Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Современная вилла с террасой у бассейна и садом в Cortijo Blanco, Марбелья
Новый проект / в строительстве

Cortijo Blanco
Коллекция вилл 7 новых вилл на продажу в Марбелье

Семь современных вилл в закрытом анклаве Cortijo Blanco, Марбелья, каждая с четырьмя спальнями с ванными комнатами, частным бассейном и солярием на крыше на выбор.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни4 спальни с ванными комнатами
Площадь застройки781,69 м² - 792,42 м²
Участок812,11 м² - 1004,02 м²
Наличие2 из 7 вилл выведены в продажу
Комплекс7 отдельно стоящих вилл
Открытые пространстваЧастный бассейн, сад и солярий на выбор
Запросить материалы
Обзор

Семь вилл, в пешей доступности от моря

Коллекция вилл Cortijo Blanco — закрытый анклав из семи отдельно стоящих вилл в Cortijo Blanco, одном из сложившихся жилых районов между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банусом. Набережная, её рестораны, центр Сан-Педро и сам Пуэрто-Банус — всё в пешей доступности.

Каждая вилла расположена на трёх этажах и крыше. На первом этаже кухня, гостиная и столовая выходят на крытую террасу, террасу с барбекю и бассейн 56 м². Четыре спальни с ванными комнатами расположены выше и ниже: хозяйская и ещё две на втором этаже, четвёртая рядом с семейной комнатой в цокольном этаже. Лифт обслуживает все три уровня, а солярий на крыше на выбор добавляет ещё 139,85 м² с собственным бассейном и перголой.

Медиа

Виллы в деталях

Визуализации интерьеров, террасы у бассейна, солярия на крыше и семейной комнаты в цокольном этаже, аэросъёмка стройки в июне 2026 года и планировки всех уровней обеих вилл, выведенных в продажу.

Мебель, декор и озеленение на визуализациях носят иллюстративный характер и не являются частью договора. Фотографии стройки сделаны в июне 2026 года; планировки предоставлены застройщиком и подлежат уточнению по факту обмеров.

Расположение

Cortijo Blanco, между Сан-Педро и Пуэрто-Банусом

Сложившийся ровный район в нескольких улицах от пляжа: набережная, рестораны, центр Сан-Педро и Пуэрто-Банус — всё в пешей доступности.

График

Как распределены платежи

Депозит Бронирование
Договор купли-продажи +1 месяц
15 месячных платежей Строительство
Завершение и нотариальный акт 4 кв. 2026
Условия оплаты
01 Депозит при бронировании 5 % Без НДС
02 Договор купли-продажи 25 % + НДС, через месяц после депозита
03 В период строительства 50 % + НДС, пятнадцать равных месячных платежей с начала работ
04 Акт о завершении строительства 10 % + НДС
05 Нотариальный акт купли-продажи 10 % + НДС
Типы жилья

Четыре спальни с ванными комнатами, на трёх этажах

Все виллы имеют одинаковый состав помещений. Различия между участками — в саде, террасах и подъезде, но не в самом доме.

Villa 01

Спальни4 с ванными комнатами
Площадь застройки792,42 м²
Участок815,90 м²
Цена4 139 500 € + НДС
  • Первый этаж: кухня 27,40 м², гостиная 41,98 м², холл 11,20 м², крытая терраса, терраса с барбекю, бассейн 56,41 м² с солярием 45,24 м² и крытый гараж на две машины.
  • Второй этаж: хозяйская спальня 22,13 м² с гардеробной и ванной 8,80 м², спальня 2 площадью 15,88 м² и спальня 3 площадью 15,26 м², обе с собственными ванными, и две террасы 26,32 м² и 21,19 м².
  • Цокольный этаж: семейная комната 72,47 м², спальня 4 площадью 23,09 м² с ванной 5,16 м², прачечная, кладовая, техническое помещение и гостевой санузел, освещённые через приямок.
  • Солярий на крыше, включён в указанную цену: терраса 71,50 м², бассейн 15,56 м² и крытая обеденная терраса 20,75 м² — опция за 149 500 € + НДС.
Смотреть планировки

Villa 03

Спальни4 с ванными комнатами
Площадь застройки781,69 м²
Участок812,71 м²
Цена3 990 000 € + НДС
  • Первый этаж: кухня 27,40 м², гостиная 41,98 м², холл 11,20 м², крытая терраса, терраса с барбекю, бассейн 56,41 м² с солярием 45,24 м² и крытый гараж на две машины.
  • Второй этаж: хозяйская спальня 22,13 м² с гардеробной и ванной 8,80 м², спальня 2 площадью 15,88 м² и спальня 3 площадью 15,26 м², обе с собственными ванными, и две террасы 26,32 м² и 21,19 м².
  • Цокольный этаж: семейная комната 72,47 м², спальня 4 площадью 23,09 м² с ванной 5,16 м², прачечная, кладовая, техническое помещение и гостевой санузел, освещённые через приямок.
  • Солярий на крыше, включён в указанную цену: терраса 71,50 м², бассейн 15,56 м² и крытая обеденная терраса 20,75 м² — опция за 149 500 € + НДС.
Смотреть планировки
Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Фасады и внутренняя отделка
  • Сплошная цементная штукатурка на фасадах, окрашенная качественной фасадной краской.
  • Декоративная керамическая облицовка под травертин на части фасада.
  • Потолки из технологичной древесины над террасами первого этажа и реечная перегородка из той же древесины между парковкой и садом.
  • Внутренние стены и потолки — гипсокартон под покраску, в санузлах влагостойкие плиты с сочетанием плитки и краски.
Полы
  • Крупноформатный керамогранит 120 × 120 см, модель Cosmopolita Sand, на всех этажах дома, включая санузлы, с противоскользящей обработкой в душевых зонах.
  • Тот же формат 120 × 120 см, противоскользящий, на террасах и у пул-бара, чтобы интерьер и улица читались как одна поверхность.
  • Синтетический декинг под шезлонги у бассейна и крупноформатные плиты, образующие дорожку от калитки до террас первого этажа.
  • Брусчатка на парковке, в тон общему проезду комплекса.
Двери и шкафы
  • Бронированная входная дверь со сплошным деревянным полотном, обработанным для улицы, на скрытой оси со смещением.
  • Межкомнатные двери шириной 82,5 см от пола до потолка, из лакированного МДФ, со скрытыми петлями, магнитной защёлкой, ручкой из шлифованной стали и замком в спальнях и санузлах.
  • Шкафы UECKO: со стеклянными фасадами, LED-подсветкой и блоком ящиков со стеклянными фронтами в главной спальне, с гладкими меламиновыми фасадами и ручками из массива дуба в остальных спальнях и прихожей, а в третьей спальне — со скрытым выдвижным зеркалом.
Окна и ограждения
  • Алюминиевые окна TECHNAL серии Lumeal с минимальным профилем, терморазрывом и двойным остеклением из триплекса.
  • Ограждения из триплекса 8+8 мм на террасах второго этажа и вдоль лестничных проёмов.
  • Металлические ворота и калитка на участок с автоматическим открыванием, связанным с контролем доступа и видеодомофоном.
Ванные комнаты
  • Керамогранит Cosmopolita Sand от пола до потолка в душевых зонах и на основных стенах, а в гостевом туалете — керамогранит Sena на главной стене.
  • В главном санузле — столешница из керамогранита Moma Rusteel с фартуком 20 см и две накладные раковины Aceredo в чёрном PVD на тумбе с подсвеченными ящиками; то же решение в Cosmopolita Sand во вспомогательных санузлах и раковина на пьедестале в гостевом туалете.
  • Зеркала с подсветкой во всех санузлах, включаются из системы умного дома; прямоугольные, кроме круглого в гостевом туалете.
  • Душевые ограждения: модель Space до потолка в главном санузле и модель Slim — неподвижная часть плюс раздвижная — в шлифованной нержавеющей раме в остальных.
  • Подвесные унитазы DURAVIT ME by Starck со скрытым бачком и клавишами двойного смыва TECE, смесители FANTINI RUBINETTI серии Mint: в глубоком чёрном PVD в главном санузле и в шлифованной нержавеющей стали в остальных, со встроенными термостатическими душами и верхним тропическим душем в главном.
Кухня
  • Кухня BULTHAUP B3 с корпусами из трёхслойной плиты в серебристо-сером меламине, стойкими к теплу и влаге, и столешницами из ламината BULTHAUP толщиной 1 см.
  • Техника SIEMENS studioLine с десятилетней гарантией на каждый прибор: встроенные холодильник и морозильник, индукционная панель 80 см со встроенной вытяжкой, многофункциональный духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина и стиральная машина на 10 кг.
  • Смеситель HANSGROHE Talis M54 из нержавеющей стали.
Климат, горячая вода и водоснабжение
  • Кондиционирование по всему дому тепловым насосом с канальной разводкой, покомнатно через AIRZONE внутри системы умного дома, с линейными диффузорами, встроенными в архитектуру главных помещений.
  • Водяной тёплый пол от теплового насоса на первом и втором этажах и электрический тёплый пол во всех санузлах, каждая зона со своим термостатом.
  • Механическая вентиляция с каналами и вытяжками по разделу норм о качестве воздуха в помещениях.
  • Горячая вода от аэротермальной системы; дом снабжается через бак на 1000 литров с насосной станцией, вода умягчается солевым фильтром.
  • Полив питается от отдельного бака на 3000 литров с собственным насосом.
Электрика, связь и умный дом
  • Электрика по испанским нормам низкого напряжения, главный щит — в техническом помещении цокольного этажа.
  • Антенна цифрового телевидения, телевизионные розетки и розетки RJ-45, Wi-Fi по всему дому с повторителем на каждом этаже и на террасе первого этажа, коммуникационная стойка в техническом помещении.
  • Общий вызывной блок видеодомофона у ворот проезда, индивидуальный IP-видеодомофон снаружи каждого дома и сенсорная панель внутри.
  • Система умного дома, спроектированная ILLUSION на оборудовании LUTRON, управляет климатом, звуком и светом — с панелей в доме, с телефона или голосом через привычных ассистентов.
  • Сдержанный световой сценарий с диммируемыми светильниками там, где это уместно, со сценами в системе, и лифт на три остановки от цоколя до второго этажа, на четырёх человек и доступный для колясок.
Звук и изображение
  • BANG & OLUFSEN по всему дому: 77-дюймовый Beovision Theatre с напольными колонками Beolab 8 в гостиной, 48-дюймовый Beovision Contour со звуковой панелью на кухне, Beosound Balance в главной спальне, колонка Celestial Stereo в главном санузле и колонки Beosound Bollard в саду и на террасе.
  • Зонированный звук в главной спальне и санузле, гостиной, кухне, у пул-бара и в саду, встроенный в систему умного дома, с пультом Beoremote Halo, связывающим обе системы.
Сад, бассейн и парковка
  • Озеленение по ландшафтному проекту с сохранением растущих на участке деревьев, с автоматическим поливом по зонам — дождевание на газоне и капельный полив в цветниках — и озеленённым английским двориком.
  • Бассейн около 55 м², L-образный, идущий от дома в сад, с двумя глубинами — для плавания и для отдыха, пересечённый садовыми ступенями и питаемый водопадом с террасы второго этажа, который падает водяной завесой рядом со столовой зоной.
  • Крытая зона отдыха на террасе первого этажа у бассейна, с подготовкой под кухню или барную стойку.
  • Крытая парковка на два автомобиля на первом этаже с зарядной точкой, с въездом по частному закрытому проезду, общему для домов.
  • Наружное освещение по всему участку — столбики, прожекторы и бра, подключённые к той же системе света и автоматики, что и дом.
Безопасность
  • Двунаправленная микропроцессорная охранная панель с полной или частичной постановкой на охрану, пультом централизованного наблюдения, GPRS и IP-модулем, датчиками присутствия во всех помещениях, сиреной и датчиком протечки в технических помещениях; постановка с клавиатуры или из приложения.
  • Видеонаблюдение цветными камерами с мощной инфракрасной подсветкой по периметру комплекса и на въездах на частный проезд, с цифровой записью.
Что опционально и что не входит в цену
  • Солярий — опция: он добавляется как ещё один этаж, с выходом по полной лестничной клетке и на лифте, со стеклянными ограждениями, перголами у лестничной площадки и зоны барбекю, подводками для летней кухни и бассейном на уровне пола около 16 м² с лавкой по периметру.
  • Всё, что показано на изображениях интерьеров, но не перечислено в этой спецификации, — кухня пул-бара, постирочная, винный погреб — в цену виллы не входит.

Источник: спецификация отделки застройщика для этих вилл, на английском языке. В ней самой сказано, что изображения, мебель и озеленение в рекламных материалах носят иллюстративный и необязывающий характер, а материалы зависят от наличия и могут быть заменены другими со схожими характеристиками.

Наличие

Две виллы в продаже сейчас

Виллы 1 и 3 — дома, выведенные в продажу во второй очереди. Обе указанные цены включают опциональный уровень солярия. Перед любым показом мы повторно подтверждаем цену и наличие у застройщика.

Генплан с семью участками вилл и их площадями
Доступные варианты2
Цена от3 990 000 € + НДС
Диапазон цен3 990 000 € - 4 139 500 € + НДС
Провереноавгуст 2026
Смотреть все доступные варианты (2)

Цены перенесены из условий продажи застройщика для вилл 1 и 3, указаны без НДС и с включённым солярием. Могут измениться без предварительного уведомления.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Частный бассейн

    Собственный для жилья

  • 02 · Велнес

    Бар у бассейна

    Обслуживание не выходя из воды

  • 03 · На открытом воздухе

    Солярий на крыше

    Солнце на верхнем этаже

  • 04 · На открытом воздухе

    Собственный сад

    Огороженный и собственный

  • 05 · На открытом воздухе

    Пергола

    Тень над террасой

  • 06 · На открытом воздухе

    Встроенная зона барбекю

    Встроенный, не переносной

  • 07 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 08 · Повседневное

    Крытая парковка

  • 09 · Повседневное

    Зарядка электромобилей

  • 10 · Повседневное

    Система умного дома

    Свет и климат со смартфона

  • 11 · Повседневное

    Встроенная аудиосистема

    Встроенная акустика

  • 12 · Повседневное

    Собственные ванные при спальнях

    С выходом из спальни

  • 13 · Повседневное

    Гардеробные комнаты

    Комната, а не шкаф

  • 14 · Повседневное

    Семейная комната в цоколе

    Оборудовано для игр

  • 15 · Повседневное

    Автоматический полив

  • 16 · Повседневное

    Тёплый пол

    Тепло от пола

  • 17 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 18 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 19 · Сервис

    Прачечная

  • 20 · Сервис

    Закрытый комплекс

    Контролируемый въезд

  • 21 · Сервис

    Сигнализация и видеонаблюдение

  • 22 · Сервис

    Кинозал

    Зал для просмотра

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Виллы такого размера, в закрытом комплексе и в пешей доступности как от пляжа, так и от Пуэрто-Бануса, — редкий сегмент рынка Марбельи. Cortijo Blanco уже застроен, и такое предложение не повторится.

Почему он подходит

К морю пешком, а не на машине

Набережная, её рестораны, центр Сан-Педро и Пуэрто-Банус — всё пешком от въездных ворот.

Семь, а не семьдесят

Частная дорога с общими воротами на семь домов, каждый на своём участке 812-1004 м².

Отделка по заявленному стандарту

В спецификации названы бренды: кухни Bulthaup, аудио Bang & Olufsen, управление Lutron, остекление Technal, сантехника Fantini.

Платежи под страховой гарантией

Каждый платёж в счёт дома обеспечен страховым полисом, как требует испанское законодательство о продажах на этапе строительства.

Инвестиционная привлекательность

Поэтапно в течение стройки

5 % при бронировании, 25 % при подписании договора купли-продажи, 50 % пятнадцатью месячными платежами с начала работ, затем 10 % при акте о завершении и 10 % при подписании нотариального акта.

Под страховой гарантией

Суммы, внесённые в счёт дома, обеспечены страховым полисом.

НДС сверху

Цены указаны без НДС, который начисляется на все платежи, кроме брони.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение и статус

Разрешение на строительство, текущая стадия работ и дата их начала, от которой отсчитывается график платежей.

Страховой полис

Полис, гарантирующий ваши поэтапные платежи, с указанием названия и даты.

Что входит в цену

Входит ли солярий и какие позиции спецификации включены в указанную сумму.

Участок и границы

Данные реестра по конкретному участку, его площадь и границы.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Входной фасад современной виллы в Cortijo Blanco
Превью архитектуры
Архитектура

Современные линии, классические пропорции

Архитектура современная, но сдержанная: она построена вокруг двусветных объёмов, глубоких крытых террас и остекления в полный рост, которое выводит сад и бассейн в центр плана.

  • Фасады — Непрерывный цементный раствор с наружной покраской и керамическими деталями с эффектом травертина.
  • Потолки террас — Инженерная древесина на крытых террасах первого этажа.
  • Остекление — Алюминий Technal Lumeal с минимальным профилем, терморазрывом и ламинированным двойным стеклом.
  • Полы — Крупноформатный керамогранит 120 x 120 см — та же плитка продолжается из интерьера на террасы и вокруг бассейна.
  • Ограждения — Ламинированное стекло на точечных креплениях на террасах второго этажа и по краям лестницы.
  • Освещение — Регулируемые световые сцены по всему дому, интегрированные в систему «умный дом».
Вилла и терраса у бассейна в сумерках
Кинопрезентация

Посмотрите на участке

Быстрее всего оценить виллу на этапе строительства, стоя на участке: ориентация, соседи, реальное расстояние до пляжа пешком.

На месте

Пройдите по участку, оцените стадию работ и подъезд от ворот.

Пешком

Мы вместе с вами пройдём маршрут до набережной и до Пуэрто-Бануса.

На бумаге

Разрешение, страховой полис и график платежей — до того, как что-либо подписано.

Кинопрезентация Запросить материалы
Солярий на крыше с видом на горы
Образ жизни

Дом, обращённый наружу

Бассейн расположен между домом и садом: с террасы второго этажа падает водяная завеса, а крытый пул-бар подготовлен под летнюю кухню.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки обеих вилл в продаже, полная спецификация и график платежей.

02

Сравните варианты

Посмотрите этот проект рядом с другими проектами вилл в Марбелье и Сан-Педро, которые мы представляем.

03

Частный просмотр

Пройдите по участку и стройке вместе с нами и познакомьтесь с застройщиком.

04

Забронируйте

5 % депозит, договор через месяц, платежи обеспечены страховкой.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько вилл доступно?

Проект состоит из семи вилл в двух очередях. Виллы 1 и 3, обе во второй очереди, выведены в продажу на данный момент. Перед любым показом мы уточняем текущую ситуацию у застройщика.

Входит ли солярий в цену?

Да. Солярий на крыше — опциональный уровень по цене 149 500 € + НДС, и он включён в указанные цены обеих вилл в продаже.

Когда виллы будут готовы?

Сдача ожидается в 4 квартале 2026 года. Условия продажи застройщика предусматривают восемнадцать месяцев с начала работ: пятнадцать на строительство и три на получение лицензии на первое заселение.

Включён ли НДС?

Нет. Цены указаны без НДС. НДС начисляется на каждый платёж, кроме депозита при бронировании в размере 5 %.

Как далеко пляж?

Cortijo Blanco находится в нескольких улицах от набережной, а пляж, центр Сан-Педро и Пуэрто-Банус — всё в пешей доступности.

Оставить заявку

Спросите о Cortijo Blanco

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, полной спецификацией и планировками.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.