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Villa contemporánea con terraza de piscina y jardín en Cortijo Blanco, Marbella
Nueva promoción / En construcción

Cortijo Blanco
Colección de Villas 7 villas de obra nueva en venta en Marbella

Siete villas contemporáneas en un enclave privado de Cortijo Blanco, Marbella, cada una con cuatro dormitorios en suite, piscina privada y solárium opcional en la azotea.

Ver viviendas disponibles Presentación cinemática Todas las imágenes
Dormitorios4 dormitorios en suite
Superficie construida781,69 m² - 792,42 m²
Parcela812,11 m² - 1.004,02 m²
Disponibilidad2 de 7 villas a la venta
Conjunto7 villas independientes
Vida al aire librePiscina privada, jardín y solárium opcional
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Visión general

Siete villas, a poca distancia a pie del mar

La Colección de Villas Cortijo Blanco es un enclave privado de siete villas independientes en Cortijo Blanco, una de las zonas residenciales consolidadas entre San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. El paseo marítimo, sus restaurantes, el centro de San Pedro y Puerto Banús se alcanzan andando.

Cada villa se organiza en tres plantas más azotea. La planta baja abre la cocina, el salón y el comedor a una terraza cubierta, una terraza de barbacoa y una piscina de 56 m². Los cuatro dormitorios en suite se reparten arriba y abajo: el principal y dos más en la primera planta, y un cuarto junto a la sala familiar del sótano. Un ascensor comunica los tres niveles, y el solárium opcional en la azotea añada otros 139,85 m² con su propia piscina y pérgola.

Galería

Las villas en detalle

Imágenes de los interiores, la terraza de la piscina, el solárium de la azotea y la sala familiar del sótano, fotografía aérea de la obra en junio de 2026 y los planos de todas las plantas de las dos villas a la venta.

El mobiliario, la decoración y la jardinería de las imágenes son orientativos y no vinculantes. Fotografías de obra de junio de 2026; los planos son de la promotora y están sujetos a la medición final de obra.

Ubicación

Cortijo Blanco, entre San Pedro y Puerto Banús

Un barrio consolidado y llano a pocas calles de la playa, con el paseo marítimo, los restaurantes, el centro de San Pedro y Puerto Banús a distancia andando.

Cronograma

Cómo se escalonan los pagos

Señal Reserva
Contrato de compraventa +1 mes
15 pagos mensuales Obra
Final de obra y escritura T4 2026
Condiciones de Pago El 100% del precio en 5 pagos
01 Señal de reserva 5% Sin IVA Total acumulado: 5%
02 Contrato de compraventa 25% + IVA, un mes después de la señal Total acumulado: 30%
03 Durante la construcción 50% + IVA, quince pagos mensuales iguales desde el inicio de las obras Total acumulado: 80%
04 Certificado final de obra 10% + IVA Total acumulado: 90%
05 Escritura pública de compraventa 10% + IVA Total acumulado: 100%
Viviendas

Cuatro dormitorios en suite, en tres plantas

Todas las villas tienen el mismo programa. Las diferencias entre parcelas están en el jardín, las terrazas y el acceso, no en la casa.

Villa 01

Dormitorios4 en suite
Superficie construida792,42 m²
Parcela815,90 m²
Precio4.139.500 € + IVA
  • Planta baja: cocina de 27,40 m², salón de 41,98 m², recibidor de 11,20 m², terraza cubierta, terraza de barbacoa, piscina de 56,41 m² con solárium de 45,24 m² y garaje cubierto para dos coches.
  • Primera planta: dormitorio principal de 22,13 m² con vestidor y baño de 8,80 m², dormitorio 2 de 15,88 m² y dormitorio 3 de 15,26 m², ambos en suite, y dos terrazas de 26,32 m² y 21,19 m².
  • Sótano: sala familiar de 72,47 m², dormitorio 4 de 23,09 m² con baño de 5,16 m², lavadero, almacén, cuarto de instalaciones y aseo, con luz de un patio inglés.
  • Solárium en la azotea, incluido en el precio indicado: terraza de 71,50 m², piscina de 15,56 m² y terraza cubierta de comedor de 20,75 m² — la opción de 149.500 € + IVA.
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Villa 03

Dormitorios4 en suite
Superficie construida781,69 m²
Parcela812,71 m²
Precio3.990.000 € + IVA
  • Planta baja: cocina de 27,40 m², salón de 41,98 m², recibidor de 11,20 m², terraza cubierta, terraza de barbacoa, piscina de 56,41 m² con solárium de 45,24 m² y garaje cubierto para dos coches.
  • Primera planta: dormitorio principal de 22,13 m² con vestidor y baño de 8,80 m², dormitorio 2 de 15,88 m² y dormitorio 3 de 15,26 m², ambos en suite, y dos terrazas de 26,32 m² y 21,19 m².
  • Sótano: sala familiar de 72,47 m², dormitorio 4 de 23,09 m² con baño de 5,16 m², lavadero, almacén, cuarto de instalaciones y aseo, con luz de un patio inglés.
  • Solárium en la azotea, incluido en el precio indicado: terraza de 71,50 m², piscina de 15,56 m² y terraza cubierta de comedor de 20,75 m² — la opción de 149.500 € + IVA.
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Material privado

Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.

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Memoria de calidades

Con qué están construidas

La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda.

Fachadas y acabados interiores
  • Revestimiento continuo de mortero de cemento en las fachadas, acabado con pintura exterior de alta calidad.
  • Aplacado cerámico decorativo tipo travertino en parte de la fachada.
  • Techos de madera técnica sobre las terrazas de planta baja y celosía de listones de madera técnica que separa el aparcamiento de la zona de jardín.
  • Paredes y techos interiores de tabiquería seca, pintados, con placa hidrófuga en los baños y un acabado que combina alicatado y pintura.
Solados
  • Gres porcelánico de gran formato de 120 × 120 cm, modelo Cosmopolita Sand, en todas las plantas de la vivienda, baños incluidos, con tratamiento antideslizante en las zonas de ducha.
  • La misma pieza de 120 × 120 cm, antideslizante, en terrazas y en el pool bar, de modo que interior y exterior se lean como una sola superficie.
  • Tarima sintética para las hamacas junto a la piscina y piezas de gran formato que forman un camino desde la entrada peatonal hasta las terrazas de planta baja.
  • Adoquinado en la zona de aparcamiento, a juego con el vial común de la urbanización.
Carpintería y armarios
  • Puerta de entrada blindada con hoja pasante de madera tratada para exterior, sobre sistema de pivote oculto con eje desplazado.
  • Puertas de paso de 82,5 cm de ancho, de suelo a techo, en DM lacado, con bisagras ocultas, cierre magnético, manilla de acero cepillado y condena en dormitorios y baños.
  • Armarios UECKO: con puertas de cristal e iluminación LED y cajonera con frentes de cristal en el dormitorio principal, y frentes lisos de melamina con tiradores de madera maciza en el resto de dormitorios y en el recibidor, con espejo extraíble oculto en el dormitorio tres.
Carpintería exterior y barandillas
  • Carpintería de aluminio TECHNAL serie Lumeal, de perfilería minimalista, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con vidrio laminado.
  • Barandillas de vidrio laminado 8+8 mm en las terrazas de planta primera y en los bordes de la escalera.
  • Puertas metálicas de acceso de vehículos y de peatones a la parcela, con apertura automática sincronizada con el control de accesos y el videoportero.
Baños
  • Porcelánico Cosmopolita Sand de suelo a techo en las zonas de ducha y en los frentes principales, y porcelánico Sena en la pared principal del aseo de cortesía.
  • En el baño principal, encimera de porcelánico Moma Rusteel con faldón de 20 cm y dos lavabos sobre encimera modelo Aceredo en PVD negro sobre mueble con cajones retroiluminados; la misma solución en Cosmopolita Sand en los baños secundarios, y lavabo de pie en el aseo.
  • Espejos retroiluminados en todos los baños, con encendido desde la domótica, rectangulares salvo el del aseo, que es redondo.
  • Mamparas: modelo Space hasta el techo en el baño principal y modelo Slim fijo más corredera con perfilería de acero inoxidable cepillado en los demás.
  • Inodoros suspendidos DURAVIT ME by Starck con cisterna empotrada y pulsadores de doble descarga TECE, y grifería FANTINI RUBINETTI serie Mint, en PVD negro profundo en el baño principal y acero inoxidable cepillado en el resto, con conjuntos de ducha termostáticos empotrados y rociador de techo en el principal.
Cocina
  • Cocina BULTHAUP B3, con cuerpos de tablero de triple capa recubierto de melamina gris plata, resistentes al calor y la humedad, y encimeras de laminado BULTHAUP de 1 cm.
  • Electrodomésticos SIEMENS studioLine, todos con diez años de garantía: frigorífico y congelador integrados, placa de inducción de 80 cm con extracción integrada, horno multifunción, microondas, lavavajillas y lavadora de 10 kg.
  • Grifería HANSGROHE Talis M54 en acero inoxidable.
Climatización, ACS y agua
  • Climatización en toda la casa por bomba de calor y conductos, con control independiente por estancia mediante AIRZONE integrado en la domótica, e impulsión por difusores lineales integrados en la arquitectura en las estancias principales.
  • Suelo radiante por aerotermia en planta baja y primera, y suelo radiante eléctrico en todos los baños, con termostato propio por zona.
  • Ventilación mecánica con conductos y extractores, conforme al apartado de calidad del aire interior del CTE.
  • Agua caliente sanitaria producida por aerotermia, con suministro a la casa mediante depósito de 1.000 litros y grupo de presión, y descalcificador de sal.
  • Riego alimentado por un depósito independiente de 3.000 litros con su propia bomba de presión.
Electricidad, telecomunicaciones y domótica
  • Instalación eléctrica conforme al REBT, con cuadro general en el cuarto técnico de la planta sótano.
  • Antena de TDT, tomas de televisión y tomas RJ-45, wifi en toda la casa con repetidor en cada planta y en la terraza de planta baja, y rack de comunicaciones en el cuarto técnico.
  • Módulo de videoportero comunitario en la puerta del vial, videoportero IP individual en el exterior de cada vivienda y consola interior con pantalla táctil.
  • Domótica diseñada por ILLUSION con equipos LUTRON para clima, sonido e iluminación, gobernada desde los mandos de la casa, desde el móvil o por voz con los asistentes habituales.
  • Diseño de iluminación neutro con luminarias regulables donde procede, con escenas integradas en la domótica, y ascensor de tres paradas del sótano a la planta primera, para cuatro personas y accesible.
Sonido e imagen
  • BANG & OLUFSEN en toda la casa: televisor Beovision Theatre de 77 pulgadas con altavoces de pie Beolab 8 en el salón, Beovision Contour de 48 pulgadas con barra de sonido en la cocina, Beosound Balance en el dormitorio principal, altavoz Celestial Stereo en el baño principal y altavoces Beosound Bollard en el jardín y la terraza.
  • Sonido por zonas en dormitorio y baño principal, salón, cocina, pool bar y jardín, integrado en la domótica, con un mando Beoremote Halo que une ambos sistemas.
Jardín, piscina y aparcamiento
  • Jardinería según proyecto de paisajismo, respetando el arbolado existente en la parcela, con riego automático por zonas, aspersión en el césped y goteo en los macizos, y un patio inglés ajardinado.
  • Piscina de unos 55 m², en forma de L, que va de la casa al jardín con dos profundidades, una para nadar y otra para estar, atravesada por escalones de jardín y alimentada por una cascada desde la terraza de planta primera que cae como cortina de agua junto a la zona de comedor.
  • Zona de ocio cubierta en la terraza de planta baja junto a la piscina, con preinstalación para cocina o barra.
  • Aparcamiento cubierto para dos vehículos en planta baja con punto de recarga eléctrica, con acceso desde un vial privado cerrado compartido por las viviendas.
  • Iluminación exterior en toda la parcela con balizas, proyectores y apliques, integrada en el mismo sistema de iluminación y domótica que la casa.
Seguridad
  • Central de alarma microprocesada bidireccional con armado total o parcial, central receptora, GPRS y módulo IP, sensores de presencia en todas las estancias, sirena y sensor de inundación en los cuartos húmedos, con armado desde el teclado o desde la app.
  • Circuito cerrado de televisión con cámaras en color e infrarrojos de alta potencia en el perímetro de la urbanización y en los accesos al vial privado, con grabación digital.
Qué es opcional y qué no está incluido
  • El solárium es opcional: se incorpora como una planta más, con acceso por el núcleo completo de escalera y por el ascensor, barandillas de vidrio, pérgolas en el rellano de escalera y en la zona de barbacoa, instalaciones para cocina exterior y una piscina a nivel de suelo de unos 16 m² con banco perimetral.
  • Todo lo que aparece en las imágenes de interiorismo y no figura en esta memoria —la cocina del pool bar, el lavadero, la bodega— no está incluido en el precio de la villa.

Fuente: memoria de calidades del promotor para estas villas, en inglés. La propia memoria advierte de que las imágenes, el mobiliario y la jardinería del material comercial son ilustrativos y no vinculantes, y de que los materiales están sujetos a disponibilidad y pueden sustituirse por otros de características similares.

Disponibilidad

Dos villas a la venta ahora

Las villas 1 y 3 son las viviendas a la venta de la Fase 2. Los dos precios indicados incluyen la planta de solárium opcional. Reconfirmamos precio y disponibilidad con la promotora antes de cualquier visita.

Plano de situación con las siete parcelas de las villas y sus superficies
Viviendas disponibles2
Precio desde3.990.000 € + IVA
Rango de precios3.990.000 € - 4.139.500 € + IVA
Verificadoagosto de 2026
Ver las 2 viviendas disponibles

Precios transcritos de las condiciones de venta de la promotora para las villas 1 y 3, sin IVA e incluyendo la opción de solárium. Sujetos a cambio sin previo aviso.

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Financiación

Calcule su cuota mensual

Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.

Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada Capital del préstamo Interés total
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras

Lo que la promoción le ofrece

  • 01 · Bienestar

    Piscina privada

    Propia de la vivienda

  • 02 · Bienestar

    Bar en la piscina

    Servicio sin salir del agua

  • 03 · Exteriores

    Solárium en la azotea

    Sol en la planta superior

  • 04 · Exteriores

    Jardín privado

    Cerrado y propio de la vivienda

  • 05 · Exteriores

    Pérgola

    Sombra sobre la terraza

  • 06 · Exteriores

    Barbacoa de obra

    Fija, no portátil

  • 07 · Día a día

    Ascensor

    Acceso a todas las plantas

  • 08 · Día a día

    Aparcamiento cubierto

  • 09 · Día a día

    Recarga de vehículo eléctrico

  • 10 · Día a día

    Domótica

    Luces y clima desde el móvil

  • 11 · Día a día

    Sistema de sonido integrado

    Altavoces integrados en la vivienda

  • 12 · Día a día

    Baños en suite

    Con acceso desde el dormitorio

  • 13 · Día a día

    Vestidores

    Un vestidor, no un armario

  • 14 · Día a día

    Sala familiar en sótano

    Equipado para jugar

  • 15 · Día a día

    Riego automático

  • 16 · Día a día

    Suelo radiante

    Calor desde el suelo

  • 17 · Día a día

    Sistema de aerotermia

    Calefacción, refrigeración y agua caliente

  • 18 · Día a día

    Aire acondicionado

    Frío y calor por conductos

  • 19 · Servicios

    Lavadero

  • 20 · Servicios

    Urbanización cerrada

    Acceso controlado

  • 21 · Servicios

    Alarma y videovigilancia

  • 22 · Servicios

    Sala de cine

    Sala de proyección

Por qué este proyecto

Por qué este proyecto importa

Villas de este tamaño, en un enclave privado y a poca distancia a pie tanto de la playa como de Puerto Banús, son el extremo escaso del mercado de Marbella. Cortijo Blanco ya está consolidado, así que esta oferta no se repite.

Por qué encaja

Al mar andando, no en coche

El paseo marítimo, sus restaurantes, el centro de San Pedro y Puerto Banús están a pie desde la puerta.

Siete, no setenta

Una calle privada con acceso controlado para siete casas, cada una sobre su parcela de 812-1.004 m².

Acabados con un estándar declarado

La memoria de calidades nombra las marcas: cocinas Bulthaup, sonido Bang & Olufsen, control Lutron, carpintería Technal, grifería Fantini.

Pagos avalados por seguro

Cada pago a cuenta de la vivienda está garantizado por una póliza de seguro, como exige la ley española de obra nueva.

Argumento de inversión

Escalonado durante la obra

5% de reserva, 25% en el contrato de compraventa, 50% en quince pagos mensuales desde el inicio de las obras, después 10% al certificado final de obra y 10% en la escritura.

Avalado por seguro

Las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda están garantizadas por una póliza de seguro.

IVA aparte

Los precios se indican sin IVA, que se aplica a todos los plazos excepto a la reserva.

Confianza y diligencia

Licencia y estado

Licencia de obra, fase de construcción actual y fecha de inicio de las obras, que fija el calendario de pagos.

La póliza de seguro

La póliza que garantiza sus pagos escalonados, con nombre y fecha.

Qué incluye el precio

Si el solárium, y qué partidas de la memoria de calidades, están dentro de la cifra indicada.

Parcela y linderos

Datos registrales de la parcela concreta, su superficie y sus linderos.

¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.

Fachada de entrada de una villa contemporánea en Cortijo Blanco
Vista previa de arquitectura
Arquitectura

Líneas contemporáneas, proporciones clásicas

La arquitectura es contemporánea pero contenida, construida en torno a volúmenes a doble altura, terrazas cubiertas profundas y acristalamiento de suelo a techo que sitúa el jardín y la piscina en el centro del plano.

  • Fachadas — Mortero de cemento continuo acabado en pintura para exterior, con detalles cerámicos efecto travertino.
  • Techos de terraza — Madera técnica en las terrazas cubiertas de la planta baja.
  • Carpintería exterior — Aluminio Technal Lumeal de perfil mínimo con rotura de puente térmico y doble vidrio laminado.
  • Pavimentos — Porcelánico de gran formato de 120 x 120 cm, la misma pieza continuada del interior a las terrazas y al borde de la piscina.
  • Barandillas — Vidrio laminado con fijaciones puntuales en las terrazas de la primera planta y los cantos de la escalera.
  • Iluminación — Escenas regulables en toda la casa, integradas en la domótica.
La villa y la terraza de la piscina al atardecer
Presentación cinemática

Véala sobre la parcela

La forma más rápida de valorar una villa en construcción es pisar la parcela: la orientación, los vecinos, lo cerca que está realmente la playa andando.

Sobre el terreno

Recorra la parcela, la fase de obra y el acceso desde la puerta.

Andando

Caminamos con usted la ruta al paseo marítimo y a Puerto Banús.

Sobre papel

Licencia, póliza de seguro y calendario de pagos, antes de firmar nada.

Presentación cinemática Solicitar información
Solárium en la azotea con vistas a la montaña
Estilo de vida

Pensada en torno al exterior

La piscina se sitúa entre la casa y el jardín, con una cortina de agua que cae desde la terraza de la primera planta y un chiringuito cubierto preinstalado para una cocina exterior.

Próximos pasos

Qué ocurre a continuación

01

Solicite la información

Planos de las dos villas a la venta, la memoria de calidades completa y el calendario de pagos.

02

Compare las opciones

Vea esta promoción junto a los demás proyectos de villas en Marbella y San Pedro que representamos.

03

Visita privada

Recorra la parcela y la obra con nosotros, y conozca a la promotora.

04

Reserva

5% de señal, contrato un mes después, pagos garantizados por seguro.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes de compradores

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.

¿Qué es el número de NIE y lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?

Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.

¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?

Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.

¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?

La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.

¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?

Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.

¿Necesito un abogado?

Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.

¿Cuántas villas están disponibles?

La promoción está formada por siete villas en dos fases. Las villas 1 y 3, ambas en la Fase 2, son las viviendas a la venta en este momento. Confirmamos la situación actual con la promotora antes de cualquier visita.

¿El solárium está incluido en el precio?

Sí. El solárium de la azotea es una planta opcional con un precio de 149.500 € + IVA, y está incluido en los precios indicados para las dos villas a la venta.

¿Cuándo estarán terminadas las villas?

La entrega está prevista para el T4 2026. Las condiciones de venta de la promotora contemplan dieciocho meses desde el inicio de las obras: quince de construcción y tres para la licencia de primera ocupación.

¿El IVA está incluido?

No. Los precios se indican sin IVA. El IVA se aplica a todos los plazos excepto a la señal de reserva del 5%.

¿A qué distancia está la playa?

Cortijo Blanco está a pocas calles del paseo marítimo, y la playa, el centro de San Pedro y Puerto Banús quedan todos a distancia andando.

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Cuéntenos qué necesita y le responderemos con la disponibilidad actual, la memoria de calidades completa y los planos.

Respondemos personalmente, normalmente el mismo día.
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Novedades privadas

Notas ocasionales sobre nuevos lanzamientos, disponibilidad relevante y las promociones que merece la pena conocer.