Armani Residences Marbella

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Inwestycja obejmująca 33 rezydencje w dziewięciu budynkach na działce o powierzchni 50 000 m² w Nagüeles, w Marbelli, z wnętrzami zaprojektowanymi przez Armani/Casa Interior Design Studio. Każda rezydencja ma prywatny basen, a osiedle ma własne spa i siłownię.

Deweloperem jest Sierra Blanca Estates (Palya Assets), firma założona w Marbelli w 1986 roku. Architekturę opracowali HCP Arquitectos i GVI International, a wnętrza zaprojektowała pracownia Armani/Casa Interior Design Studio, która według dewelopera działa pod bezpośrednim nadzorem Giorgio Armaniego.

Są trzy typy: typ A ma od 300 do 500 m² powierzchni wewnętrznej i od czterech do siedmiu sypialni, typ B od 200 do 400 m² i od czterech do siedmiu sypialni, a typ C od 200 do 300 m² i trzy lub cztery sypialnie. Całkowita powierzchnia zabudowy, z tarasami i ogrodami, wynosi od 400 do 1400 m².

Cena wyjściowa to 4 750 000 €. W sprzedaży jest dziesięć rezydencji fazy 1, a cztery zostały dotąd sprzedane. Nie mamy jeszcze cennika ani rzutów i nie wiemy, czy cena zawiera VAT.

Deweloper podaje odbiór w drugim kwartale 2028 roku. Inwestycja jest sprzedawana z planu, a termin odbioru może się przesunąć, dlatego potwierdzamy go z umową.

Tak. Usługa indywidualizacji Armani/Casa pozwala spersonalizować każdą rezydencję w szczegółach, od mebli po układ przestrzenny, a wykończenie pod klucz jest dostępne jako opcja. Nie mamy cen tej usługi.

Deweloper podaje od 5 do 7 minut do Marbella Club Hotel, 6 do Puente Romano, 8 do Puerto Banús i od 40 do 45 do lotniska w Maladze. Wartości dla Marbella Club i lotniska różnią się w zależności od własnych źródeł dewelopera, dlatego podajemy przedział.

Tak. Według zapowiedzi startu projektu z maja 2026 roku, o której pisały Idealista i FashionUnited, firmą Palya Assets, która rozwija projekt razem z Sierra Blanca Estates, kierują Rafael Nadal i Abel Matutes. Osobno deweloper wymienia Rafael Nadal i Palladium Group jako partnerów w innym projekcie, Sierra Blanca by the Sea w Esteponie.

Po wcześniejszym umówieniu. Organizujemy wizytę z zespołem dewelopera i z wyprzedzeniem przygotowujemy plany oraz warunki.