Vierzig Maisonette-Wohnungen und Penthäuser neben dem Golfplatz Atalaya an der Neuen Goldenen Meile in Estepona, mit drei bis fünf Schlafzimmern und überwiegend mit eigenem Pool, in einer geschlossenen Anlage mit beheiztem Innenpool, Spa, Fitnessraum, Padelplatz und Concierge.
Atalaya Duplex Residences ist eine geschlossene Anlage mit vierzig Wohnungen in drei niedrigen Blöcken neben dem Golfplatz Atalaya, auf der Landseite der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara.
Die Wohnungen sind Maisonetten mit vier und fünf Schlafzimmern und Penthäuser mit drei, von 179,26 bis 279,84 m² bebaut, mit Terrassen von 23,80 bis 54,37 m². Die meisten haben einen eigenen Pool von etwa 11 bis 15 m², der im Wohnungsgrundriss eingezeichnet ist, und die beiden Erdgeschoss-Maisonetten haben zusätzlich einen Garten von 83,59 und 420,85 m². Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum.
Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool in den Gärten, ein beheizter Innenpool, ein Spa mit Umkleiden, ein Fitnessraum, ein Padelplatz, ein überdachter Gemeinschaftsraum mit Coworking und ein Concierge am Eingang.
Fotografien einer fertiggestellten Wohnung und ihrer Terrassen sowie ein Film der Anlage und ihrer Gemeinschaftsflächen. Möblierung und Dekoration sind beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten.
Ein vom Bauträger gelieferter Film der drei Blöcke, der Dachpools und der Gemeinschaftsgärten. Es handelt sich um einen computergenerierten Rundflug, Bepflanzung, Ausstattung und Ausblicke können daher vom Gebauten abweichen.
Eine geschlossene Anlage auf der Landseite der Küstenstraße, zwischen El Pilar und dem Golfplatz Atalaya, mit dem Platz nebenan und dem Strand acht Minuten unterhalb.
Zwei Wohnungstypen in derselben Anlage. Die Tabelle oben zeigt die aktuelle Liste des Bauträgers.
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Vierzig Wohnungen in der Anlage, verteilt auf drei Blöcke. Dreißig sind verkauft und eine ist reserviert, sodass die neun unten stehenden bleiben. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.
829.000 €
Zu 1.2.1B anfragen
839.000 €
Zu 2.2.2B anfragen
895.000 €
Zu 1.3.1A anfragen
899.000 €
Zu 1.3.2B anfragen
915.000 €
Zu 1.2.1A anfragen
935.000 €
Zu 1.2.2A anfragen
999.000 €
Zu 2.1.2B anfragen
1.040.000 €
Zu 2.3.1A anfragen
1.200.000 €
Zu 2.3.2A anfragenGrundrisse und Flächen übernommen aus den Wohnungsplänen des Bauträgers; Preise aus seiner Preisliste vom Mai 2026. Diese Liste nennt eine eingetragene Fläche einschließlich eines Anteils der Gemeinschaftsflächen und liegt deshalb über der hier angegebenen bebauten Fläche. Die Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich MwSt. und anfallender Kaufnebenkosten. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung.
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.
Vierzig Maisonetten und Penthäuser in drei Blöcken, von denen neun noch verfügbar sind.
Käufer, die einen eigenen Pool wollen, ohne eine Villa zu kaufen, und Eigentümer, die die Wohnung vermieten wollen, wenn sie nicht dort sind.
Fast jede Wohnung hat ihren eigenen Pool, was in einer Mehrfamilienanlage in dieser Preisklasse ungewöhnlich ist.
Der Golfplatz Atalaya liegt drei Minuten entfernt und Puerto Banús elf, an der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara.
Bruttorenditen von 8 bis 10 % pro Jahr bei verwalteter Kurzzeitvermietung, gegenüber den 4 bis 5 %, die der Betreiber einer klassischen Vermietung in Marbella zuschreibt.
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern wird mit 330-400 € pro Nacht und 65-72 % Auslastung gerechnet, eine mit vier Schlafzimmern mit 380-450 € und eine mit fünf mit 450-550 € und 68-75 %. Das ergibt 80.000-90.000 €, 95.000-105.000 € und 120.000-135.000 € brutto im Jahr.
Vermietung und Betrieb, dynamische Preisgestaltung, An- und Abreise, Reinigung, Concierge und Sicherheit, mit Berichten an den Eigentümer über ein Dashboard. Die Kosten liegen auf Ebene der Gemeinschaft und nicht bei der einzelnen Wohnung.
Auslastung, Übernachtungspreise und Renditen sind Prognosen. Sie verändern sich mit der Saison, dem Markt, den Regeln für Ferienvermietung und der Eigennutzung. Verlangen Sie den Vertrag des Betreibers und seine Gebührenübersicht, bevor Sie sich darauf verlassen.
Die Baugenehmigung und, bei einer fertigen Wohnung, die Erstbezugsgenehmigung, schriftlich bestätigt, bevor Geld fließt.
Dass Wohnung, Stellplatz und Abstellraum so eingetragen sind wie beschrieben und der eigene Pool im Plan steht.
Ob die Eigentümergemeinschaft und die örtlichen Vorschriften Kurzzeitvermietung zulassen und zu welchen Bedingungen. Das wiegt hier schwerer als bei den meisten Anlagen.
Laufzeit, Gebühren, Kündigungsrechte und was gilt, wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Drei niedrige Blöcke staffeln sich mediterran über das Grundstück: weißer Putz unter Ziegeldächern, tiefe Terrassen und Bepflanzung zwischen den Gebäuden statt Stellplätzen. Die Autos stehen unter der Erde, und der Boden zwischen den Blöcken ist Garten.
Die aktuelle Preisliste, die Wohnungsgrundrisse und die Zahlungsbedingungen.
Die neun verfügbaren Wohnungen mit Flächen, Terrassen und Preisen
Der Grundriss jeder verfügbaren Wohnung, mit Flächen Raum für Raum
Reservierung, Vertrag und Übergabetermin
Eine Wohnung ist fertig und möbliert, und die Gemeinschaftsflächen sind gebaut. Darin zu stehen ist der schnellste Weg, Raumhöhe, Licht und Terrassentiefe zu beurteilen.
Sehen Sie die fertige Wohnung, die Poolterrasse und den Stand der übrigen Bauarbeiten.
Vergleichen Sie, worauf jeder Block blickt und welche Wohnungen ihre Privatsphäre behalten.
Gehen Sie über die Poolterrasse, ins Spa, in den Fitnessraum und auf den Padelplatz.
Der Abschnitt zwischen Estepona und San Pedro, wo die Golfplätze an die Küstenstraße reichen, mit dem Strand unterhalb und den Bergen dahinter.
Die Preisliste, die Grundrisse der neun Wohnungen und die Zahlungsbedingungen.
Wir organisieren den Termin und gehen die Gemeinschaftsflächen mit Ihnen ab.
Reservierung, Vertrag und Vermietungsbedingungen geprüft, bevor Sie unterschreiben.
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Von 829.000 € bis 1.200.000 €, zuzüglich MwSt. und Kaufnebenkosten.
Neun von vierzig. Dreißig sind verkauft und eine ist reserviert.
Nein. Die meisten Maisonetten haben einen Pool von etwa 11 bis 15 m², und einige Penthäuser haben ein Tauchbecken auf der Terrasse. Der Wohnungsgrundriss zeigt es.
Von 179,26 bis 279,84 m² bebaut, mit Terrassen von 23,80 bis 54,37 m² und, bei zwei Erdgeschoss-Maisonetten, einem Garten.
Der Bauträger nennt 2026, die ersten Wohnungen sind bereits fertig. Wir bestätigen den Termin schriftlich im Kaufvertrag.
Ja. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum.
Der Bauträger betreibt auf der Anlage eine verwaltete Kurzzeitvermietung. Wir prüfen die Gemeinschaftsordnung und die örtliche Lizenzierung, bevor Sie sich binden.
Der Betreiber prognostiziert 8 bis 10 % brutto. Das ist ein Ziel und keine Garantie und hängt von Auslastung, Preisen, Kosten und Ihrer eigenen Nutzung ab.
Teilen Sie uns Ihre Angaben mit, und wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen.