Travertijn
Travertijnmarmer op de vloeren van de residenties en in de badkamers.
Residenties direct aan het strand Estepona, direct aan het strand
Tyrian
Veertig residenties direct aan het strand van Estepona, in een laag gebouw met gebogen terrassen, met een spa van 700 m², een infinity pool op het dak en een conciërge dag en nacht.
- 40woningen
- 16woningen met prijs
- € 3.550.000 + btwvanaf
- 3-4slaapkamers
- 1 minuutnaar het strand
Het idee
Geïnspireerd door de geschiedenis, ontworpen voor modern wonen
De brochure zegt dat op het land waar Tyrian nu staat een Romeins dorp lag en dat opgravingen oudere Fenicische resten aan het licht brachten die verband houden met de productie van Tyrisch purper, de „keizerlijke kleurstof” die langs deze kusten werd gemaakt en naar de stad Tyrus werd gebracht. De ontwikkeling ontleent haar naam aan die geschiedenis.
De architectuur wordt beschreven als meebewegend met de omgeving: gebogen lijnen die de Middellandse Zee echoën, terrassen die boven aangelegde tuinen lijken te zweven en warme, aardse tinten uit het natuurlijke palet van de regio. De brochure noemt het gebouw laag en zegt dat het is ontworpen volgens de normen van de WELL-certificering.
Woningen die de tand des tijds doorstaan, waar verhalen zich ontvouwen en herinneringen blijven.
Materialen
Hout
Houten planken in de slaapkamers en plafonds van houten lamellen in de gemeenschappelijke ruimtes.
Brons
Kranen in warm geborsteld brons in de badkamers.
Het gebouw
Vier verdiepingen, veertig residenties
De prijslijst tekent het gebouw verdieping voor verdieping, van de eerste verdieping tot de penthouseverdieping, met elke residentie gemarkeerd als met prijs, gereserveerd of verkocht. Kies een verdieping om de residenties te zien.
Met prijs · 16
Gereserveerd · 5
Verkocht · 19
15 september 2026
De prijzen zijn netto zonder btw, zoals in de prijslijst.
- In het hele gebouw
- 01Begane grond en niveau -1: de spa, de fitnessruimtes, de recreatieruimtes en de kinderruimtes
- 02Het dak: een infinity pool, twee barbecueplekken en loungegedeelten
- 03De garageniveaus: privéparkeren en, voor de penthouses, een supergarage met een privélift
De woningen
Vijf typen, vier ervan met prijs
De brochure beschrijft vijf typen residenties, naar slaapkamers en grootte. De tabel hieronder somt de 16 met een prijs op. Oppervlakten worden alleen gegeven voor de drie residenties waarvan we de plattegrond hebben.
Tyros
Appartementen met drie slaapkamers op de eerste, tweede en derde verdieping.
Fenicia
Hoekappartementen met vier slaapkamers op de eerste, tweede en derde verdieping.
Ciro
Duplex-penthouses met drie slaapkamers, een solarium en een privégarage.
Melkart
Duplex-penthouses met vier slaapkamers, het grootste type.
Púrpura
Penthouses met drie slaapkamers.
101
Eerste verdieping
4 slaapkamers · 4 badkamers en een toilet
- Bebouwde woonoppervlakte
- 275,27 m²
- Terras
- 163,70 m²
- Privégarage
- 108,60 m²
- Bruikbare woonoppervlakte
- 246,90 m²
- Totaal
- 438,97 m²
€ 4.550.000 + btw
Plattegrond104
Eerste verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 3.950.000 + btw
105
Eerste verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.050.000 + btw
106
Eerste verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.050.000 + btw
109
Eerste verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 3.550.000 + btw
110
Eerste verdieping
4 slaapkamers · 4 badkamers en een toilet
€ 4.150.000 + btw
205
Tweede verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.250.000 + btw
206
Tweede verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
- Bebouwde woonoppervlakte
- 213,54 m²
- Terras
- 69,21 m²
- Privégarage
- 39,17 m²
- Berging
- 5,68 m²
- Bruikbare woonoppervlakte
- 192,00 m²
- Totaal
- 282,75 m²
€ 4.250.000 + btw
Plattegrond207
Tweede verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.150.000 + btw
209
Tweede verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.000.000 + btw
309
Derde verdieping
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 4.165.000 + btw
310
Derde verdieping
4 slaapkamers · 4 badkamers en een toilet
€ 4.750.000 + btw
402
Duplex penthouse
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 5.950.000 + btw
407
Duplex penthouse
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
- Bebouwde woonoppervlakte
- 223,97 m²
- Terras
- 287,55 m²
- Privégarage
- 112,18 m²
- Berging
- 4,20 m²
- Bruikbare woonoppervlakte
- 200,80 m²
- Totaal
- 623,70 m²
€ 6.400.000 + btw
Plattegrond408
Duplex penthouse
3 slaapkamers · 3 badkamers en een toilet
€ 6.300.000 + btw
410
Duplex penthouse
4 slaapkamers · 4 badkamers en een toilet
€ 7.600.000 + btw
Het totaal is het cijfer op het titelblad van elke plattegrond: bij de residenties 101 en 206 is het de bebouwde woonoppervlakte plus het terras, en bij residentie 407 omvat het ook de privégarage van 112,18 m², zonder garage 511,52 m². Alle afmetingen zijn bij benadering.
De prijzen zijn netto zonder btw en bevatten geen overdrachtsbelasting of andere kosten, zoals de prijslijst van de ontwikkelaar van 15 september 2026 zegt. Ze zijn slechts ter informatie: de verkoper mag ze zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen totdat een aanbetaling is ontvangen.
Prijzen, verdiepingen en beschikbaarheid zijn overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 15 september 2026, een grafiek van één pagina van het gebouw per verdieping. Ze markeert 19 residenties als verkocht en vijf als gereserveerd en toont een prijs voor de overige 16, de hier vermelde. De lijst zegt dat de prijzen netto zijn en geen btw, overdrachtsbelasting of andere kosten bevatten, dat de verkoper de prijzen zonder voorafgaande kennisgeving mag wijzigen totdat een aanbetaling is ontvangen en dat ze eerdere versies vervangt. De oppervlakten komen uit de afzonderlijke plattegronden van de residenties 206, 101 en 407, die de bebouwde oppervlakte en het terras geven; voor geen enkele andere residentie noemen de documenten een oppervlakte. De lijst noemt voor elke residentie een type, en deze pagina beschrijft de typen naar slaapkamers en grootte.
Interieurs
Travertijn, hout en brons
De kwaliteitsomschrijving beschrijft vloeren van travertijnmarmer, badkamers bekleed met travertijn, vloeren van houten planken in de slaapkamers, kaderloze deuren die gelijk met de wand liggen, inbouwkasten met een inloopkast in de hoofdslaapkamer en een ingerichte keuken met een stenen eiland. De brochure noemt hoofdslaapkamers van maximaal 50 m² met eigen badkamer en inloopkast.
De beelden in dit onderdeel zijn de visualisaties van de ontwikkelaar. Het getoonde meubilair maakt geen deel uit van de prijs: de ontwikkelaar biedt een meubelpakket aan als optionele extra.
Materiaalstalen
Licht hout en crèmekleurig travertijn
Een gefotografeerd staal van een licht houtfineer naast een crèmekleurige travertijntegel. De documenten zeggen niet waar elk staal wordt gebruikt.
Zwart hout en crèmekleurig travertijn
Een gefotografeerd staal van een zwart houtfineer naast dezelfde crèmekleurige travertijntegel.
Eiken en donker travertijn
Een gefotografeerd staal van een eikenfineer naast een donkere travertijntegel.
Gegroefd hout en donker travertijn
Een gefotografeerd staal van een gegroefd houtfineer naast dezelfde donkere travertijntegel.
Voorzieningen
1.400 m² gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een spa van 700 m²
De brochure noemt 1.400 m² aan voorzieningen verdeeld over de begane grond, niveau -1 en het dak. De diensten zijn verdeeld in inbegrepen, à la carte en premium; volgens het servicedocument zijn de essentiële in de servicekosten inbegrepen, zonder bedrag.
Spa en wellness
- Een spa van 700 m²
- Droge sauna, Finse sauna en hammam
- Straaldouches
- Een verwarmd binnenzwembad
- Massageruimte en relaxruimte
- Schoonheidssalon en detoxbar
Fitness
- Een volledig uitgeruste fitnessruimte
- Yoga- en pilatesstudio’s
Het dak
- Een infinity pool met uitzicht op de kust
- Twee barbecueplekken
- Zonne- en loungegedeelten
- Kleedruimtes
Gezin en vrije tijd
- Een verwarmd kinderbad
- Een kinderspeelkamer van 50 m²
- Een bioscoopzaal
- Een golfsimulator
- Een ontspanningsruimte
- Een culinaire belevingsruimte
- Gemeenschappelijke lounges binnen en buiten
- Een privévergaderruimte
Diensten en beveiliging
- Conciërge en receptie dag en nacht
- Valetparking
- Een smartcard en een app voor bewoners
- Dubbele beveiligingscontroles, kentekenherkenning en toegang voor gasten met een QR-code
- Inbegrepen, à-la-carte- en premiumdiensten
Parkeren
- Twee privéparkeerplaatsen met voorgeïnstalleerde laadpunten voor elektrische auto’s voor elke residentie
- Gastenparkeren met laders voor elektrische auto’s
- Een chauffeurslounge en een droge autowasplaats
- Een supergarage met een privélift voor de penthouses
De omgeving
Estepona, direct aan het strand
De brochure plaatst de ontwikkeling direct aan het strand van Estepona, tussen Marbella en Sotogrande, en zet de 20 km lange strandpromenade op één minuut. Haar situatietekening toont het gebouw achter aangelegde tuinen, met een weg en het strand ervoor. Ze geeft geen postadres, dus de kaart plaatst het project op gebiedsniveau en de wegtijden worden vanaf daar gemeten.
- Strand en boulevard1 minuut
- Sotogrande20 min
- Luchthaven Gibraltar45 min
- Luchthaven Málaga1 uur
Ook vermeld in de brochure
- Internationale school2 min lopen
- Privéziekenhuis3 min lopen
- Marbella20 min met de auto volgens de brochure, 15 min volgens het servicedocument
- Sotogrande20 min met de auto
De tijden zijn die van de brochure en bij benadering; waar twee documenten van de ontwikkelaar verschillen, zoals bij Marbella, tonen we beide en vragen we na. De positie op de kaart is op gebiedsniveau bepaald, dus de afstanden op de kaart, over de weg vanaf dat punt gemeten, zijn bij benadering.
De vermeldingen
Genoemd in de brochure, zoals zij ze noemt
De brochure noemt deze bedrijven als betrokken bij het project. Hun beschrijvingen hieronder zijn die van de brochure; we hebben ze niet geverifieerd.
Prestige Expo en BZH
De brochure beschrijft BZH als een particuliere vastgoedinvesteerder die gespecialiseerd is in hoogwaardige ontwikkelingen, en Prestige Expo als een bedrijf met meer dan 20 jaar ervaring in ultraluxe vastgoed aan de Costa del Sol.
Arata Arquitectura
Een Spaans bureau dat de brochure beschrijft als met meer dan 30 jaar ervaring in hoogwaardige woonprojecten, dat ontwerpen aanpast aan Spaanse regelgeving, lokale materialen en constructieve techniek.
Yodezeen
Een architectuur- en ontwerpstudio die volgens de brochure in 29 landen actief is.
B. Solís
De brochure noemt haar onder degenen achter het project, als bouwer die meer dan 7.800 woningen en meer dan 720 projecten aan de Costa del Sol heeft opgeleverd.
Malva Beach
Aan de kust van Estepona. De brochure zegt dat eigenaren een privégedeelte hebben met gereserveerde ligbedden en roomservice die aan de residentie wordt bezorgd.
Media
Het project in detail
Computergegenereerde beelden van het gebouw, de tuinen en de gemeenschappelijke ruimtes, de interieurs en de plattegronden van drie residenties.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel residenties zijn beschikbaar?
De brochure beschrijft 40 residenties. De prijslijst van 15 september 2026 toont een prijs voor 16 ervan, van € 3.550.000 tot € 7.600.000 plus btw, en markeert er 19 als verkocht en vijf als gereserveerd.
Is btw inbegrepen?
Nee. De prijslijst zegt dat de prijzen netto zijn en geen btw, overdrachtsbelasting of andere kosten bevatten, en noemt het tarief niet. We bevestigen de belastingen en aankoopkosten schriftelijk.
Wanneer wordt ze opgeleverd?
Geen enkel document dat we hebben geeft een opleveringsdatum, een vergunningsdatum of een bouwfase. We vragen de ontwikkelaar om de contractuele datum en leggen die schriftelijk vast.
Wat zijn de betalingsvoorwaarden?
Een reservering van € 50.000, 50% bij de onderhandse koopovereenkomst, 10% op 1 september 2026, 10% op 1 november 2026 en 30% bij oplevering. Het document zegt niet hoe de gedateerde termijnen gelden voor een koper die nu tekent.
Zijn de woningen gemeubileerd?
De documenten beschrijven ingerichte keukens en inbouwkasten. Een meubelpakket wordt aangeboden als optionele extra en is niet inbegrepen in de prijs van het appartement. Het meubilair in de visualisaties maakt geen deel uit van de prijs.
Mag ik de woning verhuren?
Volgens de hoofdpunten van de ontwikkelaar beheert de administratie de langetermijnverhuur en is kortetermijnverhuur niet toegestaan. We bevestigen wat de regels van de gemeenschap toestaan voordat u reserveert.
Vraag aan
Vraag naar Tyrian
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.
De beelden zijn computergegenereerd en ter illustratie, en de brochure van de ontwikkelaar zegt dat alle beelden, informatie en afbeeldingen om technische, juridische of ontwikkelaarsgebonden redenen kunnen worden gewijzigd. De beplanting is indicatief. De afmetingen zijn bij benadering.
Tyrian is de naam van de ontwikkeling. Nueva Living is een onafhankelijk adviseur en is niet verbonden aan de ontwikkelaar; de projectinformatie komt uit de brochure, prijslijst, betalingsstructuur, omschrijvingen en plattegronden van de ontwikkelaar.