Travertin
Travertinmarmor auf den Böden der Residenzen und in den Bädern.
Residenzen direkt am Strand Estepona, direkt am Strand
Tyrian
Vierzig Residenzen direkt am Strand von Estepona, in einem niedrigen Gebäude mit geschwungenen Terrassen, mit einem 700 m² großen Spa, einem Infinity-Pool auf dem Dach und einem Concierge rund um die Uhr.
- 40Residenzen
- 16Residenzen mit Preisangabe
- 3.550.000 € + MwSt.ab
- 3-4Schlafzimmer
- 1 Minzum Strand
Die Idee
Von der Geschichte inspiriert, für modernes Wohnen gestaltet
Die Broschüre sagt, auf dem Land, auf dem Tyrian heute steht, habe ein römisches Dorf gelegen, und Ausgrabungen hätten ältere phönizische Überreste zutage gefördert, die mit der Herstellung des tyrischen Purpurs zusammenhängen, dem „kaiserlichen Farbstoff“, der an diesen Küsten gewonnen und in die Stadt Tyros gebracht wurde. Die Anlage trägt ihren Namen nach dieser Geschichte.
Die Architektur wird als fließend mit der Umgebung beschrieben: geschwungene Linien, die das Mittelmeer aufgreifen, Terrassen, die über angelegten Gärten zu schweben scheinen, und warme, erdige Töne aus der natürlichen Palette der Region. Die Broschüre nennt das Gebäude niedrig und sagt, es sei nach den Standards der WELL-Zertifizierung geplant.
Wohnungen, die der Zeit standhalten, in denen Geschichten entstehen und Erinnerungen bleiben.
Materialien
Holz
Holzdielen in den Schlafzimmern und Holzlamellendecken in den Gemeinschaftsbereichen.
Bronze
Armaturen in warm gebürsteter Bronze in den Bädern.
Das Gebäude
Vier Etagen, vierzig Residenzen
Die Preisliste zeichnet das Gebäude Etage für Etage, vom ersten Obergeschoss bis zur Penthouse-Etage, jede Residenz als mit Preis, reserviert oder verkauft gekennzeichnet. Wählen Sie eine Etage, um ihre Residenzen zu sehen.
Mit Preisangabe · 16
Reserviert · 5
Verkauft · 19
15. September 2026
402
Mit Preisangabe
Maisonette-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 620 - 660 m²
5.950.000 € + MwSt.
Die ResidenzenDie Preise sind netto ohne MwSt., wie in der Preisliste.
- Im gesamten Gebäude
- 01Erdgeschoss und Ebene -1: das Spa, die Fitnessbereiche, die Freizeiträume und die Kinderbereiche
- 02Das Dach: ein Infinity-Pool, zwei Grillbereiche und Loungebereiche
- 03Die Garagenebenen: private Stellplätze und für die Penthäuser eine Supergarage mit privatem Aufzug
Die Residenzen
Fünf Typen, vier davon mit Preis
Die Broschüre beschreibt fünf Residenztypen nach Schlafzimmern und Größe. Die Tabelle unten führt die 16 mit Preis auf. Flächen werden nur für die drei Residenzen genannt, deren Pläne uns vorliegen.
Tyros
Wohnungen mit drei Schlafzimmern im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss.
Fenicia
Eckwohnungen mit vier Schlafzimmern im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss.
Ciro
Maisonette-Penthäuser mit drei Schlafzimmern, Solarium und privater Garage.
Melkart
Maisonette-Penthäuser mit vier Schlafzimmern, der größte Typ.
Púrpura
Penthäuser mit drei Schlafzimmern.
101
Erstes Obergeschoss
4 Schlafzimmer · 4 Bäder und ein WC
- Bebaute Wohnfläche
- 275,27 m²
- Terrasse
- 163,70 m²
- Privatgarage
- 108,60 m²
- Nutzbare Wohnfläche
- 246,90 m²
- Gesamt
- 438,97 m²
4.550.000 € + MwSt.
Grundriss104
Erstes Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
3.950.000 € + MwSt.
105
Erstes Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.050.000 € + MwSt.
106
Erstes Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.050.000 € + MwSt.
109
Erstes Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
3.550.000 € + MwSt.
110
Erstes Obergeschoss
4 Schlafzimmer · 4 Bäder und ein WC
4.150.000 € + MwSt.
205
Zweites Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.250.000 € + MwSt.
206
Zweites Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
- Bebaute Wohnfläche
- 213,54 m²
- Terrasse
- 69,21 m²
- Privatgarage
- 39,17 m²
- Abstellraum
- 5,68 m²
- Nutzbare Wohnfläche
- 192,00 m²
- Gesamt
- 282,75 m²
4.250.000 € + MwSt.
Grundriss207
Zweites Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.150.000 € + MwSt.
209
Zweites Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.000.000 € + MwSt.
309
Drittes Obergeschoss
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
4.165.000 € + MwSt.
310
Drittes Obergeschoss
4 Schlafzimmer · 4 Bäder und ein WC
4.750.000 € + MwSt.
402
Maisonette-Penthaus
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
5.950.000 € + MwSt.
407
Maisonette-Penthaus
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
- Bebaute Wohnfläche
- 223,97 m²
- Terrasse
- 287,55 m²
- Privatgarage
- 112,18 m²
- Abstellraum
- 4,20 m²
- Nutzbare Wohnfläche
- 200,80 m²
- Gesamt
- 623,70 m²
6.400.000 € + MwSt.
Grundriss408
Maisonette-Penthaus
3 Schlafzimmer · 3 Bäder und ein WC
6.300.000 € + MwSt.
410
Maisonette-Penthaus
4 Schlafzimmer · 4 Bäder und ein WC
7.600.000 € + MwSt.
Die Gesamtfläche ist die Zahl auf dem Deckblatt jedes Plans: Bei den Residenzen 101 und 206 ist es die bebaute Wohnfläche plus die Terrasse, bei der Residenz 407 enthält sie zusätzlich die private Garage von 112,18 m², ohne sie 511,52 m². Alle Maße sind ungefähre Angaben.
Die Preise sind netto ohne MwSt. und enthalten weder Grunderwerbsteuer noch sonstige Gebühren, wie es in der Preisliste des Bauträgers vom 15. September 2026 steht. Sie dienen nur der Information: Der Verkäufer kann sie bis zum Eingang einer Anzahlung ohne Vorankündigung ändern.
Preise, Etagen und Verfügbarkeit sind der Preisliste des Bauträgers vom 15. September 2026 entnommen, einer einseitigen Grafik des Gebäudes nach Etagen. Sie kennzeichnet 19 Residenzen als verkauft und fünf als reserviert und nennt für die übrigen 16 einen Preis; das sind die hier aufgeführten. Die Liste sagt, dass die Preise netto sind und weder MwSt. noch Grunderwerbsteuer oder sonstige Gebühren enthalten, dass der Verkäufer die Preise bis zum Eingang einer Anzahlung ohne Vorankündigung ändern kann und dass sie frühere Fassungen ersetzt. Die Flächen stammen aus den Einzelplänen der Residenzen 206, 101 und 407, die die bebaute Fläche und die Terrasse nennen; für keine andere Residenz nennen die Unterlagen eine Fläche. Die Liste nennt für jede Residenz einen Typ, diese Seite beschreibt die Typen nach Schlafzimmern und Größe.
Interieurs
Travertin, Holz und Bronze
Die Qualitätsbeschreibung nennt Böden aus Travertinmarmor, mit Travertin verkleidete Bäder, Holzdielenböden in den Schlafzimmern, rahmenlose Türen bündig mit der Wand, Einbauschränke mit begehbarem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und eine Einbauküche mit Steininsel. Die Broschüre nennt Hauptschlafzimmer von bis zu 50 m² mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Die Bilder in diesem Abschnitt sind die Visualisierungen des Bauträgers. Die gezeigten Möbel sind nicht Teil des Preises: Der Bauträger bietet ein Möbelpaket als optionale Zusatzleistung an.
Materialmuster
Helles Holz und cremefarbener Travertin
Ein fotografiertes Muster eines hellen Holzfurniers neben einer cremefarbenen Travertinfliese. Die Unterlagen sagen nicht, wo jedes Muster verwendet wird.
Schwarzes Holz und cremefarbener Travertin
Ein fotografiertes Muster eines schwarzen Holzfurniers neben derselben cremefarbenen Travertinfliese.
Eiche und dunkler Travertin
Ein fotografiertes Muster eines Eichenfurniers neben einer dunklen Travertinfliese.
Geriffeltes Holz und dunkler Travertin
Ein fotografiertes Muster eines geriffelten Holzfurniers neben derselben dunklen Travertinfliese.
Ausstattung
1.400 m² Gemeinschaftsflächen, darunter ein 700 m² großes Spa
Die Broschüre nennt 1.400 m² Gemeinschaftseinrichtungen auf Erdgeschoss, Ebene -1 und Dach. Die Services sind in enthaltene, À-la-carte- und Premium-Leistungen unterteilt; laut Servicedokument sind die wesentlichen im Gemeinschaftsbeitrag enthalten, ein Betrag wird nicht genannt.
Spa und Wellness
- Ein 700 m² großes Spa
- Trockensauna, finnische Sauna und Hammam
- Strahlduschen
- Ein beheizter Innenpool
- Massageraum und Ruhebereich
- Beautysalon und Detox-Bar
Fitness
- Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Yoga- und Pilates-Studios
Das Dach
- Ein Infinity-Pool mit Blick auf die Küste
- Zwei Grillbereiche
- Sonnen- und Loungebereiche
- Umkleiden
Familie und Freizeit
- Ein beheizter Kinderpool
- Ein Kinderspielraum von 50 m²
- Ein Kinosaal
- Ein Golfsimulator
- Ein Unterhaltungsraum
- Ein kulinarischer Erlebnisraum
- Gesellschaftslounges innen und außen
- Ein privater Besprechungsraum
Services und Sicherheit
- Concierge und Rezeption rund um die Uhr
- Valet-Parking
- Eine Smartcard und eine App für Bewohner
- Doppelte Sicherheitskontrollen, Kennzeichenerkennung und Gästezutritt per QR-Code
- Enthaltene, À-la-carte- und Premium-Services
Stellplätze
- Zwei private Stellplätze mit vorinstallierten Ladepunkten für Elektrofahrzeuge je Residenz
- Gästeparkplätze mit Ladestationen
- Eine Chauffeurlounge und ein Bereich für die Trockenwäsche von Autos
- Eine Supergarage mit privatem Aufzug für die Penthäuser
Die Umgebung
Estepona, direkt am Strand
Die Broschüre verortet die Anlage direkt am Strand von Estepona, zwischen Marbella und Sotogrande, und nennt die 20 km lange Strandpromenade eine Minute entfernt. Ihr Lageplan zeigt das Gebäude hinter angelegten Gärten, mit einer Straße und dem Strand davor. Eine Postadresse nennt sie nicht, daher setzt die Karte das Projekt auf Gebietsebene und die Fahrzeiten werden von dort gemessen.
- Strand und Promenade1 Min
- Sotogrande20 Min.
- Flughafen Gibraltar45 Min.
- Flughafen Málaga1 Stunde
Außerdem in der Broschüre genannt
- Internationale Schule2 Min. zu Fuß
- Privatklinik3 Min. zu Fuß
- Marbella20 Min. mit dem Auto laut Broschüre, 15 Min. laut Servicedokument
- Sotogrande20 Min. mit dem Auto
Die Zeiten stammen aus der Broschüre und sind ungefähr; wo zwei Dokumente des Bauträgers voneinander abweichen, wie bei Marbella, zeigen wir beide und fragen nach. Die Kartenposition ist auf Gebietsebene gesetzt, daher sind die Entfernungen auf der Karte, auf der Straße von diesem Punkt aus gemessen, ungefähre Angaben.
Die Nennungen
In der Broschüre genannt, so wie sie sie nennt
Die Broschüre nennt diese Unternehmen als am Projekt beteiligt. Die Beschreibungen unten sind die der Broschüre; wir haben sie nicht überprüft.
Prestige Expo und BZH
Die Broschüre beschreibt BZH als privates Immobilieninvestmentunternehmen, das auf hochwertige Entwicklungen spezialisiert ist, und Prestige Expo als Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung im Ultraluxus-Immobilienbereich an der Costa del Sol.
Arata Arquitectura
Ein spanisches Büro, das die Broschüre mit über 30 Jahren Erfahrung in hochwertigen Wohnprojekten beschreibt und das Entwürfe an spanische Vorschriften, lokale Materialien und die Tragwerksplanung anpasst.
Yodezeen
Ein Architektur- und Designstudio, das laut Broschüre in 29 Ländern tätig ist.
B. Solís
Die Broschüre führt sie unter den am Projekt Beteiligten auf, als Bauunternehmen, das über 7.800 Wohnungen und mehr als 720 Projekte an der Costa del Sol fertiggestellt hat.
Malva Beach
An der Küste von Estepona. Laut Broschüre haben die Eigentümer einen privaten Bereich mit reservierten Sonnenliegen und einen Roomservice, der in die Residenz geliefert wird.
Medien
Die Anlage im Detail
Computergenerierte Bilder des Gebäudes, seiner Gärten und Gemeinschaftsbereiche, der Innenräume sowie die Pläne von drei Residenzen.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Residenzen sind verfügbar?
Die Broschüre beschreibt 40 Residenzen. Die Preisliste vom 15. September 2026 nennt für 16 davon einen Preis, von 3.550.000 € bis 7.600.000 € zuzüglich MwSt., und kennzeichnet 19 als verkauft und fünf als reserviert.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Die Preisliste sagt, dass die Preise netto sind und weder MwSt. noch Grunderwerbsteuer oder sonstige Gebühren enthalten, und nennt den Satz nicht. Wir bestätigen die Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Wann wird sie fertiggestellt?
Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Fertigstellungstermin, ein Genehmigungsdatum oder einen Baufortschritt. Wir fragen den Bauträger nach dem vertraglichen Termin und halten ihn schriftlich fest.
Wie sind die Zahlungsbedingungen?
Eine Reservierung von 50.000 €, 50 % mit dem privaten Kaufvertrag, 10 % am 1. September 2026, 10 % am 1. November 2026 und 30 % bei Fertigstellung. Das Dokument sagt nicht, wie die datierten Raten für einen jetzt unterzeichnenden Käufer gelten.
Sind die Wohnungen möbliert?
Die Unterlagen beschreiben Einbauküchen und Einbauschränke. Ein Möbelpaket wird als optionale Zusatzleistung angeboten und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Die Möbel in den Visualisierungen sind nicht Teil des Preises.
Kann ich die Wohnung vermieten?
Laut den Eckdaten des Bauträgers wird die Langzeitvermietung von der Verwaltung organisiert; Kurzzeitvermietung ist nicht erlaubt. Wir klären vor einer Reservierung, was die Gemeinschaftsordnung erlaubt.
Anfragen
Fragen Sie nach Tyrian
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.
Die Bilder sind computergeneriert und dienen der Veranschaulichung, und die Broschüre des Bauträgers sagt, dass alle Bilder, Angaben und Grafiken aus technischen, rechtlichen oder bauträgerbedingten Gründen geändert werden können. Die Bepflanzung ist unverbindlich. Die Maße sind ungefähre Angaben.
Tyrian ist der Name der Anlage. Nueva Living ist ein unabhängiger Berater und nicht mit dem Bauträger verbunden; die Projektinformationen stammen aus Broschüre, Preisliste, Zahlungsstruktur, Beschreibungen und Plänen des Bauträgers.