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Villa contemporaine avec terrasse de piscine et jardin à Cortijo Blanco, Marbella
Nouveau programme / en construction

Cortijo Blanco
Collection de Villas 7 villas neuves à vendre à Marbella

Sept villas contemporaines dans un enclos privé de Cortijo Blanco, Marbella, chacune avec quatre chambres en suite, une piscine privée et un solarium en toiture en option.

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Chambres4 chambres en suite
Surface construite781,69 m² - 792,42 m²
Parcelle812,11 m² - 1 004,02 m²
Disponibilité2 villas sur 7 commercialisées
Ensemble7 villas indépendantes
Vie extérieurePiscine privée, jardin et solarium en option
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Aperçu

Sept villas, à quelques pas de la mer

La Collection de Villas Cortijo Blanco est un enclos privé de sept villas indépendantes à Cortijo Blanco, l'un des quartiers résidentiels établis entre San Pedro de Alcántara et Puerto Banús. La promenade du bord de mer, ses restaurants, le centre de San Pedro et Puerto Banús sont tous accessibles à pied.

Chaque villa se développe sur trois niveaux et une toiture. Le rez-de-chaussée ouvre la cuisine, le séjour et la salle à manger sur une terrasse couverte, une terrasse barbecue et une piscine de 56 m². Les quatre chambres en suite se répartissent au-dessus et au-dessous : la suite parentale et deux autres au premier étage, une quatrième à côté de la salle familiale du sous-sol. Un ascenseur dessert les trois niveaux, et le solarium en toiture en option ajoute 139,85 m² avec sa propre piscine et sa pergola.

Médias

Les villas en détail

Images des intérieurs, de la terrasse de la piscine, du solarium en toiture et de la salle familiale du sous-sol, photographies par drone du chantier en juin 2026, et plans de chaque niveau des deux villas commercialisées.

Le mobilier, la décoration et les aménagements paysagers des images de synthèse sont indicatifs et non contractuels. Photographies de chantier datées de juin 2026 ; les plans sont ceux du promoteur et restent soumis au mesurage définitif.

Emplacement

Cortijo Blanco, entre San Pedro et Puerto Banús

Un quartier établi et plat, à quelques rues de la plage, avec la promenade, les restaurants, le centre de San Pedro et Puerto Banús tous accessibles à pied.

Calendrier

L'échelonnement des paiements

Dépôt Réservation
Contrat de vente +1 mois
15 mensualités Chantier
Achèvement et acte T4 2026
Modalités de paiement
01 Dépôt de réservation 5 % Hors TVA
02 Contrat de vente 25 % + TVA, un mois après le dépôt
03 Pendant la construction 50 % + TVA, quinze mensualités égales à compter du démarrage des travaux
04 Certificat d'achèvement 10 % + TVA
05 Acte authentique de vente 10 % + TVA
Résidences

Quatre chambres en suite, sur trois niveaux

Toutes les villas offrent le même programme. Les différences entre parcelles portent sur le jardin, les terrasses et l'accès, pas sur la maison.

Villa 01

Chambres4 en suite
Surface construite792,42 m²
Parcelle815,90 m²
Prix4 139 500 € + TVA
  • Rez-de-chaussée : cuisine de 27,40 m², séjour de 41,98 m², hall de 11,20 m², terrasse couverte, terrasse barbecue, piscine de 56,41 m² avec solarium de 45,24 m², et garage couvert pour deux voitures.
  • Premier étage : suite parentale de 22,13 m² avec dressing et salle de bains de 8,80 m², chambre 2 de 15,88 m² et chambre 3 de 15,26 m², toutes deux en suite, et deux terrasses de 26,32 m² et 21,19 m².
  • Sous-sol : salle familiale de 72,47 m², chambre 4 de 23,09 m² avec salle de bains de 5,16 m², buanderie, rangements, local technique et toilettes invités, éclairés par une cour anglaise.
  • Solarium en toiture, inclus dans le prix ci-dessus : terrasse de 71,50 m², piscine de 15,56 m² et terrasse repas couverte de 20,75 m² — l’option à 149 500 € + TVA.
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Villa 03

Chambres4 en suite
Surface construite781,69 m²
Parcelle812,71 m²
Prix3 990 000 € + TVA
  • Rez-de-chaussée : cuisine de 27,40 m², séjour de 41,98 m², hall de 11,20 m², terrasse couverte, terrasse barbecue, piscine de 56,41 m² avec solarium de 45,24 m², et garage couvert pour deux voitures.
  • Premier étage : suite parentale de 22,13 m² avec dressing et salle de bains de 8,80 m², chambre 2 de 15,88 m² et chambre 3 de 15,26 m², toutes deux en suite, et deux terrasses de 26,32 m² et 21,19 m².
  • Sous-sol : salle familiale de 72,47 m², chambre 4 de 23,09 m² avec salle de bains de 5,16 m², buanderie, rangements, local technique et toilettes invités, éclairés par une cour anglaise.
  • Solarium en toiture, inclus dans le prix ci-dessus : terrasse de 71,50 m², piscine de 15,56 m² et terrasse repas couverte de 20,75 m² — l’option à 149 500 € + TVA.
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Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.

Façades et finitions intérieures
  • Enduit continu au mortier de ciment sur les façades, fini avec une peinture extérieure de haute qualité.
  • Habillage céramique décoratif de type travertin sur une partie de la façade.
  • Plafonds en bois technique au-dessus des terrasses du rez-de-chaussée, et claustra en tasseaux de bois technique séparant le stationnement du jardin.
  • Murs et plafonds intérieurs en cloisons sèches, peints, avec plaque hydrofuge dans les salles de bains et une finition mêlant faïence et peinture.
Sols
  • Grès cérame grand format de 120 × 120 cm, modèle Cosmopolita Sand, à tous les niveaux de la maison, salles de bains comprises, avec traitement antidérapant dans les zones de douche.
  • La même pièce de 120 × 120 cm, antidérapante, sur les terrasses et au pool bar, afin que l'intérieur et l'extérieur se lisent comme une seule surface.
  • Platelage synthétique pour les bains de soleil au bord de la piscine, et dalles grand format formant un cheminement de l'entrée piétonne aux terrasses du rez-de-chaussée.
  • Pavés dans la zone de stationnement, assortis à la voie commune de la résidence.
Menuiseries et placards
  • Porte d'entrée blindée à vantail bois traité pour l'extérieur, sur pivot dissimulé à axe déporté.
  • Portes de passage de 82,5 cm de large, du sol au plafond, en MDF laqué, à paumelles invisibles, loqueteau magnétique, poignée en acier brossé, avec condamnation dans les chambres et les salles de bains.
  • Placards UECKO : portes en verre avec éclairage LED et bloc-tiroirs à façades de verre dans la chambre principale, et façades lisses en mélaminé à poignées en bois massif dans les autres chambres et l'entrée, avec un miroir escamotable dans la chambre trois.
Menuiseries extérieures et garde-corps
  • Menuiseries en aluminium TECHNAL série Lumeal, au profil minimaliste, à rupture de pont thermique et double vitrage feuilleté.
  • Garde-corps en verre feuilleté 8+8 mm sur les terrasses du premier étage et le long des escaliers.
  • Portails métalliques véhicules et piétons, à ouverture automatique synchronisée avec le contrôle d'accès et l'interphone vidéo.
Salles de bain
  • Grès cérame Cosmopolita Sand du sol au plafond dans les zones de douche et sur les faces principales, et grès Sena sur le mur principal des WC d'invités.
  • Dans la salle de bains principale, plan en grès Moma Rusteel à retombée de 20 cm et deux vasques à poser Aceredo en PVD noir sur un meuble à tiroirs rétroéclairés ; la même composition en Cosmopolita Sand dans les salles de bains secondaires, et une vasque sur colonne dans les WC d'invités.
  • Miroirs rétroéclairés dans toutes les salles de bains, commandés par la domotique, rectangulaires sauf celui des WC d'invités, qui est rond.
  • Parois de douche : modèle Space jusqu'au plafond dans la salle de bains principale, et modèle Slim fixe plus coulissant à profilé inox brossé dans les autres.
  • WC suspendus DURAVIT ME by Starck à réservoir encastré et plaques double chasse TECE, et robinetterie FANTINI RUBINETTI série Mint, en PVD noir profond dans la salle de bains principale et inox brossé ailleurs, avec ensembles de douche thermostatiques encastrés et pomme de pluie au plafond dans la principale.
Cuisine
  • Cuisine BULTHAUP B3, caissons en panneau triple couche revêtu de mélaminé gris argent, résistants à la chaleur et à l'humidité, et plans de travail en stratifié BULTHAUP de 1 cm.
  • Électroménager SIEMENS studioLine, garanti dix ans : réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque à induction de 80 cm à extraction intégrée, four multifonction, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge de 10 kg.
  • Mitigeur HANSGROHE Talis M54 en inox.
Climatisation, eau chaude et eau
  • Climatisation dans toute la maison par pompe à chaleur et gaines, pilotée pièce par pièce via AIRZONE intégré à la domotique, avec diffusion par grilles linéaires intégrées à l'architecture dans les pièces principales.
  • Plancher chauffant aérothermique au rez-de-chaussée et au premier étage, et plancher chauffant électrique dans toutes les salles de bains, chaque zone ayant son thermostat.
  • Ventilation mécanique par gaines et extracteurs, conforme au volet qualité de l'air intérieur du code espagnol de la construction.
  • Eau chaude sanitaire produite par aérothermie, la maison étant alimentée par un réservoir de 1 000 litres et un groupe de pression, avec adoucisseur au sel.
  • Arrosage alimenté par un réservoir distinct de 3 000 litres doté de sa propre pompe.
Électricité, télécoms et domotique
  • Installation électrique conforme au règlement espagnol basse tension, avec tableau général dans le local technique du sous-sol.
  • Antenne TNT, prises télévision et prises RJ-45, wifi dans toute la maison avec répéteur à chaque étage et sur la terrasse du rez-de-chaussée, et baie de communication dans le local technique.
  • Module d'interphone vidéo commun au portail de la voie, interphone vidéo IP individuel à l'extérieur de chaque maison et console intérieure à écran tactile.
  • Domotique conçue par ILLUSION sur matériel LUTRON pour la climatisation, le son et l'éclairage, commandée depuis les claviers de la maison, depuis un téléphone ou à la voix via les assistants courants.
  • Conception lumineuse neutre avec luminaires variables là où cela se justifie, en scènes intégrées à la domotique, et ascenseur à trois arrêts du sous-sol au premier étage, pour quatre personnes et accessible.
Son et image
  • BANG & OLUFSEN dans toute la maison : téléviseur Beovision Theatre de 77 pouces avec enceintes colonnes Beolab 8 au séjour, Beovision Contour de 48 pouces avec barre de son à la cuisine, Beosound Balance dans la chambre principale, enceinte Celestial Stereo dans la salle de bains principale et enceintes Beosound Bollard au jardin et sur la terrasse.
  • Son par zones dans la chambre et la salle de bains principales, le séjour, la cuisine, le pool bar et le jardin, intégré à la domotique, avec une télécommande Beoremote Halo qui relie les deux systèmes.
Jardin, piscine et stationnement
  • Aménagement paysager selon le projet, en conservant les arbres déjà présents sur la parcelle, avec arrosage automatique par zones, aspersion sur la pelouse et goutte-à-goutte dans les massifs, et un patio anglais planté.
  • Une piscine d'environ 55 m², en L, qui va de la maison au jardin avec deux profondeurs, l'une pour nager et l'autre pour se détendre, traversée par des marches de jardin et alimentée par une cascade venant de la terrasse du premier étage qui retombe en rideau d'eau près de l'espace repas.
  • Un espace de détente couvert sur la terrasse du rez-de-chaussée, au bord de la piscine, avec pré-installation pour une cuisine ou un bar.
  • Stationnement couvert pour deux véhicules au rez-de-chaussée avec borne de recharge, accessible depuis une voie privée fermée partagée par les maisons.
  • Éclairage extérieur sur toute la parcelle par bornes, projecteurs et appliques, intégré au même système d'éclairage et de domotique que la maison.
Sécurité
  • Centrale d'alarme microprocesseur bidirectionnelle à armement total ou partiel, centre de télésurveillance, GPRS et module IP, détecteurs de présence dans toutes les pièces, sirène et détecteur de fuite dans les locaux techniques, armée depuis le clavier ou l'application.
  • Vidéosurveillance par caméras couleur à infrarouge de forte puissance sur le périmètre de la résidence et aux entrées de la voie privée, avec enregistrement numérique.
Ce qui est en option et ce qui n'est pas compris
  • Le solarium est une option : il s'ajoute comme un niveau supplémentaire, desservi par la cage d'escalier complète et l'ascenseur, avec garde-corps en verre, pergolas au palier et à l'espace barbecue, réseaux pour une cuisine extérieure, et une piscine de plain-pied d'environ 16 m² avec banquette périmétrique.
  • Tout ce qui apparaît sur les images d'intérieur sans figurer dans ce descriptif — la cuisine du pool bar, la buanderie, la cave — n'est pas compris dans le prix de la villa.

Source : descriptif des prestations du promoteur pour ces villas, en anglais. Le descriptif précise lui-même que les images, le mobilier et les aménagements paysagers du matériel commercial sont illustratifs et non contractuels, et que les matériaux dépendent des disponibilités et peuvent être remplacés par d'autres aux caractéristiques similaires.

Disponibilité

Deux villas actuellement commercialisées

Les villas 1 et 3 sont les maisons commercialisées de la Phase 2. Les deux prix indiqués incluent le niveau de solarium en option. Nous reconfirmons prix et disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.

Plan de masse montrant les sept parcelles de villas et leurs surfaces
Biens disponibles2
Prix à partir de3 990 000 € + TVA
Fourchette de prix3 990 000 € - 4 139 500 € + TVA
Vérifiéaoût 2026
Voir les 2 biens disponibles

Prix transcrits des conditions de vente du promoteur pour les villas 1 et 3, hors TVA et solarium inclus. Susceptibles de modification sans préavis.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine privée

    Propre au logement

  • 02 · Bien-être

    Bar de piscine

    Servi sans sortir de l’eau

  • 03 · Extérieurs

    Solarium sur le toit

    Le soleil au dernier niveau

  • 04 · Extérieurs

    Jardin privatif

    Clos et propre au logement

  • 05 · Extérieurs

    Pergola

    De l’ombre sur la terrasse

  • 06 · Extérieurs

    Barbecue intégré

    Fixe, pas à roulettes

  • 07 · Au quotidien

    Ascenseur

    Tous les étages desservis

  • 08 · Au quotidien

    Stationnement couvert

  • 09 · Au quotidien

    Recharge de véhicule électrique

  • 10 · Au quotidien

    Domotique

    Lumière et climat depuis le mobile

  • 11 · Au quotidien

    Système audio intégré

    Enceintes intégrées au logement

  • 12 · Au quotidien

    Salles de bains attenantes

    Attenantes à la chambre

  • 13 · Au quotidien

    Dressings

    Un dressing, pas une armoire

  • 14 · Au quotidien

    Salle familiale en sous-sol

    Aménagé pour jouer

  • 15 · Au quotidien

    Arrosage automatique

  • 16 · Au quotidien

    Chauffage au sol

    La chaleur par le sol

  • 17 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 18 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 19 · Services

    Buanderie

  • 20 · Services

    Résidence sécurisée

    Accès contrôlé

  • 21 · Services

    Alarme et vidéosurveillance

  • 22 · Services

    Salle de cinéma

    Une salle de projection

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Des villas de cette taille, dans un enclos privé, à quelques minutes à pied de la plage comme de Puerto Banús, forment l'extrémité rare du marché de Marbella. Cortijo Blanco est déjà entièrement bâti : cette offre ne se reproduira pas.

Pourquoi il convient

Aller à la mer à pied, pas en voiture

La promenade, ses restaurants, le centre de San Pedro et Puerto Banús sont accessibles à pied depuis le portail.

Sept, pas soixante-dix

Une voie privée avec portail commun desservant sept maisons, chacune sur sa parcelle de 812 à 1 004 m².

Finitions à un niveau annoncé

Le cahier des charges nomme les marques : cuisines Bulthaup, son Bang & Olufsen, domotique Lutron, menuiseries Technal, robinetterie Fantini.

Paiements couverts par une assurance

Chaque versement effectué au titre de la maison est garanti par une police d'assurance, comme l'exige la loi espagnole sur la vente sur plan.

Argument d'Investissement

Échelonné sur le chantier

5 % de réservation, 25 % à la signature du contrat de vente, 50 % en quinze mensualités à compter du démarrage des travaux, puis 10 % au certificat d'achèvement et 10 % à l'acte.

Couvert par une assurance

Les sommes versées au titre de la maison sont garanties par une police d'assurance.

TVA en supplément

Les prix sont indiqués hors TVA, laquelle s'applique à toutes les échéances sauf au dépôt de réservation.

Confiance et diligence

Permis et avancement

Permis de construire, phase de chantier actuelle et date de démarrage des travaux, qui fixe l'échéancier.

La police d'assurance

La police garantissant vos versements échelonnés, nommée et datée.

Ce que le prix comprend

Si le solarium, et quels postes du cahier des charges, sont inclus dans le montant indiqué.

Parcelle et limites

Références cadastrales de la parcelle concernée, sa surface et ses limites.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Façade d'entrée d'une villa contemporaine à Cortijo Blanco
Aperçu architectural
Architecture

Lignes contemporaines, proportions classiques

L'architecture est contemporaine mais retenue, construite autour de volumes en double hauteur, de terrasses couvertes profondes et de vitrages toute hauteur qui placent le jardin et la piscine au centre du plan.

  • Façades — Mortier de ciment continu fini à la peinture extérieure, avec détails céramiques effet travertin.
  • Plafonds de terrasse — Bois technique sur les terrasses couvertes du rez-de-chaussée.
  • Menuiseries — Aluminium Technal Lumeal à profil minimal avec rupture de pont thermique et double vitrage feuilleté.
  • Sols — Grès cérame grand format 120 x 120 cm, la même dalle prolongée de l'intérieur vers les terrasses et les plages de piscine.
  • Garde-corps — Verre feuilleté à fixations ponctuelles sur les terrasses du premier étage et les rives d'escalier.
  • Éclairage — Scènes variables dans toute la maison, intégrées à la domotique.
La villa et la terrasse de la piscine au crépuscule
Présentation cinématique

Voyez-la sur la parcelle

Le moyen le plus rapide de juger une villa en construction est de se tenir sur la parcelle : l'orientation, le voisinage, la distance réelle jusqu'à la plage à pied.

Sur place

Parcourez la parcelle, l'avancement du chantier et l'accès depuis le portail.

À pied

Nous parcourons avec vous le trajet vers la promenade et vers Puerto Banús.

Sur le papier

Permis, police d'assurance et échéancier de paiement, avant toute signature.

Présentation cinématique Demander la documentation
Solarium en toiture avec vues sur la montagne
Art de vivre

Pensée autour de l'extérieur

La piscine s'installe entre la maison et le jardin, avec un rideau d'eau tombant de la terrasse du premier étage et un pool bar couvert pré-équipé pour une cuisine extérieure.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Plans des deux villas commercialisées, cahier des charges complet et échéancier de paiement.

02

Comparez les options

Découvrez ce programme aux côtés des autres projets de villas à Marbella et San Pedro que nous représentons.

03

Visite privée

Parcourez la parcelle et le chantier avec nous, et rencontrez le promoteur.

04

Réservez

5 % de dépôt, contrat un mois plus tard, versements garantis par une assurance.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Combien de villas sont disponibles ?

Le programme compte sept villas, en deux phases. Les villas 1 et 3, toutes deux en Phase 2, sont les maisons commercialisées à ce jour. Nous confirmons la situation actuelle auprès du promoteur avant toute visite.

Le solarium est-il inclus dans le prix ?

Oui. Le solarium en toiture est un niveau en option au prix de 149 500 € + TVA, et il est inclus dans les prix indiqués pour les deux villas commercialisées.

Quand les villas seront-elles achevées ?

La livraison est prévue au T4 2026. Les conditions de vente du promoteur prévoient dix-huit mois à compter du démarrage des travaux : quinze de construction et trois pour la licence de première occupation.

La TVA est-elle incluse ?

Non. Les prix sont indiqués hors TVA. La TVA s'applique à toutes les échéances sauf au dépôt de réservation de 5 %.

À quelle distance se trouve la plage ?

Cortijo Blanco se situe à quelques rues de la promenade, et la plage, le centre de San Pedro et Puerto Banús sont tous accessibles à pied.

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Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, le cahier des charges complet et les plans.

Nous répondons personnellement, généralement le jour même.
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Actualités privées

Des notes occasionnelles sur les nouveaux lancements, la disponibilité pertinente et les programmes à connaître.