Typ A
- Invändig byggyta
- 300 - 500 m²
- Total byggyta
- 600 - 1 300 m²
- Sovrum
- 4-7 sovrum
- Egen pool
- I varje enhet
Fas 1 · privat försäljning Nagüeles, Marbella
Armani Residences Marbella
Trettiotre bostäder i stort format med Armani/Casa-inredning, på en tomt om 50 000 m² ovanför Marbellas Golden Mile.
- 33bostäder
- 9byggnader
- 50 000m² tomt
- 4 750 000 €från, fas 1
- K2 2028planerat tillträde
Konceptet
Elegans ligger i harmoni, inte i översvallighet.
Armani/Casa föddes ur nyfikenheten att utforska nya miljöer och ur förmågan att föreställa sig subtila utbyten mellan olika sensibiliteter och kulturer. Varumärket är den praktiska förlängningen av Giorgio Armanis estetiska ideal bortom modet.
I Armani Residences Marbella översätts den filosofin till arkitektur, material, proportioner och atmosfär. Interiörerna är utformade av Armani/Casa Interior Design Studio, som enligt exploatören arbetar under Giorgio Armanis direkta överinseende.
Platsen
Tomten, juni 2026
Dronfilm över tomten vid Avenida de las Piedras, med Golden Mile och havet nedanför och Sierra Blanca bakom. Marken är fortfarande obebyggd.
Masterplanen
Nio byggnader, en vision
Nio byggnader på fyra våningar är placerade i tre terrasserade rader, anpassade efter den naturliga terrängen. Alla fordon hålls under mark, med 116 underjordiska parkeringsplatser och tre separata infarter, så att hela tomtens markyta är reserverad för trädgårdar, öppna ytor och lugn.
33bostäder
9byggnader
50 000m² tomt
116parkeringsplatser
I området
- Gemensam pool
- Spa och wellness
- Pitch and putt-bana
- Meditationsyta
- Gym utomhus
- Välkomstcenter
Bostäderna
Tre typer, en idé
Exploatören beskriver fyra uttryck för samma idé fördelade på tre typer. Varje bostad har egen pool, och den skräddarsydda tjänsten från Armani/Casa gör det möjligt att anpassa var och en.
Typ B
- Invändig byggyta
- 200 - 400 m²
- Total byggyta
- 500 - 1 400 m²
- Sovrum
- 4-7 sovrum
- Egen pool
- I varje enhet
Typ C
- Invändig byggyta
- 200 - 300 m²
- Total byggyta
- 400 - 1 000 m²
- Sovrum
- 3-4 sovrum
- Egen pool
- I varje enhet
Typer och storlekar är exploatörens. Planlösningar är ännu inte publicerade.
Försäljning
Fas 1, genom privat visning
Den första försäljningsfasen har startat: tio bostäder är till salu i fas 1 och fyra har hittills sålts. Vi har ännu ingen prislista eller några planlösningar, så ingen enskild enhet eller något enskilt pris anges här.
- Pris från
- 4 750 000 €
- Fas 1
- 10 bostäder till salu
- Hittills sålda
- 4
- Tillträde
- Beräknat K2 2028
Uppgifter lämnade av exploatörens försäljningsteam i oktober 2026; mer information följer.
Interiörer
Material som åldras med värdighet
Varje interiör är tänkt som en harmonisk helhet, där sten, trä, läder och vävda tyger är valda för hur de mognar med tiden. Glas i full höjd släpper in medelhavsljuset i rummen.
Den skräddarsydda tjänsten från Armani/Casa gör det möjligt att anpassa varje bostad i detalj, från möbler till planlösning, samtidigt som designsystemets helhet bevaras. Nyckelfärdig leverans finns.
- Sten
- Trä
- Läder
- Vävda tyger
Rum som flyter, ädla material, balanserade proportioner: ett koncept skapat för att vara.
Wellness
Ett privat resort, delat av bara 33
Området har eget spa samt ytor för träning och samvaro, så att ett femstjärnigt hotells välbefinnande finns innanför grinden.
Hydrotermisk krets, 889 m²Spa
En hydrotermisk krets med hammam och bastu.
Behandlingar
Privata behandlingsrum och en wellnessterrass utomhus.
Träning
Ett gym inomhus med omklädningsrum, och ett gym utomhus.
Evenemang
En lounge med pool och gastrobar för sammankomster.
Området
En gemensam pool, en pitch and putt-bana, en meditationsyta och flerfunktionsterrasser.
Välkomnande
Ett välkomstcenter vid områdets entré.
Teamet
Tre namn, ett resultat
Enligt exploatören förenar projektet en exploatör i Marbella med fyra decennier i lyxsegmentet, en arkitektbyrå rankad bland världens hundra främsta och Armani/Casas inredningsstudio.
Sierra Blanca Estates (Palya Assets)
Grundat i Marbella 1986 av Pedro Rodríguez och leds i dag av Carlos (vd) och Luis (driftschef). Exploatören beskriver sig som pionjär inom varumärkesbostäder på kontinentala Europa, med EPIC Marbella by Fendi Casa, Karl Lagerfeld Villas och Design Hills by Dolce&Gabbana.
HCP Arquitectos och GVI International
HCP Architecture & Engineering, grundat i Málaga 1986, fanns 2024 med på listan WA100 över världens hundra viktigaste arkitektbyråer och har fler än 3 000 projekt i över 40 länder.
Armani/Casa Interior Design Studio
Med säte i Milano och närvaro i 29 länder, under Giorgio Armanis direkta överinseende. Kompletta designuppdrag i Miami, Istanbul, Mumbai, London och Peking anges.
Omgivningen
Nagüeles, ovanför Golden Mile
Vid Avenida de las Piedras i Nagüeles, högt över Marbellas Golden Mile vid foten av Sierra Blanca, med beach clubs, Puerto Banús och golfbanorna en kort bilresa bort.
- Marbella Club Hotel5–7 minuter
- Puente Romano Beach Resort6 minuter
- Puerto Banús marina8 minuter
- Nobu och Leña6 minuter
- Manolo Santana Racquets Club4 minuter
- Swans International School7 minuter
- Aloha Golf Club12 minuter
- Málagas flygplats40–45 minuter
Körtiderna är exploatörens; där dess egna källor skiljer sig åt visas intervallet. Kartans position är satt på områdesnivå, så avstånden på kartan, mätta längs väg från den punkten, är ungefärliga.
Media
Projektet i bilder
Varje bild av byggnaderna och interiörerna är en datorgenererad bild från exploatören. De visar designintentionen, inte den färdiga byggnaden, och utformning, material och bekvämligheter kan ändras. Flygbilden av Sierra Blanca är ett fotografi.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad är Armani Residences Marbella?
Ett projekt med 33 bostäder i nio byggnader på 50 000 m² i Nagüeles, Marbella, med interiörer av Armani/Casa Interior Design Studio. Varje bostad har egen pool, och området har eget spa och gym.
Vem står bakom projektet?
Exploatör är Sierra Blanca Estates (Palya Assets), grundat i Marbella 1986. Arkitekter är HCP Arquitectos och GVI International, och inredningen utförs av Armani/Casa Interior Design Studio, som enligt exploatören arbetar under Giorgio Armanis direkta överinseende.
Hur stora är bostäderna?
Det finns tre typer: typ A har 300 till 500 m² invändig byggyta och fyra till sju sovrum, typ B har 200 till 400 m² och fyra till sju sovrum, och typ C har 200 till 300 m² och tre eller fyra sovrum. Den totala byggytan, med terrasser och trädgårdar, ligger mellan 400 och 1 400 m².
Vad kostar det och vad är tillgängligt?
Utgångspriset är 4 750 000 €. Fas 1 är till salu med tio bostäder, och fyra har hittills sålts. Vi har ännu ingen prislista eller några planlösningar, och vi vet inte om priset inkluderar IVA.
När blir det färdigt?
Exploatören anger tillträde under andra kvartalet 2028. Projektet säljs på ritning, och ett tillträdesdatum kan flyttas, så vi bekräftar det mot avtalet.
Kan interiörerna anpassas?
Ja. Den skräddarsydda tjänsten från Armani/Casa gör det möjligt att anpassa varje bostad i detalj, från möbler till planlösning, och nyckelfärdig leverans finns som tillval. Vi har inga priser för den.
Hur långt är det till Puerto Banús, beach clubs och flygplatsen?
Exploatören anger 5 till 7 minuter till Marbella Club Hotel, 6 till Puente Romano, 8 till Puerto Banús och 40 till 45 till Málagas flygplats. Siffrorna för Marbella Club och flygplatsen skiljer sig mellan exploatörens egna källor, så vi redovisar intervallet.
Är Rafael Nadal involverad i Armani Residences Marbella?
Ja. Enligt lanseringsmeddelandet i maj 2026, som Idealista och FashionUnited rapporterade om, leds Palya Assets, som utvecklar projektet tillsammans med Sierra Blanca Estates, av Rafael Nadal och Abel Matutes. Separat nämner exploatören Rafael Nadal och Palladium Group som partner i ett annat projekt, Sierra Blanca by the Sea i Estepona.
Hur får jag se det?
Genom privat visning. Vi ordnar besöket med exploatörens team och förbereder planer och villkor i förväg.
Förfrågan
Begär en privat visning
Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen och ordnar ett besök.
De utformningar, material och bekvämligheter som visas är datorgenererade bilder baserade på nuvarande projektplaner och kan ändras när som helst och utan förvarning.
Armani och Armani/Casa är varumärken som tillhör sina ägare. Nueva Living är en oberoende rådgivare och är inte knuten till Armani eller till exploatören; projektinformationen kommer från exploatören och dess försäljningsteam.