostaden. Vi följer den spanska texten.
Tillgänglighet
Tre bostäder tillgängliga just nu
Priserna och ytorna är de i exploatörens tillgänglighetstabell som den lästes i oktober 2026. För varje bostad anger tabellen en referens, antal sovrum, en yta och ett pris, och inget mer.
Tillgängliga bostäder3
Pris från890 000 €
Prisintervall890 000 € - 1 750 000 €
Kontrolleradoktober 2026
Visa alla 3 tillgängliga bostäder
| Referens | Sovrum | Storlek | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|
| Home AT-B | 3 sovrum | 125,25 m² | 1 040 000 € | Tillgänglig |
| Home AT-C | 2 sovrum | 90,15 m² | 890 000 € | Tillgänglig |
| Home AT-E | 3 sovrum | 120,30 m² | 1 750 000 € | Tillgänglig |
Referenser, sovrum, ytor och priser är hämtade från exploatörens tillgänglighetstabell, läst i oktober 2026, som listar tre bostäder, var och en en gång. Tabellen säger inte om en yta är byggd eller invändig eller inkluderar en terrass, om priset inkluderar IVA, om en garageplats och ett förråd ingår, eller vilken våning en bostad ligger på, så inget av detta visas. Dokumenten förklarar inte ”AT” i referenserna. Vi har inga planritningar för dessa bostäder.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Gemensam utomhuspool med saltklorering
-
02 · Utomhus
Chill out-yta
Ett rum att samlas i
-
03 · Utomhus
Anlagda gemensamma trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
04 · Utomhus
Havsutsikt
Mot Medelhavet
-
05 · Vardag
Hiss
Alla våningsplan nås
-
06 · Vardag
Garage under mark i två plan
-
07 · Vardag
Förråd
Ett låsbart förråd
-
08 · Vardag
Förberett för elbilsladdning
En punkt för bilen
-
09 · Vardag
Luftkonditionering
Kyla och värme via kanaler
-
10 · Vardag
Luft-vattenvärmepump
Värme, kyla och varmvatten
-
11 · Vardag
Golvvärme
Värme underifrån
-
12 · Vardag
Hemautomation
Ljus och klimat från mobilen
-
13 · Vardag
Utrustat kök
Inredd med vitvaror
-
14 · Service
Elektronisk porttelefon
Video vid dörren
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
Lägenheter med havsutsikt mitt emot småbåtshamnen i Benalmádena, från 890 000 €.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill ha en lägenhet med två eller tre sovrum och havsutsikt mitt emot småbåtshamnen i Benalmádena, i ett projekt med 33 bostäder och pool.
Vad som skiljer det från andra
På bilderna har varje våning en böjd terrass under trälister, och kvalitetsbeskrivningen anger fönster från golv till tak, golvvärme, luftkonditionering med aerotermi och hemautomation.
Varför läget spelar roll
Infobladet placerar projektet mitt emot småbåtshamnen i Benalmádena, och arkitektens ritningar anger Arroyo de la Miel. Dokumenten anger inga avstånd.
Varför ni bör kontrollera tillgängligheten
Tre av de 33 bostäderna är listade. Färdigdatum, hanteringen av IVA och vad varje pris omfattar är inte avgjort i dokumenten, och Nueva Living bekräftar dem med exploatören före varje visning.
Investeringsargument
Bokning
Infobladet anger en reservation på 6 000 €. Det säger inte om IVA gäller för den, eller om den dras av från den första delbetalningen.
Betalningsplan
30 % av försäljningspriset plus IVA vid undertecknandet av det privata köpeavtalet, 10 % plus IVA fyra månader senare, 10 % plus IVA åtta månader senare och 50 % plus IVA vid färdigställande.
IVA
Tillgänglighetstabellen säger inte om priserna inkluderar IVA. Infobladet anger varje delbetalning plus IVA, så vi läser priserna som exklusive IVA. Nueva Living bekräftar skatter och köpkostnader skriftligen.
Vad priset inkluderar
Inget dokument säger om en garageplats och ett förråd följer med varje bostad. Ritningarna visar 78 garageplatser och 45 förråd för de 33 bostäderna. Kvalitetsbeskrivningen anger ett kök med vitvaror, och inget dokument säger att möblerna på bilderna ingår.
Förtroende och granskning
Bygglov och garantier
Infobladet anger att bygglovet är beviljat och lämnar slutbeviset tomt. Vi ber om bygglovet och om bankgarantin som täcker belopp som betalats i förskott.
Färdigställandedatumet
Infobladet är daterat 2025 och beräknar byggslutet till fjärde kvartalet 2026, det pågående kvartalet. Betalningsplanen har delbetalningar fyra och åtta månader efter undertecknandet och de sista 50 % vid färdigställande, vilket inte stämmer för ett avtal som undertecknas nu. Vi frågar hur långt bygget har kommit och om det avtalade datumet.
Byggföretaget
Infobladet anger byggföretaget som att bekräfta, trots att bygget påbörjades under fjärde kvartalet 2024. Vi frågar vem som bygger och vilka garantier exploatören ger.
Ytor, våningar och priser
Tabellen anger en yta per bostad utan att säga om den är byggd, invändig eller med terrasser, och ingen våning. Den listar också bostaden på 120,30 m² 710 000 € över bostaden på 125,25 m². Vi ber om planritningen för varje bostad och de siffror avtalet använder.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Böjda terrasser, trälister
På bilderna är byggnaden vit, och varje våning har en böjd terrass med undertak av trälister, så att fronten ser ut som en stapel av kurvor. Glasräckena vilar på en skena av rostfritt stål, och poolträdgården är planterad med buskar och tropiska växter.
Arkitektens blad från juli 2023 visar två källarplan med 78 garageplatser och 45 förråd, och ytutredningen listar ett bottenplan, fem övre plan och ett plan under taket. I den tabellen har bottenplanet privata terrasser och trädgårdar.
- Våningsplan — Två källarplan, ett bottenplan, fem övre plan och ett plan under taket, så som arkitektens ytutredning listar dem.
- Fasad — Ett utvändigt isoleringssystem under en tvåskikts murbruksputs.
- Fönster — Grafitfärgad aluminium med termiskt brott, från golv till tak i vardagsrummet och köket, med dubbelglas med solskydd eller låg emissivitet beroende på fasaden, och terrassräcken i laminerat glas.
- Energi — Byggt enligt den spanska tekniska byggkoden, med ett energicertifikat för projektet på B, och med uppvärmning, kyla och varmvatten från ett aerotermiskt system.
Filmisk presentation
Se tomten och området
Projektet är under uppförande, så ett besök handlar om läget, byggstatusen och planritningarna.
På plats
Gå över tomten och längs gatan och se hur långt bygget har kommit.
Till fots
Vi går med er till småbåtshamnen och staden och tar tiden.
På papper
Bygglov, garanti och avtal, innan något undertecknas.
Livsstil
En pool, terrasser och havsutsikt
Infobladet, kvalitetsbeskrivningen och arkitektens ritningar listar dem. De anger inga öppettider, användningsregler eller storlekar, utom där det står.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektunderlaget
Tillgänglighetstabellen, kvalitetsspecifikationen och planritningarna för de bostäder ni är intresserade av, i den mån exploatören kan lämna dem.
Jämför alternativen
Se det vid sidan av de andra projekten i Benalmádena som vi har.
Privat visning
Se tomten och området tillsammans med oss, och bygget mot uppgifterna på den här sidan.
Boka
En reservation på 6 000 €, därefter det privata köpeavtalet, när datumet, IVA:n och garantin har bekräftats skriftligen.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Hur många bostäder är tillgängliga?
Tre är listade: en lägenhet med två sovrum på 90,15 m² och två lägenheter med tre sovrum på 120,30 och 125,25 m², från 890 000 € till 1 750 000 €. Projektet har 33 bostäder.
Ingår IVA?
Tillgänglighetstabellen säger det inte. Infobladet anger varje delbetalning plus IVA, så vi läser priserna som exklusive IVA, och vi bekräftar det skriftligen innan ni reserverar.
Vad ingår i priset?
Kvalitetsbeskrivningen anger ett kök med vitvaror. Dokumenten säger inte om en garageplats och ett förråd ingår, och inget säger att möblerna på bilderna ingår. Vi bekräftar båda.
När blir det färdigt?
Infobladet, daterat 2025, anger byggstart under fjärde kvartalet 2024 och byggslut beräknat till fjärde kvartalet 2026. Vi frågar hur långt bygget har kommit och om det avtalade datumet.
Hur ser betalningsplanen ut?
En reservation på 6 000 €, därefter 30 % plus IVA vid det privata köpeavtalet, 10 % plus IVA fyra månader senare, 10 % plus IVA åtta månader senare och 50 % plus IVA vid färdigställande.
Förfrågan
Fråga om Proa Residences
Berätta vad ni behöver så återkommer vi med aktuell tillgänglighet, planritningarna och prislistan.