Travertin
Marbre travertin au sol des résidences et dans les salles de bain.
Résidences en bord de mer Estepona, en bord de mer
Tyrian
Quarante résidences en bord de mer à Estepona, dans un bâtiment de faible hauteur aux terrasses incurvées, avec un spa de 700 m², une piscine à débordement sur le toit et une conciergerie 24 h/24.
- 40résidences
- 16résidences avec prix
- 3 550 000 € + TVAà partir de
- 3-4chambres
- 1 minde la plage
L’idée
Inspiré par l’histoire, conçu pour la vie moderne
La brochure indique que le terrain où se dresse aujourd’hui Tyrian abritait un village romain, et que les fouilles ont mis au jour des vestiges phéniciens plus anciens liés à la production de la pourpre de Tyr, la « teinture impériale » fabriquée sur ces rivages et transportée vers la ville de Tyr. Le programme tire son nom de cette histoire.
L’architecture est décrite comme épousant son environnement : des lignes courbes qui font écho à la Méditerranée, des terrasses qui semblent flotter au-dessus de jardins paysagers et des tons chauds et terreux issus de la palette naturelle de la région. La brochure qualifie le bâtiment de faible hauteur et dit qu’il est conçu selon les normes de la certification WELL.
Des maisons qui résistent au temps, où les histoires se déploient et les souvenirs durent.
Matériaux
Bois
Lames de bois dans les chambres et plafonds à lattes de bois dans les espaces communs.
Bronze
Robinetterie en bronze brossé chaud dans les salles de bain.
L'immeuble
Quatre niveaux, quarante résidences
La liste de prix dessine le bâtiment étage par étage, du premier étage à l’étage des penthouses, chaque résidence étant marquée comme avec prix, réservée ou vendue. Choisissez un étage pour voir ses résidences.
Avec prix · 16
Réservée · 5
Vendue · 19
15 septembre 2026
Les prix sont hors TVA, comme sur la liste de prix.
- Dans tout le bâtiment
- 01Rez-de-chaussée et niveau -1 : le spa, les espaces de fitness, les salles de loisirs et les espaces pour enfants
- 02Le toit : une piscine à débordement, deux espaces barbecue et des espaces salon
- 03Les niveaux de garage : parking privé et, pour les penthouses, un supergarage avec ascenseur privé
Les résidences
Cinq types, quatre avec un prix
La brochure décrit cinq types de résidence, par nombre de chambres et par taille. Le tableau ci-dessous recense les 16 qui ont un prix. Les surfaces ne sont données que pour les trois résidences dont nous avons le plan.
Tyros
Appartements de trois chambres aux premier, deuxième et troisième étages.
Fenicia
Appartements d’angle de quatre chambres aux premier, deuxième et troisième étages.
Ciro
Penthouses duplex de trois chambres avec solarium et garage privé.
Melkart
Penthouses duplex de quatre chambres, le plus grand type.
Púrpura
Penthouses de trois chambres.
101
Premier étage
4 chambres · 4 salles de bain et des toilettes
- Surface construite habitable
- 275,27 m²
- Terrasse
- 163,70 m²
- Garage privé
- 108,60 m²
- Surface utile habitable
- 246,90 m²
- Total
- 438,97 m²
4 550 000 € + TVA
Plan104
Premier étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
3 950 000 € + TVA
105
Premier étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 050 000 € + TVA
106
Premier étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 050 000 € + TVA
109
Premier étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
3 550 000 € + TVA
110
Premier étage
4 chambres · 4 salles de bain et des toilettes
4 150 000 € + TVA
205
Deuxième étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 250 000 € + TVA
206
Deuxième étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
- Surface construite habitable
- 213,54 m²
- Terrasse
- 69,21 m²
- Garage privé
- 39,17 m²
- Cellier
- 5,68 m²
- Surface utile habitable
- 192,00 m²
- Total
- 282,75 m²
4 250 000 € + TVA
Plan207
Deuxième étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 150 000 € + TVA
209
Deuxième étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 000 000 € + TVA
309
Troisième étage
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
4 165 000 € + TVA
310
Troisième étage
4 chambres · 4 salles de bain et des toilettes
4 750 000 € + TVA
402
Penthouse duplex
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
5 950 000 € + TVA
407
Penthouse duplex
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
- Surface construite habitable
- 223,97 m²
- Terrasse
- 287,55 m²
- Garage privé
- 112,18 m²
- Cellier
- 4,20 m²
- Surface utile habitable
- 200,80 m²
- Total
- 623,70 m²
6 400 000 € + TVA
Plan408
Penthouse duplex
3 chambres · 3 salles de bain et des toilettes
6 300 000 € + TVA
410
Penthouse duplex
4 chambres · 4 salles de bain et des toilettes
7 600 000 € + TVA
Le total est le chiffre de la page de garde de chaque plan : pour les résidences 101 et 206, c’est la surface construite habitable plus la terrasse, et pour la résidence 407 il inclut aussi le garage privé de 112,18 m², soit 511,52 m² sans lui. Toutes les dimensions sont approximatives.
Les prix sont hors TVA et n’incluent ni les droits de mutation ni d’autres frais, comme l’indique la liste de prix du promoteur du 15 septembre 2026. Ils sont donnés à titre indicatif : le vendeur peut les modifier sans préavis jusqu’à la réception d’un acompte.
Prix, étages et disponibilité transcrits de la liste de prix du promoteur du 15 septembre 2026, un graphique d’une page du bâtiment par étage. Elle marque 19 résidences comme vendues et cinq comme réservées, et indique un prix pour les 16 autres, qui sont celles présentées ici. La liste indique que les prix sont nets et n’incluent ni la TVA, ni les droits de mutation, ni d’autres frais, que le vendeur peut modifier les prix sans préavis jusqu’à la réception d’un acompte et qu’elle remplace les versions précédentes. Les surfaces proviennent des plans individuels des résidences 206, 101 et 407, qui donnent la surface construite et la terrasse ; les documents n’indiquent aucune surface pour les autres résidences. La liste nomme un type pour chaque résidence, et cette page décrit les types par nombre de chambres et par taille.
Intérieurs
Travertin, bois et bronze
Le descriptif de qualité décrit des sols en marbre travertin, des salles de bain revêtues de travertin, des sols en lames de bois dans les chambres, des portes sans cadre affleurant le mur, des placards sur mesure avec un dressing dans la chambre principale et une cuisine équipée avec îlot en pierre. La brochure indique des chambres principales jusqu’à 50 m² avec salle de bain attenante et dressing.
Les images de cette section sont les illustrations du promoteur. Le mobilier représenté ne fait pas partie du prix : le promoteur propose un pack de mobilier en option.
Échantillons de matériaux
Bois clair et travertin crème
Un échantillon photographié d’un placage de bois clair à côté d’un carreau de travertin crème. Les documents ne disent pas où chaque échantillon est utilisé.
Bois noir et travertin crème
Un échantillon photographié d’un placage de bois noir à côté du même carreau de travertin crème.
Chêne et travertin sombre
Un échantillon photographié d’un placage de chêne à côté d’un carreau de travertin sombre.
Bois cannelé et travertin sombre
Un échantillon photographié d’un placage de bois cannelé à côté du même carreau de travertin sombre.
Services
1 400 m² d’espaces communs, dont un spa de 700 m²
La brochure indique 1 400 m² d’équipements répartis entre le rez-de-chaussée, le niveau -1 et le toit. Les services se divisent en inclus, à la carte et premium ; le document de services indique que les services essentiels sont inclus dans les charges de copropriété et n’en donne pas le montant.
Spa et bien-être
- Un spa de 700 m²
- Sauna sec, sauna finlandais et hammam
- Douches à jets
- Une piscine intérieure chauffée
- Salle de massage et espace de détente
- Salon de beauté et bar detox
Fitness
- Une salle de sport entièrement équipée
- Studios de yoga et de Pilates
Le toit
- Une piscine à débordement avec vue sur la côte
- Deux espaces barbecue
- Espaces solarium et salon
- Vestiaires
Famille et loisirs
- Un bassin pour enfants chauffé
- Une salle de jeux pour enfants de 50 m²
- Une salle de cinéma
- Un simulateur de golf
- Une salle de divertissement
- Une salle d’expérience culinaire
- Salons d’échange intérieurs et extérieurs
- Une salle de réunion privée
Services et sécurité
- Conciergerie et réception 24 h/24
- Voiturier
- Une carte à puce et une application pour les résidents
- Double contrôle de sécurité, reconnaissance des plaques d’immatriculation et accès des invités par code QR
- Services inclus, à la carte et premium
Parking
- Deux places de stationnement privées avec bornes de recharge électrique préinstallées pour chaque résidence
- Parking visiteurs avec bornes de recharge
- Un salon pour chauffeurs et une aire de lavage à sec des voitures
- Un supergarage avec ascenseur privé pour les penthouses
Le cadre
Estepona, en bord de mer
La brochure place le programme en bord de mer à Estepona, entre Marbella et Sotogrande, et met à une minute la promenade de 20 km. Son plan de situation montre le bâtiment derrière des jardins paysagers, avec une route et la plage devant. Elle ne donne pas d’adresse postale : la carte situe donc le projet au niveau du secteur et les temps de trajet sont mesurés depuis ce point.
- Plage et promenade1 min
- Sotogrande20 min
- Aéroport de Gibraltar45 min
- Aéroport de Málaga1 heure
Également cités par la brochure
- École internationale2 min à pied
- Hôpital privé3 min à pied
- Marbella20 min en voiture dans la brochure, 15 min dans la fiche de services
- Sotogrande20 min en voiture
Les temps sont ceux de la brochure et sont approximatifs ; lorsque deux documents du promoteur diffèrent, comme pour Marbella, nous montrons les deux et nous posons la question. La position sur la carte est fixée au niveau du secteur, de sorte que les distances de la carte, mesurées par la route depuis ce point, sont approximatives.
Les crédits
Cités dans la brochure, tels qu’elle les cite
La brochure cite ces sociétés comme participant au projet. Leurs descriptions ci-dessous sont celles de la brochure ; nous ne les avons pas vérifiées.
Prestige Expo et BZH
La brochure décrit BZH comme une société privée d’investissement immobilier spécialisée dans les programmes haut de gamme, et Prestige Expo comme une entreprise forte de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier d’ultra-luxe sur la Costa del Sol.
Arata Arquitectura
Un cabinet espagnol que la brochure décrit comme ayant plus de 30 ans d’expérience dans les projets résidentiels haut de gamme, adaptant les conceptions à la réglementation espagnole, aux matériaux locaux et à l’ingénierie structurelle.
Yodezeen
Un studio d’architecture et de design qui, selon la brochure, est présent dans 29 pays.
B. Solís
La brochure la cite parmi les acteurs du projet, comme constructeur ayant livré plus de 7 800 logements et plus de 720 projets sur la Costa del Sol.
Malva Beach
Sur le littoral d’Estepona. La brochure indique que les propriétaires disposent d’un espace privé avec des transats réservés et d’un room service livré à la résidence.
Médias
Le programme en détail
Images de synthèse du bâtiment, de ses jardins et de ses espaces communs, des intérieurs et des plans de trois résidences.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de résidences sont disponibles ?
La brochure décrit 40 résidences. La liste de prix du 15 septembre 2026 indique un prix pour 16 d’entre elles, de 3 550 000 € à 7 600 000 € hors TVA, et en marque 19 comme vendues et cinq comme réservées.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste de prix indique que les prix sont nets et n’incluent ni la TVA, ni les droits de mutation, ni d’autres frais, et n’en donne pas le taux. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Quand sera-t-elle achevée ?
Aucun document en notre possession ne donne de date d’achèvement, de date de permis ni d’avancement du chantier. Nous demandons la date contractuelle au promoteur et la mettons par écrit.
Quelles sont les conditions de paiement ?
Une réservation de 50 000 €, 50 % avec le contrat de vente privé, 10 % le 1er septembre 2026, 10 % le 1er novembre 2026 et 30 % à l’achèvement. Le document ne dit pas comment les échéances datées s’appliquent à un acheteur qui signe maintenant.
Les logements sont-ils meublés ?
Les documents décrivent des cuisines équipées et des placards sur mesure. Un pack de mobilier est proposé en option et n’est pas compris dans le prix de l’appartement. Le mobilier des illustrations ne fait pas partie du prix.
Puis-je louer le logement ?
Les points forts du promoteur indiquent que les locations de longue durée sont gérées par l’administration et que la location de courte durée n’est pas autorisée. Nous confirmons ce que permet le règlement de la copropriété avant toute réservation.
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Renseignez-vous sur Tyrian
Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, les plans et la liste de prix.
Les images sont générées par ordinateur et indicatives, et la brochure du promoteur indique que toutes les images, informations et graphiques peuvent être modifiés pour des raisons techniques, juridiques ou liées au promoteur. L’aménagement paysager est indicatif. Les dimensions sont approximatives.
Tyrian est le nom du programme. Nueva Living est un conseiller indépendant et n’est pas affilié au promoteur ; les informations sur le projet proviennent de la brochure, de la liste de prix, de la structure de paiement, des descriptifs et des plans du promoteur.