Quarante duplex et penthouses au bord du golf d'Atalaya, sur la Nouvelle Mille d'Or à Estepona, de trois à cinq chambres et pour la plupart avec piscine privée, dans une résidence fermée avec piscine intérieure chauffée, spa, salle de sport, terrain de padel et conciergerie.
Atalaya Duplex Residences est une résidence fermée de quarante logements répartis en trois immeubles bas, au bord du golf d'Atalaya, côté intérieur de la Nouvelle Mille d'Or, entre Estepona et San Pedro de Alcántara.
Les logements sont des duplex de quatre et cinq chambres et des penthouses de trois, de 179,26 à 279,84 m² construits, avec des terrasses de 23,80 à 54,37 m². La plupart disposent de leur propre piscine d'environ 11 à 15 m², portée sur le plan du logement, et les deux duplex en rez-de-chaussée ajoutent un jardin de 83,59 et 420,85 m². Chaque logement comprend un parking en sous-sol et un débarras.
Les parties communes comprennent une piscine dans les jardins, une piscine intérieure chauffée, un spa avec vestiaires, une salle de sport, un terrain de padel, un salon commun couvert avec espace de coworking et une conciergerie à l'entrée.
Photographies d'un logement achevé et de ses terrasses, avec un film de la résidence et de ses parties communes. Le mobilier et la décoration sont indicatifs et ne sont pas inclus dans la vente.
Film fourni par le promoteur montrant les trois immeubles, les piscines en toiture et les jardins communs. Il s'agit d'images de synthèse : les plantations, les finitions et les vues peuvent différer de ce qui est construit.
Une résidence fermée côté intérieur de la route côtière, entre El Pilar et le golf d'Atalaya, avec le parcours à côté et la plage à huit minutes.
Deux types de logement dans la même résidence. Le tableau ci-dessus reprend la liste actuelle du promoteur.
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Quarante logements dans la résidence, répartis en trois immeubles. Trente sont vendus et un est réservé, ce qui laisse les neuf ci-dessous. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.
829 000 €
Se renseigner sur 1.2.1B
839 000 €
Se renseigner sur 2.2.2B
895 000 €
Se renseigner sur 1.3.1A
899 000 €
Se renseigner sur 1.3.2B
915 000 €
Se renseigner sur 1.2.1A
935 000 €
Se renseigner sur 1.2.2A
999 000 €
Se renseigner sur 2.1.2B
1 040 000 €
Se renseigner sur 2.3.1A
1 200 000 €
Se renseigner sur 2.3.2ATypologies et surfaces transcrites des plans de logement du promoteur ; prix issus de sa liste de prix datée de mai 2026. Cette liste indique une surface enregistrée qui inclut une quote-part des parties communes et dépasse donc la surface construite indiquée ici. Les prix sont nets et s'entendent hors TVA et hors frais d'acquisition applicables. Nueva Living reconfirme le prix, le statut et les conditions avant toute réservation.
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Un regard factuel sur ce qui rend ces logements pertinents aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.
Quarante duplex et penthouses répartis en trois immeubles, dont neuf sont encore disponibles.
Les acquéreurs qui veulent une piscine privée sans acheter une villa, et les propriétaires qui comptent louer le logement lorsqu'ils n'y sont pas.
Presque chaque logement possède sa propre piscine, ce qui est rare dans une résidence collective à ce prix.
Le golf d'Atalaya est à trois minutes et Puerto Banús à onze, sur la Nouvelle Mille d'Or entre Estepona et San Pedro de Alcántara.
Des rendements bruts de 8 à 10 % par an en location courte durée gérée, contre les 4 à 5 % que l'exploitant attribue à une location traditionnelle à Marbella.
Un logement de trois chambres est modélisé à 330-400 € la nuit avec 65-72 % d'occupation, un quatre chambres à 380-450 € et un cinq chambres à 450-550 € avec 68-75 %. Cela donne respectivement 80 000-90 000 €, 95 000-105 000 € et 120 000-135 000 € bruts par an.
Location et exploitation, tarification dynamique, arrivées et départs, ménage, conciergerie et sécurité, avec un reporting au propriétaire via un tableau de bord. Les coûts sont portés au niveau de la copropriété plutôt que logement par logement.
L'occupation, les tarifs et les rendements sont des projections. Ils varient selon la saison, le marché, la réglementation de la location touristique et l'usage que le propriétaire fait du logement. Demandez le contrat de l'exploitant et sa grille d'honoraires avant de vous y fier.
Le permis de construire et, sur un logement achevé, la licence de première occupation, confirmés par écrit avant tout versement.
Que le logement, son parking et son débarras soient enregistrés tels que décrits, et que la piscine privée figure au plan.
Si la copropriété et la réglementation locale autorisent la location de courte durée, et à quelles conditions. Cela pèse ici plus que dans la plupart des résidences.
La durée, les honoraires, les droits de résiliation et ce qui se passe si vous souhaitez occuper le logement vous-même.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Trois immeubles bas descendent la parcelle dans un registre méditerranéen : enduit blanc sous toitures de tuiles, terrasses profondes et plantations entre les bâtiments plutôt que du stationnement. Les voitures passent en sous-sol et le sol entre les immeubles est un jardin.
La liste de prix actuelle, les plans des logements et les conditions de paiement.
Les neuf logements disponibles avec surfaces, terrasses et prix
Le plan de chaque logement disponible, avec les surfaces pièce par pièce
La réservation, le contrat et la date de livraison
Un logement est achevé et meublé, et les parties communes sont construites. S'y tenir est le moyen le plus rapide de juger la hauteur sous plafond, la lumière et la profondeur des terrasses.
Voyez le logement achevé, la terrasse de la piscine et l'avancement du reste.
Comparez ce que chaque immeuble regarde et quels logements gardent leur intimité.
Parcourez la plage de piscine, le spa, la salle de sport et le terrain de padel.
Le tronçon entre Estepona et San Pedro où les golfs rejoignent la route côtière, la plage en contrebas et la montagne derrière.
La liste de prix, les plans des neuf logements et les conditions de paiement.
Nous organisons la visite et parcourons les parties communes avec vous.
Réservation, contrat et conditions de location examinés avant signature.
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
De 829 000 € à 1 200 000 €, hors TVA et frais d'acquisition.
Neuf sur quarante. Trente sont vendus et un est réservé.
Non. La plupart des duplex ont une piscine d'environ 11 à 15 m², et certains penthouses disposent d'un bassin sur la terrasse. Le plan du logement l'indique.
De 179,26 à 279,84 m² construits, avec des terrasses de 23,80 à 54,37 m² et, sur deux duplex en rez-de-chaussée, un jardin.
Le promoteur annonce 2026, les premiers logements étant déjà achevés. Nous confirmons la date par écrit dans le contrat de vente.
Oui. Un parking en sous-sol et un débarras accompagnent chaque logement.
Le promoteur exploite une location courte durée gérée sur la résidence. Nous vérifions le règlement de copropriété et les licences locales avant tout engagement.
L'exploitant projette 8 à 10 % bruts. C'est un objectif, pas une garantie, et cela dépend de l'occupation, des tarifs, des coûts et de votre propre usage du logement.
Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet.