Травертин
Травертиновый мрамор на полах резиденций и в ванных комнатах.
Резиденции на первой линии у моря Эстепона, первая линия у моря
Tyrian
Сорок резиденций на первой линии у моря в Эстепоне, в невысоком здании с изогнутыми террасами: спа площадью 700 м², бассейн с переливом на крыше и круглосуточный консьерж.
- 40резиденции
- 16резиденций с ценами
- 3 550 000 € + НДСот
- 3-4спален
- 1 минутадо пляжа
Идея
Вдохновлено историей, создано для современной жизни
В брошюре сказано, что на земле, где сегодня стоит Tyrian, находилось римское поселение, а раскопки обнаружили более древние финикийские остатки, связанные с производством тирского пурпура — «императорского красителя», который делали на этих берегах и вывозили в город Тир. Комплекс получил своё название от этой истории.
Архитектура описана как текущая вместе с окружением: изогнутые линии, перекликающиеся со Средиземным морем, террасы, будто парящие над ландшафтными садами, тёплые землистые тона из природной палитры региона. Брошюра называет здание невысоким и говорит, что оно спроектировано по стандартам сертификации WELL.
Дома, которые выдерживают испытание временем, где разворачиваются истории и остаются воспоминания.
Материалы
Дерево
Деревянные планки в спальнях и потолки из деревянных реек в общих зонах.
Бронза
Смесители из матовой тёплой бронзы в ванных комнатах.
Здание
Четыре этажа, сорок резиденций
В прайс-листе здание показано по этажам — от первого до этажа пентхаусов, и каждая резиденция отмечена как с указанной ценой, зарезервированная или проданная. Выберите этаж, чтобы увидеть его резиденции.
Цена указана · 16
Зарезервирована · 5
Продана · 19
15 сентября 2026 года
Цены указаны без НДС, как в прайс-листе.
- По всему зданию
- 01Первый этаж и уровень -1: спа, фитнес-зоны, комнаты для досуга и детские зоны
- 02Крыша: бассейн с переливом, две зоны барбекю и зоны отдыха
- 03Гаражные уровни: частная парковка и, для пентхаусов, супергараж с личным лифтом
Резиденции
Пять типов, у четырёх указана цена
В брошюре описано пять типов резиденций — по числу спален и размеру. В таблице ниже перечислены 16 резиденций с указанной ценой. Площади приводятся только для трёх резиденций, планы которых у нас есть.
Tyros
Апартаменты с тремя спальнями на втором, третьем и четвёртом этажах.
Fenicia
Угловые апартаменты с четырьмя спальнями на втором, третьем и четвёртом этажах.
Ciro
Двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями, солярием и частным гаражом.
Melkart
Двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями, самый большой тип.
Púrpura
Пентхаусы с тремя спальнями.
101
Второй этаж
Спальни: 4 · 4 ванные и туалет
- Площадь застройки жилой части
- 275,27 м²
- Терраса
- 163,70 м²
- Частный гараж
- 108,60 м²
- Полезная жилая площадь
- 246,90 м²
- Всего
- 438,97 м²
4 550 000 € + НДС
План104
Второй этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
3 950 000 € + НДС
105
Второй этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 050 000 € + НДС
106
Второй этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 050 000 € + НДС
109
Второй этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
3 550 000 € + НДС
110
Второй этаж
Спальни: 4 · 4 ванные и туалет
4 150 000 € + НДС
205
Третий этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 250 000 € + НДС
206
Третий этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
- Площадь застройки жилой части
- 213,54 м²
- Терраса
- 69,21 м²
- Частный гараж
- 39,17 м²
- Кладовая
- 5,68 м²
- Полезная жилая площадь
- 192,00 м²
- Всего
- 282,75 м²
4 250 000 € + НДС
План207
Третий этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 150 000 € + НДС
209
Третий этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 000 000 € + НДС
309
Четвёртый этаж
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
4 165 000 € + НДС
310
Четвёртый этаж
Спальни: 4 · 4 ванные и туалет
4 750 000 € + НДС
402
Двухуровневый пентхаус
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
5 950 000 € + НДС
407
Двухуровневый пентхаус
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
- Площадь застройки жилой части
- 223,97 м²
- Терраса
- 287,55 м²
- Частный гараж
- 112,18 м²
- Кладовая
- 4,20 м²
- Полезная жилая площадь
- 200,80 м²
- Всего
- 623,70 м²
6 400 000 € + НДС
План408
Двухуровневый пентхаус
Спальни: 3 · 3 ванные и туалет
6 300 000 € + НДС
410
Двухуровневый пентхаус
Спальни: 4 · 4 ванные и туалет
7 600 000 € + НДС
Итог — цифра с титульного листа каждого плана: для резиденций 101 и 206 это площадь застройки жилой части плюс терраса, а для резиденции 407 в него также входит частный гараж 112,18 м²; без него — 511,52 м². Все размеры приблизительные.
Цены указаны без НДС и не включают налог на переход права собственности и другие сборы, как сказано в прайс-листе застройщика от 15 сентября 2026 года. Они носят справочный характер: продавец может менять их без уведомления, пока не получен задаток.
Цены, этажи и наличие переписаны из прайс-листа застройщика от 15 сентября 2026 года — одностраничной графики здания по этажам. В нём 19 резиденций отмечены как проданные и пять как зарезервированные, а у остальных 16, которые и показаны здесь, указана цена. В прайс-листе сказано, что цены указаны без НДС, налога на переход права собственности и других сборов, что продавец может менять цены без уведомления, пока не получен задаток, и что он заменяет прежние версии. Площади взяты из индивидуальных планов резиденций 206, 101 и 407, где указаны площадь застройки и терраса; для других резиденций площадь в документах не указана. В прайс-листе для каждой резиденции назван тип, а на этой странице типы описаны по числу спален и размеру.
Интерьеры
Травертин, дерево и бронза
В спецификации качества описаны полы из травертинового мрамора, ванные с травертиновой облицовкой, полы из деревянных планок в спальнях, безрамные двери вровень со стеной, встроенные шкафы с гардеробной в главной спальне и оборудованная кухня с каменным островом. В брошюре указаны главные спальни до 50 м² с ванными комнатами и гардеробными.
Изображения в этом разделе — визуализации застройщика. Показанная мебель не входит в цену: застройщик предлагает пакет мебели как дополнительную опцию.
Образцы материалов
Светлое дерево и кремовый травертин
Фотография образца светлого шпона рядом с плиткой из кремового травертина. В документах не сказано, где используется каждый образец.
Чёрное дерево и кремовый травертин
Фотография образца чёрного шпона рядом с той же плиткой из кремового травертина.
Дуб и тёмный травертин
Фотография образца дубового шпона рядом с плиткой из тёмного травертина.
Рифлёное дерево и тёмный травертин
Фотография образца рифлёного шпона рядом с той же плиткой из тёмного травертина.
Удобства
1 400 м² общих зон, среди них спа площадью 700 м²
В брошюре указано 1 400 м² общих удобств на первом этаже, уровне -1 и крыше. Услуги разделены на включённые, à la carte и премиум; в документе об услугах сказано, что основные включены в плату за содержание, а сумма не указана.
Спа и велнес
- Спа площадью 700 м²
- Сухая сауна, финская сауна и хаммам
- Души с водяными струями
- Крытый бассейн с подогревом
- Массажный кабинет и зона отдыха
- Салон красоты и детокс-бар
Фитнес
- Полностью оборудованный тренажёрный зал
- Студии йоги и пилатеса
Крыша
- Бассейн с переливом с видом на побережье
- Две зоны барбекю
- Зоны для загара и отдыха
- Раздевалки
Семья и досуг
- Детский бассейн с подогревом
- Детская игровая комната площадью 50 м²
- Кинозал
- Гольф-симулятор
- Комната развлечений
- Кулинарная комната
- Общие гостиные в помещении и на открытом воздухе
- Отдельная переговорная
Сервисы и безопасность
- Круглосуточные консьерж и ресепшн
- Валет-парковка
- Смарт-карта и приложение для жителей
- Двойной контроль безопасности, распознавание номерных знаков и вход для гостей по QR-коду
- Включённые услуги, à la carte и премиум
Парковка
- Два частных машино-места с предустановленными зарядными устройствами для электромобилей на каждую резиденцию
- Гостевая парковка с зарядками для электромобилей
- Зал ожидания для водителей и зона сухой мойки автомобилей
- Супергараж с личным лифтом для пентхаусов
Окружение
Эстепона, на первой линии у моря
Брошюра помещает комплекс на первую линию у моря в Эстепоне, между Марбельей и Сотогранде, и ставит 20-километровую набережную в одной минуте. На её ситуационном плане здание стоит за ландшафтными садами, перед ним дорога и пляж. Почтовый адрес не указан, поэтому на карте проект показан на уровне района, и время в пути отсчитывается от этой точки.
- Пляж и набережная1 минута
- Сотогранде20 мин
- Аэропорт Гибралтара45 мин
- Аэропорт Малаги1 час
Также указано в брошюре
- Международная школа2 мин пешком
- Частная больница3 мин пешком
- Марбелья20 мин на автомобиле по брошюре, 15 мин по листу об услугах
- Сотогранде20 мин на автомобиле
Время указано по брошюре и приблизительно; когда два документа застройщика расходятся, как в случае с Марбельей, мы показываем оба значения и задаём вопрос. Положение на карте задано на уровне района, поэтому расстояния на карте, измеренные по дорогам от этой точки, приблизительные.
Участники проекта
Названы в брошюре, так, как она их называет
Брошюра называет эти компании участниками проекта. Их описания ниже взяты из брошюры; мы их не проверяли.
Prestige Expo и BZH
В брошюре BZH описана как частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на проектах высокого класса, а Prestige Expo — как компания с более чем 20-летним опытом в сегменте сверхроскошной недвижимости на Коста-дель-Соль.
Arata Arquitectura
Испанское бюро, которое брошюра описывает как имеющее более 30 лет опыта в жилых проектах высокого класса и адаптирующее проекты к испанским нормам, местным материалам и конструкторским решениям.
Yodezeen
Архитектурная и дизайнерская студия, которая, по данным брошюры, работает в 29 странах.
B. Solís
Брошюра называет её среди тех, кто стоит за проектом, как строительную компанию, сдавшую более 7 800 жилых объектов и свыше 720 проектов на Коста-дель-Соль.
Malva Beach
На побережье Эстепоны. В брошюре сказано, что у собственников есть закрытая зона с закреплёнными шезлонгами и доставка еды из ресторана в резиденцию.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерные изображения здания, его садов и общих зон, интерьеров, а также планы трёх резиденций.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько резиденций доступно?
В брошюре описано 40 резиденций. В прайс-листе от 15 сентября 2026 года цена указана у 16 из них — от 3 550 000 € до 7 600 000 € плюс НДС; 19 отмечены как проданные и пять как зарезервированные.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что цены указаны без НДС, налога на переход права собственности и других сборов, и ставка не приводится. Мы письменно подтверждаем налоги и расходы на покупку.
Когда она будет завершена?
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока завершения, даты разрешения или стадии строительства. Мы запрашиваем у застройщика договорную дату и фиксируем её письменно.
Какие условия оплаты?
Бронирование 50 000 €, 50 % при подписании предварительного договора купли-продажи, 10 % — 1 сентября 2026 года, 10 % — 1 ноября 2026 года и 30 % при завершении. В документе не сказано, как платежи с датами применяются к покупателю, подписывающему сейчас.
Мебель входит в комплектацию?
В документах описаны встроенные кухни и шкафы. Пакет мебели предлагается как дополнительная опция и не входит в цену апартаментов. Мебель на визуализациях в цену не входит.
Можно ли сдавать жильё в аренду?
В основных сведениях застройщика сказано, что долгосрочной арендой управляет администрация, а краткосрочная аренда не допускается. Мы выясняем, что разрешают правила сообщества, до бронирования.
Оставить заявку
Узнайте о Tyrian
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.
Изображения созданы компьютером и носят иллюстративный характер, а в брошюре застройщика сказано, что все изображения, сведения и графика могут быть изменены по техническим, юридическим причинам или по решению застройщика. Озеленение показано условно. Размеры приблизительные.
Tyrian — название комплекса. Nueva Living — независимый консультант и не связана с застройщиком; сведения о проекте взяты из брошюры, прайс-листа, схемы платежей, спецификаций и планов застройщика.