أربعون شقة دوبلكس وبنتهاوس بجوار ملعب أتالايا للغولف على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، من ثلاث إلى خمس غرف نوم، ولمعظمها مسبح خاص، ضمن مجمع مغلق فيه مسبح داخلي مُدفأ وسبا وصالة رياضية وملعب بادل وخدمة كونسيرج.
Atalaya Duplex Residences مجمع مغلق يضم أربعين وحدة في ثلاثة مبانٍ منخفضة بجوار ملعب أتالايا للغولف، في الجهة الداخلية من الميل الذهبي الجديد بين إستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
الوحدات شقق دوبلكس بأربع وخمس غرف نوم وبنتهاوس بثلاث، بمساحات مبنية من 179.26 إلى 279.84 م²، وشرفات من 23.80 إلى 54.37 م². ولمعظمها مسبح خاص بمساحة نحو 11 إلى 15 م² مرسوم على مخطط الوحدة، ويضيف الدوبلكسان في الطابق الأرضي حديقة بمساحة 83.59 و420.85 م². وتشمل كل وحدة موقفاً في المرآب تحت الأرض ومخزناً.
المرافق المشتركة مسبح في الحدائق، ومسبح داخلي مُدفأ، وسبا بغرف تبديل الملابس، وصالة رياضية، وملعب بادل، وصالة اجتماعية مغطاة فيها مساحة عمل مشترك، وكونسيرج عند المدخل.
صور لوحدة مكتملة وشرفاتها، مع فيلم للمجمع ومرافقه المشتركة. الأثاث والتنسيق للتوضيح فقط وغير مشمولين في البيع.
فيلم مقدَّم من المطوّر يعرض المباني الثلاثة ومسابح الأسطح والحدائق المشتركة. وهو تصوير ثلاثي الأبعاد، لذا قد تختلف الزراعة والتشطيبات والإطلالات عمّا يُبنى فعلاً.
مجمع مغلق في الجهة الداخلية من الطريق الساحلي، بين إل بيلار وملعب أتالايا، والملعب مجاور والشاطئ على بعد ثماني دقائق.
نوعان من الوحدات في المجمع نفسه. يعرض الجدول أعلاه القائمة الحالية للمطوّر.
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
أربعون وحدة في المجمع موزّعة على ثلاثة مبانٍ. ثلاثون مباعة وواحدة محجوزة، فتبقى التسع أدناه. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
829,000 €
استفسر عن 1.2.1B
839,000 €
استفسر عن 2.2.2B
895,000 €
استفسر عن 1.3.1A
899,000 €
استفسر عن 1.3.2B
915,000 €
استفسر عن 1.2.1A
935,000 €
استفسر عن 1.2.2A
999,000 €
استفسر عن 2.1.2B
1,040,000 €
استفسر عن 2.3.1A
1,200,000 €
استفسر عن 2.3.2Aالمخططات والمساحات منقولة عن مخططات الوحدات لدى المطوّر، والأسعار من قائمة أسعاره المؤرخة في مايو 2026. تذكر تلك القائمة مساحة مسجّلة تشمل حصة من الأجزاء المشتركة، لذا تفوق المساحة المبنية المذكورة هنا. الأسعار صافية ولا تشمل ضريبة IVA ولا تكاليف الشراء المطبّقة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
في الهواء الطلق
ماء دافئ تحت سقف
منطقة رطبة للاستجمام
داخل المشروع
رياضة المضرب على الساحل
خاص بالمسكن
مسبح على السطح
ظل فوق التراس
غرفة للاجتماع
مخزن قابل للإقفال
أسفل المبنى
شخص عند المدخل
مدخل مراقَب
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
أربعون شقة دوبلكس وبنتهاوس في ثلاثة مبانٍ، تسع منها ما زالت متاحة.
المشترون الراغبون في مسبح خاص دون شراء فيلا، والمالكون الذين ينوون تأجير الوحدة حين لا يقيمون فيها.
لكل وحدة تقريباً مسبحها الخاص، وهو أمر غير معتاد في مجمع متعدد الوحدات بهذا السعر.
ملعب أتالايا للغولف على بعد ثلاث دقائق وبويرتو بانوس إحدى عشرة، على الميل الذهبي الجديد بين إستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا.
عوائد إجمالية بنسبة 8-10% سنوياً من التأجير القصير المُدار، مقابل 4-5% ينسبها المشغّل إلى التأجير التقليدي في ماربيا.
تُحتسب وحدة بثلاث غرف نوم على 330-400 € لليلة بإشغال 65-72%، ووحدة بأربع غرف على 380-450 €، ووحدة بخمس غرف على 450-550 € بإشغال 68-75%. وهذا يعطي 80,000-90,000 € و95,000-105,000 € و120,000-135,000 € إجمالاً في السنة على التوالي.
التأجير والتشغيل، والتسعير الديناميكي، وتسجيل الوصول والمغادرة، والتنظيف، والكونسيرج والأمن، مع تقارير للمالك عبر لوحة متابعة. وتُحتسب التكاليف على مستوى المجمع لا على مستوى كل وحدة.
الإشغال والأسعار الليلية والعوائد كلها توقعات. تتغير بتغير الموسم والسوق وقواعد التأجير السياحي ومقدار استخدام المالك للوحدة. اطلب عقد المشغّل وجدول رسومه قبل الاعتماد على أي من ذلك.
رخصة البناء، وفي وحدة مكتملة رخصة الإشغال الأول، مؤكدتان كتابةً قبل تحويل أي مبلغ.
أن تكون الوحدة وموقفها ومخزنها مسجّلة كما هي موصوفة، وأن يظهر المسبح الخاص على المخطط.
هل يسمح نظام المجمع والقواعد المحلية بالتأجير قصير الأمد، وبأي شروط. وهذا هنا أهم منه في معظم المشاريع.
المدة والرسوم وحقوق الإنهاء وما يحدث إذا أردت استخدام الوحدة بنفسك.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
تتدرج ثلاثة مبانٍ منخفضة على الأرض بلغة متوسطية: طلاء أبيض تحت أسقف من القرميد، وشرفات عميقة، وزراعة بين المباني بدل مواقف السيارات. فالسيارات تنزل تحت الأرض، والأرض بين المباني حديقة.
هناك وحدة مكتملة ومفروشة، والمرافق المشتركة مبنية. والوقوف داخلها أسرع طريقة لتقدير ارتفاع الأسقف والإضاءة وعمق الشرفات.
شاهد الوحدة المكتملة وشرفة المسبح ومدى تقدّم الباقي.
قارن ما يطل عليه كل مبنى وأي الوحدات تحتفظ بخصوصيتها.
تجوّل في منطقة المسبح والسبا والصالة الرياضية وملعب البادل.
الامتداد بين إستيبونا وسان بيدرو حيث تصل ملاعب الغولف إلى الطريق الساحلي، والشاطئ في الأسفل والجبال في الخلف.
قائمة الأسعار ومخططات الوحدات التسع وشروط الدفع.
ننظّم الزيارة ونتجوّل معك في المرافق المشتركة.
مراجعة الحجز والعقد وشروط التأجير قبل التوقيع.
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
من 829,000 € إلى 1,200,000 €، دون ضريبة IVA وتكاليف الشراء.
تسع من أربعين. ثلاثون مباعة وواحدة محجوزة.
لا. لمعظم الدوبلكسات مسبح بمساحة نحو 11 إلى 15 م²، ولبعض البنتهاوسات مسبح صغير على الشرفة. ومخطط الوحدة يبيّن ذلك.
من 179.26 إلى 279.84 م² مبنية، بشرفات من 23.80 إلى 54.37 م²، وفي دوبلكسين أرضيين حديقة.
يذكر المطوّر 2026، وأولى الوحدات مكتملة بالفعل. ونؤكد التاريخ كتابةً في عقد البيع.
نعم. مع كل وحدة موقف في المرآب تحت الأرض ومخزن.
يدير المطوّر في المجمع تأجيراً قصير الأمد بإدارة كاملة. ونتحقق من نظام المجمع ومن التراخيص المحلية قبل أي التزام.
يتوقع المشغّل 8-10% إجمالاً. وهذا هدف لا ضمان، ويعتمد على الإشغال والأسعار والتكاليف ومقدار استخدامك للوحدة.
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.