Cuarenta dúplex y áticos junto al golf de Atalaya, en la Nueva Milla de Oro de Estepona, de tres a cinco dormitorios y con piscina privada en la mayoría, en un conjunto cerrado con piscina interior climatizada, spa, gimnasio, pista de pádel y conserjería.
Atalaya Duplex Residences es un conjunto cerrado de cuarenta viviendas en tres bloques bajos junto al golf de Atalaya, en el lado interior de la Nueva Milla de Oro, entre Estepona y San Pedro de Alcántara.
Las viviendas son dúplex de cuatro y cinco dormitorios y áticos de tres, de 179,26 a 279,84 m² construidos, con terrazas de 23,80 a 54,37 m². La mayoría cuenta con su propia piscina de unos 11 a 15 m², dibujada en el plano de la vivienda, y los dos dúplex en planta baja añaden un jardín de 83,59 y 420,85 m². Cada vivienda incluye garaje subterráneo y trastero.
Las zonas comunes son una piscina en los jardines, una piscina interior climatizada, un spa con vestuarios, un gimnasio, una pista de pádel, una sala social cubierta con espacio de coworking y conserjería en la entrada.
Fotografías de una vivienda terminada y de sus terrazas, junto con un vídeo del conjunto y de sus zonas comunes. El mobiliario y la decoración son orientativos y no están incluidos en la venta.
Vídeo facilitado por el promotor con los tres bloques, las piscinas en cubierta y los jardines comunes. Se trata de una recreación infográfica, por lo que la vegetación, los acabados y las vistas pueden diferir de lo construido.
Un conjunto cerrado en el lado interior de la carretera de la costa, entre El Pilar y el golf de Atalaya, con el campo al lado y la playa a ocho minutos.
Dos tipos de vivienda en un mismo conjunto. La tabla superior recoge la lista actual del promotor.
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Cuarenta viviendas en el conjunto, repartidas en tres bloques. Treinta están vendidas y una reservada, de modo que quedan las nueve siguientes. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
829.000 €
Consultar sobre 1.2.1B
839.000 €
Consultar sobre 2.2.2B
895.000 €
Consultar sobre 1.3.1A
899.000 €
Consultar sobre 1.3.2B
915.000 €
Consultar sobre 1.2.1A
935.000 €
Consultar sobre 1.2.2A
999.000 €
Consultar sobre 2.1.2B
1.040.000 €
Consultar sobre 2.3.1A
1.200.000 €
Consultar sobre 2.3.2ATipologías y superficies transcritas de los planos de vivienda del promotor; precios de su lista de precios de mayo de 2026. Esa lista indica una superficie registrada que incluye parte de los elementos comunes, por lo que resulta mayor que la superficie construida que figura aquí. Los precios son netos y no incluyen el IVA ni los gastos de compra aplicables. Nueva Living reconfirma precio, estado y condiciones antes de cualquier reserva.
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Una mirada objetiva a lo que hace relevantes estas viviendas ahora mismo, sin promesa alguna de rentabilidad futura.
Cuarenta dúplex y áticos en tres bloques, de los que nueve siguen disponibles.
Compradores que quieren piscina privada sin comprar una villa, y propietarios que piensan alquilar la vivienda cuando no la usen.
Casi todas las viviendas tienen piscina propia, algo poco habitual en un conjunto de varias viviendas a este precio.
El golf de Atalaya está a tres minutos y Puerto Banús a once, en la Nueva Milla de Oro entre Estepona y San Pedro de Alcántara.
Rentabilidades brutas del 8-10% anual con gestión de alquiler vacacional, frente al 4-5% que el operador atribuye a un alquiler tradicional en Marbella.
Una vivienda de tres dormitorios se modela a 330-400 € por noche con un 65-72% de ocupación, una de cuatro a 380-450 € y una de cinco a 450-550 € con un 68-75%. Eso da 80.000-90.000 €, 95.000-105.000 € y 120.000-135.000 € brutos al año respectivamente.
Alquiler y operativa, precios dinámicos, entradas y salidas, limpieza, conserjería y seguridad, con informes al propietario a través de un panel. Los costes se asumen a nivel de comunidad y no vivienda por vivienda.
La ocupación, las tarifas y las rentabilidades son proyecciones. Varían con la temporada, el mercado, la normativa de alquiler turístico y el uso que el propietario haga de la vivienda. Pida el contrato del operador y su cuadro de comisiones antes de fiarse de ninguna cifra.
La licencia de obra y, en una vivienda terminada, la licencia de primera ocupación, confirmadas por escrito antes de que se mueva dinero alguno.
Que la vivienda, su garaje y su trastero estén inscritos tal y como se describen, y que la piscina privada figure en el plano.
Si la comunidad y la normativa local permiten el alquiler de corta duración, y en qué condiciones. Aquí esto pesa más que en la mayoría de los conjuntos.
La duración, las comisiones, el derecho de cancelación y qué ocurre si quiere usar la vivienda usted mismo.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Tres bloques bajos descienden por la parcela en clave mediterránea: revoco blanco bajo cubiertas de teja, terrazas profundas y vegetación entre los edificios en lugar de aparcamiento. Los coches quedan bajo rasante y el suelo entre bloques es jardín.
La lista de precios actual, los planos de las viviendas y las condiciones de pago.
Las nueve viviendas disponibles con superficies, terrazas y precios
El plano de cada vivienda disponible, con superficies estancia por estancia
La reserva, el contrato y la fecha de entrega
Hay una vivienda terminada y amueblada, y las zonas comunes están construidas. Estar dentro es la forma más rápida de valorar la altura libre, la luz y el fondo de las terrazas.
Vea la vivienda terminada, la terraza de la piscina y el avance del resto.
Compare a qué mira cada bloque y qué viviendas conservan más intimidad.
Recorra la zona de piscina, el spa, el gimnasio y la pista de pádel.
El tramo entre Estepona y San Pedro donde los campos de golf llegan hasta la carretera de la costa, con la playa abajo y la montaña detrás.
La lista de precios, los planos de las nueve viviendas y las condiciones de pago.
Organizamos la visita y recorremos con usted las zonas comunes.
Reserva, contrato y condiciones de alquiler revisados antes de firmar.
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
De 829.000 € a 1.200.000 €, sin IVA ni gastos de compra.
Nueve de cuarenta. Treinta están vendidas y una reservada.
No. La mayoría de los dúplex tiene una piscina de unos 11 a 15 m², y algunos áticos cuentan con una piscina pequeña en la terraza. El plano de cada vivienda lo indica.
De 179,26 a 279,84 m² construidos, con terrazas de 23,80 a 54,37 m² y, en dos dúplex de planta baja, jardín.
El promotor indica 2026, con las primeras viviendas ya terminadas. Confirmamos la fecha por escrito en el contrato de compraventa.
Sí. Cada vivienda incluye garaje subterráneo y trastero.
El promotor gestiona un alquiler vacacional en el conjunto. Comprobamos las normas de la comunidad y las licencias locales antes de que se comprometa.
El operador proyecta un 8-10% bruto. Es un objetivo, no una garantía, y depende de la ocupación, las tarifas, los costes y del uso que usted haga de la vivienda.
Comparta sus datos y le enviaremos la información actual del proyecto.