Fyrtio etagelägenheter och takvåningar intill Atalaya Golf på Nya Golden Mile i Estepona, med tre till fem sovrum och egen pool i de flesta, i ett grindat område med uppvärmd inomhuspool, spa, gym, padelbana och concierge.
Atalaya Duplex Residences är ett grindat område med fyrtio bostäder i tre låga hus intill Atalaya Golf, på inlandssidan av Nya Golden Mile mellan Estepona och San Pedro de Alcántara.
Bostäderna är etagelägenheter med fyra och fem sovrum och takvåningar med tre, på 179,26 till 279,84 m² byggyta, med terrasser på 23,80 till 54,37 m². De flesta har egen pool på omkring 11 till 15 m², inritad på bostadens planritning, och de två etagelägenheterna på bottenplan har dessutom en trädgård på 83,59 och 420,85 m². Till varje bostad hör en plats i garaget under mark och ett förråd.
De gemensamma ytorna är en pool i trädgårdarna, en uppvärmd inomhuspool, ett spa med omklädningsrum, ett gym, en padelbana, en överbyggd gemensam lounge med coworking och en concierge vid entrén.
Fotografier av en färdig bostad och dess terrasser, tillsammans med en film av området och de gemensamma ytorna. Möbler och inredning är vägledande och ingår inte i köpet.
En film från byggherren som visar de tre husen, poolerna på taken och de gemensamma trädgårdarna. Det är en datoranimering, så växtlighet, ytskikt och utsikt kan skilja sig från det byggda.
Ett grindat område på inlandssidan av kustvägen, mellan El Pilar och Atalaya Golf, med banan intill och stranden åtta minuter bort.
Två sorters bostad i samma område. Tabellen ovan är byggherrens aktuella lista.
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Fyrtio bostäder i området, fördelade på tre hus. Trettio är sålda och en är reserverad, vilket lämnar de nio nedan. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning eller reservation.
829 000 €
Fråga om 1.2.1B
839 000 €
Fråga om 2.2.2B
895 000 €
Fråga om 1.3.1A
899 000 €
Fråga om 1.3.2B
915 000 €
Fråga om 1.2.1A
935 000 €
Fråga om 1.2.2A
999 000 €
Fråga om 2.1.2B
1 040 000 €
Fråga om 2.3.1A
1 200 000 €
Fråga om 2.3.2APlanlösningar och ytor är hämtade från byggherrens egna planritningar, priserna från prislistan daterad maj 2026. Den listan anger en registrerad yta som räknar in en andel av de gemensamma delarna och ligger därför över byggytan som anges här. Priserna är nettopriser och exklusive moms och tillkommande köpkostnader. Nueva Living bekräftar pris, status och villkor före varje reservation.
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
En saklig genomgång av vad som gör de här bostäderna relevanta nu, utan några löften om framtida avkastning.
Fyrtio etagelägenheter och takvåningar i tre hus, varav nio fortfarande är lediga.
Köpare som vill ha egen pool utan att köpa en villa, och ägare som tänker hyra ut bostaden när de inte är där.
Nästan varje bostad har egen pool, vilket är ovanligt i ett flerbostadsprojekt i det här prisläget.
Atalaya Golf ligger tre minuter bort och Puerto Banús elva, på Nya Golden Mile mellan Estepona och San Pedro de Alcántara.
Bruttoavkastning på 8-10 % per år vid förvaltad korttidsuthyrning, mot de 4-5 % operatören anger för traditionell uthyrning i Marbella.
En bostad med tre sovrum räknas på 330-400 € per natt vid 65-72 % beläggning, en med fyra sovrum på 380-450 € och en med fem på 450-550 € vid 68-75 %. Det ger 80 000-90 000 €, 95 000-105 000 € respektive 120 000-135 000 € brutto per år.
Uthyrning och drift, dynamisk prissättning, in- och utcheckning, städning, concierge och bevakning, med rapportering till ägaren via en panel. Kostnaderna ligger på föreningsnivå i stället för per bostad.
Beläggning, dygnspriser och avkastning är prognoser. De rör sig med säsongen, marknaden, reglerna för turistuthyrning och hur mycket ägaren själv använder bostaden. Begär operatörens avtal och dess avgiftsbilaga innan något av detta läggs till grund för ett beslut.
Bygglovet och, i en färdig bostad, inflyttningstillståndet, bekräftade skriftligt innan några pengar rör sig.
Att bostaden, dess parkeringsplats och förråd är registrerade så som de beskrivs, och att den egna poolen finns på ritningen.
Om föreningen och de lokala reglerna tillåter korttidsuthyrning, och på vilka villkor. Det väger tyngre här än i de flesta projekt.
Löptiden, avgifterna, uppsägningsrätten och vad som gäller om ägaren vill använda bostaden själv.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Tre låga hus trappar ned för tomten i medelhavsstil: vit puts under tegeltak, djupa terrasser och planteringar mellan husen i stället för parkering. Bilarna går under mark och marken mellan husen är trädgård.
Den aktuella prislistan, planritningarna och betalningsvillkoren.
De nio lediga bostäderna med ytor, terrasser och priser
Ritningen för varje ledig bostad, med ytor rum för rum
Reservationen, avtalet och tillträdesdatumet
En bostad är färdig och möblerad, och de gemensamma ytorna är byggda. Att stå i den är det snabbaste sättet att bedöma takhöjd, ljus och terrassernas djup.
Se den färdiga bostaden, poolterrassen och hur långt resten har kommit.
Jämför vad varje hus ser ut över och vilka bostäder som behåller sin avskildhet.
Gå på pooldäcket, i spat, i gymmet och på padelbanan.
Sträckan mellan Estepona och San Pedro där golfbanorna når fram till kustvägen, med stranden nedanför och bergen bakom.
Prislistan, ritningarna för de nio bostäderna och betalningsvillkoren.
Vi ordnar besöket och går igenom de gemensamma ytorna tillsammans.
Reservation, avtal och uthyrningsvillkor granskade före underskrift.
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Från 829 000 € till 1 200 000 €, exklusive moms och köpkostnader.
Nio av fyrtio. Trettio är sålda och en är reserverad.
Nej. De flesta etagelägenheter har en pool på omkring 11 till 15 m², och vissa takvåningar har en liten pool på terrassen. Planritningen visar vilka.
Från 179,26 till 279,84 m² byggyta, med terrasser på 23,80 till 54,37 m² och, på två etagelägenheter på bottenplan, trädgård.
Byggherren anger 2026, med de första bostäderna redan färdiga. Vi bekräftar datumet skriftligt i köpeavtalet.
Ja. Till varje bostad hör en plats i garaget under mark och ett förråd.
Byggherren driver en förvaltad korttidsuthyrning i området. Vi kontrollerar föreningens stadgar och de lokala tillstånden innan något avtal skrivs.
Operatören prognosticerar 8-10 % brutto. Det är ett mål och ingen garanti, och det beror på beläggning, priser, kostnader och hur mycket ägaren själv använder bostaden.
Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen.