Tyrian

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Broszura opisuje 40 rezydencji. Cennik z 15 września 2026 podaje cenę dla 16 z nich, od 3 550 000 € do 7 600 000 € plus VAT, i oznacza 19 jako sprzedane, a pięć jako zarezerwowane.

Nie. Cennik mówi, że ceny są netto i nie obejmują VAT, podatku od przeniesienia własności ani innych opłat, i nie podaje stawki. Potwierdzamy podatki i koszty zakupu na piśmie.

Żaden z posiadanych przez nas dokumentów nie podaje terminu ukończenia, daty pozwolenia ani etapu budowy. Prosimy dewelopera o termin umowny i potwierdzamy go na piśmie.

Rezerwacja 50 000 €, 50% przy umowie przedwstępnej, 10% 1 września 2026, 10% 1 listopada 2026 i 30% przy ukończeniu. Dokument nie mówi, jak datowane raty stosują się do kupującego podpisującego teraz.

Dokumenty opisują wyposażone kuchnie i szafy na wymiar. Pakiet mebli jest oferowany jako opcjonalny dodatek i nie jest wliczony w cenę apartamentu. Meble z wizualizacji nie są częścią ceny.

W głównych informacjach dewelopera napisano, że wynajmem długoterminowym zarządza administracja, a wynajem krótkoterminowy jest niedozwolony. Przed rezerwacją potwierdzamy, na co pozwala regulamin wspólnoty.