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Zeitgenössische Villa mit Poolterrasse und Garten in Cortijo Blanco, Marbella
Neubauprojekt / Im Bau

Cortijo Blanco
Villen-Kollektion 7 Neubau-Villen zum Verkauf in Marbella

Sieben zeitgenössische Villen in einer geschlossenen Enklave in Cortijo Blanco, Marbella, jede mit vier En-suite-Schlafzimmern, privatem Pool und optionalem Dachsolarium.

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Schlafzimmer4 En-suite-Schlafzimmer
Bebaute Fläche781,69 m² - 792,42 m²
Grundstück812,11 m² - 1.004,02 m²
Verfügbarkeit2 von 7 Villen freigegeben
Kollektion7 freistehende Villen
Leben im FreienPrivater Pool, Garten und optionales Solarium
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Überblick

Sieben Villen, zu Fuß vom Meer

Die Cortijo Blanco Villen-Kollektion ist eine geschlossene Enklave aus sieben freistehenden Villen in Cortijo Blanco, einem der etablierten Wohnviertel zwischen San Pedro de Alcántara und Puerto Banús. Die Strandpromenade, ihre Restaurants, das Zentrum von San Pedro und Puerto Banús selbst sind alle zu Fuß erreichbar.

Jede Villa verteilt sich über drei Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss öffnen sich Küche, Wohn- und Essbereich zu einer überdachten Terrasse, einer Grillterrasse und einem 56 m² großen Pool. Die vier En-suite-Schlafzimmer liegen darüber und darunter: das Hauptschlafzimmer und zwei weitere im ersten Obergeschoss, ein viertes neben dem Familienraum im Untergeschoss. Ein Aufzug bedient alle drei Ebenen, und das optionale Dachsolarium ergänzt weitere 139,85 m² mit eigenem Pool und Pergola.

Medien

Die Villen im Detail

Visualisierungen der Innenräume, der Poolterrasse, des Dachsolariums und des Familienraums im Untergeschoss, Drohnenaufnahmen der Baustelle im Juni 2026 sowie die Grundrisse aller Ebenen beider freigegebener Villen.

Möblierung, Dekoration und Bepflanzung in den Visualisierungen sind illustrativ und nicht vertraglich bindend. Baufotos vom Juni 2026; die Grundrisse stammen vom Bauträger und stehen unter dem Vorbehalt der Aufmaßprüfung.

Lage

Cortijo Blanco, zwischen San Pedro und Puerto Banús

Ein etabliertes, flaches Viertel wenige Straßen vom Strand entfernt, mit Promenade, Restaurants, dem Zentrum von San Pedro und Puerto Banús in Gehweite.

Zeitplan

Wie die Zahlungen gestaffelt sind

Anzahlung Reservierung
Kaufvertrag +1 Monat
15 Monatsraten Bauzeit
Fertigstellung und Beurkundung Q4 2026
Zahlungsbedingungen
01 Reservierungsanzahlung 5 % Ohne MwSt.
02 Kaufvertrag 25 % zzgl. MwSt., einen Monat nach der Anzahlung
03 Während der Bauzeit 50 % zzgl. MwSt., fünfzehn gleiche Monatsraten ab Baubeginn
04 Bauabnahmebescheinigung 10 % zzgl. MwSt.
05 Notarielle Kaufurkunde 10 % zzgl. MwSt.
Wohnungen

Vier En-suite-Schlafzimmer, über drei Etagen

Alle Villen haben dasselbe Raumprogramm. Die Unterschiede zwischen den Grundstücken liegen im Garten, in den Terrassen und in der Zufahrt, nicht im Haus.

Villa 01

Schlafzimmer4 En-suite
Bebaute Fläche792,42 m²
Grundstück815,90 m²
Preis4.139.500 € zzgl. MwSt.
  • Erdgeschoss: Küche 27,40 m², Wohnbereich 41,98 m², Diele 11,20 m², überdachte Terrasse, Grillterrasse, 56,41 m² Pool mit 45,24 m² Sonnenterrasse und überdachte Garage für zwei Fahrzeuge.
  • Erstes Obergeschoss: Hauptschlafzimmer 22,13 m² mit Ankleide und 8,80 m² Bad, Schlafzimmer 2 mit 15,88 m² und Schlafzimmer 3 mit 15,26 m², beide en suite, sowie zwei Terrassen mit 26,32 m² und 21,19 m².
  • Untergeschoss: Familienraum 72,47 m², Schlafzimmer 4 mit 23,09 m² und 5,16 m² Bad, Waschraum, Lager, Technikraum und Gäste-WC, belichtet über einen englischen Hof.
  • Dachsolarium, im oben genannten Preis enthalten: 71,50 m² Terrasse, 15,56 m² Pool und 20,75 m² überdachte Essterrasse — die Option für 149.500 € zzgl. MwSt.
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Villa 03

Schlafzimmer4 En-suite
Bebaute Fläche781,69 m²
Grundstück812,71 m²
Preis3.990.000 € zzgl. MwSt.
  • Erdgeschoss: Küche 27,40 m², Wohnbereich 41,98 m², Diele 11,20 m², überdachte Terrasse, Grillterrasse, 56,41 m² Pool mit 45,24 m² Sonnenterrasse und überdachte Garage für zwei Fahrzeuge.
  • Erstes Obergeschoss: Hauptschlafzimmer 22,13 m² mit Ankleide und 8,80 m² Bad, Schlafzimmer 2 mit 15,88 m² und Schlafzimmer 3 mit 15,26 m², beide en suite, sowie zwei Terrassen mit 26,32 m² und 21,19 m².
  • Untergeschoss: Familienraum 72,47 m², Schlafzimmer 4 mit 23,09 m² und 5,16 m² Bad, Waschraum, Lager, Technikraum und Gäste-WC, belichtet über einen englischen Hof.
  • Dachsolarium, im oben genannten Preis enthalten: 71,50 m² Terrasse, 15,56 m² Pool und 20,75 m² überdachte Essterrasse — die Option für 149.500 € zzgl. MwSt.
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Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.

Fassaden und Innenoberflächen
  • Durchlaufender Zementmörtelputz an den Fassaden, mit hochwertiger Außenfarbe gestrichen.
  • Dekorative keramische Verkleidung in Travertinoptik an Teilen der Fassade.
  • Decken aus technischem Holz über den Terrassen im Erdgeschoss und eine Lattung aus technischem Holz, die den Stellplatz vom Garten trennt.
  • Innenwände und -decken im Trockenbau, gestrichen, in den Bädern mit feuchtigkeitsbeständigen Platten und einem Wechsel aus Fliesen und Anstrich.
Böden
  • Großformatiges Feinsteinzeug von 120 × 120 cm, Modell Cosmopolita Sand, auf allen Geschossen des Hauses, Bäder eingeschlossen, in den Duschbereichen rutschhemmend ausgeführt.
  • Dieselbe Platte von 120 × 120 cm, rutschhemmend, auf den Terrassen und an der Poolbar, sodass Innen und Außen als eine Fläche gelesen werden.
  • Synthetischer Holzbelag für die Liegen am Pool und großformatige Platten als Weg vom Fußgängertor zu den Terrassen im Erdgeschoss.
  • Pflasterung im Stellplatzbereich, passend zur gemeinsamen Zufahrt der Anlage.
Türen und Einbauschränke
  • Gepanzerte Eingangstür mit durchgehendem, für den Außenbereich behandeltem Holzflügel auf einem verdeckten Drehpunkt mit versetzter Achse.
  • Zimmertüren von 82,5 cm Breite, raumhoch, in lackiertem MDF, mit verdeckten Bändern, Magnetschnapper, Griff aus gebürstetem Stahl und Verriegelung in Schlaf- und Badezimmern.
  • Einbauschränke von UECKO: im Hauptschlafzimmer mit Glasfronten, LED-Beleuchtung und einem Schubkastenblock mit Glasfronten, in den übrigen Schlafzimmern und im Flur mit glatten Melaminfronten und Griffen aus Massivholz, im dritten Schlafzimmer mit einem versteckten ausziehbaren Spiegel.
Fenster und Geländer
  • Aluminiumfenster der Serie Lumeal von TECHNAL, mit minimalen Profilen, thermischer Trennung und Isolierverglasung aus Verbundglas.
  • Geländer aus Verbundglas 8+8 mm auf den Terrassen im ersten Obergeschoss und an den Treppenkanten.
  • Metalltore für Fahrzeuge und Fußgänger zum Grundstück, die sich automatisch über die Zutrittskontrolle und die Videosprechanlage öffnen.
Badezimmer
  • Feinsteinzeug Cosmopolita Sand von Boden zu Decke in den Duschbereichen und an den Hauptwänden, im Gäste-WC Feinsteinzeug Sena an der Hauptwand.
  • Im Hauptbad eine Feinsteinzeugplatte Moma Rusteel mit 20 cm hoher Schürze und zwei Aufsatzbecken Aceredo in schwarzem PVD auf einem Unterschrank mit hinterleuchteten Schubladen; dieselbe Lösung in Cosmopolita Sand in den weiteren Bädern und ein Standwaschbecken im Gäste-WC.
  • Hinterleuchtete Spiegel in allen Bädern, über die Haussteuerung geschaltet, rechteckig bis auf den runden im Gäste-WC.
  • Duschabtrennungen: im Hauptbad das Modell Space bis zur Decke, in den übrigen Bädern das Modell Slim als Festteil mit Schiebetür in gebürstetem Edelstahl.
  • Wandhängende WCs DURAVIT ME by Starck mit Unterputzspülkasten und Zwei-Mengen-Platten von TECE sowie Armaturen FANTINI RUBINETTI der Serie Mint, im Hauptbad in tiefschwarzem PVD und sonst in gebürstetem Edelstahl, mit Unterputz-Thermostatduschen und einer Regenbrause an der Decke im Hauptbad.
Küche
  • Eine Küche BULTHAUP B3, mit Korpussen aus dreilagiger Platte in silbergrauem Melamin, hitze- und feuchtebeständig, und Arbeitsplatten aus 1 cm starkem BULTHAUP-Laminat.
  • Geräte von SIEMENS studioLine, jeweils mit zehn Jahren Garantie: integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank, ein 80-cm-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Multifunktionsbackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Waschmaschine mit 10 kg Fassungsvermögen.
  • Eine Armatur HANSGROHE Talis M54 in Edelstahl.
Klima, Warmwasser und Wasser
  • Klimatisierung im ganzen Haus über Wärmepumpe und Kanäle, raumweise über AIRZONE in der Haussteuerung geregelt, in den Haupträumen über in die Architektur integrierte Linearauslässe geführt.
  • Fußbodenheizung über Luftwärme im Erd- und im ersten Obergeschoss und elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern, jede Zone mit eigenem Thermostat.
  • Mechanische Lüftung mit Kanälen und Abluftgeräten, nach dem Abschnitt zur Innenraumluft der spanischen Bauvorschrift.
  • Warmwasser aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Versorgung des Hauses über einen 1.000-Liter-Speicher mit Druckerhöhung und einen Salz-Enthärter.
  • Bewässerung aus einem eigenen 3.000-Liter-Tank mit eigener Druckpumpe.
Elektro, Telekommunikation und Haussteuerung
  • Elektroinstallation nach der spanischen Niederspannungsvorschrift, mit Hauptverteiler im Technikraum im Untergeschoss.
  • DVB-T-Antenne, Fernsehanschlüsse und RJ-45-Dosen, WLAN im ganzen Haus mit einem Verstärker je Geschoss und auf der Erdgeschossterrasse sowie ein Kommunikationsrack im Technikraum.
  • Ein gemeinschaftliches Videosprechmodul am Tor zur Zufahrt, eine eigene IP-Videosprechstelle außen an jedem Haus und eine Innenkonsole mit Touchscreen.
  • Haussteuerung, von ILLUSION geplant und mit LUTRON-Technik ausgeführt, für Klima, Ton und Licht, bedienbar über die Bedienstellen im Haus, über das Telefon oder per Sprache über die üblichen Assistenten.
  • Ein zurückhaltendes Lichtkonzept mit dimmbaren Leuchten, wo es sinnvoll ist, als Szenen in der Haussteuerung, und ein Aufzug mit drei Haltestellen vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss, für vier Personen und barrierefrei.
Ton und Bild
  • BANG & OLUFSEN im ganzen Haus: ein 77-Zoll-Fernseher Beovision Theatre mit Standlautsprechern Beolab 8 im Wohnzimmer, ein 48-Zoll-Beovision Contour mit Soundbar in der Küche, ein Beosound Balance im Hauptschlafzimmer, ein Celestial-Stereo-Lautsprecher im Hauptbad und Beosound-Bollard-Lautsprecher im Garten und auf der Terrasse.
  • Zonenweise Beschallung von Hauptschlafzimmer und -bad, Wohnzimmer, Küche, Poolbar und Garten, in die Haussteuerung eingebunden, mit einer Beoremote Halo, die beide Systeme verbindet.
Garten, Pool und Stellplätze
  • Bepflanzung nach dem Landschaftsentwurf, unter Erhalt des vorhandenen Baumbestands, mit zonenweiser automatischer Bewässerung, Sprengern auf dem Rasen und Tropfleitungen in den Beeten, sowie einem bepflanzten englischen Hof.
  • Ein Pool von rund 55 m², L-förmig, der vom Haus in den Garten reicht, mit zwei Tiefen zum Schwimmen und zum Sitzen, von Gartenstufen gequert und von einem Wasserfall von der Terrasse im ersten Obergeschoss gespeist, der neben dem Essbereich als Wasservorhang fällt.
  • Ein überdachter Aufenthaltsbereich auf der Erdgeschossterrasse am Pool, mit Vorinstallation für eine Küche oder Bar.
  • Überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge im Erdgeschoss mit Ladepunkt, erreichbar über eine private, abgeschlossene Zufahrt, die sich die Häuser teilen.
  • Außenbeleuchtung auf dem ganzen Grundstück mit Pollern, Strahlern und Wandleuchten, an dasselbe Licht- und Steuerungssystem angeschlossen wie das Haus.
Sicherheit
  • Eine bidirektionale, mikroprozessorgesteuerte Alarmzentrale mit vollständiger oder teilweiser Scharfschaltung, Notrufleitstelle, GPRS und IP-Modul, Präsenzmeldern in allen Räumen, Sirene und Wassermelder in den Technikräumen, scharfgeschaltet über das Bedienfeld oder die App.
  • Videoüberwachung mit Farbkameras und leistungsstarken Infrarotstrahlern entlang der Grenze der Anlage und an den Zufahrten zur Privatstraße, mit digitaler Aufzeichnung.
Was Aufpreis kostet und was nicht enthalten ist
  • Das Solarium ist eine Option: Es kommt als weiteres Geschoss hinzu, erschlossen über den vollständigen Treppenkern und den Aufzug, mit Glasgeländern, Pergolen am Treppenpodest und am Grillbereich, Anschlüssen für eine Außenküche und einem ebenerdigen Pool von rund 16 m² mit umlaufender Bank.
  • Alles, was auf den Einrichtungsbildern zu sehen ist und in dieser Beschreibung nicht aufgeführt wird – die Küche der Poolbar, der Hauswirtschaftsraum, der Weinkeller –, ist im Preis der Villa nicht enthalten.

Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Villen, auf Englisch. Die Beschreibung weist selbst darauf hin, dass Bilder, Möblierung und Bepflanzung in den Verkaufsunterlagen beispielhaft und unverbindlich sind und dass Materialien von der Verfügbarkeit abhängen und durch andere mit ähnlichen Eigenschaften ersetzt werden können.

Verfügbarkeit

Zwei Villen derzeit freigegeben

Villa 1 und Villa 3 sind die freigegebenen Häuser der Phase 2. Beide genannten Preise enthalten die optionale Solariumebene. Wir bestätigen Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.

Lageplan mit den sieben Villengrundstücken und ihren Flächen
Verfügbare Wohnungen2
Preis ab3.990.000 € zzgl. MwSt.
Preisspanne3.990.000 € - 4.139.500 € zzgl. MwSt.
GeprüftAugust 2026
Alle 2 verfügbaren Wohnungen ansehen

Preise übernommen aus den Verkaufsbedingungen des Bauträgers für Villa 1 und 3, ohne MwSt. und einschließlich der Solariumoption. Änderungen ohne Vorankündigung möglich.

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Finanzierung

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Privatpool

    Zur Wohnung gehörend

  • 02 · Wellness

    Poolbar

    Bedient, ohne das Wasser zu verlassen

  • 03 · Außenbereiche

    Dachsolarium

    Sonne im obersten Geschoss

  • 04 · Außenbereiche

    Privatgarten

    Umschlossen und zur Wohnung gehörend

  • 05 · Außenbereiche

    Pergola

    Schatten über der Terrasse

  • 06 · Außenbereiche

    Eingebauter Grillplatz

    Fest verbaut, nicht fahrbar

  • 07 · Alltag

    Aufzug

    Jede Etage erreichbar

  • 08 · Alltag

    Überdachter Stellplatz

  • 09 · Alltag

    Ladestation für Elektrofahrzeuge

  • 10 · Alltag

    Smart-Home-Steuerung

    Licht und Klima per Smartphone

  • 11 · Alltag

    Integriertes Soundsystem

    In die Wohnung eingebaute Lautsprecher

  • 12 · Alltag

    Bäder en suite

    Direkt am Schlafzimmer

  • 13 · Alltag

    Ankleidezimmer

    Ein Raum, kein Schrank

  • 14 · Alltag

    Familienraum im Untergeschoss

    Zum Spielen eingerichtet

  • 15 · Alltag

    Automatische Bewässerung

  • 16 · Alltag

    Fußbodenheizung

    Wärme vom Boden her

  • 17 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 18 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 19 · Services

    Hauswirtschaftsraum

  • 20 · Services

    Geschlossene Wohnanlage

    Kontrollierter Zugang

  • 21 · Services

    Alarmanlage und Videoüberwachung

  • 22 · Services

    Kinoraum

    Ein Vorführraum

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Villen dieser Größe, in einer geschlossenen Anlage und zu Fuß sowohl vom Strand als vom Puerto Banús, bilden das knappe Ende des Marbella-Marktes. Cortijo Blanco ist bereits vollständig bebaut, dieses Angebot wiederholt sich nicht.

Warum es passt

Zu Fuß zum Meer, nicht mit dem Auto

Promenade, Restaurants, das Zentrum von San Pedro und Puerto Banús sind vom Tor aus zu Fuß erreichbar.

Sieben, nicht siebzig

Eine Privatstraße mit gemeinsamem Tor für sieben Häuser, jedes auf eigenem Grundstück von 812 bis 1.004 m².

Nach benanntem Standard ausgebaut

Die Baubeschreibung nennt die Marken: Bulthaup-Küchen, Bang & Olufsen-Sound, Lutron-Steuerung, Technal-Verglasung, Fantini-Armaturen.

Zahlungen durch Versicherung gesichert

Jede Ratenzahlung auf das Haus ist durch eine Versicherungspolice garantiert, wie es das spanische Off-Plan-Recht verlangt.

Investment-Argumente

Über die Bauzeit gestaffelt

5 % Reservierungsanzahlung, 25 % bei Kaufvertrag, 50 % in fünfzehn Monatsraten ab Baubeginn, danach 10 % bei Bauabnahme und 10 % bei Beurkundung.

Versicherungsgesichert

Auf das Haus geleistete Beträge sind durch eine Versicherungspolice garantiert.

MwSt. zusätzlich

Die Preise verstehen sich ohne MwSt., die auf alle Raten außer der Reservierungsanzahlung anfällt.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Genehmigung und Stand

Baugenehmigung, aktuelle Bauphase und Datum des Baubeginns, das den Zahlungsplan bestimmt.

Die Versicherungspolice

Die Police, die Ihre Ratenzahlungen sichert, mit Namen und Datum.

Was der Preis umfasst

Ob das Solarium und welche Positionen der Baubeschreibung im genannten Betrag enthalten sind.

Grundstück und Grenzen

Grundbuchdaten des konkreten Grundstücks, seine Fläche und seine Grenzen.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Eingangsfassade einer zeitgenössischen Villa in Cortijo Blanco
Architektur-Vorschau
Architektur

Zeitgenössische Linien, klassische Proportionen

Die Architektur ist zeitgenössisch, aber zurückhaltend, aufgebaut um doppelhohe Volumina, tiefe überdachte Terrassen und raumhohe Verglasungen, die Garten und Pool in die Mitte des Grundrisses stellen.

  • Fassaden — Durchgehender Zementmörtel mit Außenanstrich, ergänzt durch Keramikdetails in Travertinoptik.
  • Terrassendecken — Konstruktionsholz an den überdachten Terrassen im Erdgeschoss.
  • Fenster — Technal Lumeal Aluminium mit minimalem Profil, thermischer Trennung und laminierter Doppelverglasung.
  • Böden — Großformatiges Feinsteinzeug 120 x 120 cm, dieselbe Platte von innen bis auf die Terrassen und den Poolrand geführt.
  • Geländer — Laminiertes Glas mit Punkthaltern an den Terrassen im ersten Obergeschoss und den Treppenkanten.
  • Beleuchtung — Dimmbare Lichtszenen im gesamten Haus, in die Haussteuerung integriert.
Die Villa und die Poolterrasse in der Abenddämmerung
Filmische Präsentation

Sehen Sie sie auf dem Grundstück

Am schnellsten beurteilt man eine Villa im Bau, indem man auf dem Grundstück steht: die Ausrichtung, die Nachbarschaft, wie weit der Strand zu Fuß wirklich ist.

Vor Ort

Begehen Sie Grundstück, Bauphase und die Zufahrt vom Tor.

Zu Fuß

Wir gehen den Weg zur Promenade und nach Puerto Banús mit Ihnen ab.

Auf Papier

Genehmigung, Versicherungspolice und Zahlungsplan, bevor etwas unterschrieben wird.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern
Dachsolarium mit Blick auf die Berge
Lifestyle

Um den Außenraum herum gebaut

Der Pool liegt zwischen Haus und Garten, mit einem Wasservorhang, der von der Terrasse im ersten Obergeschoss fällt, und einer überdachten Poolbar mit Vorinstallation für eine Außenküche.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Grundrisse beider freigegebener Villen, die vollständige Baubeschreibung und der Zahlungsplan.

02

Optionen vergleichen

Sehen Sie dieses Projekt neben den anderen Villenprojekten in Marbella und San Pedro, die wir vertreten.

03

Private Besichtigung

Begehen Sie Grundstück und Baustelle mit uns und treffen Sie den Bauträger.

04

Reservieren

5 % Anzahlung, Vertrag einen Monat später, Zahlungen durch Versicherung gesichert.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Wie viele Villen sind verfügbar?

Das Projekt umfasst sieben Villen in zwei Phasen. Villa 1 und Villa 3, beide in Phase 2, sind derzeit die freigegebenen Häuser. Wir bestätigen den aktuellen Stand vor jeder Besichtigung beim Bauträger.

Ist das Solarium im Preis enthalten?

Ja. Das Dachsolarium ist eine optionale Ebene zum Preis von 149.500 € zzgl. MwSt. und in den genannten Preisen beider freigegebener Villen enthalten.

Wann werden die Villen fertig?

Die Übergabe ist für Q4 2026 vorgesehen. Die Verkaufsbedingungen des Bauträgers sehen achtzehn Monate ab Baubeginn vor: fünfzehn für den Bau und drei für die Erstbezugsgenehmigung.

Ist die MwSt. enthalten?

Nein. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Die MwSt. fällt auf jede Rate außer der Reservierungsanzahlung von 5 % an.

Wie weit ist der Strand?

Cortijo Blanco liegt wenige Straßen von der Promenade entfernt, und Strand, das Zentrum von San Pedro und Puerto Banús sind alle zu Fuß erreichbar.

Anfragen

Fragen Sie nach Cortijo Blanco

Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, der vollständigen Baubeschreibung und den Grundrissen.

Wir antworten persönlich, meist noch am selben Tag.
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Private Neuigkeiten

Gelegentliche Hinweise zu neuen Freigaben, relevanter Verfügbarkeit und sehenswerten Projekten.