Veertig duplexwoningen en penthouses naast Atalaya Golf aan de Nieuwe Golden Mile in Estepona, met drie tot vijf slaapkamers en bij de meeste een eigen zwembad, in een besloten complex met verwarmd binnenzwembad, spa, fitnessruimte, padelbaan en conciërge.
Atalaya Duplex Residences is een besloten complex van veertig woningen in drie lage blokken naast Atalaya Golf, aan de landzijde van de Nieuwe Golden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara.
De woningen zijn duplexwoningen met vier en vijf slaapkamers en penthouses met drie, van 179,26 tot 279,84 m² bebouwd, met terrassen van 23,80 tot 54,37 m². De meeste hebben een eigen zwembad van ongeveer 11 tot 15 m², ingetekend op de woningplattegrond, en de twee duplexwoningen op de begane grond hebben daarnaast een tuin van 83,59 en 420,85 m². Bij elke woning horen een plaats in de ondergrondse garage en een berging.
De gemeenschappelijke ruimten zijn een zwembad in de tuinen, een verwarmd binnenzwembad, een spa met kleedruimtes, een fitnessruimte, een padelbaan, een overdekte gemeenschapsruimte met coworking en een conciërge bij de entree.
Foto's van een opgeleverde woning en haar terrassen, met een film van het complex en de gemeenschappelijke ruimten. Meubilair en styling zijn indicatief en zijn niet bij de verkoop inbegrepen.
Een door de ontwikkelaar aangeleverde film van de drie blokken, de dakzwembaden en de gemeenschappelijke tuinen. Het is een computeranimatie, dus beplanting, afwerking en uitzicht kunnen afwijken van het gebouwde complex.
Een besloten complex aan de landzijde van de kustweg, tussen El Pilar en Atalaya Golf, met de baan ernaast en het strand op acht minuten.
Twee woningtypen in hetzelfde complex. De tabel hierboven is de actuele lijst van de ontwikkelaar.
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Veertig woningen in het complex, verdeeld over drie blokken. Dertig zijn verkocht en één is gereserveerd, waardoor de negen hieronder overblijven. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid opnieuw vóór elke bezichtiging of reservering.
€ 829.000
Vraag naar 1.2.1B
€ 839.000
Vraag naar 2.2.2B
€ 895.000
Vraag naar 1.3.1A
€ 899.000
Vraag naar 1.3.2B
€ 915.000
Vraag naar 1.2.1A
€ 935.000
Vraag naar 1.2.2A
€ 999.000
Vraag naar 2.1.2B
€ 1.040.000
Vraag naar 2.3.1A
€ 1.200.000
Vraag naar 2.3.2APlattegronden en oppervlakten overgenomen uit de woningtekeningen van de ontwikkelaar; prijzen uit zijn prijslijst van mei 2026. Die lijst noemt een geregistreerde oppervlakte inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke delen en ligt daardoor boven de hier vermelde bebouwde oppervlakte. De prijzen zijn netto en exclusief btw en van toepassing zijnde aankoopkosten. Nueva Living bevestigt prijs, status en voorwaarden vóór elke reservering.
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Een feitelijke blik op wat deze woningen nu relevant maakt, zonder enige belofte over toekomstig rendement.
Veertig duplexwoningen en penthouses in drie blokken, waarvan er negen nog beschikbaar zijn.
Kopers die een eigen zwembad willen zonder een villa te kopen, en eigenaren die de woning willen verhuren als ze er niet zijn.
Bijna elke woning heeft een eigen zwembad, wat ongebruikelijk is in een complex met meerdere woningen in deze prijsklasse.
Atalaya Golf ligt op drie minuten en Puerto Banús op elf, aan de Nieuwe Golden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara.
Brutorendementen van 8 tot 10% per jaar bij beheerde kortverhuur, tegenover de 4 tot 5% die de exploitant toeschrijft aan gewone verhuur in Marbella.
Een woning met drie slaapkamers wordt gerekend op € 330-400 per nacht bij 65-72% bezetting, met vier slaapkamers op € 380-450 en met vijf op € 450-550 bij 68-75%. Dat geeft respectievelijk € 80.000-90.000, € 95.000-105.000 en € 120.000-135.000 bruto per jaar.
Verhuur en exploitatie, dynamische prijsstelling, check-in en check-out, schoonmaak, conciërge en beveiliging, met rapportage aan de eigenaar via een dashboard. De kosten liggen op het niveau van de vereniging en niet per woning.
Bezetting, nachttarieven en rendementen zijn prognoses. Ze bewegen mee met het seizoen, de markt, de regels voor toeristische verhuur en het eigen gebruik door de eigenaar. Vraag het contract van de exploitant en zijn tarievenlijst op voordat u erop vertrouwt.
De bouwvergunning en, bij een opgeleverde woning, de vergunning voor eerste bewoning, schriftelijk bevestigd voordat er geld wordt overgemaakt.
Dat de woning, de parkeerplaats en de berging geregistreerd staan zoals omschreven, en dat het eigen zwembad op de tekening staat.
Of de vereniging en de lokale regels kortverhuur toestaan, en onder welke voorwaarden. Dat weegt hier zwaarder dan bij de meeste complexen.
De looptijd, de vergoedingen, de opzegrechten en wat er gebeurt als u de woning zelf wilt gebruiken.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Drie lage blokken trappen mediterraan de kavel af: witte stuc onder pannendaken, diepe terrassen en beplanting tussen de gebouwen in plaats van parkeerplaatsen. De auto's gaan ondergronds en de grond tussen de blokken is tuin.
De actuele prijslijst, de woningtekeningen en de betalingsvoorwaarden.
De negen beschikbare woningen met oppervlakten, terrassen en prijzen
De tekening van elke beschikbare woning, met oppervlakten per ruimte
De reservering, het contract en de opleverdatum
Eén woning is opgeleverd en ingericht, en de gemeenschappelijke ruimten zijn gebouwd. Erin staan is de snelste manier om de plafondhoogte, het licht en de diepte van de terrassen te beoordelen.
Bekijk de opgeleverde woning, het zwembadterras en hoe ver de rest is.
Vergelijk waar elk blok op uitkijkt en welke woningen hun privacy houden.
Loop over het zwembaddek, door de spa, de fitnessruimte en de padelbaan.
Het stuk tussen Estepona en San Pedro waar de golfbanen tot aan de kustweg komen, met het strand eronder en de bergen erachter.
De prijslijst, de tekeningen van de negen woningen en de betalingsvoorwaarden.
Wij regelen het bezoek en lopen de gemeenschappelijke ruimten met u door.
Reservering, contract en verhuurvoorwaarden beoordeeld voordat u tekent.
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Van € 829.000 tot € 1.200.000, exclusief btw en aankoopkosten.
Negen van de veertig. Dertig zijn verkocht en één is gereserveerd.
Nee. De meeste duplexwoningen hebben een zwembad van ongeveer 11 tot 15 m², en sommige penthouses hebben een dompelbad op het terras. De woningtekening laat zien welke.
Van 179,26 tot 279,84 m² bebouwd, met terrassen van 23,80 tot 54,37 m² en, bij twee duplexwoningen op de begane grond, een tuin.
De ontwikkelaar noemt 2026, met de eerste woningen al opgeleverd. Wij bevestigen de datum schriftelijk in het koopcontract.
Ja. Bij elke woning horen een plaats in de ondergrondse garage en een berging.
De ontwikkelaar voert op het complex een beheerde kortverhuur. Wij controleren het reglement van de vereniging en de lokale vergunningen voordat u zich vastlegt.
De exploitant projecteert 8 tot 10% bruto. Dat is een doel en geen garantie, en het hangt af van bezetting, tarieven, kosten en uw eigen gebruik van de woning.
Deel uw gegevens en wij sturen u de actuele projectinformatie.