Czterdzieści mieszkań dwupoziomowych i penthouse'ów przy polu golfowym Atalaya na Nowej Złotej Mili w Esteponie, od trzech do pięciu sypialni, w większości z własnym basenem, w zamkniętym osiedlu z podgrzewanym basenem krytym, spa, siłownią, kortem do padla i konsjerżem.
Atalaya Duplex Residences to zamknięte osiedle czterdziestu mieszkań w trzech niskich budynkach przy polu Atalaya, po wewnętrznej stronie Nowej Złotej Mili, między Esteponą a San Pedro de Alcántara.
To mieszkania dwupoziomowe z czterema i pięcioma sypialniami oraz penthouse'y z trzema, o powierzchni zabudowy od 179,26 do 279,84 m², z tarasami od 23,80 do 54,37 m². Większość ma własny basen o powierzchni około 11–15 m², naniesiony na rzut mieszkania, a dwa mieszkania dwupoziomowe na parterze mają dodatkowo ogród o powierzchni 83,59 i 420,85 m². Do każdego mieszkania należą miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska.
Części wspólne to basen w ogrodach, podgrzewany basen kryty, spa z szatniami, siłownia, kort do padla, zadaszona strefa wspólna z coworkingiem oraz konsjerż przy wejściu.
Zdjęcia ukończonego mieszkania i jego tarasów oraz film przedstawiający osiedle i części wspólne. Meble i aranżacja mają charakter poglądowy i nie są objęte sprzedażą.
Film udostępniony przez dewelopera, pokazujący trzy budynki, baseny na dachach i ogrody wspólne. To animacja komputerowa, więc zieleń, wykończenia i widoki mogą różnić się od stanu wybudowanego.
Zamknięte osiedle po wewnętrznej stronie drogi nadmorskiej, między El Pilar a polem Atalaya, z polem obok i plażą osiem minut stąd.
Dwa typy mieszkań w tym samym osiedlu. Powyższa tabela to aktualna lista dewelopera.
Aktualne układy, kierunki widoku i dostępność jednostek należy zweryfikować na podstawie najnowszego pliku dewelopera przed sporządzeniem listy.
Czterdzieści mieszkań w osiedlu, w trzech budynkach. Trzydzieści jest sprzedanych, a jedno zarezerwowane, więc pozostaje dziewięć poniżej. Nueva Living ponownie potwierdza cenę i dostępność przed każdą prezentacją i rezerwacją.
829 000 €
Zapytaj o 1.2.1B
839 000 €
Zapytaj o 2.2.2B
895 000 €
Zapytaj o 1.3.1A
899 000 €
Zapytaj o 1.3.2B
915 000 €
Zapytaj o 1.2.1A
935 000 €
Zapytaj o 1.2.2A
999 000 €
Zapytaj o 2.1.2B
1 040 000 €
Zapytaj o 2.3.1A
1 200 000 €
Zapytaj o 2.3.2AUkłady i powierzchnie przepisane z rzutów mieszkań dewelopera; ceny z jego cennika z maja 2026 roku. Cennik podaje powierzchnię zarejestrowaną obejmującą udział w częściach wspólnych, dlatego jest większa niż powierzchnia zabudowy podana tutaj. Ceny są netto i nie zawierają VAT ani należnych kosztów zakupu. Nueva Living potwierdza cenę, status i warunki przed każdą rezerwacją.
To jedynie orientacyjne oszacowanie. Przed podjęciem decyzji potwierdź dokładne warunki u swojego kredytodawcy.
Rzeczowe spojrzenie na to, dlaczego te mieszkania są dziś istotne, bez żadnych obietnic przyszłych zysków.
Czterdzieści mieszkań dwupoziomowych i penthouse'ów w trzech budynkach, z czego dziewięć jest wciąż dostępnych.
Kupujących, którzy chcą własnego basenu bez kupowania willi, i właścicieli, którzy zamierzają wynajmować mieszkanie pod swoją nieobecność.
Niemal każde mieszkanie ma własny basen, co przy tej cenie jest rzadkością w osiedlu wielorodzinnym.
Pole Atalaya jest trzy minuty stąd, a Puerto Banús jedenaście, na Nowej Złotej Mili między Esteponą a San Pedro de Alcántara.
Rentowność brutto na poziomie 8-10% rocznie przy zarządzanym najmie krótkoterminowym, wobec 4-5%, które operator przypisuje tradycyjnemu najmowi w Marbelli.
Mieszkanie z trzema sypialniami liczone jest po 330-400 € za noc przy obłożeniu 65-72%, z czterema po 380-450 €, a z pięcioma po 450-550 € przy 68-75%. Daje to odpowiednio 80 000-90 000 €, 95 000-105 000 € i 120 000-135 000 € brutto rocznie.
Najem i obsługa, dynamiczne ceny, zameldowanie i wymeldowanie, sprzątanie, konsjerż i ochrona, z raportowaniem do właściciela przez panel. Koszty rozliczane są na poziomie wspólnoty, a nie pojedynczego mieszkania.
Obłożenie, stawki za dobę i rentowność to prognozy. Zmieniają się wraz z sezonem, rynkiem, przepisami o najmie turystycznym oraz tym, jak często właściciel sam korzysta z mieszkania. Prosimy poprosić o umowę operatora i jego tabelę opłat, zanim cokolwiek na nich Państwo oprą.
Pozwolenie na budowę, a w gotowym mieszkaniu pozwolenie na pierwsze zasiedlenie, potwierdzone na piśmie przed przekazaniem jakichkolwiek środków.
Że mieszkanie, miejsce postojowe i komórka są wpisane zgodnie z opisem, a basen prywatny widnieje na rzucie.
Czy regulamin wspólnoty i przepisy lokalne dopuszczają najem krótkoterminowy i na jakich warunkach. Tutaj waży to więcej niż w większości osiedli.
Okres, opłaty, prawo wypowiedzenia i to, co dzieje się, gdy właściciel chce korzystać z mieszkania sam.
Pierwszy zakup na etapie budowy w Hiszpanii? Jak wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego opisuje siedem kroków, a porównanie rynku pierwotnego i wtórnego omawia zadatki, gwarancje i terminy.
Trzy niskie budynki schodzą po działce w stylu śródziemnomorskim: biały tynk pod dachówką, głębokie tarasy i zieleń między budynkami zamiast parkingów. Samochody zjeżdżają pod ziemię, a teren między budynkami to ogród.
Aktualny cennik, rzuty mieszkań i warunki płatności.
Dziewięć dostępnych mieszkań z powierzchniami, tarasami i cenami
Rzut każdego dostępnego mieszkania, z powierzchniami pomieszczeń
Rezerwacja, umowa i termin odbioru
Jedno mieszkanie jest gotowe i umeblowane, a części wspólne wybudowane. Wejście do środka to najszybszy sposób oceny wysokości wnętrz, światła i głębokości tarasów.
Zobacz gotowe mieszkanie, taras z basenem i postęp prac przy pozostałych.
Porównaj, na co patrzy każdy budynek i które mieszkania zachowują prywatność.
Przejdź się po strefie basenu, spa, siłowni i korcie do padla.
Odcinek między Esteponą a San Pedro, gdzie pola golfowe dochodzą do drogi nadmorskiej, z plażą poniżej i górami z tyłu.
Cennik, rzuty dziewięciu mieszkań i warunki płatności.
Organizujemy wizytę i wspólnie przechodzimy przez części wspólne.
Rezerwacja, umowa i warunki najmu sprawdzone przed podpisaniem.
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Sprzedaż z planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zwykle sprzedawana jest z płatnościami etapowymi aż do zakończenia. Gotowa nieruchomość jest już dostępna do obejrzenia i wprowadzenia się.
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Od 829 000 € do 1 200 000 €, bez VAT i kosztów zakupu.
Dziewięć z czterdziestu. Trzydzieści jest sprzedanych, jedno zarezerwowane.
Nie. Większość mieszkań dwupoziomowych ma basen o powierzchni około 11–15 m², a część penthouse'ów niewielki basen na tarasie. Rzut mieszkania to pokazuje.
Od 179,26 do 279,84 m² zabudowy, z tarasami od 23,80 do 54,37 m², a w dwóch mieszkaniach dwupoziomowych na parterze z ogrodem.
Deweloper podaje 2026 rok, a pierwsze mieszkania są już gotowe. Termin potwierdzamy na piśmie w umowie sprzedaży.
Tak. Do każdego mieszkania należą miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska.
Deweloper prowadzi na osiedlu zarządzany najem krótkoterminowy. Sprawdzamy regulamin wspólnoty i lokalne zezwolenia przed podjęciem zobowiązania.
Operator prognozuje 8-10% brutto. To cel, a nie gwarancja, i zależy od obłożenia, stawek, kosztów oraz własnego korzystania z mieszkania.
Podaj swoje dane, a prześlemy Państwu aktualne informacje o projekcie.