Parhus
- Privat solterrass på taket med pool.
- Planlösning över källare, bottenvåning och första våning.
- Underjordisk garageplats.
Nyproduktion / privat tillgång
Rio Real Townhouses Färdigställda parhus till salu i Marbella
En färdigställd samling av 27 parhus med 4 och 5 sovrum i Rio Real, Marbella, fördelade över källare, bottenvåning och första våning, med privat solterrass och pool på takterrassen.
BostadstypParhus
Sovrum4-6 sovrum
StatusPrivat tillgänglighet på förfrågan
ProjekttypRedan färdigställt inhägnat område, 27 hus
Tillgänglighet4 av 27 hus kvar, priser från juni 2026
Samling27 hus, 4 för närvarande tillgängliga
UtomhuslivPrivat solterrass och pool på takterrassen
OrienteringUtsikt över hav och berg
DesignSamtida medelhavsstil, förskjutna våningsplan
Översikt
En färdigställd adress i Rio Real
Rio Real Townhouses är en färdigställd samling av 27 parhus i ett av Marbellas etablerade områden, fördelade över källare, bottenvåning och första våning, med privat solterrass och pool på takterrassen i varje hus.
De boende har tillgång till en gemensam utomhuspool, ett gym med bastu, turkiskt bad och massagerum, samt anlagda gemensamma trädgårdar, allt inom ett inhägnat område med underjordiskt garage. Rio Reals strand ligger cirka 5 minuter bort, med Marbellas centrum cirka 10 minuter med bil.
Media
Se designen och de färdigställda husen
Bilderna nedan är riktiga fotografier av det färdigställda projektet, husen och de gemensamma anläggningarna. Villa 27, det fristående signaturhuset, har en egen bildserie.
Läge
Rio Real, etablerade Marbella
Rio Real Townhouses ligger i det etablerade området Rio Real i Marbella, nära stranden, golfen och Marbellas centrum.
Betalningsvillkor
Hur betalningarna är fördelade
Eftersom det är ett färdigställt projekt är betalningsstrukturen enklare än vid ett köp på ritning: en bokningsdeposition följt av resterande belopp vid undertecknande.
Bokning
Bokning
Färdigställt
Färdigställt
Resterande belopp vid undertecknande
Undertecknande
Betalningsvillkor
01
Bokning
Från 50 000 €
Betalas vid undertecknandet av bokningsavtalet
02
Resterande belopp vid köpekontrakt
Resterande belopp
Betalas inom 30 dagar efter bokning
Betalningsstruktur enligt exploatörens gällande bokningsavtal. Nueva Living bekräftar de exakta villkoren direkt med er före varje bokning.
Bostäder
Parhus och en fristående villa
Projektet omfattar två helt olika bostadstyper. Tjugosex parhus med 4 och 5 sovrum delar terrasserna, vart och ett cirka 425-456 m² totalt med privat solterrass och pool på taket. Villa 27 är en fristående villa med 6 sovrum och 1 260,53 m² totalt på egen tomt, till nästan tre gånger priset.
Villa 27 (fristående)
- En fristående villa på egen tomt, inte ett av parhusen.
- Vardagsrum i dubbel takhöjd, privat pool, trädgård och takterrass med utomhuskök.
- 1 260,53 m² totalt -- ungefär tre gånger så stort som ett parhus.
- Underjordisk garageplats.
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Byggnadsbeskrivning
Vad bostäderna är byggda av
Exploatörens egen byggnadsbeskrivning, grupperad efter del av bostaden.
Stomme och fasader
- Grundläggning med plattor i armerad betong, och en blandad stomme av armerad betong och stål.
- Fasadväggen består av ett yttre skikt murverk med värmeisolering, putsad och målad.
- Porslinsklinker från GRESPANIA på delar av fasaden, modell Lyon Taupe natural, 40 × 80 cm.
- Planlösningen byggd med torra innerväggar med isolering, och väggarna mellan husen i ljudabsorberande tegel med dubbel torr beklädnad och isolering.
Golv och kakel
- Porslinsklinker från ROCERSA om 75 × 75 cm i de större rummen och i köket, med sockel i samma material, på bottenvåningen och i källaren.
- Sovrummen med finskt trägolv från TIMBERWISE, modell Oak Vintage, med vit sockel. Sorteringen vintage behåller lagade sprickor och svarta kvistar och växlar i färg från ljust till mörkt.
- Badrummen i ROCERSA Materia 75 × 75 cm, med väggkakel från ROCERSA ur kollektionen Flow i kulören nature.
- Privata solterrasser och terrasser i ROCERSA Materia 75 × 75 cm, och solterrassens golv vid poolen i Ecoceramic Faedo, taupe.
Undertak och målning
- Undertak av gipsskivor i hela huset, med inspektionsluckor där luftkonditioneringens inomhusdelar sitter.
- Slät plastfärg på de väggar och tak som inte är kaklade.
Fönster och dörrar
- Aluminiumpartier från ALUVAL, serien Aluprom, i antracitgrått, med bruten köldbrygga och solskyddsglas.
- Aluminiumjalusier i sovrummen, med isolerade jalusilådor.
- En vitlackerad säkerhetsdörr som entré, släta vitlackerade innerdörrar, och garderober och klädrum i vitlackerat snickeri med invändig beklädnad i taupe.
Badrum
- Sanitetsporslin i matt vitt ur kollektionen KARTELL BY LAUFEN.
- Ett fristående badkar i solid surface ur samma kollektion, bara i huvudbadrummet.
- Duschkar i solid surface i huvudbadrummet och de övriga badrummen, och bänkskivor i solid surface.
- Blandare från NOBILI, termostatiska i duscharna och ettgreppsblandare i övrigt, med vattenbesparande teknik, en infälld satinerad takdusch om 430 × 430 mm och en extraflack rund satinerad väggdusch, med glasväggar i duscharna och en spegel över tvättstället.
Kök
- Ett kök från MOBALPA med luckor i matt Kashmir-melamin och strukturerad Ash, en bänkskiva i högtryckslaminat i strukturerad Light Cement, en frukostbar i strukturerad Ash, och profiler i rostfritt i stället för handtag.
- Vitvaror från NEFF: multifunktionsugn med teleskopskenor och infällbara vred, inbyggd mikrovågsugn om 20 liter, induktionshäll om 60 cm med tre zoner varav en på 28 cm, vit takfläkt om 90 × 50 cm med 798 m³/h, helintegrerad kyl och frys, och integrerad diskmaskin för 13 kuvert.
- Köksgolvet i ROCERSA Materia 75 × 75 cm, med sockel i samma material.
Egen pool, terrass och tillval
- En egen pool på varje hus solterrass, med kant och sockel i porslinsklinkern ROCERSA Materia.
- En torr trädgård på trädäcket och en bioetanolbrasa på terrassen.
- Bar med grill på solterrassen och en öppen spis i vardagsrummet erbjuds som tillval.
Installationer
- Ett duplikatsystem för dag- och spillvatten, med rör i polyeten.
- En elinstallation enligt den spanska lågspänningsföreskriften, med hög elektrifieringsgrad och strömställare från NIESSEN, modell Zenit.
- Undertak med list för LED-belysning.
- Parabol- och marknätsantenn för tv och FM, med tv-, telefon- och RJ-45-uttag.
- Porttelefon med bild från FERMAX eller likvärdigt, med utomhuspanel i rostfritt och en videoapparat inne i huset, och en egen elektrisk hiss i huset, Thyssen modell Alia, med säkerhetssystem.
Gemensamma ytor och bevakning
- En gemensam pool med panoramautsikt, kanterna i halkfri ROCERSA Materia 75 × 75 cm och bassängen klädd med glasmosaik, utrustad med solsängar, sidobord och parasoller.
- Ett gemensamt gym med träningsyta, toaletter, omklädningsrum och turkiskt bad.
- En coworkingyta och en gemensam motordriven port för fordon.
- Kameraövervakning runt anläggningens kant, vid huvudentrén för personer och fordon och i garagen, med sluten perimeter, central bevakning i vaktkuren och en vakt på plats dygnet runt.
Källa: exploatörens byggnadsbeskrivning för de här husen, på engelska. Där sägs att bilderna i säljmaterialet varken är avtalsinnehåll eller bindande, och att byggledningen förbehåller sig möjligheten att byta material mot likvärdiga eller bättre.
Tillgänglighet
Aktuell lista och planritningar på begäran
De 4 tillgängliga husen nedan är hämtade från exploatörens prislista från juni 2026. Nueva Living bekräftar aktuella priser och tillgänglighet före varje visning eller bokning.
Tillgängliga bostäder4
Pris från1 890 000 €
Prisintervall1 890 000 € - 4 950 000 €
Kontrolleradjuni 2026
Visa alla 4 tillgängliga bostäder
House 2
Tillgänglig
- Sovrum
- 4 sovrum
- Storlek
- 434.52 m² totalt
- Våning
- Källare, bottenvåning och första våningen
1 950 000 €
Fråga om House 2
House 10
Tillgänglig
- Sovrum
- 4 sovrum
- Storlek
- 424.97 m² totalt
- Våning
- Källare, bottenvåning och första våningen
1 890 000 €
Fråga om House 10
House 21
Tillgänglig
- Sovrum
- 4 sovrum
- Storlek
- 456.48 m² totalt
- Våning
- Källare, bottenvåning och första våningen
1 960 000 €
Fråga om House 21
House 27
Tillgänglig
- Sovrum
- 6 sovrum
- Storlek
- 1,260.53 m² totalt
- Våning
- Källare, bottenvåning och första våningen
4 950 000 €
Fråga om House 27Riktpriser hämtade från exploatörens prislista av den 22 juni 2026. Priser kan ändras utan förvarning eller på grund av att angivna enheter sålts. Nueva Living bekräftar vald bostad, planritning, parkeringsplats och juridisk dokumentation innan ni går vidare.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Privat takpool
Vatten på taket
-
02 · Välmående
Gemensam utomhuspool
Under bar himmel
-
03 · Välmående
Gym
Inom området
-
04 · Välmående
Bastu
Rum med torr värme
-
05 · Välmående
Hammam
Turkiskt ångbad
-
06 · Välmående
Massagerum
-
07 · Välmående
Gemensam pool
Delas av de boende
-
08 · Välmående
Privat pool
Hör till bostaden
-
09 · Utomhus
Privat solterrass på taket
Öppen takterrass för sol
-
10 · Utomhus
Anlagda trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
11 · Utomhus
Havsutsikt
Mot Medelhavet
-
12 · Utomhus
Inbyggd grill
Fast monterad, inte flyttbar
-
13 · Vardag
Garage under mark
Under huset
-
14 · Vardag
Smart hem-teknik
Ljus och klimat från mobilen
-
15 · Vardag
Coworkingyta
Arbetsplatser utanför bostaden
-
16 · Vardag
Luftkonditionering
Kyla och värme via kanaler
-
17 · Vardag
Walk-in-garderober
Ett rum, inte en garderob
-
18 · Vardag
Egna badrum till sovrummen
I anslutning till sovrummet
-
19 · Vardag
Utekök
Matlagning på terrassen
-
20 · Service
Conciergeservice
Någon i entrén
-
21 · Service
Bevakat område
Bevakad infart
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
Rio Real Townhouses passar köpare som vill ha ett färdigställt, inflyttningsklart hem i ett etablerat område i Marbella, med den avskildhet som en egen pool på takterrassen ger, tillsammans med gemensamma wellnessanläggningar.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill ha ett färdigt, inflyttningsklart hem snarare än ett köp på ritning, med plats för en stor familj fördelat på tre våningar plus en solterrass.
Vad som skiljer det från andra
Varje hus har sitt eget privata solterrass och pool på takterrassen, utöver projektets gemensamma pool och gym.
Varför läget spelar roll
Rio Real är ett etablerat område med bra kommunikationer, cirka 5 minuter från stranden och 10 minuter från centrala Marbella.
Varför ni bör kontrollera tillgängligheten
Endast 4 av de 27 husen återstår osålda, enligt exploatörens prislista från juni 2026.
Investeringsargument
Varför tidpunkten spelar roll
Endast 4 av de 27 husen återstår osålda, till exploatörens prislista från juni 2026.
Aktuell information
Nueva Living bekräftar löpande priser och tillgänglighet före varje bokning.
Långsiktig attraktionskraft
Ett färdigställt, inhägnat område i ett etablerat område i Marbella med bevisad efterfrågan.
Eget bruk och uthyrning
Passar både helårsboende och köpare som söker ett lättskött fritidshus, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Förtroende och granskning
Information om exploatören
Fullständiga uppgifter om exploatör och bolag tillhandahålls på begäran innan någon bokning.
Så fungerar köpet
Bokning från 50 000 €, med resterande belopp att betala vid undertecknandet av köpekontraktet inom 30 dagar, eftersom bostaden är färdigställd.
Tillträde och garanti
Projektet är färdigställt; Nueva Living bekräftar tillämplig byggarantiperiod före varje bokning.
Andra alternativ
Nueva Living kan jämföra detta projekt med andra tillgängliga projekt i Rio Real och östra Marbella.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Genomtänkt design, äkta material
Husen är ritade av arkitekt Ismael Merida och placerade på den sluttande tomten för att bevara havsutsikten från varje hus, med rena linjer, generös glasning och en samtida vit- och stenfasad.
Interiörerna är utförda med hög specifikation, med integrerad smart hemteknik, köksutrustning i toppklass och en-suite badrum med inbyggda garderober i samtliga hus, utvecklade med studions Feng Shui-inspirerade tillvägagångssätt kring ljus och flöde.
- Privat solterrass och pool på takterrassen i varje hus.
- Underjordiskt garage, vilket håller fordonstrafik borta från områdets gångvägar.
- Integrerad smart hemteknik och hållbara byggegenskaper.
Filmisk presentation
Ta en närmare titt på projektet
Utforska miljön, designen och huvudutrymmena innan ni begär fullständig projektinformation.
Arkitektur
Samtida parhus terrasserade i Rio Reals kulle, ritade av Ismael Merida Architects.
Bostadstyper
Färdigställda parhus med 4-6 sovrum fördelade över källare, bottenvåning och första våning.
Livsstil
Privat solterrass och pool på taket i varje hus, plus en gemensam pool, gym och concierge-service.
Nästa steg
Nueva Living bekräftar aktuell tillgänglighet, priser och visningsmöjligheter före varje besök.
Livsstil
Privat pool på taket, färdigställd och redo
Rio Real Townhouses är färdigställt och inflyttningsklart, med privat solterrass och pool på takterrassen i varje hus samt en fullständig uppsättning gemensamma wellnessanläggningar.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektinformation
Få aktuell tillgänglighet, priser och planritningar för Rio Real Townhouses.
Jämför alternativen
Granska detta projekt tillsammans med andra projekt i Rio Real och östra Marbella.
Privat visning
Besök det färdigställda huset tillsammans med en rådgivare från Nueva Living.
Genomgång före bokning
Bekräfta betalningsvillkor och juridisk dokumentation innan bokning.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Förfrågan
Fråga om projektet
Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen.