Tipo A
- Superficie construida interior
- 300 - 500 m²
- Superficie construida total
- 600 - 1.300 m²
- Dormitorios
- 4-7 dormitorios
- Piscina privada
- En todas las viviendas
Fase 1 · ventas privadas Nagüeles, Marbella
Armani Residences Marbella
Treinta y tres residencias de gran formato con interiores Armani/Casa, en 50.000 m² sobre la Milla de Oro de Marbella.
- 33residencias
- 9edificios
- 50.000m² de parcela
- 4.750.000 €desde, fase 1
- T2 2028entrega prevista
El concepto
La elegancia reside en la armonía, no en el exceso.
Armani/Casa nació de la curiosidad por explorar nuevos entornos y de la capacidad de imaginar intercambios sutiles entre sensibilidades y culturas distintas. La marca es la extensión práctica del ideal estético de Giorgio Armani más allá de la moda.
En Armani Residences Marbella esa filosofía se traduce en arquitectura, materiales, proporciones y atmósfera. Los interiores están diseñados por el Armani/Casa Interior Design Studio, que según la promotora trabaja bajo la supervisión directa de Giorgio Armani.
La parcela
La parcela, junio de 2026
Imágenes de dron de la parcela en la Avenida de las Piedras, con la Milla de Oro y el mar debajo y Sierra Blanca detrás. El terreno sigue sin edificar.
El plan general
Nueve edificios, una sola visión
Nueve edificios de cuatro plantas se disponen en tres hileras escalonadas, alineadas con la topografía natural. Todos los vehículos quedan bajo rasante, con 116 plazas de aparcamiento subterráneo y tres accesos independientes, de modo que toda la superficie de la parcela se reserva a jardines, espacios abiertos y tranquilidad.
33residencias
9edificios
50.000m² de parcela
116plazas de aparcamiento
En el recinto
- Piscina comunitaria
- Spa y bienestar
- Pitch & putt
- Zona de meditación
- Gimnasio exterior
- Centro de bienvenida
Las residencias
Tres tipos, una sola idea
La promotora habla de cuatro expresiones de una misma idea repartidas en tres tipos. Todas las residencias tienen piscina privada, y el servicio a medida de Armani/Casa permite personalizar cada una.
Tipo B
- Superficie construida interior
- 200 - 400 m²
- Superficie construida total
- 500 - 1.400 m²
- Dormitorios
- 4-7 dormitorios
- Piscina privada
- En todas las viviendas
Tipo C
- Superficie construida interior
- 200 - 300 m²
- Superficie construida total
- 400 - 1.000 m²
- Dormitorios
- 3-4 dormitorios
- Piscina privada
- En todas las viviendas
Los tipos y las superficies son los de la promotora. Los planos aún no se han publicado.
Ventas
Fase 1, con cita previa
Ha comenzado la primera fase de ventas: diez residencias están a la venta en la fase 1 y cuatro se han vendido hasta ahora. Todavía no disponemos de lista de precios ni de planos, por lo que aquí no se publica ninguna vivienda ni precio concreto.
- Precio desde
- 4.750.000 €
- Fase 1
- 10 residencias a la venta
- Vendidas hasta ahora
- 4
- Entrega
- Estimada T2 2028
Cifras facilitadas por el equipo comercial de la promotora en octubre de 2026; se ampliará la información.
Interiores
Materiales que envejecen con elegancia
Cada interior se concibe como un conjunto armonioso, donde la piedra, la madera, el cuero y los tejidos se eligen por cómo maduran con el tiempo. Las cristaleras de suelo a techo llevan la luz mediterránea a las estancias.
El servicio a medida de Armani/Casa permite personalizar cada residencia al detalle, del mobiliario a la distribución, sin perder la integridad del sistema de diseño. La entrega llave en mano está disponible.
- Piedra
- Madera
- Cuero
- Tejidos
Espacios que fluyen, materiales nobles, proporciones equilibradas: un concepto pensado para perdurar.
Bienestar
Un resort privado, compartido solo por 33
La promoción cuenta con spa, fitness y espacios de encuentro propios, de modo que el bienestar de un hotel de cinco estrellas está dentro del recinto.
Circuito hidrotermal, 889 m²Spa
Un circuito hidrotermal con hammam y sauna.
Tratamientos
Salas de tratamiento privadas y una terraza de bienestar exterior.
Fitness
Un gimnasio interior con vestuarios y un gimnasio exterior.
Eventos
Un salón con piscina y gastrobar para reuniones.
Zonas comunes
Una piscina comunitaria, un pitch and putt, una zona de meditación y terrazas de uso mixto.
Bienvenida
Un centro de bienvenida a la entrada de la promoción.
El equipo
Tres nombres, un resultado
Según la promotora, el proyecto reúne a una promotora de Marbella con cuatro décadas en el lujo, un estudio de arquitectura situado entre los 100 mejores del mundo y el estudio de interiorismo de Armani/Casa.
Sierra Blanca Estates (Palya Assets)
Fundada en Marbella en 1986 por Pedro Rodríguez y dirigida hoy por Carlos (CEO) y Luis (COO). La promotora se describe como pionera de las residencias de marca en Europa continental, con EPIC Marbella by Fendi Casa, Karl Lagerfeld Villas y Design Hills by Dolce&Gabbana.
HCP Arquitectos y GVI International
HCP Architecture & Engineering, fundado en Málaga en 1986, fue incluido en 2024 en la lista WA100 de los 100 estudios de arquitectura más importantes del mundo y suma más de 3.000 proyectos en más de 40 países.
Armani/Casa Interior Design Studio
Con sede en Milán y presente en 29 países, bajo la supervisión directa de Giorgio Armani. Se citan trabajos de diseño integral en Miami, Estambul, Bombay, Londres y Pekín.
El entorno
Nagüeles, sobre la Milla de Oro
En la Avenida de las Piedras, en Nagüeles, elevada sobre la Milla de Oro de Marbella a los pies de Sierra Blanca, con los beach clubs, Puerto Banús y los campos de golf a pocos minutos en coche.
- Marbella Club Hotel5–7 min
- Puente Romano Beach Resort6 min
- Puerto deportivo de Puerto Banús8 min
- Nobu y Leña6 min
- Manolo Santana Racquets Club4 min
- Swans International School7 min
- Aloha Golf Club12 min
- Aeropuerto de Málaga40–45 min
Los tiempos de trayecto son los de la promotora; cuando sus propias fuentes difieren, se muestra el intervalo. La posición del mapa se fija a nivel de zona, por lo que las distancias del mapa, medidas por carretera desde ese punto, son aproximadas.
Galería
La promoción, en imágenes
Todas las imágenes de los edificios y los interiores son recreaciones generadas por ordenador facilitadas por la promotora. Muestran la intención del diseño, no el edificio terminado, y los diseños, materiales y servicios pueden cambiar. La vista aérea de Sierra Blanca es una fotografía.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué es Armani Residences Marbella?
Una promoción de 33 residencias en nueve edificios sobre 50.000 m² en Nagüeles, Marbella, con interiores del Armani/Casa Interior Design Studio. Cada residencia tiene piscina privada, y la promoción cuenta con spa y gimnasio propios.
¿Quién está detrás del proyecto?
La promotora es Sierra Blanca Estates (Palya Assets), fundada en Marbella en 1986. La arquitectura es de HCP Arquitectos y GVI International, y el interiorismo del Armani/Casa Interior Design Studio, que según la promotora trabaja bajo la supervisión directa de Giorgio Armani.
¿Qué tamaño tienen las residencias?
Hay tres tipos: el tipo A tiene de 300 a 500 m² de superficie construida interior y de cuatro a siete dormitorios, el tipo B de 200 a 400 m² y de cuatro a siete dormitorios, y el tipo C de 200 a 300 m² y tres o cuatro dormitorios. La superficie construida total, con terrazas y jardines, va de 400 a 1.400 m².
¿Cuánto cuesta y qué hay disponible?
El precio de partida es de 4.750.000 €. La fase 1 está a la venta con diez residencias, y cuatro se han vendido hasta ahora. Todavía no disponemos de lista de precios ni de planos, y no sabemos si el precio incluye el IVA.
¿Cuándo estará terminada?
La promotora indica la entrega para el segundo trimestre de 2028. La promoción se vende sobre plano y una fecha de entrega puede cambiar, por lo que la confirmamos con el contrato.
¿Se pueden personalizar los interiores?
Sí. El servicio a medida de Armani/Casa permite personalizar cada residencia al detalle, desde el mobiliario hasta la distribución de los espacios, y la entrega llave en mano está disponible como opción. No disponemos de precios para ello.
¿A qué distancia está de Puerto Banús, los beach clubs y el aeropuerto?
La promotora indica entre 5 y 7 minutos hasta el Marbella Club Hotel, 6 hasta Puente Romano, 8 hasta Puerto Banús y entre 40 y 45 hasta el aeropuerto de Málaga. Las cifras del Marbella Club y del aeropuerto difieren entre las propias fuentes de la promotora, por lo que indicamos el intervalo.
¿Participa Rafael Nadal en Armani Residences Marbella?
Sí. Según el anuncio del lanzamiento de mayo de 2026, recogido por Idealista y FashionUnited, Palya Assets, que desarrolla el proyecto junto con Sierra Blanca Estates, está dirigida por Rafael Nadal y Abel Matutes. Por separado, la promotora cita a Rafael Nadal y al Palladium Group como socios en otro proyecto, Sierra Blanca by the Sea, en Estepona.
¿Cómo puedo verlo?
Con cita previa. Concertamos la visita con el equipo de la promotora y preparamos con antelación los planos y las condiciones.
Consultar
Solicite una visita privada
Comparta sus datos y le enviaremos la información actual del proyecto y concertaremos una visita.
Los diseños, materiales y servicios mostrados son recreaciones generadas por ordenador basadas en los planes actuales de la promoción y pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.
Armani y Armani/Casa son marcas de sus respectivos titulares. Nueva Living es un asesor independiente y no está vinculada a Armani ni a la promotora; la información del proyecto procede de la promotora y de su equipo comercial.