Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Villen sind verfügbar?
Das Projekt umfasst sieben Villen in zwei Phasen. Villa 1 und Villa 3, beide in Phase 2, sind derzeit die freigegebenen Häuser. Wir bestätigen den aktuellen Stand vor jeder Besichtigung beim Bauträger.
Ist das Solarium im Preis enthalten?
Ja. Das Dachsolarium ist eine optionale Ebene zum Preis von 149.500 € zzgl. MwSt. und in den genannten Preisen beider freigegebener Villen enthalten.
Wann werden die Villen fertig?
Die Übergabe ist für Q4 2026 vorgesehen. Die Verkaufsbedingungen des Bauträgers sehen achtzehn Monate ab Baubeginn vor: fünfzehn für den Bau und drei für die Erstbezugsgenehmigung.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Die MwSt. fällt auf jede Rate außer der Reservierungsanzahlung von 5 % an.
Wie weit ist der Strand?
Cortijo Blanco liegt wenige Straßen von der Promenade entfernt, und Strand, das Zentrum von San Pedro und Puerto Banús sind alle zu Fuß erreichbar.
