Type A
- Surface construite intérieure
- 300 - 500 m²
- Surface construite totale
- 600 - 1 300 m²
- Chambres
- 4-7 chambres
- Piscine privative
- Sur chaque bien
Phase 1 · ventes privées Nagüeles, Marbella
Armani Residences Marbella
Trente-trois résidences de grand format aux intérieurs Armani/Casa, sur 50 000 m² au-dessus de la Golden Mile de Marbella.
- 33résidences
- 9bâtiments
- 50 000m² de terrain
- 4 750 000 ۈ partir de, phase 1
- T2 2028livraison prévue
Le concept
L’élégance réside dans l’harmonie, non dans l’excès.
Armani/Casa est née de la curiosité d’explorer de nouveaux univers et de la capacité d’imaginer des échanges subtils entre des sensibilités et des cultures différentes. La marque est le prolongement concret de l’idéal esthétique de Giorgio Armani au-delà de la mode.
À Armani Residences Marbella, cette philosophie se traduit en architecture, en matériaux, en proportions et en atmosphère. Les intérieurs sont conçus par l’Armani/Casa Interior Design Studio, qui, selon le promoteur, travaille sous la supervision directe de Giorgio Armani.
Le terrain
Le terrain, juin 2026
Images de drone du terrain avenue de las Piedras, avec la Golden Mile et la mer en contrebas et la Sierra Blanca derrière. Le terrain n’est pas encore aménagé.
Le plan d’ensemble
Neuf bâtiments, une seule vision
Neuf bâtiments de quatre niveaux s’étagent en trois rangées en terrasses, alignées sur la topographie naturelle. Tous les véhicules restent en sous-sol, avec 116 places de stationnement souterraines et trois entrées indépendantes, si bien que toute la surface du terrain est réservée aux jardins, aux espaces ouverts et au calme.
33résidences
9bâtiments
50 000m² de terrain
116places de stationnement
Dans la résidence
- Piscine commune
- Spa et bien-être
- Pitch & putt
- Espace de méditation
- Salle de sport extérieure
- Centre d’accueil
Les résidences
Trois types, une seule idée
Le promoteur décrit quatre expressions d’une même idée à travers trois types. Chaque résidence dispose d’une piscine privative, et le service sur mesure d’Armani/Casa permet de personnaliser chacune d’elles.
Type B
- Surface construite intérieure
- 200 - 400 m²
- Surface construite totale
- 500 - 1 400 m²
- Chambres
- 4-7 chambres
- Piscine privative
- Sur chaque bien
Type C
- Surface construite intérieure
- 200 - 300 m²
- Surface construite totale
- 400 - 1 000 m²
- Chambres
- 3-4 chambres
- Piscine privative
- Sur chaque bien
Les types et les surfaces sont ceux du promoteur. Les plans ne sont pas encore publiés.
Ventes
Phase 1, sur rendez-vous
La première phase de commercialisation a commencé : dix résidences sont en vente dans la phase 1 et quatre sont déjà vendues. Nous ne disposons pas encore de liste de prix ni de plans, c’est pourquoi aucun bien ni aucun prix précis n’est publié ici.
- Prix à partir de
- 4 750 000 €
- Phase 1
- 10 résidences en vente
- Déjà vendues
- 4
- Livraison
- Estimée T2 2028
Chiffres communiqués par l’équipe commerciale du promoteur en octobre 2026 ; d’autres informations doivent suivre.
Intérieurs
Des matériaux qui vieillissent avec grâce
Chaque intérieur est pensé comme un ensemble harmonieux, où la pierre, le bois, le cuir et les tissus tissés sont choisis pour la façon dont ils mûrissent avec le temps. Les baies vitrées toute hauteur font entrer la lumière méditerranéenne dans les pièces.
Le service sur mesure d’Armani/Casa permet de personnaliser chaque résidence dans le détail, du mobilier à l’agencement des espaces, tout en préservant l’intégrité du système de conception. La livraison clés en main est possible.
- Pierre
- Bois
- Cuir
- Tissus tissés
Des espaces qui s’enchaînent, des matériaux nobles, des proportions équilibrées : un concept pensé pour durer.
Bien-être
Un resort privé, partagé par 33 seulement
Le programme dispose de son propre spa, d’espaces de fitness et de convivialité, de sorte que le bien-être d’un hôtel cinq étoiles se trouve à l’intérieur de la résidence.
Parcours hydrothermal, 889 m²Spa
Un parcours hydrothermal avec hammam et sauna.
Soins
Des salles de soins privées et une terrasse de bien-être extérieure.
Fitness
Une salle de sport intérieure avec vestiaires, et une salle de sport extérieure.
Événements
Un salon avec piscine et gastrobar pour les réceptions.
Espaces communs
Une piscine commune, un pitch and putt, un espace de méditation et des terrasses à usage mixte.
Accueil
Un centre d’accueil à l’entrée du programme.
L’équipe
Trois noms, un seul résultat
Selon le promoteur, le projet réunit un promoteur de Marbella avec quatre décennies d’expérience dans le haut de gamme, un cabinet d’architecture classé parmi les 100 premiers au monde et le studio de design d’intérieur d’Armani/Casa.
Sierra Blanca Estates (Palya Assets)
Fondé à Marbella en 1986 par Pedro Rodríguez et dirigé aujourd’hui par Carlos (CEO) et Luis (COO). Le promoteur se présente comme un pionnier des résidences de marque en Europe continentale, avec EPIC Marbella by Fendi Casa, Karl Lagerfeld Villas et Design Hills by Dolce&Gabbana.
HCP Arquitectos et GVI International
HCP Architecture & Engineering, fondé à Málaga en 1986, figurait en 2024 au classement WA100 des 100 cabinets d’architecture les plus importants au monde et compte plus de 3 000 projets dans plus de 40 pays.
Armani/Casa Interior Design Studio
Basé à Milan et présent dans 29 pays, sous la supervision directe de Giorgio Armani. Des réalisations complètes à Miami, Istanbul, Bombay, Londres et Pékin sont citées.
Le cadre
Nagüeles, au-dessus de la Golden Mile
Avenue de las Piedras, à Nagüeles, en hauteur au-dessus de la Golden Mile de Marbella, au pied de la Sierra Blanca, avec les beach clubs, Puerto Banús et les golfs à quelques minutes en voiture.
- Marbella Club Hotel5 à 7 min
- Puente Romano Beach Resort6 min
- Marina de Puerto Banús8 min
- Nobu et Leña6 min
- Manolo Santana Racquets Club4 min
- Swans International School7 min
- Aloha Golf Club12 min
- Aéroport de Málaga40 à 45 min
Les temps de trajet sont ceux du promoteur ; lorsque ses propres sources diffèrent, la fourchette est indiquée. La position sur la carte est définie à l’échelle du secteur ; les distances affichées sur la carte, mesurées par la route depuis ce point, sont donc approximatives.
Médias
Le programme, en images
Toutes les images des bâtiments et des intérieurs sont des images de synthèse fournies par le promoteur. Elles montrent l’intention du projet, non le bâtiment achevé, et les plans, matériaux et équipements peuvent évoluer. La vue aérienne de la Sierra Blanca est une photographie.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Qu’est-ce qu’Armani Residences Marbella ?
Un programme de 33 résidences dans neuf bâtiments sur 50 000 m² à Nagüeles, Marbella, avec des intérieurs de l’Armani/Casa Interior Design Studio. Chaque résidence dispose d’une piscine privative, et le programme possède son propre spa et sa salle de sport.
Qui est derrière le projet ?
Le promoteur est Sierra Blanca Estates (Palya Assets), fondé à Marbella en 1986. L’architecture est signée HCP Arquitectos et GVI International, et la décoration intérieure par l’Armani/Casa Interior Design Studio, qui, selon le promoteur, travaille sous la supervision directe de Giorgio Armani.
Quelle est la taille des résidences ?
Il y a trois types : le type A offre de 300 à 500 m² de surface construite intérieure et quatre à sept chambres, le type B de 200 à 400 m² et quatre à sept chambres, et le type C de 200 à 300 m² et trois ou quatre chambres. La surface construite totale, terrasses et jardins compris, va de 400 à 1 400 m².
Combien cela coûte-t-il et que reste-t-il de disponible ?
Le prix de départ est de 4 750 000 €. La phase 1 est en vente avec dix résidences, et quatre sont déjà vendues. Nous ne disposons pas encore de liste de prix ni de plans, et nous ne savons pas si le prix inclut la TVA.
Quand sera-t-il achevé ?
Le promoteur indique une livraison au deuxième trimestre 2028. Le programme est vendu sur plan et une date de livraison peut évoluer ; nous la confirmons donc au regard du contrat.
Peut-on personnaliser les intérieurs ?
Oui. Le service sur mesure d’Armani/Casa permet de personnaliser chaque résidence dans le détail, du mobilier à l’agencement des espaces, et une livraison clés en main est proposée en option. Nous ne disposons pas de tarifs.
À quelle distance se trouvent Puerto Banús, les beach clubs et l’aéroport ?
Le promoteur indique de 5 à 7 minutes jusqu’au Marbella Club Hotel, 6 jusqu’à Puente Romano, 8 jusqu’à Puerto Banús et de 40 à 45 jusqu’à l’aéroport de Málaga. Les chiffres du Marbella Club et de l’aéroport diffèrent selon les propres sources du promoteur ; nous indiquons donc la fourchette.
Rafael Nadal est-il impliqué dans Armani Residences Marbella ?
Oui. Selon l’annonce du lancement de mai 2026, relayée par Idealista et FashionUnited, Palya Assets, qui développe le projet avec Sierra Blanca Estates, est dirigée par Rafael Nadal et Abel Matutes. Par ailleurs, le promoteur cite Rafael Nadal et le Palladium Group comme partenaires d’un autre projet, Sierra Blanca by the Sea, à Estepona.
Comment le visiter ?
Sur rendez-vous. Nous organisons la visite avec l’équipe du promoteur et préparons à l’avance les plans et les conditions.
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Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet et organiserons une visite.
Les plans, matériaux et équipements présentés sont des images de synthèse fondées sur les plans actuels du programme et peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis.
Armani et Armani/Casa sont des marques de leurs titulaires. Nueva Living est un conseiller indépendant et n’est affilié ni à Armani ni au promoteur ; les informations du projet proviennent du promoteur et de son équipe commerciale.