Тип A
- Внутренняя площадь застройки
- 300 - 500 м²
- Общая площадь застройки
- 600 - 1 300 м²
- Спальни
- 4-7 спален
- Частный бассейн
- У каждой резиденции
Фаза 1 · закрытые продажи Нагуэлес, Марбелья
Armani Residences Marbella
Тридцать три резиденции большого формата с интерьерами Armani/Casa на участке 50 000 м² над Золотой милей Марбельи.
- 33резиденции
- 9зданий
- 50 000м² участок
- 4 750 000 €от, фаза 1
- 2 кв. 2028плановая сдача
Концепция
Элегантность — в гармонии, а не в избытке.
Armani/Casa родилась из любопытства к новым средам и из умения представить тонкий обмен между разными восприятиями и культурами. Бренд — практическое продолжение эстетического идеала Giorgio Armani за пределами моды.
В Armani Residences Marbella эта философия воплощена в архитектуре, материалах, пропорциях и атмосфере. Интерьеры разработаны Armani/Casa Interior Design Studio, которая, по словам застройщика, работает под непосредственным наблюдением Giorgio Armani.
Участок
Участок, июнь 2026
Съёмка с дрона участка на Avenida de las Piedras: внизу Золотая миля и море, позади Сьерра-Бланка. Земля пока не застроена.
Генеральный план
Девять зданий, одно видение
Девять четырёхэтажных зданий расположены тремя террасными рядами в соответствии с естественным рельефом. Весь транспорт убран под землю: 116 подземных парковочных мест и три независимых въезда, поэтому вся поверхность участка отведена садам, открытым пространствам и тишине.
33резиденции
9зданий
50 000м² участок
116парковочных мест
На территории
- Общий бассейн
- Спа и велнес
- Пич-энд-патт
- Зона для медитации
- Тренажёрный зал на открытом воздухе
- Центр приёма гостей
Резиденции
Три типа, одна идея
Застройщик описывает четыре выражения одной идеи в трёх типах. У каждой резиденции есть частный бассейн, а индивидуальный сервис Armani/Casa позволяет персонализировать каждую из них.
Тип B
- Внутренняя площадь застройки
- 200 - 400 м²
- Общая площадь застройки
- 500 - 1 400 м²
- Спальни
- 4-7 спален
- Частный бассейн
- У каждой резиденции
Тип C
- Внутренняя площадь застройки
- 200 - 300 м²
- Общая площадь застройки
- 400 - 1 000 м²
- Спальни
- 3-4 спальни
- Частный бассейн
- У каждой резиденции
Типы и размеры — данные застройщика. Планировки пока не опубликованы.
Продажи
Фаза 1, по предварительной записи
Первая фаза продаж началась: в фазе 1 в продаже десять резиденций, на данный момент четыре проданы. Прайс-листа и планировок у нас пока нет, поэтому отдельные резиденции и цены здесь не указаны.
- Начальная цена
- 4 750 000 €
- Фаза 1
- 10 резиденций в продаже
- Продано на данный момент
- 4
- Сдача
- Ориентировочно 2 кв. 2028
Данные переданы отделом продаж застройщика в октябре 2026 года; дополнительная информация ожидается.
Интерьеры
Материалы, которые стареют достойно
Каждый интерьер задуман как гармоничное целое: камень, дерево, кожа и тканые ткани выбраны за то, как они меняются со временем. Остекление от пола до потолка впускает в комнаты средиземноморский свет.
Индивидуальный сервис Armani/Casa позволяет детально персонализировать каждую резиденцию, от мебели до планировки пространства, сохраняя целостность дизайн-системы. Возможна сдача «под ключ».
- Камень
- Дерево
- Кожа
- Тканые ткани
Пространства, которые перетекают друг в друга, благородные материалы, выверенные пропорции: концепция, созданная на века.
Велнес
Частный курорт, которым делят только 33
На территории есть собственное спа, фитнес и общие пространства, так что благополучие пятизвёздочного отеля находится за воротами комплекса.
Гидротермальный комплекс, 889 м²Спа
Гидротермальный комплекс с хаммамом и сауной.
Процедуры
Частные процедурные кабинеты и внешняя велнес-терраса.
Фитнес
Крытый тренажёрный зал с раздевалками и тренажёрный зал на открытом воздухе.
Мероприятия
Лаундж с бассейном и гастробаром для встреч.
Территория
Общий бассейн, площадка для пич-энд-патта, зона для медитации и террасы смешанного назначения.
Приём гостей
Центр приёма гостей у входа в комплекс.
Команда
Три имени, один результат
По данным застройщика, в проекте объединились марбельский застройщик с сорокалетним опытом в сегменте люкс, архитектурное бюро из сотни лучших в мире и студия интерьерного дизайна Armani/Casa.
Sierra Blanca Estates (Palya Assets)
Основана в Марбелье в 1986 году Педро Родригесом, сегодня её возглавляют Карлос (CEO) и Луис (COO). Застройщик называет себя пионером брендированных резиденций в континентальной Европе: EPIC Marbella by Fendi Casa, Karl Lagerfeld Villas и Design Hills by Dolce&Gabbana.
HCP Arquitectos и GVI International
HCP Architecture & Engineering, основанное в Малаге в 1986 году, в 2024 году вошло в список WA100 — 100 самых значимых архитектурных бюро мира — и реализовало более 3 000 проектов в более чем 40 странах.
Armani/Casa Interior Design Studio
Расположена в Милане, присутствует в 29 странах, работает под непосредственным наблюдением Giorgio Armani. Указаны завершённые дизайн-проекты в Майами, Стамбуле, Мумбаи, Лондоне и Пекине.
Окружение
Нагуэлес, над Золотой милей
На Avenida de las Piedras в Нагуэлесе, над Золотой милей Марбельи, у подножия Сьерра-Бланки; пляжные клубы, Пуэрто-Банус и поля для гольфа находятся в нескольких минутах езды.
- Marbella Club Hotel5–7 минут
- Puente Romano Beach Resort6 минут
- Пуэрто-Банус, марина8 минут
- Nobu и Leña6 минут
- Manolo Santana Racquets Club4 минуты
- Swans International School7 минут
- Aloha Golf Club12 минут
- Аэропорт Малаги40–45 минут
Время в пути — данные застройщика; где его собственные источники расходятся, приведён диапазон. Расположение на карте задано на уровне района, поэтому расстояния на карте, измеренные по дорогам от этой точки, приблизительны.
Медиа
Комплекс в изображениях
Все изображения зданий и интерьеров — компьютерные визуализации, предоставленные застройщиком. Они показывают замысел, а не готовое здание, и проекты, материалы и удобства могут измениться. Вид на Сьерра-Бланку с воздуха — фотография.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что такое Armani Residences Marbella?
Комплекс из 33 резиденций в девяти зданиях на участке 50 000 м² в Нагуэлесе, Марбелья, с интерьерами от Armani/Casa Interior Design Studio. У каждой резиденции есть частный бассейн, а на территории — собственное спа и тренажёрный зал.
Кто стоит за проектом?
Застройщик — Sierra Blanca Estates (Palya Assets), основана в Марбелье в 1986 году. Архитектура — HCP Arquitectos и GVI International, дизайн интерьеров — Armani/Casa Interior Design Studio, которая, по словам застройщика, работает под непосредственным наблюдением Giorgio Armani.
Каковы размеры резиденций?
Есть три типа: у типа A от 300 до 500 м² внутренней площади застройки и от четырёх до семи спален, у типа B — от 200 до 400 м² и от четырёх до семи спален, у типа C — от 200 до 300 м² и три или четыре спальни. Общая площадь застройки с террасами и садами составляет от 400 до 1 400 м².
Сколько это стоит и что доступно?
Начальная цена — 4 750 000 €. В продаже фаза 1 с десятью резиденциями, четыре на данный момент проданы. Прайс-листа и планировок у нас пока нет, и мы не знаем, включён ли в цену НДС.
Когда будет готово?
Застройщик указывает сдачу на второй квартал 2028 года. Комплекс продаётся до завершения строительства, а срок сдачи может сдвинуться, поэтому мы сверяем его с договором.
Можно ли персонализировать интерьеры?
Да. Индивидуальный сервис Armani/Casa позволяет детально персонализировать каждую резиденцию, от мебели до планировки пространства, а сдача «под ключ» возможна по желанию. Цен на него у нас нет.
Как далеко до Пуэрто-Бануса, пляжных клубов и аэропорта?
Застройщик указывает от 5 до 7 минут до Marbella Club Hotel, 6 до Puente Romano, 8 до Пуэрто-Бануса и от 40 до 45 до аэропорта Малаги. Цифры по Marbella Club и аэропорту расходятся в собственных источниках застройщика, поэтому мы приводим диапазон.
Причастен ли Rafael Nadal к Armani Residences Marbella?
Да. Согласно объявлению о запуске проекта в мае 2026 года, о котором сообщили Idealista и FashionUnited, компанию Palya Assets, которая развивает проект вместе с Sierra Blanca Estates, возглавляют Rafael Nadal и Abel Matutes. Отдельно застройщик называет Rafael Nadal и Palladium Group партнёрами по другому проекту — Sierra Blanca by the Sea в Эстепоне.
Как посмотреть комплекс?
По предварительной записи. Мы договариваемся о визите с командой застройщика и заранее готовим планы и условия.
Оставить заявку
Запросить частный просмотр
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте и договоримся о визите.
Показанные проекты, материалы и удобства — компьютерные визуализации, выполненные на основе текущих планов застройки, и могут быть изменены в любое время без предупреждения.
Armani и Armani/Casa — товарные знаки их владельцев. Nueva Living — независимый консультант и не связана ни с Armani, ни с застройщиком; информация о проекте получена от застройщика и его отдела продаж.